ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема

Цитата "UAbird":

Ничего подобного.Я уже инвестор.Договор подписали.НДС уже заложена в стоимость квадратного метра.При указании цены в в договоре так и написано-в тому числI ПДВ 3116,67 при цене 18700 за кВ.метр.Просто 18700* на количество квадратных метров.Ничего лишнего.

Привет соседям!) Спасибо за разъяснения!

Цитата "RudFox":

Спасибо за реальную информацию. При добавлении НДС покупка для меня не имела бы смысла.

Покупайте - НДС уже заложена в цену, соседями будем! (как в ОП сына запутали - не представляю!) Прошу у всех прощения!

По оплате процента от денежного взноса.Мы платили в Ощад банке на Хорива 27 А..Если платить напрямую через кассу,то 1% от суммы,но не больше 1000 грн.Если открыть у них карточку(бесплатно),занести деньги на неё,а потом перевести на счёт Спецжитлофонда - то не более 500 грн.Карточкой можно пользоваться и в дальнейшем,для оплаты ежемесячных платежей,даже через Ощад24.Там будет 0,5% от суммы(а если платёж меньше 5000,то бесплатно)Если хотите сэкономить,то можно провести оплату несколькими платежами по 5000 грн.

С оформлением карточки в банке помогли,все разъяснили.Была приятно удивлена обслуживанием.Прямо скажем-клиентоориентированы.Информацию,что платёж пришёл по назначению,в Спецжитлофонде озвучили к вечеру следующего дня(места себе не находила,пока дождалась)

В офисе Спецжилфонда обещали поставить вагончик "отдел продаж " на стройплощадке в ближайшие недели.Тогда договора будет подписывать удобнее.

Добрый вечер. Я инвестор дома по адресу Теремковская, 3. Данный дом как и у СЖФ являются проблемными. Наш дом должен был быть введен в эксплуатацию еще в 2015 году но на данный момент все коммуникации по временной схеме и нет документов. СЖФ пеняет на авиаслужбу, на самом деле СЖФ не согласовал высоту и начал строить дом без достаточного количества документов. По завершению строительства высота дома стала выше плановой на 2м и вопрос не решается. Шарий и его замы разводят руками и так уже несколько лет, говорят это все "Папередники". Жители платят по коммерческим тарифам и отсутствие обслуживание Житлосервиса полное! Платежки жек присылает исправно но в доме не убирают и накапливаются долги. Большая проблема у льготников, они не могут пользоваться ими т.к. не имеют прав собственности на свои квартиры. ОБЕЩАНИЯ ОТ СЖФ О ВВОДЕ СЛЫШИМ КАЖДЫЙ КВАРТАЛ А да авиаслужба судится со СЖФ даже по введенным домам в районе "ЖУЛЯН" т.к. у них поменялись нормы высотности и расположений от аэропорта. НАш дом находится в списке завершенных проэктов СЖФ но таковым не является. Принимая решение при покупке квартиры прочтите ветки домов которые должны были ввести в последнее время У НИХ ВСЕХ ПРОБЛЕМЫ, проверяйте документы на стройку Это уже крик души.

Про проблемные дома знаем,но на эту стройку получены все разрешительные документы и на подговительные работы и на строительные.Хотя проблемы могут возникнуть. В заявленные сроки скорее всего не уложится.

У нас тоже все были, но как оказалось СЖФ вместо технического этажа сделал жилой и продал его, и высота нарушена на 2 метра и полный тормоз по вводу и суды с авиаслужбой

Цитата "Leon 2":

У НИХ ВСЕХ ПРОБЛЕМЫ, проверяйте документы на стройку Это уже крик души.

Конечно не очень хорошая ситуация сложилась с вашим ЖК, всего из за двух метров у людей проблемы. Желаю чтобы в ближайшее время ваш вопрос решился и дом все таки ввели в эксплуатацию. Что же касается ЖК Форест, тут сложностей с авиаслужбой не будет так как по близости нет аэропортов и строить можно при желании даже более 25 этажей. Главное чтобы с другими службами все вопросы были урегулированы.

Уважаемый Leon 2,вы,как инвестор,что то не особо активны на форуме Теремковская 3.Больше по Укрбуду.Перестаньте воду мутить!

Ехали сегодня мимо экскаватор роет,горы песка, хотя воскресенье. Все будет хорошо 😀

Цитата "UAbird":

Уважаемый Leon 2,вы,как инвестор,что то не особо активны на форуме Теремковская 3.Больше по Укрбуду.Перестаньте воду мутить!

Никто воду не мутит, почитайте как сдавался ЖК Минский, дом на Булгакова 13, Гарматная 20, Теремковская 3.
Все с задержкой по 2 года!!!

Задерживают сдачу домов-это да.Для тех,кто собирается приобретать квартиру в ЖК Forest для дальнейшей перепродажи-это не вариант,там время-деньги.СЖФ коммунальное предприятие и социальные квартиры строит за свои деньги по заказу города,вероятно поэтому и затягивают сдачи.Большой плюс-законность постройки и то ,что в случае банкротства СЖФ,город закрывает его долг перед инвесторами.А новостроек с кучей вопросов и претензий со стороны инвесторов очень много.

Цитата "UAbird":

Уважаемый Leon 2,вы,как инвестор,что то не особо активны на форуме Теремковская 3.Больше по Укрбуду.Перестаньте воду мутить!

СЖФ несмотря на свою коммунальность уже освоил новые технологии?))) Заслал представителя на форум? Для них это невиданный прогресс)

А по теме, я посмотрю как вы будете нормально реагировать на задержку ввода на 2-3-4 года. Когда электроэнергия по 2 грн., а за отопления непонятный космосчет приходит с коментарием "спасибо скажите что оно есть"

Цитата "UAbird":

в случае банкротства СЖФ,город закрывает его долг перед инвесторами.

Сами придумали? Или эти сказки в отделе продаж рассказывают? Или может у Вас в договоре со СЖФ такое написано?

Кто уже вложил деньги будут ждать.Любая стройка риск.Про выплату денег в случае банкротства тоже слышу впервые

Цитата "UAbird":

Задерживают сдачу домов-это да.Для тех,кто собирается приобретать квартиру в ЖК Forest для дальнейшей перепродажи-это не вариант,там время-деньги.СЖФ коммунальное предприятие и социальные квартиры строит за свои деньги по заказу города,вероятно поэтому и затягивают сдачи.Большой плюс-законность постройки и то ,что в случае банкротства СЖФ,город закрывает его долг перед инвесторами.А новостроек с кучей вопросов и претензий со стороны инвесторов очень много.

Наоборот задержание ввода в эксплуатацию для перепродажников золотая жила. Дом уже не стройплощадка, люди живут, можно покупателям говорит вот смотрите дом уже жилой. А продавать квартиры по переуступке, хоть 10 штук за год и не платить никаких наголов.

Цитата "T3":

А по теме, я посмотрю как вы будете нормально реагировать на задержку ввода на 2-3-4 года. Когда электроэнергия по 2 грн., а за отопления непонятный космосчет приходит с коментарием "спасибо скажите что оно есть"

Мы изначально были готовы к затягиванию стройки, это же СЖФ! Они хоть один объект вовремя сдавали?)) Но нас это не остановило - главное, что квартира в этом доме будет нашей... А трудности мы переживем...

Сегодня работают .Машины увозят песок.Кажется поставили какую-то зеленую будку. Рабочих мало.но ходят.