"Лукьяновский", ул. Мельникова, 51-б - "Интергал-Буд"

Цитата "svvolf":

а почему не делать это тогда, когда будут права собственности на квартиры? ведь сейчас как мы, так в прочем и ЖЭК на птичьих правах....

Дело в том, что потом будет много других проблем, хотелось бы хоть что-то решить сейчас

Цитата "nikenike":

Добрый день всем!
Интересно узнать что вы думаете насчет перепланировки двушек? Обратил внимание что все двушки примерно одинаковы по планировки, 3 комнаты в ряд и коридор.
Мне друг нарисовал другую планировку в который кухня переносится на место коридора, а центральная комната становится холлом с телеком и диваном. Две крайние комнаты - спальни.
Схему прилагаю
Кто нибудь думал про перенос кухни в коридор? Есть ли какие противопоказания в нашем доме или какие нюансы?
Заранее спасибо за любые комментарии или советы.

Подскажите, пожалуйста, Вы уже воплотили в жизнь свою идею по перепланировке? Очень интересно было бы увидеть фотоотчет)
Я вот по-дилетантски покромсала Ваш чертеж, простите, но идея в том, чтобы максимально использовать площадь коридора как часть гостиной. В данном случае нужно тянуть сантехтрубы в стене, поэтому вход во вторую спальню получается только смежный с гостиной, это основной минус такого варианта перепланировки, но зато можно расширить гардеробную значительно, которая при входе, а в образовавшейся нише в комнате можно поставить встроенный шкаф. Вопрос размещения холодильника у меня остается открытым. Может Вы подскажите?

Alex1981, мы решили в основном оставить стены как есть - только хотим увеличить гостевой санузел немного чтобы там влезла душевая кабина и стиралка. Не будем серьезно ничего менять чтобы не усложнять и не удлиннять ремонт. Пока еще не начинали работы.

Цитата "nikenike":

Alex1981, мы решили в основном оставить стены как есть - только хотим увеличить гостевой санузел немного чтобы там влезла душевая кабина и стиралка. Не будем серьезно ничего менять чтобы не усложнять и не удлиннять ремонт. Пока еще не начинали работы.

Понятно, мы еще тоже не начинали, но идея иметь отдельную спальню и детскую очень нравится. Также мы решили оставлять 1 санузел, а из второго сделать огромную гардеробную, возможно с постирочной (т.е. поставить там стиралку, поскольку есть подвод воды).
Интересно, кто-то вообще уже делал перепланировку хоть какую-то в таких 2-ках?

c наступлением холодов у кого-то начало поддувать с окон?!у меня немного дует, это такие стеклопакеты или просто нужна регулировка пакетов?!

Был уверен, что нужна будет как минимум регулировка, а в худшем случае и переборка механизмов, но на удивление, все хорошо

Цитата "Sinitca":

c наступлением холодов у кого-то начало поддувать с окон?!у меня немного дует, это такие стеклопакеты или просто нужна регулировка пакетов?!

В угловой комнате продувает стену :/

Цитата "Простота":

В угловой комнате продувает стену :/

Стеклопакеты на гарантии, так что надо обратиться в жек и они должны прислать мастера по регулировке окон. в большинстве случаев они подтягивают рамы и протирают силиконом уплотнительные резинки. Не забывайте что у нас идут ремонты и куча пыли оседают на эти резинки

Alex1981, перепланировку, на которую вы ссылаетесь, воплотить в этом доме невозможно - помешают несущие колонны. Но варинт переноса кухни в коридор с целью иметь отдельные спальню и детскую есть- я так делаю. Только мой вариант возможен в том случае, если ваша двушка ближе к ул Мельникова. Левая и правая двушки только кажутся одинаковыми, если вы присмотритесь к плану, то увидете, что в них разные несущие колонны.

День добрый "Соседи"
Кому-то вразумительно ответили, когда будут правоустанавливающие документы на квартиры и что делать с предварительным договором, который до 31.12.2015г.?

Всем привет)))

Как ремонт?

Цитата "nikenike":

Alex1981, мы решили в основном оставить стены как есть - только хотим увеличить гостевой санузел немного чтобы там влезла душевая кабина и стиралка. Не будем серьезно ничего менять чтобы не усложнять и не удлиннять ремонт. Пока еще не начинали работы.

А сколько у вас комнат?

Цитата "Alex1981":

[attachment=0]Screen Shot 2015-07-19 at 20.13.19.png[/attachment]

Подскажите, пожалуйста, Вы уже воплотили в жизнь свою идею по перепланировке? Очень интересно было бы увидеть фотоотчет)
Я вот по-дилетантски покромсала Ваш чертеж, простите, но идея в том, чтобы максимально использовать площадь коридора как часть гостиной. В данном случае нужно тянуть сантехтрубы в стене, поэтому вход во вторую спальню получается только смежный с гостиной, это основной минус такого варианта перепланировки, но зато можно расширить гардеробную значительно, которая при входе, а в образовавшейся нише в комнате можно поставить встроенный шкаф. Вопрос размещения холодильника у меня остается открытым. Может Вы подскажите?

Дааааа, есть хорошие идеи с перепланировками. Я бы такую сама даже и не придумала.

Цитата "flats-audit":

Кухню разрешается переносить в коридор если этажом ниже там нет жилой комнаты.
Главное сделать хорошую гидроизоляцию и установить фановый насос.

Оуууууууууууууу, так это же круто!

Цитата "investor86":

Пока дом не сдан у нас есть время найти толковых мастеров для проведения качественного ремонта. Сейчас очень легко найти мастеров по ремонту, которые заявляют что они боги ремонта и могут сделать весь комплекс работ. Однако на деле эти самые "боги" ничего не смыслят в ремонте и ни за что не отвечают. Поэтому выбор мастеров это очень важный процесс к которому надо отнестись очень внимательно.
Расскажу про мой недавний визит в жк Лидер:
нашел в интернете сайт "мастеров",которые как оказалось недавно закончили электрику в одной квартире Лидера. Меня пригласили посмотреть на их творение. Честно говоря по телефону эти мастера себя так расхваливали что я тут же согласился приехать. Когда я приехал то увидел что они там наделали... Что меня удивило так это способ соединения проводов прямо в подразетнике варварской скруткой (скрутка делается, но только по специальным схемам), без распред коробок замотанные изолентой. Кроме того они начали меня уверять что провода в 4 квадрата хватит с головой для современной варочной поверхности. У меня поверхность максимум 10 кВт, т.е. надо кабель 6 квадратов для надежной работы и холодных проводов проводки. Да конечно не все комфорки на полную мощность я буду включать одновременно, но при прокладке проводки надо расчитать и такой случай. Не буду писать про все проделки этих мастеров, но так делать проводку нельзя. Короче в этой квартире экономия на проводке огромная и небезопасная.
Интересно и то что квартира на верхнем этаже, а значит дорогая. Т.е. заплатили кучу денег за квартиру, а электрику решили сделать дешевую и как попало. Опасный подход. Я не говорю что надо нанимать самых крутых мастеров, платить им огромную сумму и ставить самые дорогие электроприборы, но так делать нельзя. Я сам не мастер, но мне хватило двух вечеров в интернете для ознакомления с правилами, стандартами и методами проведения электропроводки чтобы оценить уровень этих "великих" мастеров.
Надеюсь в лукьяновском таких мастеров не будет.

Подписываюсь под каждым вашим словом. Надо мне было раньше думать про ремонт и свои дизайнерские предпочтения...

Цитата "Milena1983":

Простите, сижу с мобильной версии - немного потерялась. Где найти планировку квартир в этом комплексе?

Я что-то здесь даже в полной версии иногда немного теряюсь))) Хорошо, что на Лукьяновке хоть не теряюсь)))

Цитата "КаОр":

А разве можно прописаться пока прав собственности нет?

Нет, конечно же!

Цитата "Простота":

В угловой комнате продувает стену :/

Это у всех угловых такая проблема(((

Цитата "svvolf":

Стеклопакеты на гарантии, так что надо обратиться в жек и они должны прислать мастера по регулировке окон. в большинстве случаев они подтягивают рамы и протирают силиконом уплотнительные резинки. Не забывайте что у нас идут ремонты и куча пыли оседают на эти резинки

Хорошо, что на гарантии.