ул. Петра Калнышевского, 6 (ул. Майорова) - "Фундамент"

Цитата "Regbist_ ":

Как по мне, то симпатичные. Кто будет такие заказывать, то я тоже участвую. Оптом дешевле, да и меньше колхоза будет.

В фирме- изготовителе //metallstore.com.ua/tovary/antivandalny e-reshetki-dlya-kondicionerov-kiev/reshe tki-antivandalnye-dlya-kondicionerov/ant ivandalnaya-panel/ озвучили стоимость этого экрана для кондиционеров- 2200 грн за штуку. Это оптовая цена. Взять 10-20 не получится. Опт начинается с 50 штук. Не дёшево за лист крашенного металла и каркас с уголков. Может у кого-то есть бригада хороших сварщиков,которым мы закупим металл,а они сварят и покрасят в нужные нам цвета. Либо не заморачиваться, а скинуться и оптом заказать эти экраны у изготовителя.

Насчитали сумму к оплате 13576 с пенс фондом и услугами нотариуса. Кто-то уже оформлял договор купли-продажи???? Недоделки указываются в этом договоре, или как его подписывать?????
Поделитесь.

Цитата "inna31":

Насчитали сумму к оплате 13576 с пенс фондом и услугами нотариуса. Кто-то уже оформлял договор купли-продажи???? Недоделки указываются в этом договоре, или как его подписывать?????
Поделитесь.

Это вам за однушку 36м2 насчитали?

Однушка 36 м. меньше - 12 170 грн с копейками

Нет, 3-х комнатная.

Цитата "inna31":

Нет, 3-х комнатная.

Звідки тоді така мізерна ціна?? Платиться 2% від вартості квартири+ послуги нотаруіса (2500грн). Трьошка коштує порядка 1 450 000 грн, тобто 2% це як мінімум 29 000 грн, плюс 2500грн, виходить 31 500 грн.

Цитата "inna31":

Недоделки указываются в этом договоре, или как его подписывать?????
Поделитесь.

В цьому договорі нічого не вказується, лише прописується хто є власником, за яку ціну купив і так далі.

Дякую, завтра тоді точно розберемось.
Квартиру ми купували за нижчою ціною, напевно тому такі цифри. Були у понеділок на об'єкті, сказали, зо ремонти роблять20-25 чоловік. Також говорили з прорабом яка ймовірність, що комунікації до зими не підключать, він сказав, що робиться все, щоб такої ситуації не було....

Цитата "inna31":

Дякую, завтра тоді точно розберемось.
Квартиру ми купували за нижчою ціною, напевно тому такі цифри. Були у понеділок на об'єкті, сказали, зо ремонти роблять20-25 чоловік. Також говорили з прорабом яка ймовірність, що комунікації до зими не підключать, він сказав, що робиться все, щоб такої ситуації не було....

Хм, мені самому аж цікаво.Давайте порахуємо. Берем ціну 13576грн віднімаємо послуги нотаруса 2500грн, отримуємо 11 076грн, тобто це начебто 2% від вартості квартири, множимо на 50 (щоб отримати з двох відсотків сто відсотків) і отримуємо 553 800 грн. Я думаю коли б ви не купляли квартиру, такої ціни точно не могло бути за трьошку.

Цитата "inna31":

Насчитали сумму к оплате 13576 с пенс фондом и услугами нотариуса.

Ви не вказали держмито 1%, якщо ви його не рахували то я ще повірю. У вас в договорі прописано, що ви платите лише 1% (лише пенсійний фонд) чи все ж таки 2% (пенсійни фонд+держ.мито)?

Все, точно 1%, все інше сходиться

Цитата "inna31":

Все, точно 1%, все інше сходиться

А ну тоді все ясно, бо в мене в договорі вказано про 2%

Я живу в новом доме рядом.Меня волнуют два момента.В своем доме мы получали ключи от квартиры после подписания договора с ЖЭКом, а договор с ним только после подписания акта приема квартиры,где после просмотра ее,указывали все недоделки .Нам звонили из ЖЭКа говорили,что все устранено ,мы приходили повторно смотрели и только после этого подписывали договор на обслуживание квартиры и с этого момента начинали платить за нее.Здесь,насколько я понимаю,актов по приему квартир не существует. Что они предлагают? Принять квартиру с недоделками,автоматически подмахнув приложение к договору купли-продажи квартиры в виде договора с ЖЭКом (или представителем застройщика)и начинать платить за недоделанную квартиру ???
Второе. Создание управляющей компании. У нас это происходило по накатанной схемке.Первым ,"своим", выдавали документы о праве собственности. Потом эти "свои" создавали управляющую компанию при и от застройщика,устанавливали тарифы,нанимали сотрудников,назначали себе зарплаты и т.д. Как будет здесь ???

Подписали договор купли-продажи.1% и 64 грн платится в кассу банка ,а 1% и 94 грн платится нотариусу .Услуги нотариуса 2500грн . Нотариус просит подписать договор на обслуживание ,но это НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО.В договоре очень много нарушений и очень завышенные тарифы ФУНДАМЕНТ-СЕРВИС ! ГИОЦ не делал расчеты по этому дому!!!!! Если подпишут договор 51%,то ФУНДАМЕНТ-СЕРВИС может принять дом с недоработками и нас обяжут сразу платить квартплату ((( Еcли есть вопросы по договорам,спрашивайте .

Цитата "ABC ":

Подписали договор купли-продажи.1% и 64 грн платится в кассу банка ,а 1% и 94 грн платится нотариусу .Услуги нотариуса 2500грн . Нотариус просит подписать договор на обслуживание ,но это НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО.В договоре очень много нарушений и очень завышенные тарифы ФУНДАМЕНТ-СЕРВИС ! ГИОЦ не делал расчеты по этому дому!!!!! Если подпишут договор 51%,то ФУНДАМЕНТ-СЕРВИС может принять дом с недоработками и нас обяжут сразу платить квартплату ((( Еcли есть вопросы по договорам,спрашивайте .

Тобто ви не підписували цей договір з фундамент-сервісом і не радите іншим підписувати? Які наступні дії? Чекати поки усунуть усі зауваження і тоді вже підписувати? Чим тоді це чревато не підписувати договір з обслуговуючую компанією?

Цитата "ABC ":

Если подпишут договор 51%,то ФУНДАМЕНТ-СЕРВИС может принять дом с недоработками и нас обяжут сразу платить квартплату

Думаю, нам нужно поскорее создавать ОСББ, и как неоднократно писалось и тут в том числе, на основе конкурса выбирать обслуживающий ЖЭК. Новый дом с новыми коммуникациями любая контора оторвет с руками, и выставит тариф ниже, чем в старом фонде.

А договор на обслуживание подписывать действительно не стоит. Требование подписывать его до передачи прав собственности -- абсолютно незаконное, хотя и прописано в наших инвестдоговорах. Теоретические его легко разорвать через суд, признав ничтожным. Если застройщик на настоящем этапе не пытается его настойчиво впарить -- это плюс, хотя определяется он, скорее всего, банальной неготовностью дома, потом, скорее всего, будут ломать через колено. Впрочем, как только наберется достаточное число собственников -- можно включать ОСББ.

Другой вопрос -- зачем вступать в право собственности, если товар не соответсвует? Вот действительно не понимаю, в чем логика, смысл и выгода освобождать застройщика от выполнения своих обязательств? Объясните, плиз, зачем вы подписываете договора?

Мы не дописали и вас не советуем !Я рекомендую дождаться подключения всех коммуникаций ,просить ИГ присутствовать на сдаче дома и требовать расчета тарифов через ГИОЦ . Да мы нарушили пункт 5.7 инвестиционного договора ,но у нас на руках есть уже право собственности . Договор на обслуживание должен устраивать обе стороны ,а не одна сторона навязывает другой стороне свои требования в обязательном порядке . Там есть пункт о пене ,которая составляет 36% годовых после первого дня не проплаты !Срок договора который предлагают подписать с автоматическим продлением до 31 декабря 2020 года это более трех лет ,более трех лен нужно заверять нотариально .

Да, не зря НАБУ со спецназом в офисе Фундамента вчера чай пили. Депутата Крымчака, через которого участок на Толбухина выделяли, арестовали. До этого на Потехина проблема зашла в очень серьезную фазу. Несмотря на заносы конвертов, команду Голицы таки будут, похоже, щупать за вымя.

Лучше бы Фундаменту хоть один кейс успешный продемонстрировать -- на примере нашего дома, например. А то с такой репутацией и такими проблемами, с затягиваем сроков по всем объектам, с такой конкуренцией на рынке, им новых ̶л̶о̶х̶о̶в̶ покупателей долго ловить...

Цитата "ABC ":

Подписали договор купли-продажи.1% и 64 грн платится в кассу банка ,а 1% и 94 грн платится нотариусу .Услуги нотариуса 2500грн . Нотариус просит подписать договор на обслуживание ,но это НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО.В договоре очень много нарушений и очень завышенные тарифы ФУНДАМЕНТ-СЕРВИС ! ГИОЦ не делал расчеты по этому дому!!!!! Если подпишут договор 51%,то ФУНДАМЕНТ-СЕРВИС может принять дом с недоработками и нас обяжут сразу платить квартплату ((( Еcли есть вопросы по договорам,спрашивайте .

Услуги нотариуса все платят молча, без возражений? Если идут массово сделки у нотариуса, то он может и должен сделать скидку в оплате и цену установить в пределах 1500 грн. Так поступают почти все нотариусы из уважения к клиенту при "оптовом" оформлении. Если кому-то важно сэкономить хотя бы 1000 грн на нотариусе, то нужно звонить ей и просить снизить цену на оформление договора до 1500 грн. Если нотариус откажется делать нужную скидку, то писать массово заявления в письменной форме на имя управляющего СГ"фундамент" о смене на адекватного нотариуса. На Рокоссовского,3 работает очень грамотный нотариус,инициативная группа с ним договорится о минимальной оплате в 1000 грн за оформление договора и он будет,наверное,доволен в дополнительном заработке и нам выгодно сэкономить 1500грн.

Почему такой дорогой тариф, больше 8 гривен? В Яскравом 4-4,50. Кто знает как с этим бороться?

Цитата "Ксюша_Е":

Почему такой дорогой тариф, больше 8 гривен? В Яскравом 4-4,50. Кто знает как с этим бороться?

Создать ОСББ. Для этого инициативной группе нужно поехать в Оболонскую рай.администрацию и выяснить вопрос,когда мы можем создать своё ОСББ. Сложностей особых нет,нужна явка на уставное собрание большого количества собственников дома и сбор подписей о желании создать ОСББ. Только Управляющая компания без боя не сдастся. Нужны хорошие юристы-соседи.А помещение для правления ОСББ имеется в цокольном этаже. И среди соседей свой управляющий ОСББ, бухгалтер,дворник,уборщица этажей- найдутся.

Мы также подписали договор купли-продажи. Никаких дополнительных договоров с УК нотариус не навязывала подписывать.