ЖК на ул. Лейпцигская, 13 | Киевгорстрой

Звонили с УК, договора подписали , ключи получили. Счетчик приняли. Можно заходить на ремонт.

Примите поздравления. Хотелось уточнить, вы перед подписанием договора с УК приняли квартиру по акту приема-передачи у застройщика. У Вас не было замечаний по квартиру? И по поводу ремонта - это хорошо. Но что там с отоплением? Будет в этом сезоне или нет? Выдали ли Вам паспорт БТИ с обмерами? Что с расчетами за доп.метры? ))

Какая ситуация с адресом? без которого паспорт бти не выдадут и коммуникации на постоянку не подключат ) УК хочет договора, что б уже платили, но есть нюансы. Не будет отопления - как Вы сделаете ремонт? Будет отопление - сделаете, если батареи не меняете/двигаете и т.д.

Цитата "Несторонний наблюдатель":

Примите поздравления. Хотелось уточнить, вы перед подписанием договора с УК приняли квартиру по акту приема-передачи у застройщика. У Вас не было замечаний по квартиру? И по поводу ремонта - это хорошо. Но что там с отоплением? Будет в этом сезоне или нет? Выдали ли Вам паспорт БТИ с обмерами? Что с расчетами за доп.метры? ))

Акт подписали в 217 кабинете. Замечаний не было, в целом все достаточно достойно. По отоплению не все однозначно, но УК на него очень рассчитывает в этом году. Хочу отметить очень адекватное отношение представителей УК. Хотя у меня изначально было с формировано КМБ достаточно предвзятое отношение к УК. Паспорт БТИ ещё нет, сегодня был звонок с финансового отдела КМБ относительно доплаты по результатам обмеров БТИ. Делаю вывод что почтовый адрес присвоен.

Воду и электричество уже подали в квартиру. Ремонт без топление конечно делать не стоит

Спасибо за инфу. Если не секрет, сколько Вам досчитали по площади? По какой цене за м.кв. Вам считали доплату? По той, по которой Вы покупали?

Совсем ерунда 0,5 м2, около 17-18 тыс .

Спасибо. А Вам из КМБ сами звонили?

Цитата "Несторонний наблюдатель":

Спасибо. А Вам из КМБ сами звонили?

Да, меня сразу предупредили в отдела по работе с инвесторами что ждите звонка с финансового отдела. Рекомендую оплатить до 31 октября, так как потом могут измениться реквизиты.

Цитата "1548060":

Звонили с УК, договора подписали , ключи получили. Счетчик приняли. Можно заходить на ремонт.

Подскажите, какой Вы счетчик приняли: электричество, вода, отопление?

Цитата "Prix":

Подскажите, какой Вы счетчик приняли: электричество, вода, отопление?

Все кроме отопления, их ещё не установили

1548060, Добрый день, подскажите, в УК вам что-то озвучивали по поводу отопления? Будет ли оно в этом сезоне? Если нет, то и ремонт не начнешь. А подключить его смогут только после присвоения адреса, которого пока нет, поэтому и не выдают паспорта БТИ. На Лумумбы 11 сертификат получили еще в середине декабря 2018, адреса до сих пор нет. Значит и право собственности он еще не получали, а прошло уже 9 месяцев. В чем тогда смысл заключения договоров с УК (кроме получения ключей)? Просто платить непонятно за что? По Лейпцигской кто-то слышал что-то новое по присвоению адреса? В КМБ ничего не знают.

Есть ощущение, что КМБ хотят перекинуть дом на УК, а дальше тянуть. На том же Лумумбы дом стоит пустой, хоть и сдан и есть квартиры с ремонтами даже

А кому-то ещё звонили из КМБ? Мне никто не звонил. Есть какое-то понимание процеса? Было бы не плохо получить ключи, документы и заниматься уже другими вопросами.

Звонили сначала из УК, приглашают на подписание договора после принятия квартиры у застройщика. Позже звонили из Финотдела КМБ по поводу расчетов за доп.метры и далее рассказывают и по телефону, и у них при встрече процедуру. Доплачиваете, принимаете квартиру у ключниц (если нет замечаний) - дают бумажку, потом подписываете акт приема-передачи в КМБ, берете справку о 100% оплате, договор, паспорт и идете в УК на саксаганского подписывать договор на обслуживание. После этого назад к ключницам - отдают ключи (вроде как) и начинаете ремонт ( со слов ключниц). Но пока не видно ни днем, ни вечером, чтобы кто-то делал ремонт. Ну и по отоплению пока не ясно - будет или нет этой зимой. По поводу документов - пока вы ничего не получите - только от УК план как идут в полу трубы отопления, краны - заглушки на вводы в квартире, вроде как паспорта на счетчики электро и воды, теплосчетчик не стоит еще, говорят поставят, когда будут включать отопление ( но так как это предусмотрено при продаже квартиры, как без этого счетчика подписывать акт приема-передачи). Воду и электро включают после подписания договора с УК. Так как нет адреса, то паспорт БТИ никто не выдаст пока. И когда будет адрес - никто сказать не может, ждут ) По праву собственности - по САМЫМ оптимистичным прогнозам - к новому году. Но вериться с трудом. Тем более КМБ сначала оформляет право собственности на себя, а потом в течении 1-3 месяца - на инвестора )

Может кому нужно - стяжка в квартире где-то 8,5 см, под ней тонкая звукоизоляция какая-то есть вроде как. По максимуму - это до 10 см, куда вы можете вкопаться. При ремонте мусор складировать только в квартире и вывозить самостоятельно. Повышенный тариф от УК на период ремонта - это типа если вы стены или полы МОП подпортите, то они подправят )

Несторонний наблюдатель - спасибо за инфо!

Есть ли кто-то, кто прошел всю процедуру уже? И начинал ли кто-то ремонт? Потому как по внешним признакам, сколько не был рядом и в объекте - никаких ремонтных работ не видел. Может позакрывались в квартирах и ремонты делают )))

Были на объекте. Никаких ремонтов нет.
Нам всем давали памятку при оформлении предварительного договора, где расписан алгоритм действий. Сначала техпаспорта и почтовый адрес, потом доплата.
Кому-нибудь техпаспорт показали? Почтовый адрес есть? С какой стати сейчас доплачивать и какая мне разница какие там у них реквизиты, старые или новые.
Если мы сейчас расплатимся, то КГС дом действительно сбросит на УК и не будет никакого стимула доводить дело до логического финиша.

.....кроме того, прочтите сам Предварительный договор, п.3.2.6 запрещает делать какие-либо ремонтные работы до заключения Основного договора.
Таким образом, КГС агитируя нас заходить на ремонты, провоцирует Инвесторов на неправомерные действия, которые сам потом может оспорить в судебном порядке.