Жилые дома на ул. Крушельницкой - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "olser":

когда им звонили сказали что этажей много но когда пописывали договор, на низких этажах уже нет, уже с 10 и выше, вы выберете пару планировок, и там на месте уже и выбирайте, только учтите что отопление идет на верхних Этажах и по середине вроде на 12, но переспросите уже у них. (и высота потолка 2,5 м),

с отоплением не понял...идет с верхних этажей? т.е. чем выше к 26 тем теплее и соответ, если снизу, то чем выше к 12? правильно Вас понял?

Цитата "Viktor_Obolon":

с отоплением не понял...идет с верхних этажей? т.е. чем выше к 26 тем теплее и соответ, если снизу, то чем выше к 12? правильно Вас понял?

да

Цитата "olser":

да

Добрый день. а как вам там место?а то все мусорозжигательным заводом пугают....

Цитата "yulyasha":

Добрый день. а как вам там место?а то все мусорозжигательным заводом пугают....

в прошлую субботу ездит туда, говорил с местными, они говорят что не все так плохо как говорят, это все индивидуально, везде есть свои плюсы и минусы, а выбирать вам. не знаю правда или нет но
Кабмин выделил 109 млн грн на ремонт станции аэрации в Бортничах
//news.liga.net/news/capital/2475827-kab min_vydelil_109_mln_grn_na_remont_stants ii_aeratsii_v_bortnichakh.htm
будем надеяться что может и все будет в этом плане нормально)))

Цитата "Z1Zu":

Надеюсь цены после НГ вырастут не на много:)

Скорее всего после нового года останутся варианты во втором доме. Там дороже и срок длинный. Как я понимаю вопрос, берут довольно быстро и закрывают глаза на гаражи и проч.
Нам очень понравилась планировка 42кв м в первом доме. Болкон очень хороший прямоугольной формы.

Всем привет.
1. "Запах". Живу на позняках/осокорках/харьковской (Григоренко, Гмыри, Чавдар, Вишняковской) и могу сказать, что есть два вида: редкий (7-10 раз в году) смог, который в безветренную погоду затягивает всё в радиусе 4-5 км от трубы, а может и дальше. Этот смог сопоставим с осенним "туманом" от перепалки листьев. Второй тип - сероводород со станции. Такой привет из бортничей чувствуется на грани часто и перманентно, в зависимости от ветра. Уверен, что этот запах органический, и кроме дискомфорта (а для кого мега-дискомфорта) вреда не оказывает. Минимизировать вопрос легко: квартиру повыше, закрытые окна+кондёр. Каждый решает сам для себя покупать в этой локации недвижимость или нет, готов он смириться с этим фактором или нет. А на альпийской лужайке, цена м2 скорее всего будет выше, да и в офис будет дальше))) - тему экопоселения и образа жизни не вижу смысла тут развивать.
2. Потолок. Считаю 2500 мм достаточным для комфортной жизни. Главное, чтобы он был ровным, и 2500 мм, я видел в каждом углу помещения, чтобы не пришлось выравнивать, и съедать дополнительное пространство
3. Инфраструктура. Чтобы говорить, что она хороша, нужно понять, какой радиус пешей доступности брать за основу. Вот если смотреть на дом Гришка "над Биллой" - тут всё замечательно: метро 2 мин, Билла, Алладин, Епик, Метро, Пирамида. С другой стороны, если 15 мин не проблема - все те же блага. Главное, чтобы толковый маркет был в радиусе 2 мин ходьбы (молоко,хлеб, закусь). Если есть машина - вопрос снимается вовсе. Интересно, можно будет ли будет напрямую на Ревуцкого выскочить, минуя Руденко?
4. Школа. Верим и ждём - это важно!
5. Застройщик. Мне вселяет уверенность. Очень вериться, что до отопительного сезона 16/17 вселюсь
6. Очень интересно, что за контора будет обслуживать дом, а может и комплекс в целом? Можно думать в сторону создании ОСББ, так как в этой системе координат намного больше позитивных моментов
7. Цена. Отличная. (даже учитывая все минусы, которые не такие уж и минусы)

Цитата "Predsedatel":

Всем привет.
1. "Запах". Живу на позняках/осокорках/харьковской (Григоренко, Гмыри, Чавдар, Вишняковской) и могу сказать, что есть два вида: редкий (7-10 раз в году) смог, который в безветренную погоду затягивает всё в радиусе 4-5 км от трубы, а может и дальше. Этот смог сопоставим с осенним "туманом" от перепалки листьев. Второй тип - сероводород со станции. Такой привет из бортничей чувствуется на грани часто и перманентно, в зависимости от ветра. Уверен, что этот запах органический, и кроме дискомфорта (а для кого мега-дискомфорта) вреда не оказывает. Минимизировать вопрос легко: квартиру повыше, закрытые окна+кондёр. Каждый решает сам для себя покупать в этой локации недвижимость или нет, готов он смириться с этим фактором или нет. А на альпийской лужайке, цена м2 скорее всего будет выше, да и в офис будет дальше))) - тему экопоселения и образа жизни не вижу смысла тут развивать.
2. Потолок. Считаю 2500 мм достаточным для комфортной жизни. Главное, чтобы он был ровным, и 2500 мм, я видел в каждом углу помещения, чтобы не пришлось выравнивать, и съедать дополнительное пространство
3. Инфраструктура. Чтобы говорить, что она хороша, нужно понять, какой радиус пешей доступности брать за основу. Вот если смотреть на дом Гришка "над Биллой" - тут всё замечательно: метро 2 мин, Билла, Алладин, Епик, Метро, Пирамида. С другой стороны, если 15 мин не проблема - все те же блага. Главное, чтобы толковый маркет был в радиусе 2 мин ходьбы (молоко,хлеб, закусь). Если есть машина - вопрос снимается вовсе. Интересно, можно будет ли будет напрямую на Ревуцкого выскочить, минуя Руденко?
4. Школа. Верим и ждём - это важно!
5. Застройщик. Мне вселяет уверенность. Очень вериться, что до отопительного сезона 16/17 вселюсь
6. Очень интересно, что за контора будет обслуживать дом, а может и комплекс в целом? Можно думать в сторону создании ОСББ, так как в этой системе координат намного больше позитивных моментов
7. Цена. Отличная. (даже учитывая все минусы, которые не такие уж и минусы)

Спасибо, все четко и понятно.Будем думать...

Помогу вам подумать Посмотрите каталог Киевгорстроя и увидите что там однушки от 700000 начинаются.Для меня по цене и по надежности УКБ-житлоинвестбуд на втором месте(после Киевгорстроя) вместе с ДСК-4,но последние панельки строят(мне лично монолит по душе).К ним еще УкрБуд недавно приписался но он совсем свежий "надежный" застройщик.
Живу 200 метров от стройки.Да,запахи присутствуют,иногда,но на них внимание только первое время...Компенсирует метро,от вас минут 10 пешком будет,ну и цена не высокая.Мне больше понравилась планировка и расположение на Урловской //19.domik.ua/ Когда там было построено 3 этажа квартир практически не осталось,пришлось выбирать из оставшихся,так что желаю удачи

Фото сегодня.

Цитата "URL":

Помогу вам подумать Посмотрите каталог Киевгорстроя и увидите что там однушки от 700000 начинаются.Для меня по цене и по надежности УКБ-житлоинвестбуд на втором месте(после Киевгорстроя) вместе с ДСК-4,но последние панельки строят(мне лично монолит по душе).К ним еще УкрБуд недавно приписался но он совсем свежий "надежный" застройщик.
Живу 200 метров от стройки.Да,запахи присутствуют,иногда,но на них внимание только первое время...Компенсирует метро,от вас минут 10 пешком будет,ну и цена не высокая.Мне больше понравилась планировка и расположение на Урловской //19.domik.ua/ Когда там было построено 3 этажа квартир практически не осталось,пришлось выбирать из оставшихся,так что желаю удачи

Да мы уже все пересмотрели,есть 2 варианта от ЖИ по хорошей цене-это панелька на отрадном 4-а и на Крушельницкой.Там место хорошее и цена, а на Крушельницкой-радует цена и монолит.....На Киевгорстрой к сожалению нет денег...

Цитата "URL":

Фото сегодня.

Спасибо за фото, вижу что озеро совсем рядом....

Цитата "noteblack":

Скорее всего после нового года останутся варианты во втором доме. Там дороже и срок длинный. Как я понимаю вопрос, берут довольно быстро и закрывают глаза на гаражи и проч.
Нам очень понравилась планировка 42кв м в первом доме. Болкон очень хороший прямоугольной формы.

Напишите пожалуйста кто был на месте, как там обстоят дела с местом, какой вид будет из окон Крушельницкой 11?
"глаза на гаражи" - это какой дом?

Цитата "Z1Zu":

Напишите пожалуйста кто был на месте, как там обстоят дела с местом, какой вид будет из окон Крушельницкой 11?
"глаза на гаражи" - это какой дом?

Главное это вид из окон, а запахи которые летают по району каждый вечер ни грамма не волнуют ? на осокорках в новостройках вид из окон вообщем то стандартный - это вид на соседний дом, который расположен ну очень близко.
На Крушельницкой 11 построены уже 6 этажей, с одной стороны дома окна в квартирах будут выходить на первый дом, с другой на ту школу которую они в перспективе собираются когда то построить. Расстояние между этими 5 домами ну очень маленькое, то есть можно будет легко рассматривать в окнах чем занимаются люди в соседних домах

Цитата "trakparts":

Главное это вид из окон, а запахи которые летают по району каждый вечер ни грамма не волнуют ? на осокорках в новостройках вид из окон вообщем то стандартный - это вид на соседний дом, который расположен ну очень близко.
На Крушельницкой 11 построены уже 6 этажей, с одной стороны дома окна в квартирах будут выходить на первый дом, с другой на ту школу которую они в перспективе собираются когда то построить. Расстояние между этими 5 домами ну очень маленькое, то есть можно будет легко рассматривать в окнах чем занимаются люди в соседних домах

Запахи запахами, но и деньги пока не большие. На сегодня цена-место-качество - лучшее предложение Киева. Вид на школу таки лучше чем на соседний дом. Много ли там 1к квартир осталось?
Я жил возле метро Вырлица, так там запахи были только после дождя. Запахи, которые не так часто меня не так волнуют.. Это проблема, соглашусь, но есть и более критичные проблемы. Срок сдачи для меня критичней и как сохранить капитал.

Цитата "Z1Zu":

Запахи запахами, но и деньги пока не большие. На сегодня цена-место-качество - лучшее предложение Киева. Вид на школу таки лучше чем на соседний дом. Много ли там 1к квартир осталось?
Я жил возле метро Вырлица, так там запахи были только после дождя. Запахи, которые не так часто меня не так волнуют.. Это проблема, соглашусь, но есть и более критичные проблемы. Срок сдачи для меня критичней и как сохранить капитал.

Ну если просто слить гривну пока стагнация и кризис то можно конечно, выбирайте из прайса метраж квартиры и перечисляйте фантики. Главное что бы банк Хрещатик не закончился и Кличко не подвел. Контора то при киевраде)))

А то что все говорят о высоте потолков в 2,5 - так это от пола до потолка и после стяжки? Или же от пола до пола и по факту еще меньше будет...

Цитата "Z1Zu":

А то что все говорят о высоте потолков в 2,5 - так это от пола до потолка и после стяжки? Или же от пола до пола и по факту еще меньше будет...

Говорят, что это чистая высота после стяжки около 2,5 - 2,55.

Цитата "pawas":

Говорят, что это чистая высота после стяжки около 2,5 - 2,55.

Тогда терпимо, можно брать. Что-то не активно обсуждается эта ветка форума. Разве так мало инвесторов? Были слухи, что в доме с видом на школу уже нет однокомнаток.

Цитата "Z1Zu":

Тогда терпимо, можно брать. Что-то не активно обсуждается эта ветка форума. Разве так мало инвесторов? Были слухи, что в доме с видом на школу уже нет однокомнаток.

Множество людей пугает расположение. Но поверьте, что по такой цене все квартиры уйдут и достаточно быстро.

Цитата "pawas":

Множество людей пугает расположение. Но поверьте, что по такой цене все квартиры уйдут и достаточно быстро.

А Вы уже инвестор?