ул. Горловская, 215 (Харківське шоссе, 188) - "Киевгорстрой"

Цитата "VladP":

200тыс за паркоместо . Поясните что представляет из себя это паркоместо, это типа закрываемого бокса (гаража), или просто огороженная белыми полосками территория 2.5х4м в цоколе, как я считал до сего дня? Как то в башке не уложу почему открытое всем пространство по метрам стоит как отдельная закрываемая и отапливаемая квартира с коммуникациями.

Думаю в цоколе + еще комуналка 270 грн

Цитата "VladP":

200тыс за паркоместо . Поясните что представляет из себя это паркоместо, это типа закрываемого бокса (гаража), или просто огороженная белыми полосками территория 2.5х4м в цоколе, как я считал до сего дня? Как то в башке не уложу почему открытое всем пространство по метрам стоит как отдельная закрываемая и отапливаемая квартира с коммуникациями.

подвал, цифрами на полу место, обведено линиями, всё) В некоторых случаях разрешают поставить шкаф роллет, для хранения шин и т.п

Ставил в таком паркинге. Люди хотели 12000)))) Брал его в аренду + комуналка.

Цитата "ulisse":

У нас в договоре, в п. 6.6 указано, что покупатель обязан в течении 20 дней после подписания акта приема передачи заключить договор с эксплуатирующей организацией (иначе штраф 1000 грн за каждый месяц задержки). Скорее всего подвох в том, что инвесторы (еще не владельцы!) не смогут организоваться и создать ОСББ до ввода дома в эксплуатацию и КГС просто заключит договор со своей собственной конторой. В любом случае об этом всем еще очень рано говорить.

чую придется нам побороться с этой конторой, быки они редкие. Выступать посредником между киевенерго и людьми вверх, ценима, типа они там сами воду греют)

Цитата "serega_911":

Ставил в таком паркинге. Люди хотели 12000)))) Брал его в аренду + комуналка.

...за 12000 продавали или сдавали в аренду? Это как бы...
Други, Киев что, сошел с ума? Проясню, я живу в Израиле, квартиру приобретаю для сына от первого брака, он в Украине. И я в полном ах-е от цен на парковки. Машина - это железяка,которой пофиг где стоять. Как может метр2 парковки стоить как м2 жилья рядом с ним ? Даже в пробочном центре Тель-авива, где за квартирой вдруг не закрепили парко-место (старые дома), никто так не дерет... а там все евреи,между прочим .

Цитата "VladP":

...за 12000 продавали или сдавали в аренду? Это как бы...
Други, Киев что, сошел с ума? Проясню, я живу в Израиле, квартиру приобретаю для сына от первого брака, он в Украине. И я в полном ах-е от цен на парковки. Машина - это железяка,которой пофиг где стоять. Как может метр2 парковки стоить как м2 жилья рядом с ним ? Даже в пробочном центре Тель-авива, где за квартирой вдруг не закрепили парко-место (старые дома), никто так не дерет... а там все евреи,между прочим .

в России ланос дешевле стоит, чем у нас. Украина это страна парадоксов Ну парко место удобное зимой снег не чистить и машина теплая, ну и может меньше там воров шастает

Купил сегодня двушку. Теперь ждёмс)

welcome to the club!

Цитата "Lazarev":

чую придется нам побороться с этой конторой, быки они редкие. Выступать посредником между киевенерго и людьми вверх, ценима, типа они там сами воду греют)

Теоретически мы может и сможем организовать ОСББ после того, как подпишем этот контракт, где-то через пару месяцков...наверное...если они в контракте не пропишут пункт "Вы обязуетесь пользоваться услугами нашей коммунальной конторы на веки вечные!!! Аха-хаха!! (и демонический смех)"

Цитата "brodmitr":

welcome to the club!

Дякс!!!

День добрый . Завтра собираюсь вложить деньги в сию авантюру. Кто уже успел - поделитесь опытом. Есть ли подводные камни при оформлении?
Спасибо

Цитата "Aveks":

День добрый . Завтра собираюсь вложить деньги в сию авантюру. Кто уже успел - поделитесь опытом. Есть ли подводные камни при оформлении?
Спасибо

Добрый. Вроде бы нет. Документы, на сколько понимаю в порядке. На Містобудівному кадастрі Києва этот обьект занесён как законное строительство. На стенде, возле стройки инфо тоже корректное. Приходите в ОП, выбираеете планировку, этаж, номер квартиры и подаёте заявку. Вам говорят, когда прийти на подпись договора. После этого подписываете договор, проплачиваете по реквизитам полученным в ОП( в пятидневный срок) и вроде бы всё. Почитайте договор(можно попросить копию до подписания), выделите интересующие Вас моменты и перед самой подписью пройдитесь по ним вместе с менеджером. Удачи.

Цитата "iaroslavboiko":

Купил сегодня двушку. Теперь ждёмс)

Конгратюлатионсы вам. Если не тайна, какой этаж и сторона дома? У меня 9й юг тоже двушка.

Цитата "Aveks":

День добрый . Завтра собираюсь вложить деньги в сию авантюру. Кто уже успел - поделитесь опытом. Есть ли подводные камни при оформлении?
Спасибо

Специфика КГС, как и любой другой мало-мальски надежной конторы, не возможность вносить коррективы в договор. Мне жутко не нравится что после оплаты 100% я все еще не имею майнових прав, только после акта приемки. Но я зондировал договора(имущ.прав) других застройщиков (Атлант например) на предмет изменений - та же фигня. Хочешь - подписывай, нет - давай дасвиданья. Зато всякие физики готовы что угодно подписать с тобой с оговоркой: если шота не нравится - забирай обесцененные деньги обратно и всего доброго. Потому я тупо расслабил булки и плюнул на подводные камни. Экспертиза проекта есть, земля в порядке, а главное серьезный застройщик.

Цитата "VladP":

Конгратюлатионсы вам. Если не тайна, какой этаж и сторона дома? У меня 9й юг тоже двушка.

Спасибо. На восьмом, со стороны Укрбуд, окна выходят на ХШ. Должны...)))

Цитата:

Спасибо. На восьмом, со стороны Укрбуд, окна выходят на ХШ. Должны...)))

Ясно, восточная сторона, дверь напротив моей, но на этаж ниже. А что реально в продаже нет выше 10го пока? Кому то предлагали?

Не знаю по поводу двушек выше 10, я взял однокомнатную на 19 м

Цитата:

В доме, где я сейчас живу, ОСМД создали (только что). С большими трудностями активисты отбиваются от притязаний застройщика (Ковальская), который обслуживал дом как ЖКХ, и сейчас мертвой хваткой вцепился в "кормушку". Еще бы! Разница в тарифах весьма ощутимая: у ЖКХ был тариф 5,29 грн за м2, а у ОСМД стал 3.75. То есть, разница, которую платили жильцы, тупо оседала в карманах управляющей компании. Причем выбить что-то для дома или придомовой территории было невозможно - на все один ответ: мол, тарифом не предусмотрено

это я вычитал на форме ЖК Зачерного, так вот нас ожидает типа такого Предрекаю серьезную битву с конторой, с которой подпишем договор после ввода в эксплуатацию. То есть навар будет на придомовую территорию, на тарифах воды, тепла и может ещё что-то придумают)))

Надеюсь у нас в доме будет грамотный юрист, что бы разнести этих кидал

Кстати, а какие функции консьержки. Там же платить нужно, допустим если у меня хату почистят, если она воров пустит, она не причем?)