ЖК Автограф | DIM Group | Київ, вул. Князя Романа Мстиславича (Генерала Жмаченка), 28

Цитата "Artist0777":

Проэктную документацию на светопрозрачку, теплотехнические расчеты, а так же дать разяснения почему нет нормальной тяги у вытяжки!

А зачем Вам документация на СПОК? Что будете с ней делать?

Цитата "Ravgroup":

Учитывая то, что в 1м доме почти 400 квартиру, то за полгода, может, ключи и вручат всем

Клиентов,с таким подходом, Вы здесь не найдете

Интересно, что вам даст эта информация по расчётам)) Ну дадут вам её, и что дальше.. Всегда смогут сослаться на то, что работы выполнены по проекту, прошедшему экспертизу...bla-bla-bla...

По вытяжке на осмотре, кстати, тоже заметили, что слабая, огонёк зажигалки еле колыхался.
В нескольких местах есть трещины в стяжке по углам, немного залит бетоном тройник подключения к канализации со стороны шкафчика для прокладки стояков со стороны общего коридора, заранее сказали, что расчистят всем.
Время и ремонтные работы конечно покажут, но на данном этапе других существенных замечаний не нашли.

У нас основной минус - неровная стяжка, и "горбы" и "впадины" на комнате до 1,5 см. написали, но сомневаюсь, что что-то вменяемое ответят или сделают. Отклонения по стенам, углам в пределах нормы.

Добрый день. Кому-нибудь показывали при приобретении проектную документацию и генплан территории? А то в договоре по тексту везде идут отсылки "согласно проекту", а сам проект еще попробуй увидеть

И кстати, получил ли кто-то внятное объяснение по поводу нарушения пункта 7.7 из Решения КГГА про передачу земельного участка о "7.7. Проектом будівництва житлового комплексу передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожні дві квартири у цьому комплексі."
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/4EEFCF1EC434EB16C225746500688716 ?OpenDocument

EmilNiDanIl, подскажите: а окна и двери как? Все ок?

По стяжке тоже заметили, что перепады есть, при замере высоты лазерной рулеткой разные высоты в помещениях) уровень или правило с собой не брали

Цитата "AAJ":

По стяжке тоже заметили, что перепады есть, при замере высоты лазерной рулеткой разные высоты в помещениях) уровень или правило с собой не брали

Обычно стяжку еще ровняют тонким слоем наливного пола.

А что с трубами, которые в стяжке? Особенно интересует, что за труба, есть ли соединения (тройники) в стяжке, или же к каждой точке ведет отдельная пара труб? Есть ли проект, чтобы было ясно, где именно трубы проходят?

Большое спасибо за ответы!

Концепция изменилась?

Цитата "Edik__96":

Концепция изменилась?

Ну говорили же еще на собрании что территория будет закрытая...

По трубам говорили, что каждому дадут исполнительную документацию, где они проходят, чтобы не повредить при ремонте

Вот немного фоток с осмотра

Цитата "toltec":

Добрый день. Кому-нибудь показывали при приобретении проектную документацию и генплан территории? А то в договоре по тексту везде идут отсылки "согласно проекту", а сам проект еще попробуй увидеть

И кстати, получил ли кто-то внятное объяснение по поводу нарушения пункта 7.7 из Решения КГГА про передачу земельного участка о "7.7. Проектом будівництва житлового комплексу передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожні дві квартири у цьому комплексі."
//kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/al ldocWWW/4EEFCF1EC434EB16C225746500688716 ?OpenDocument

Генплан несколько раз менялся, последний, несмотря на просьбы, никто так и не показал) Увидим, как говорится, по факту. Сейчас у нас мест для хранения авто 1 на 4 квартиры, при чем с учетом и открытых, и подземной автостоянок, что не вписывается ни в нормы, ни в здравый смысл, учитывая, что в некоторых семьях по 2 машины.

Цитата "Edik__96":

EmilNiDanIl, подскажите: а окна и двери как? Все ок?

У нас с окнами и дверьми всё ок! По поводу возможных регулировок окон в первый год подтвердили, что обязательно все будут регулировать. Двери входные добротные (со спорным дизайном), но эдакие "основательные" что-ли. Упомянули, что не будут в восторге, если кто-то заменит или нарушит внешний дизайн дверей, а изнутри - "делайте, что хотите". Счетчики (электро, холодная/горячая) стоят, добавят еще на питьевую и тепло (должны централизовано). Также пообещали предоставить акт проверки вентканалов (соответствует ли тяга нормам). По отоплению главный инженер сказал, что размер установленных радиаторов рассчитан с "запасом", хотя у нас есть сомнения по кухне, пообещали, в случае принятия решения о замене, "посодействовать". Дали расчет тарифа, пока он не изменился.

Осмотрел квартиру. Особых претензий нет. Лазером проверил стяжку, углы, стены. Все в пределах дбн, трещин, ям, горбов, перепадов на полу нет, на стыках со стеной лежит демпферная лента, окна, двери без проблем, сквозняка нет, слаботочке заведена в квартиру, вода со счётчиками в нише с коридора, артезианской пока нет, электрика в квартире с двумя автоматами на 25 и16А.
В управ. Комп. подписал акт. Сказали после 15-го перезвонят с ОП, выдадут пакет документов для нотариуса.
Поинтересовался тарифами. Сказали что платить из перечня только за те услуги, что предоставляются.
Но!
Платить надо якобы с 1 апреля независимо получили ли вы право собственности, или нет.
Входная группа вже готова. Очень даже!

Цитата "Ihorr":

Осмотрел квартиру. Особых претензий нет. Лазером проверил стяжку, углы, стены. Все в пределах дбн, трещин, ям, горбов, перепадов на полу нет, на стыках со стеной лежит демпферная лента, окна, двери без проблем, сквозняка нет, слаботочке заведена в квартиру, вода со счётчиками в нише с коридора, артезианской пока нет, электрика в квартире с двумя автоматами на 25 и16А.
В управ. Комп. подписал акт. Сказали после 15-го перезвонят с ОП, выдадут пакет документов для нотариуса.
Поинтересовался тарифами. Сказали что платить из перечня только за те услуги, что предоставляются.
Но!
Платить надо якобы с 1 апреля независимо получили ли вы право собственности, или нет.
Входная группа вже готова. Очень даже!

Спасибо! Очень интересно и полезно.

Меня почему-то беспокоит длина вводных кабелей. И силового, и, например, интернета. И тот и другой нежелательно удлинять (соединять). Как с этим дела обстоят? Если не сложно.

По поводу длинны вводных кабелей.
Электрику, если не удлинять ( это, в принципе делают при помощи гильзования с токопроводящей пастой, или сваркой) вы никуда не перенесет и придется делать фальшстену из гипсокартона, чтобы встроить щит, ну или навесной тогда. Спрашивал у инженера возможности перепротяжки, но он сказал, что не получится.
На счёт слаботочке, то нарастить ее можно без проблем, а так она в самом низу выходит и короткая. По поводу интернета сказал, что будет два провайдера на выбор. Или Триолан, или ещё какой-то, не запомнил название.
Да, кстати, буду делать перепланировку однушки в двушку и демонтировать кладовку, мож кому надо пеноблоки. Отдам за ооочень недорого, т.е. даром
Ещё спрашивал в УК о доптарифах. Портье ищут двоих человек. По 12 часов работы. Ночью - охранник. Проводят типа тендер на охранную компанию. На счёт строителей - подавать списки заранее, или приводить заранее, и обязательно с паспортом. Если строителя увидят на другом, например этаже, то выгонят и больше не пустят

Цитата "Ihorr":

Осмотрел квартиру. Особых претензий нет. Лазером проверил стяжку, углы, стены. Все в пределах дбн, трещин, ям, горбов, перепадов на полу нет, на стыках со стеной лежит демпферная лента, окна, двери без проблем, сквозняка нет, слаботочке заведена в квартиру, вода со счётчиками в нише с коридора, артезианской пока нет, электрика в квартире с двумя автоматами на 25 и16А.
В управ. Комп. подписал акт. Сказали после 15-го перезвонят с ОП, выдадут пакет документов для нотариуса.
Поинтересовался тарифами. Сказали что платить из перечня только за те услуги, что предоставляются.
Но!
Платить надо якобы с 1 апреля независимо получили ли вы право собственности, или нет.
Входная группа вже готова. Очень даже!

Платить обслуживающей компании за что ???? За то что они просто хотят денег. Все замешано на сплошном вранье-ключи обещали дать еще в середине февраля, а теперь плавно движемся по срокам к маю. Достало все!!!!

Посмотрела калькуляцию на услуги. Кому нибудь объяснили почему 16 и 17 пункты дублируются в 11 пункте. Как часто будут убираться лестничные клетки (1 раз в месяц, 1 раз в год или 1 раз за весь срок эксплуатации), входит в услугу уборка прилифтофых площадок на этажах? Кроме того непонятно как будет учитываться вывоз мусора, уборка придомовой территории, техническое обслуживание домовых сетей водо- и електро- снабжения для коммерческих помещений? Услуги службы охраны и консьержа не включили в список услуг!!!Еще плюс 100-200 грн. за охрану и видеонаблюдение?? Сумма получается не маленькая.

В наращивании проводки ничего страшного нет. Главное с умом делать, а не на скрутках. По интернет кабелю желательно иметь длину витой пары от свича в подвале роутера в квартире не более 100 метров.

А вот триолан - это дно Еще бы волю запустили