ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 28

Цитата "Raimondo":

тезисно о встрече с УК:

1. Руководитель УК, приятная дамочка, не справилась с презентацией. Вода, вода, вода.. никакой конкретики. Коротко: в профессионализме не убедила!
Застройщик красиво оградил УК от острых вопросов. Озвучили со сцены отфильтрованные вопросы "собранные с форумов", обойдя болючие темы стороной. Не дали возможность задавать вопросы с зала, якобы чтобы не создавать кипишь, мол все после презентации смогут обратится с вопросами на прямую в холле, за фуршетом.

2. Разочарование! 80% инвесторов спокойно проглотили наживку, вышли из зала, и образовали очередь в шаровом буфете.

3. Группа из сознательных Инвесторов столпилась вокруг представителя УК, накинувшись с вопросами. Дамочка напугано пыталась отбиться, было забавно)


Результаты:

! Тариф около 11 грн/м2 - протесты и возможные возмущения красиво замяты:
Тариф огласили 8.97 грн/м2, вроде отлично подумали многие, держа в уме анонсированные 10 грн квадрат. Но УК красиво замяло вопрос, что в этот тариф не входит оплата охраны и консьержа.
Итог: красиво без кипиша провели тариф выше анонсированного.

Застройщик должен быть доволен презентацией на все 100%
Зная наш менталитет, поставили ставку на кофе-брейк, а не на конструктивной презентации. Съели!)

Цитата:

Ничего так тариф!!)))) Интересно, в Киеве где-то есть ещё такие цены?)) Или это только жильцы «Автографа» особенные? 😆

Цитата "Ihorr":

Другого ожидать не стоило. Принцип разделяй и властвуй в действии. Теперь они индивидуально с каждым инвестором будут общаться. Необходимо создать инициативную группу и с реальными предложениями и примерами расценок других ЖК попробовать в переговорном процессе изменить сложившуюся ситуацию. Получится ли? Не уверен, увы

Цитата "Anna__V":

Всем добрый день, следующий список вопросов был направлен в Отдел Продаж для Управляющей компании, с целью получить ответы на наши вопросы в рамках завтрашней встречи и не превращать ее в балаган,

Вопросы к Застройщику:
1. Какое итоговое машино-мест на гостевых парковках комплекса
2. Возможно ли увеличение количества гостевых парковок за счет газонов вдоль дороги по ул. Жмаченко, там где сейчас паркуются «шашлычники» и напротив, возле самого дома
3. Будут ли на территории комплекса места для парковки велосипедов
4. Какой итоговый генплан, он столько раз менялся, что хотелось бы увидеть итоговую версию.
5. Будет ли остановка общественного транспорта по улице Жмаченко
6. Возможно ли установить камеру на первом доме, чтобы увеличить обзор на вторую очередь

Вопросы к Управляющей компании:
1. Тариф, обоснование тарифа (детальный расчет, включая перечень услуг, их стоимость и заложенные в тариф затраты, тариф на артезианскую воду и когда она будет)
2. Тариф на обслуживание паркинга, и какие услуги будут предоставляться.
3. Какие затраты на обслуживание кладовок.
4. Будет ли скидка по тарифу на время до сдачи второй очереди в эксплуатацию (половина территории, которую надо обслуживать – стройплощадка)
5. За чей счёт будет оплачиваться освещение рекламной конструкции на крыше первого дома?
6. Какая планируется периодичность уборок в МОПах.
7. Планируется ли организованная мойка стеклянной фасадной системы (как вариант 2 раза в год)
8. Надо ли во время ремонта предусматривать установку бойлеров, планируется ли отключение горячего водоснабжения на профилактику и т.п.
9. Закрытие территории
10. Остекление балконов (однозначно нет, либо в едином стиле красиво всем)
11. Режим осмотра квартир (в какое время, как заранее будут предупреждать, можно ли пригласить специалистов). На что обращать внимание при осмотре квартир
12. Когда можно будет выполнить обмеры своей квартиры для дизайн-проекта
13. Надо ли согласовывать с УК перепланировку помещений без затрагивания несущих конструкций (письменное согласие прописано в договоре имущественных прав)
14. Возможно ли делать отверстия в наружных стенах на балконах (где штукатурка) для устройства доп. систем вентиляции
15. Порядок допуска в кладовые (у кого они есть)
16. Порядок допуска на ремонты (когда будет допуск, пропуска для рабочих, график ремонтных работ, и тд)
17. Режим работы "пожарного" лифта (на время ремонтов и после)
18. Каким образом будет организован сбор и вывоз строительного мусора на время ремонтов (вывозим организованно с помощью УК, либо каждый сам заказывает вывоз по мере необходимости)
19. Будут ли установлены мусорные баки для раздельного сбора мусора (бумага, пластик, стекло, бытовые отходы)
20. Какие счетчики ставит компания, какие мы, можем ли поставить поквартирные тепловые счётчики.
21. Кто ставит счетчик на артезианскую воду. Есть ли уже вводы в квартиры трубопроводов для подачи артезианской воды.
22. Порядок снятия показаний счётчиков (УК или мы)
23. Счетчики на время ремонта (если не установлены ещё постоянные), возможна ли аренда счетчиков
24. Провайдеры по слаботочным сетям (ТВ, Интернет), домофонная связь, видеодомофон?
25. Видеонаблюдение предполагается только в холле или ещё где-то? Есть ли возможность дополнительно установить камеры на этажах?
26. Возможность в будущем устройства тамбуров на несколько квартир (уверена, желающие будут), либо систем контроля доступа (СКД) на этажи, чтобы не городить тамбуры в стиле «кто во что горазд»)
27. Предусмотрена ли колясочная на 1м этаже
28. Будет ли создан сайт УК с форумом для общения и решения насущных вопросов.

Цитата "Asysha":

Разбивка в процентном соотношении

Цитата "liak":

п. 6.3

Цитата "Raimondo":

тезисно о встрече с УК:

1. Руководитель УК, приятная дамочка, не справилась с презентацией. Вода, вода, вода.. никакой конкретики. Коротко: в профессионализме не убедила!
Застройщик красиво оградил УК от острых вопросов. Озвучили со сцены отфильтрованные вопросы "собранные с форумов", обойдя болючие темы стороной. Не дали возможность задавать вопросы с зала, якобы чтобы не создавать кипишь, мол все после презентации смогут обратится с вопросами на прямую в холле, за фуршетом.

2. Разочарование! 80% инвесторов спокойно проглотили наживку, вышли из зала, и образовали очередь в шаровом буфете.

3. Группа из сознательных Инвесторов столпилась вокруг представителя УК, накинувшись с вопросами. Дамочка напугано пыталась отбиться, было забавно)


Результаты:

! Тариф около 11 грн/м2 - протесты и возможные возмущения красиво замяты:
Тариф огласили 8.97 грн/м2, вроде отлично подумали многие, держа в уме анонсированные 10 грн квадрат. Но УК красиво замяло вопрос, что в этот тариф не входит оплата охраны и консьержа.
Итог: красиво без кипиша провели тариф выше анонсированного.

Застройщик должен быть доволен презентацией на все 100%
Зная наш менталитет, поставили ставку на кофе-брейк, а не на конструктивной презентации. Съели!)

Цитата "Asysha":

Ничего так тариф!!)))) Интересно, в Киеве где-то есть ещё такие цены?)) Или это только жильцы «Автографа» особенные? 😆👌🏼

Цитата "Хаскач":

По крайне мере в Парковых озерах, консьержи, охрана территории, платится по отдельным статьям.

Цитата:

Кто-то смог получить ответы на эти вопросы?