ЖК "Лидер", ул. Андрющенко, 6г - "Интергал Буд"

Подскажите, из какого материала строится дом, внешние и внутренние стены дома, какой материал будут использовать для утепления стен и будут ли утеплять вообще?

Был сегодня возле ЖК "Лидер". Вести с полей такие:
- монолитный каркас отлит по 21 этаж, опалубка - на стенах 22 этажа;
- кирпичная кладка наружных стен выполнена по 8 этаж в обеих секциях, фрагментарно есть в некоторых квартирах 9-го и 10-го этажей;
- остекление окон: 1-й этаж полностью, 2-й этаж частично.

Относительно утепления стен ответы ОП таковы: "...пенополистирол самозатухающий с поясами из минеральной ваты... Но это техническое решение еще не утверждено официально, возможно будет возврат к мин.вате."

На сайте ЖК "Лидер" https://lider-zhk.com.ua/ в разделе "Про комплекс" добавились еще ссылки на документы (в дополнение к опубликованным ранее "Ліцензія", "Дозвіл на будівництво", "Експертний висновок") :
"Договір оренди земельної ділянки"
https://lider-zhk.com.ua/public/files/Dogovor_arendu_zemli.pdf
и
"Угода про внесення змін до Договору оренди"
https://lider-zhk.com.ua/public/files/Ugoda_o_vneseniy_izmenenuy_v_Dogovor.pdf

1. Земельна ділянка выделена по адресу Андрющенко, 4, почему объекту присвоили номер Андрющенко, 6-Г!!!??
2. Читала форум Парковых озер, там активно обсуждалась тема материала Кератерм и была вот такая ссылка: //www.youtube.com/watch?feature=player_e mbedded&v=rzKUd1B_Dks
Не нашла застройщиков, которые также используют кератерм...

Адрес земельного участка и почтовый адрес дома - совершенно разные вещи. Почтовый адрес присваивает Департамент градостроительства и архитектуры на основании номеров близлежащих домов.

Цитата "laоka":

Адрес земельного участка и почтовый адрес дома - совершенно разные вещи. Почтовый адрес присваивает Департамент градостроительства и архитектуры на основании номеров близлежащих домов.

Понятно. А что по поводу кератерма?

Цитата "laоka":

Адрес земельного участка и почтовый адрес дома - совершенно разные вещи. Почтовый адрес присваивает Департамент градостроительства и архитектуры на основании номеров близлежащих домов.

И скажите пожалуйста, кератерм выдержит плазму на стене и полочку навесную? Видео говорит об обратном! Какой материал используется при кладке кератерма?
Какой толщины стены между квартирами?
Какой материал все таки будет использоваться для утепления. Дома горят как свечки в Украине.
Что на сегодня предпринял застройщик чтобы решить проблему с неработающими дымоходами?

Дайте ответ, представитель застройщика.

Я не представитель застройщика, потому отвечу только то, что знаю из своего опыта. Кератерм обычно используют 25 и 12 см (внешние и внутренние стены), нагрузку от навесной мебели/телевизора он спокойно выдерживает. Единственный момент - нужно брать специальные дюбеля для керамических блоков.
Я живу в доме из кератерма, особых проблем не было. По поводу утеплителя не скажу, в ОП отвечают, что вопрос еще решается.

Цитата "helg":

Цитата "goshi":

про газобетон я ничего не говорил. в любом случае при грамотном расчете, продуманной конструкции и правильном утеплителе не сильно важно из чего сделаны наружные стены: кирпич, кератерм, газобетон. Влага будет вне помещения.
Проблема в другом - отопительный сезон не круглогодичен, отсюда перепад температур может не попасть в расчетные значения. Пока включат отопление стенка промерзнет и в квартире появится грибок.
При автономном отоплении такая проблема маловероятна.

Что-то я не помню, чтоб отопление по городу подавали при минусовой наружной температуре Что там будет "промерзать"? Зато без отопления даже при абсолютно сухом воздухе в помещении, когда "влага будет вне помещения" зимой вас эта мысль совершенно не согреет А вот при больших морозах независимо от температуры в помещении точка росы все равно будет внутри наружной стены, т.е. -стенка будет "промерзать". Что вы вкладываете в понятие "промезшая стенка"???
Кератерм хрупкий и крепеж в нем не такой как в кирпиче. Это есть.

В нынешних условиях отопление включают, когда решит Киевэнерго. И этот отопительный сезон тому подтверждение. М ое мнение-кератерм наиболее экологичный, теплый и с хорошей звукоизоляцией.

Цитата "goshi":

Цитата "Galateya":

Простите,goshi, а вы что считаете - стены из газобетона лучший вариант? ( ЖК Срибна вежа на Лукьяновке дом бизнесс-класса)

про газобетон я ничего не говорил. в любом случае при грамотном расчете, продуманной конструкции и правильном утеплителе не сильно важно из чего сделаны наружные стены: кирпич, кератерм, газобетон. Влага будет вне помещения.
Проблема в другом - отопительный сезон не круглогодичен, отсюда перепад температур может не попасть в расчетные значения. Пока включат отопление стенка промерзнет и в квартире появится грибок.
При автономном отоплении такая проблема маловероятна.

Еще больше беспокоит неопределенность с территорией - то свечку будут ставить на маленьком куске земли, то стоянку вместо того, чтобы обустроить ее для людей. Непонятно что покупаешь в итоге - вид на город/парк или на окна/машины.

Мне тоже озвучил ОП о томи, что рядом будет свечка. В итоге около дома не будет ни паркинга ни детской площадки. А если учесть еще количество автомобилей в двух рядом стоящих домах, то и газона не будет. А в будний день еще добавятся автомобили сотрудников БЦ "Кубик"

А кто свечку планирует строить? Тоже "ИнтерГалБуд" ?

По состоянию на 16 октября 2013 в жилом доме по ул. Андрющенко, 6-г монолитно-каркасные работы выполняются на 22 этаже. Кладка наружных и внутренних стен ведется на уровне с 10-го этажа. Работы по остеклению выполняются на 2-м этаже.

Подписал, оплатил, жду....

Вас можуть сильно КИНУТИ!!!! На сьогоднішній день використання заставних з метою залучення коштів у будівництво є неправомірним, оскільки використання заставних прямо не передбачено серед дозволених способів інвестування житлового будівництва згідно ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» (зі змінами та доповненнями) ».
у зв’язку зі змінами в законодавстві, інвестування в будівництво житла через закладні, на сьогоднішній день, заборонено.

Це пов’язано з тим, що 23 липня 2010 року набули чинності зміни до законодавства, а саме: вступив в дію Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державного регулювання у сфері будівництва житла».
Подальше використання закладних для цілей залучення коштів у будівництво є неправомірною діяльністю, що приводить до суттєвого зростання ризиків інвесторів - потенційних покупців житлової нерухомості.
Така позиція також підтверджується листом міністерства юстиції від 27.10.2010 року N 820-0-2-10-31, в якому останнє наголошує на неправомірності застосування такого цінного паперу, як заставної, в якості механізму інвестування будівництва об'єктів житлового будівництва, у зв’язку зі змінами в законодавстві.

Уважаемый Lore! Самолет взлетает а вы кричите ему вслед - упадете! А сам без билета на месте топчетесь. Определяйтесь- рисковать или пешком топать. Мы- определились. Это наш осознанный риск. Мы рискуем зарабатывать и рискуем тратить. Ищите другой ЖК у другого застройщика, где, как вы считаете, риска меньше, строят лучше. Успехов! Спасибо за заботу.

Цитата "Galateya":

Уважаемый Lore! Самолет взлетает а вы кричите ему вслед - упадете! А сам без билета на месте топчетесь. Определяйтесь- рисковать или пешком топать. Мы- определились. Это наш осознанный риск. Мы рискуем зарабатывать и рискуем тратить. Ищите другой ЖК у другого застройщика, где, как вы считаете, риска меньше, строят лучше. Успехов! Спасибо за заботу.

Я не просила вашего совета и предложений по поводу покупки в том или ином ЖК.
Поведать людям правдивую информацию и пояснить возможные последствия....не вижу в этом ничего плохого!!! Не все юридически образованные.
А вы Galateya, явно заинтересованное лицо со стороны Застройщика, ну так у вас все гладко и красиво и самолетик вспомнили. И самолетику я явно не опоздала помахать рукой, авось кто-то вовремя спрыгнет!
Кроме того, Компании, продолжающие использовать закладные для целей продажи жилой недвижимости, которая строится, вводят в заблуждение потенциальных покупателей, что имеет признаки состава уголовного преступления, предусмотренного ст.190 "Мошенничество" Уголовного кодекса Украины "!!!! Адьес и вам

Цитата "Lore":

Вас можуть сильно КИНУТИ!!!! На сьогоднішній день використання заставних з метою залучення коштів у будівництво є неправомірним, оскільки використання заставних прямо не передбачено серед дозволених способів інвестування житлового будівництва згідно ст. 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність» (зі змінами та доповненнями) ».
у зв’язку зі змінами в законодавстві, інвестування в будівництво житла через закладні, на сьогоднішній день, заборонено.

Цитата "Galateya":

Уважаемый Lore! Самолет взлетает а вы кричите ему вслед - упадете! А сам без билета на месте топчетесь. Определяйтесь- рисковать или пешком топать. Мы- определились. Это наш осознанный риск.
нифига себе! Если Вы сами допускаете вероятность падения как высокую( а если стать на точку зрения Лоре, то она зашкаливает), то это не риск - самоубийство.
Мы рискуем зарабатывать и рискуем тратить. Ищите другой ЖК у другого застройщика, где, как вы считаете, риска меньше, строят лучше. Успехов! Спасибо за заботу.

Первичка - не казино, чтобы ставить на кон все. По крайне мере -не должна быть
Я не просила вашего совета и предложений по поводу покупки в том или ином ЖК.
- Но выслушать никогда не помешает...
Поведать людям правдивую информацию и пояснить возможные последствия....не вижу в этом ничего плохого!!! Не все юридически образованные.
А вы Galateya, явно заинтересованное лицо со стороны Застройщика, ну так у вас все гладко и красиво и самолетик вспомнили. И самолетику я явно не опоздала помахать рукой, авось кто-то вовремя спрыгнет!
-с этой точки зрения любой, кто УЖЕ занес деньги -заинтересованное лицо.И ему уже поздно давать советы.
Кроме того, -кроме чего еще??? Компании, продолжающие использовать закладные для целей продажи жилой недвижимости, которая строится, вводят в заблуждение потенциальных покупателей, что имеет признаки состава уголовного преступления, предусмотренного ст.190 "Мошенничество" Уголовного кодекса Украины "!!!! Адьес и вам

Девочки не ссортесь! Вы обе правы. Права и Галатея, что обращает внимание в первую очередь на репутацию застройщика и его историю. А не документы. Права и Лоре, решившая поинтересоваться юридической стороной.
Истина тут состоит в том, что только де-факто тут инвестор "покупает квартиру по закладным". Де-юре все обставлено так, что инвестор покупает именно Закладные, а не квартиру. Именно по этой причине при обМене Закладной на квартиры, принадлежащие третьей стороне, эта третья сторона ( и соответственно, инвестор) не платит в Пенсионный фонд.
Закладные используют застройщики и не только с одной целью - уменьшить налогообложение, оплачивая только с номинала.

Цитата:

Мое мнение-кератерм наиболее экологичный, теплый и с хорошей звукоизоляцией.

- по сравнению с чем? Теплоизоляция самого лучшего материала обязательно приведет к снижению его толщины до нормативной. И наоборот - увеличению толщины плохого термоизолятора согласно ДБН и т.п. Звукоизоляция уже будет лимитироваться и монолитным каркасом и качеством стеклопакетов.

из кератерма почти все строящиеся сейчас объекты кгс