ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г

на сегодня проделаны значительные работы по паркингу, начато утепление фасада выше 9 этажа, внутренние работы ведутся. Можно сделать вывод, что с наступлением тепла работы по дому активизировались и выходят на финишную прямую!!!

Дійсно, з настанням тепла взялись по-серйозному. Паркінг монтулять так, ніби це останній їхній об'єкт у житті :)
До речі, темпи робіт добре видно. Остання секція під засклення залишилась. Скоро будинок буде мати зовсім цивільний вигляд.

работы продолжаются - паркинг, фасад, внутренние работы и остекление, в том числе пентхаузов. Прогресс смотрите тут

Цитата:

работы продолжаются - паркинг, фасад, внутренние работы и остекление, в том числе пентхаузов. Прогресс смотрите тут

странно, а я как мимо не проезжаю, так только вижу, что ничего не делается, фасад застыл, рабочих не видно...

Цитата:

странно, а я как мимо не проезжаю, так только вижу, что ничего не делается, фасад застыл, рабочих не видно...

Дійсно странно :)

Зміни за місяць з однієї сторони будинку:
- заштукатурені 7 стояків (сірого кольору в лівій половині фотки)
- утеплені 5 стояків у секціях А та З (в квітні ще гола цегла, в травні вже укриті)
- утеплені десятки балконів в різних площинах.

Крім того, пропоную звернути увагу і на праву сторону фотографій. У квітні секція Ж (остання, до речі) засклена на півтора поверху, а в травні це вже рівень 12 поверху.

Крім того, за місяць поставлено близько десятка вікон у пентхаузах, залито десятки м3 бетону у паркінгу, вибрано звідти ж десятки грузовиків грунту. Перенесли огорожу в сторону військової частини, зробили розводку і підлогу на 2 поверхах у двох секціях, освоїли кілька кілометрів ел. проводу, сантех. труб і почали оздоблення МОП у секції А. Закінчили установку ліфтових дверей у (останній) секції Г, гідроізолювали дах...
Так що не знаю, коли Ви там їздите - фотки і факти говорять самі за себе.

сегодня проезжал мимо! и о дийсно, увидел 2 люльки на фасаде ... на такой огромный дом.десятки метров по паркингу и т.д. это конечно хорошо, но для данного дома это, извините, капля в море.

В даний момент більшість фасадних люльок - зі сторони двору (відповідно їх не видно з вул. Трутенко/Амурської площі). Постараюсь зробити відповідні фотки на днях.
Так як внутрішні роботи виконують паралельно, то з фасадом спішки немає ніякої. Зроблять через місяць, два чи три - не так уже й важливо. До здачі будинку точно зроблять

Значить, як і обіцяв, по кількості фасадних люльок.
Сьогодні близько 14:00 помічено наступне:
- 2 люльки на секції А зі сторони Амурської площі;
- 1 люлька на секції З зі сторони вул. Ломоносова;
- 4 люльки на секції А зі сторони двору;
- 1 люлька на секції Г зі сторони Трутенко.
Ітого. 8 люльок одночасно. Не надзвукові темпи, звичайно, але до осені із фасадом закінчать. Тим часом всередині будинку вже навіть плиточники працюють, не кажучи про електриків, сантехніків і т.д.

virtuoso, спасибо Вам за фотки. На самом деле, если просто мимо проезжать, многого можно просто не заметить. Интересен именно взгляд изнутри, с гущи событий. Тогда видно, что кран крутится, бетон заливается, окна вставляются- вобщем работа кипит.

Начаты работы по обустройству крыши над паркингом. Для этого сделана опалубка, сегодня вяжут арматуру. Фото смотрите на сайте инвесторов.

«Мы считаем дни до запуска метро»

Рубрика Столица // 11 октября '10 в 0227

С открытием долгожданных станций подземки в Голосеево рассосутся пробки, подорожают квартиры и изменятся маршруты транспорта

Через месяц от станции «Лыбидской» до «Васильковской» запустят пробный состав, а 10 декабря откроют все три станции. «Газета…» узнала, что изменится для жителей Голосеево и Теремков с запуском метрополитена.

Пассажиры время на дорогу сократится вдвое

Больше десяти лет риелторы убеждали киевлян покупать жилье «на ВДНХ», где вот-вот построят метрополитен. Люди заселялись и только потом понимали, как сложно добираться в центр через Московскую площадь.

– 7 лет назад разменяла квартиру, думала, что построят метро и будет удобно добираться на работу, – вспоминает Татьяна Купало, жительница дома по улице Героев Обороны,6. – Ехать мне на трех маршрутках с пересадкой на «Черниговскую». С пробками выходит около двух часов в одну сторону. Надеюсь, в декабре смогу как «белый человек» доехать.
Рады подземке и тысячи студентов Киевского национального университета. Путь от «Васильковской» до корпусов занимает десять минут.

– Учусь на втором курсе, на психолога. Квартиру снять рядом с ВДНХ не получилось, а с моей Троещины пока доедешь. Мы считаем дни до открытия метро – мне приходится вставать в 5.40 каждое утро, чтобы собраться, позавтракать и с расчетом на дорогу, – рассказывает студентка Валерия Шматько.

Транспорт часть маршруток перенесут на «Васильковскую»

В середине декабря, одновременно с новыми станциями подземки, планируют сдать Московскую площадь. Часть пригородных и киевских маршруток (а сейчас их насчитывается 59 маршрутов) не станут ехать до «Лыбидской», а будут отстаиваться на «Васильковской». Это в комплексе с площадью и станциями метро значительно разгрузит Голосеево от транспорта.

– Слышал, что много маршрутов переведут к «Васильковской», но по нам еще решение не принято, – рассказывает диспетчер маршрута «Киев – Белая Церковь».


Дом №74 по улице 40-летия Октября. Трещины на фасаде есть, но в последнее время не разрастаются

Но большинство маршрутчиков не хотят оставлять загруженную «Лыбидскую».

– Директор сказал, что мы точно останемся на Лыбидской площади, уже договорился, согласовал, получил разрешения. Может, только на несколько метров остановку перенесут, – утверждает Михаил, водитель маршрута «Киев-Васильков».
Замдиректора КП «Киевпастранс» Сергей Литвин рассказал нам, что все маршруты общественного транспорта и маршрутного такси, которые относятся к автопарку «Киевпастранса», останутся, как изменятся маршруты – вопрос в стадии решения.

– Мы разрабатываем график и схему движения, подсчитываем пассажиропоток, результаты будут в середине ноября, – говорит «Газете…» Сергей Дмитриевич.


На станции «Васильковской» готовят два лифта для инвалидов. Пока облицовывают плиткой, лифтовые шахты еще не привезли

По данным «Газеты…», сейчас заканчивается проектирование участка линии метро до станции «Выставочный центр». Этот перегон будут строить открытым способом, так что улицу Васильковскую от Амурской площади до ВДНХ полностью перероют.

Ведется дальнейшее проектирование метро уже до Теремков с тремя станциями «Ипподром», «Одесская площадь» и «Теремки». Но время сдачи этих объектов еще не названо, понятно только, что до Евро-2012 их даже строить не начнут.

Торговля появятся магазины и МАФы по 65 тыс. грн

Рядом с будущими станциями «Газета…» не обнаружила привычного для столицы «киосочного шанхая».

– Под домом ничего нет, за печеньем к чаю приходится идти в супермаркет, – жалуется Анатолий Спиридонов, житель улицы Коломыевской. – Надеюсь, что откроются торговые центры, где будут хозяйственные магазины, мастерские. Сейчас ни обувь, ни бытовую технику поблизости негде починить.

На Голосеевской площади владельцы торговых точек уже готовятся к оживлению. Мы отыскали магазин на склоне возле гостиницы «Мир», который специально заработал «под метро». Напомним, что в городе сейчас действует мораторий на установку МАФов.

– В пятницу открылись. Раньше на этом месте была наливайка, а теперь приличный магазин, – рассказывает продавец. – Готовимся, закупили товар про запас. Пока в основном строители к нам ходят, ждем пассажиров метро. Есть слухи, что землю вдоль площади разобрали, и только «Голосеевская» откроется, как там тридцать МАФов появится.


Продавщица магазина, который только-только открыли специально «под метро», ждет покупателей. Пока в основном заходят метростроевцы

«Газета…» узнала, сколько стоит установить МАФ у будущего «хлебного места» возле выхода со станции «Голосеевская». В компании «Укрспецмаш» предлагают свои услуги и жалуются на мораторий по установке ларьков.

– Вам нужен ордер от ГУ благоустройства и разрешение от главархитектуры. Сейчас, к большому сожалению, город ввел мораторий на установку киосков, но вы перезвоните через недельку, – советует сотрудник компании, представившийся Сергеем. – До моратория все разрешения обходились заказчику примерно в 40 тысяч гривен, а установка небольшого киоска (на пять «квадратов») – в 15-25 тысяч гривен, итого – около 65 тыс.
Получается, если запрет на размещение МАФов не отменят, то три новых станции подземки должны остаться без натыканных на каждом углу киосков.

Дома от трещин спасут резиновые прокладки

Во время строительства станций в направлении Теремков соседние дома «трещали по швам». На доме №74 по проспекту 40-летия Октября до сих пор стоят «маячки», по фасаду идут тонкие трещинки.

– Наш дом на плавуне построили, трещины лет за десять до метро появились, – показывает на «маячки» пенсионерка Тамара Васильевна. – Не волнуйтесь за нас. Дом еще сто лет простоит.

– Когда бурили туннель, в моей квартире тряслась люстра, в серванте звенела посуда, чудом ничего не разбилось, – возмущается житель ул. Васильковской Петр Бричко.
От трещин пострадали не только жилые дома, но и библиотека Вернадского.

– Была создана рабочая группа, поставили «маячки», завели журнал, пока трещины в здании не увеличиваются, – говорит Виктор Василюк, замдиректора ЦНБ. – Посмотрим, что будет с запуском поездов.

Виталий Пшеничный, начальник киевского ГУ по ЧС, пообещал нам, что под рельсы подложат специальные резиновые прокладки, чтобы поглотить вибрацию.

Напомним, что на новых станциях «Демиевской», «Голосеевской» и «Васильковской» метрополитен проложил экспериментальное антишумовое и антивибрационное покрытие. Оно должно снизить шум на 60%, а вибрацию – на 40%.

Квартиры подорожают на 15-20%

– Близость квартиры к метро напрямую влияет на ее стоимость. Поэтому могу с уверенностью утверждать, что как только на Теремках появится метро, аренда и покупка квартир станет дороже на 15-20%, – рассказывает «Газете…» Сергей Костецкий, аналитик компании SV Development. – Цены вырастут мгновенно, буквально за несколько дней. К примеру, аренда однокомнатной квартиры будет стоить около 4-5 тыс. грн (сейчас средняя цена 3,5 тыс. грн). Стоимость квадратного метра обойдется в $1,6-1,7 тыс.

А вот в Агентстве недвижимости «Планета Оболонь» уверены, что цены на квартиры даже после открытия станций метро существенно не вырастут. По словам аналитика Михаила Полынцева, на данный момент предложение на рынке недвижимости Киева существенно превышает спрос.

– Если говорить о новостройках в этом районе, а это жилье бизнес-класса стоимостью до $300 тыс., то их покупатели не слишком зависимы от общественного транспорта.

Автор Дмитрий ДЕРИЙ, Людмила КОВАЛЬ, Юрий ШЕВЧЕНКО. Фото Лады БОНДАРЕНКО

Реализация планов застройщиков может превратить Теремки, Теличку и Нивки в одни из самых престижнейших и дорогих районов столицы.

Имеет все шансы стать через пять лет крупнейшей в Киеве торговой зоной, что заставит подскочить цены на жилую недвижимость. Уже сейчас на Кольцевой дороге в районе этого жилого массива аккумулированы Торговые центры «Аракс» и «Магеллан», строительный гипермаркет «Эпицентр», Центр оптовой торговли «Metro Cash&Carry».

Вместе с тем, на 2013 год здесь анонсировано открытие крупнейшего торгово-развлекательного центра в стране «Panda Park», общая площадь которого должна составить 217 тыс. кв. м. Проект будет реализовывать компания «Мандарин Плаза», строящая сейчас торгово-развлекательный центр «Эспланада» на Спортивной площаде в центре города.

Предполагается, что «Panda Park» при парковке вместимостью более 5 тыс. машиномест будет объединять продуктовый и мебельный гипермаркеты, бутиковую галерею, кинокомплекс на девять залов, тематический парк развлечений общей площадью около 40 тыс. кв. м, фитнес-центр, диско-клуб. Кроме того, по соседству к 2013 году должен быть построен торговый центр на 70 тыс. кв. м, застройщиком которого выступает концерн «Меркс Групп».

Вполне возможно, что будущий торговый центр станет составляющей одного большого торгового комплекса. Ранее на этом участке «Меркс» хотел строить огромный торговый молл совместно с группой «Приват», однако позже группы решили реализовывать отдельно свои части проекта.

На стоимость жилья на Теремках должно повлиять и улучшение транспортного сообщения с центром города в виде продления до массива линии метро. В то же время на фоне неоднократного переноса открытия первых трех станций («Демеевская», «Голосеевская» и «Васильковская») запроектированного участка «подземки», можно предположить, что метро придет в Теремки не скоро.

Если Теремки станут торговой меккой Киева, то на Нивках, застроенным сегодня старенькими «хрущовками», начнут селиться дипломаты. Здесь, на улице Танковая, запроектировано строительство огромного дипломатического городка с элитным жилым комплексом для дипломатов.

В этом районе планируется в ближайшей перспективе открытие нового посольства США, а рядом с ним компания «Т.М.М.» намерено построить посольство Казахстана, административное здание Генеральной дирекции по обслуживанию иностранных представительств (ГДИП) и два жилых здания в 13 и 18 этажей для дипломатов и сотрудников ГДИПа.

Еще одним районом правобережного Киева, где в скором времени подскачут цены на недвижимость, станет Теличка. В районе Верхней Телички компания «Ukrainian Development Partners» продолжает строительство жилого квартала «Новопечерские Липки», цены на жилье в котором стартуют от $2 тыс. за квадратный метр, а рядом уже стоит элитный жилкомплекс «Триумф» компании «Т.М.М.».

Район Нижней Телички, занятый промпредприятиями, планировали перестроить еще с 2005 года. Так, бизнес-пул в составе «ХХI Века», «First Ukrainian Development» и «Киевской Инвестиционной Группы» разработали проект строительства многофункционального комплекса с коммерческими, административными и общественными составляющими в этой промзоне.

Проектом были предусмотрены жилые и офисные сооружения, международный бизнес-центр, исследовательский квартал, городок развлечений, яхт-клуб и даже поле для гольфа. Озвучивались и планы создания на Нижней Теличке административного центра Киева, который бы объединил в одном месте все государственные учреждения.

С осени 2008 года игроки рынка по понятным причинам забыли о планах перестроить Нижнюю Теличку, однако недавно владелец девелоперской компании «City State» (он же - глава совета директоров Milkiland N.V., владеющей одним из крупнейших производителей молочной продукции в Украине «Милкиленд-Украина») Анатолий Юркевич начал реанимировать идею застройки этого района.

При невозможности привлечения в настоящее время инвестиций только под высотные офисы, бизнесмен решил сначала открыть в промзоне Центр современного искусства «Гогольfest», который должен в перспективе сформировать в районе потоки людей и стать своеобразным катализатором бизнес-экспансии на эту территорию.

Предполагается, что создаваемый на заводской территории в 5 га комплекс в будущем будет выполнять роль как фестивального центра, так и арт-кластера. При нем планируется создать театрально-концертный комплекс, образовательный центр, галереи, представительства культурных организаций, кинозалы, другую развлекательную инфраструктуру.

По договоренности с застройщиком... Он пошел на встречу инвесторам... и обещает пустить для начала ремонтов весной следующего года... и подогнать все работы так, что бы мы могли спокойно это делать... а он будет доделывать параллельно оставшееся по дому...
из фото видно... какие работы уже сделаны..
Вот пару воскресных фоток....
[attachment=1]post_11166_1289767509_thumb.jpg[/attachment]
[attachment=0]post_11166_1289767521_thumb.jpg[/attachment]

В "Киевметрополитене" и "Киевметрострое" обещают пустить киевлян на новые станции в срок.

Сегодня на новых станциях метро "Демеевская", "Голосеевская" и "Васильковская" трудятся над окончанием всех работ, чтобы в обещанный срок киевляне могли добраться до Теремков в метро.

"Киевметрострой" сдает нам готовые объекты, мы их принимаем в эксплуатацию 15 декабря", - заверила tochka.net начальник пресс-службы" Киевского метрополитена" Надежда Шумак.

В "Киевметробуде" планомерно готовятся к сдаче станций метро в декабре.

"Мы работаем с таким расчетом, чтобы в декабре закончить все работы и пустить пассажиров", - сказал tochka.net начальник пресс-службы "Киевметростроя" Валентин Кейбис.

На уточняющий вопрос, успеют ли сдать станции именно 15 декабря, Кейбис сказал

"Я вам так точно день и время не скажу... Я думаю, успеем. Если ничего не случится экстраординарного, на что мы надеемся".

Он отметил, что туннели построены и станции готовы. По словам Кейбиса, сейчас на станциях заканчивают монтировать оборудование, кабели, налаживают освещение.

"Первый поезд проехал по всем рельсам, все нормально, а теперь так - смотрят, чтобы все было хорошо подготовлено к приему пассажиров. Некоторые работы ведутся на совершенствование. Какую-то плитку разрисовывают граффитчики, начищают ее", - сказал Кейбис.

Как сообщала tochka.net, 5 ноября произошел пробный запуск поездов через станцию метро "Демеевская". Президент Украины Виктор Янукович не рискнул прокатиться в новом метро.

По коммуникациям ситуация приблизительно следующая...
- Отопление - была выполнена переукладка труб, которую нужно было выполнить для первой очереди... Отопление подведено к камере рядом с домом на Васильковской... Так что непосредственно подключение дома от камеры это мелочи, по сравнению с тем, что сделали... и кинуть ниточку трубы дело десятое... и ее можно спокойно сделать и весной следующего года... до отопительного сезона конца 2011 года...
- Канализация - требования города по проекту переукладки (или санации) коллектора были перенесены на вторую очередь... и это как гора с плечь... и подключить наш дом дело техники... в рядом проходящую канализацию...
- По воде - ситуация примерно такая же как и с Канализацией - основную переукладку по увеличению диаметра трубы водоснабжения перенесли (или сократили, не помню), переделав ТУ на вторую очередь... так как Раньше, когда только все это мероприятие проектировали никто же не думал о поэтапной сдаче очередей... и о нехватке денег... и бабахали всю нагрузку на первую очередь, т. е. наш дом... А сейчас поменяли ТУ, что естественно требует бюрократического времени во всех этих инстанциях...
- По электричеству - тот же путь... нагрузку с 1,3 МВт на весь комплекс раздеребанили... и уменьшили... на первую очередь (наш дом) теперь ТУ составляет 0,8 Мвт... Кажется так...

Был сегодня на стройке.... и сфоткал дом...
Прогресс можно посмотреть... и много других фоток на сайте инвесторов "4 сезона"

карта метро киева с новыми станциями
[attachment=0]perspectmap_0.jpg[/attachment]

Станции метро "Выставочный центр", "Ипподром" и "Теремки" в Киеве причудливые лампы и стильный паркет

xttp//www.segodnya.ua/news/14208186.html

По прогнозам риелтеров, после открытия станций жилье в этих районах подорожает на 10-15%

Спустя неделю после открытия трех станций метро в Голосеево власти начали рассматривать проекты новых. Это будут «Выставочный центр», «Ипподром» и «Теремки». Что самое удивительное — их собираются сдать к 2012 году!

Смотрите фото Станции метро "Выставочный центр", "Ипподром" и "Теремки" что это будет

ТЕРЕМ И РОСПИСИ. На заседании коллегии градсовета архитекторы «Киевметропроекта» представили проекты новых станций. Размах впечатляет росписи, замысловатые люстры, геометрические фигуры на потолке... Например, станция «Теремки», по задумке архитекторов, выполнена по мотивам древнерусских теремов. «У нас возникла такая ассоциация раз Теремки — то это терема с треугольными крышами, резными узорами. Вот это мы и попытались воплотить», — рассказывает архитектор Валерий Гневышев. По боковым сводам новой станции выстроены треугольники в виде уходящих в даль остроконечных крыш. Они украшены разноцветными стеклянными вставками. На своде потолка — цветок, выстроенный из треугольников. Цветы будут и на станции «Выставочный центр», но только из люстр.

А вот потолок на станции «Ипподром» будет оформлен в виде купола, который украсят росписи с видами Киева. «Росписи могут заменить и натяжные баннеры с видами самого ипподрома, скачек, лошадей. По желанию, их можно будет даже менять, использовать в них рекламу», — рассказал Гневышев.

РЕАЛЬНО? В «Киевметрострое» говорят, что за полтора года открыть три станции метро (это примерно 2 км) абсолютно реально. Были бы деньги — на подземку необходимо около 2 млрд гривен. Но глава КГГА Александр Попов заявил, что к Евро-2012 в столице точно будут новые станции метро. Как говорят в «Киевметрострое», уже скоро начнут собирать проходческий щит, который пойдет по одному из тоннелей в сторону Выставочного центра. К тому же все станции будут неглубокими, а значит задачи упрощаются.

КОМУ УДОБНО. Появление новых станций метро еще больше разгрузит Московскую площадь. Ведь жители Теремков смогут не ехать туда на маршрутке, а сразу спускаться в метро. Без надобности будет ехать на Московскую и маршруткам из области — их конечная может быть ближе к Одесской площади, возле метро «Теремки». Соответственно, разгрузятся пр-т 40-летия Октября, ул. Васильковская и пр-т Глушкова. Правда, тут же, по прогнозам риелторов, взлетят цены на жилье в этом районе. «Скорее всего, рост будет 10—15% как на продажу, так и на аренду», — сказала нам риелтор София Коваленко. В будущем синюю ветку метро планируют продлить аж до поселка Чабаны
.

Марина Петик

Кто-нибудь инвестировал в 2 дом ?

Цитата "hhh":

Кто-нибудь инвестировал в 2 дом ?

На форуме инвесторов можете познакомится и пообщаться с инвесторами второго дома...