ул. Николая Закревского, 103 ( Троещина-20, дом 4 ) - "ДБК-4"

зачем тогда анонсировать второй квартал?
анонсируйте тогда тот квартал, в котором реально будет сдача

Соседи, пока мы все ждем сентября и ключей, можно "и поговорить".

Планирует кто-то делать звуко(шумо)изоляцию квартиры? (стен, потолка, пола). Я вообще в этом не понимаю, и первый вопрос: когда ее нужно делать? до ремонта, после? в процессе?)
И сколько вообще обойдется нормальная шумоизоляция всей квартиры? (возможно откажусь как узнаю цены:) ).

Привіт всім власникам і бажаючим ними стати!!!
Цікавить купівля квартири в даному будинку. Із прочитаного в темі, зрозуміло що у відділі продажу квартир немає, хоча на сайті висить прайс із цінами на квартири.
Хто останнім часом був у відділі продаж, чи змінилась ситуація із наявністю квартир? Чи не гаючи часу шукати посередників-перекупів і купувати через них?

А що кажуть у відділі продажів? Місяць тому казали, що розпродали. Може щось змінилось?

Все квартиры, которые еще не проданы, теперь уже у перекупщиков.
Если Вы звонили в отдел продаж и они Вам сказали, что квартир нет, то значит - только к перекупщикам.
Хотя они тоже ничего не покупают - просто договариваются с ОП и продают по завышенной цене.

Привет соседям! Давно не заходил сюда.
1. Что-то слабо верится про ключи в сентябре. еще сертификата ГАСКа на дом нету, насколько известно даже декларация про готовность не подавалась. Учитывая недоделки, плюс бюрократию с почт. адресом, подключениям к сетям и т.д. дай бог к ноябрю или даже Новый Год там встретить, это еще если застройщик напряжется
2. ИМХО ремонты, окна-двери нет особо смысла обсуждать, надо дождаться и при приемке квартиры более-менее исследовать, хотя бы на предмет ровности, может тепловизором пройтись хотя бы (благо есть даже аренда приборов).
3. Шумоизоляция не помешает в монолите, хотя бы локально на жилую площадь, но это потери в площади плюс удорожание. К тому же окна в потолок могут ограничить возможность звукоизоляции по потолку, а без этого другие мероприятия будут малоэффективны. Мы пока не определились.
п.с. Можно еще на квартальчик пропасть с форума, заняться чем то поинтересней.

Цитата "Штуцер":

2. ИМХО ремонты, окна-двери нет особо смысла обсуждать, надо дождаться и при приемке квартиры более-менее исследовать, хотя бы на предмет ровности, может тепловизором пройтись хотя бы (благо есть даже аренда приборов).

Можно уточнить? Тепловизор для учета сквозняков и прочего при неправильной установке дверей и окон??? Никогда с таким не сталкивался. Может составить перечень всех необходимый мероприятий при приемке квартиры. Что именно нужно учитывать? Есть кому поделиться?

Присоединяюсь. Будет здорово, если кто-то "опытный" поделится списком, что смотреть(и как) при приемке. А с нас + в карму, и пиво)

Цитата "jorj1102":

А що кажуть у відділі продажів? Місяць тому казали, що розпродали. Може щось змінилось?

У відділі продажів кажуть, "Все квартиры в ЖК Милославичи - проданы"
)))
Я кажу, а чому на вашому сайті в прайсі є пропозиції з цінами???
Відповідь консультанта відділу продаж: "Я Вам еще раз повторяю все квартиры в ЖК Милославичи - проданы "
отак от

Цитата "CrazyTosser":

Присоединяюсь. Будет здорово, если кто-то "опытный" поделится списком, что смотреть(и как) при приемке. А с нас + в карму, и пиво)

+1

Сьогодні був біля будинку. Робота йде. Облаштовують на перших поверхах фасади та готуються стелити асфальт, запах смоли на всі Милославичі. Також будують дитсадок.

Щодо приймання квартири - гугл трохи допоміг:
//domananeve.ru/info/poleznoe/kak-prinim at-kvartiru-u-zastroyschika-ili-proverka -novogo-zhil-ya-na-kachestvo.html
//100realty.ua/articles/30888
Взагалі на запит: "как принять квартиру в новостройке без отделки" видає досить багато статей та інформації. Звичйно було б добре отримати інформацію від тих хто має практичний досвід.

Не погані статті. На форумах інших будинків, що здає ДБК4 писали, що при підключеннях електрику, водопровід, каналізацію і опалення перевіряють специ обслуговуючої організації. В цих речах має бути простіше. А так - краще мати толкового прораба або дизайнера, який буде вести ремонт. Також є на ринку компанії що пропонують будівельний аудит. Та ж гугля видає що в Києві беруть 900-3000 за такі послуги "строительный аудит квартиры киев". Як на мене, якщо виникнуть сумніви - є сенс витрати ці кошти, зате і ремонтники "розводити" не будуть на непотрібні роботи.
Якщо потрібний юридично значимий висновок, то можно звернутися в КНІДСЕ, не знаю як зараз, років 10 назад там були толкові експерти і обладнання, в тому числі ультразвук і проби бетону робили.
Тепловізор досить чітко показує дифекти стін та вікон, але якщо є достатній темпрературний перепад, коли квартира гріється, або остиває. Краще видно в опалювальний сезон, ззовні і в темний час, або коли є інший перепад, наприклад - виходить сонце і прогріває - можна оглянути зсередини, скло заклеюють. А можна і просто свічечку запалить

Привіт. Знаючі підскажіть такий момент.
Які платежі додадкові потрібно оплатити при оформленні квартири?
При купівлі квартири від забудовника видають договір майнових прав і за це не сплачуються налоги? (1% держмито + 1% пенсійний
І якщо купівля не від забудовника, а вже від власника?

Жодних податків платити не треба.
Якщо від власника, то теж не треба, доки не будуть отримані ним документи про право власності. А це буде тільки через декілька місяців після введення в експлуатацію.

Была возможность побывать на территории. Визуально уже все завершено: придомовая парадные, работают лифты. Осталось стать в очередь за ключами Есть у кого информация по датам сдачи?

да, практически все сделано - только вот над вторым подъездом дырку так и не закрыли
и некоторые балконы на вторых этажах слабо покрашены
детскую площадку уже активно используют и некоторые качели уже не совсем и новые...
по поводу сдачи не знаю, но охранник говорил, что уже в сентябре посадят консьержей

Жена звонила в отдел продаж, сказали 20.09.2016 будут выдавать ключи.

Цитата "Василий19104":

Жена звонила в отдел продаж, сказали 20.09.2016 будут выдавать ключи.

А я сомневаюсь очень в этом, так как еще и сдачи дома нет, а уже ключи будут выдавать. Похоже, что в октябре точно выдадут, если в начале сентября будет сдача.

Уважаемые соседи,кого интересует машинная штукатурка,можно скооперироватся, пообещали скидку,если так сказать оптом..! Ребят нашли по отзывам, делают ровненько, со своими материалами ,после себя оставляют чистый обьект. От сети 220 в. Цена стены 1 кв.м 110грн-115 грн,потолки примерно 140 грн. В зависимости от кривизны стен и потолков. Выезжают на объект,цену говорят сразу,так сказать без сюрпризов чтоб потом. Нашу квадратуру 102 кв,обещались сделать за неделю. Будем через недельку ,полторы приглашать на обьект ребят,чтобы обсудить на месте цену.Так как у них запись на 3-4 недели вперёд. Если кому интересен этот вариант ,можно встретится в один день и на месте пообщатся с мастером и принять решение.

Прошу порекомендовать проверенных с вменяемыми ценами электрика и сантехника!Заранее спасибо.