ул. Теремковская, 3 - "Спецжитлофонд"

Цитата "Lom4ick":

Ребят, смотрю новую цветовую гамму дома..пытаюсь сориентироваться, откуда мы смотрим на дом на этом рисунке?

Как-то так вроде бы

Цитата "Katherine ":

Подписывали договор без нотариуса. Мне кажется, если ненадежный застройщик, то никакой нотариус не будет гарантировать получение ключей и документов на квартиру.
Балкон не стеклят, поэтому он в 2 раза больше, чем в планировке.

Какую выбрали квартиру и на каком этаже? Интересно, удалось ли кому взять двушку?

Цитата "Lom4ick":

По законодвтаельству - нотариус действительноне обязателен, но я заверял, т.к. при оформлении права собственности заверенный договор вызовет меньше проблем плюс нотариус дает больше уверенности в законности стройки и отвечает своим имуществом за нарушении того, что написано в договоре, кстати в в аналогичной схеме инвестирования в ЖитлоБудИнвесте- УКБ нотариус обязателен

Если бы нотариус был обязателен по зак-тву, тогда бы СПЖФ всех обязывало подписывать нотариальный договор. НО, такой обязанности в таких типах договор НЕТ. Тем боле, что нет самой недвижимости со всеми документами, необходимыми для подписания договора купли-продажи жилого помещения.
Да, можно проявить инициативу, пригласить нотариуса, заверить договор нотариально, заплатить нотариусу около 5% от суммы сделки... и на этом ВСЁ. Какая уверенность в таком договоре появится? Я не очень представляю.
Можно с таким же успехом самому поставить подпись на всех страницах, что бы не было их замены втихую второй стороной, или это не было предметом спора у недобросовестной стороны.
P.S. Для уверенности нужно очень внимательно изучать весь пакет документов на стройку, на квартиры, судебные тяжбы и т.д. Есть куча юридических форумов, где всё это разжевано от "а" до "я".

Вы меня невнимательно прочитали,я не утверждал, что нотариус обязателен, как раз наоборот, к слову, не сгущайте краски и не говорите о 5%, когда он только 1%, я никому не навязываю свой способ инвестирования, как видно восприняли это вы, как я уже писал, каждый сам несет ответственность..

Цитата "DiK27":

Да, можно проявить инициативу, пригласить нотариуса, заверить договор нотариально, заплатить нотариусу около 5% от суммы сделки

Нам озвучили 1 % от суммы сделки.
А в целом так и есть, узнала у нотариуса, вроде бы действительно такой договор не требует обязательного заверения на сегодняшний день.

Мы брали однушку 37,6 на 8м эт (та что буквой Г) . Я так поняла, что удачные планировки были в продаже ограниченное кол-во времени. Их будут выставлять, когда поднимут цены.

Цитата "Lom4ick":

Вы меня невнимательно прочитали,я не утверждал, что нотариус обязателен, как раз наоборот, к слову, не сгущайте краски и не говорите о 5%, когда он только 1%, я никому не навязываю свой способ инвестирования, как видно восприняли это вы, как я уже писал, каждый сам несет ответственность..

5% я написал к слову... разные нотариусы могут взять разный процент за свои услуги, 1-2...5...
Ответил на Ваше сообщение только по одной причине, что кто-то мог бы не правильно понять его, и тратить лишние деньги на нотариальные услуги. При этом доп. гарантий в такой сделке эта функция никаких не принесет.
Даже если 1% услуг, при цене 15 тыс. грн. за квадратный метр при покупке напр. квартиры 45 кв.м получится более 6 тыс. грн. за услуги.
P.S. Не увидел "не" в Вашем сообщении бывает

Цитата "Katherine ":

Мы брали однушку 37,6 на 8м эт (та что буквой Г) . Я так поняла, что удачные планировки были в продаже ограниченное кол-во времени. Их будут выставлять, когда поднимут цены.

Да, похоже, что двушки вообще не продавались еще
Мы тоже теперь планируем взять однушку.

интересно, сколько вообще осталось двушек,которые поступят в продажу и какая будет стоимость ?

На кадастровом сайте Киева //monitor.mkk.kga.gov.ua/
нашла странную информацию:


№ заяви: 289
Адреса: Голосіївський, Теремківська,
Назва об’єкту: Будівництво житлового будинку на вулиці Теремківській, 3 у Голосіївському районі м. Києва
Забудовник: КП "Спецжитлофонд"
Статус: Має ознаки самочинного будівництва
Свідоцтво про право власності:
Документ відсутній
...

Кто что думает по этому поводу? Необновленные сведения?

там очень много нормальных строек с таким клеймом :-), некоторые приличные вообще числятся незаконными...

Даже не знаю, что думать... Надо в отдел инвестиция сходить...пусть что-то прояснят..

Читайте договір,там є всі підтверджуючі документи.І ще на сайті КМДА містобудівний кадастр, там є віконечко з краном,там вказано,що місце виділено законно.

На сайте поменяли срок сдачи с четвертого квартала 2016 на третий... Покращеня однако

Вчера была на стройке. Прогресс небольшой есть, как по мне, и это не может не радовать))

Цитата "Silent":

На сайте поменяли срок сдачи с четвертого квартала 2016 на третий... Покращеня однако

Да, этот срок, конечно, из области фантастики

Цитата "Hellala":

Да, этот срок, конечно, из области фантастики

они наверное имели ввиду 3 квартал 2017

Ну и шутки у вас господа

Цитата "Silent":

они наверное имели ввиду 3 квартал 2017

3 квартал 17го скорее реальней..

так а что с 2-ками ??? почему их нет в продаже?