ул. Теремковская, 3 - "Спецжитлофонд"
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 69.
8/12% | ||
0/0% | ||
27/39% | ||
22/32% | ||
12/17% |
kirushko
k
Постійний користувач
121
02 березня 2016
28 черв 2017 16:37
Недочеты неисправляли причину подрядчик не обьяснил, думаю расчет на то что все наплюют и на все согласяться лижбы дали ключи? Друзья думаю в середине следующего месяца из-за не придерживания Спецжитлофондов сроков эксплуатации, и бесконечных обещаний с прошлого года нужно будет нам объединится и навестить Спецжитлофонд и пусть отывечают за слова. Ситуация накаляеться скоро и лето закончиться.
Color
C
Новачок
9
29 грудня 2015
28 черв 2017 18:07
Спецжитлофонд уже навещали, это не имеет никакого смысла.
Они своих обязательств по срокам в договоре не выполняют!
Так что, потенциальные инвесторы, прибавляйте к срокам ввода в эксплуатацию в договорах еще годик - не ошибетесь(((
Обещаний СЖФ тоже не выполняет - постоянно обманывают на тему сроков(((
Просто любопытно, когда это закончится и сколько послушный наш гражданин инвестор готов терпеть?
Они своих обязательств по срокам в договоре не выполняют!
Так что, потенциальные инвесторы, прибавляйте к срокам ввода в эксплуатацию в договорах еще годик - не ошибетесь(((
Обещаний СЖФ тоже не выполняет - постоянно обманывают на тему сроков(((
Просто любопытно, когда это закончится и сколько послушный наш гражданин инвестор готов терпеть?
Terem_1
T
Гість
2
02 червня 2017
29 черв 2017 06:16
Щодо отримання ключів.
Інвестор, який бажає отримати ключі від майбутньої своєї квартири для виконання будівельно-ремонтних робіт, повинен придбати електролічильник (навіть б/в) та укласти договір з СЖФ, який для здійснення обліку спожитої Інвестором електроенергії забезпечить належне встановлення в новобудові цього приладу, на підставі показів якого СЖФ виставлятиме Інвестору платіж на сплату за тарифами, що передбачено для юридичних осіб.
В цьому полягає сутність пропозиції, яку озвучив представник Продавця на зустрічі з Інвесторами, маючи на меті можливість компенсувати витрати за електроенергію, яку СЖФ щомісячно сплачує постачальнику - Київенерго.
Щодо недоліків.
Недоліки існують лише тоді, коли виконані роботи не відповідають: а) вимогам проектних рішень; б) вимогам ДБН; в) вимогам СНіП. В усіх інших випадках можна говорити лише про особисту точку зору Інвестора, з якою Продавець (представник) вочевидь не має бажання погодитись.
Факт №1. Не кожен Інвестор володіє необхідним обсягом знань, який дозволяє йому виявити недоліки, обґрунтовано зазначити про це в акті та переконати (!) в їх наявності іншу сторону (представника), яка також підписує акт огляду квартири. Саме підписаний сторонами акт огляду з недоліками (п.6.3 ДКП) є підтвердженням наявності недоліків та правовою підставою для їх усунення.
Факт №2. Укладений між сторонами договір максимально захищає інтереси Продавця, а не Інвестора.
Ці два факти гарантують Продавцю, що актів з недоліками майже не буде. За відсутності двостороннього акта з недоліками – не існують і самі недоліки, а отже Продавцю нічого виправляти. Не потрібно себе тішити розписками, мейлами, розмовами, дзвінками та подібним – на це ніхто реагувати не буде.
Щодо можливостей.
Інвестор має лише три варіанти дій: 1) Самостійно виявляє недоліки і переконує в цьому Продавця (представника) – це не просто; 2) Діє через спеціаліста з будіведьно-технічних досліджень – це не дешево; 3) Залишає усе без змін – це додаткові витратив подальшому.
Щодо вводу будинку в експлуатацію.
Представник СЖФ на зустрічі з Інвесторами не назвав граничного строку щодо вирішення даного питання, але з його пояснень випливає, що будинок раніше вересня 2017 року не здадуть. На сьогодні затримка вже становить 6 місяців з огляду на те, що в договорі купівлі-продажу прямо зазначено плановий строк вводу будинку в експлуатацію – IV квартал 2016 року.
Щодо інженерних мереж.
В будівництві не існує проблем, які не можливо вирішити, тому будинок буде забезпечено електро- та водопостачанням, водовідведенням, а також опаленням. Доречі, належне функціонування опалення, яке на стадії передачі-прийняття майнових прав на квартиру відноситься до «прихованих недоліків», не можливо виявити шляхом огляду і це не є завданням Інвестора.
Інвестор, який бажає отримати ключі від майбутньої своєї квартири для виконання будівельно-ремонтних робіт, повинен придбати електролічильник (навіть б/в) та укласти договір з СЖФ, який для здійснення обліку спожитої Інвестором електроенергії забезпечить належне встановлення в новобудові цього приладу, на підставі показів якого СЖФ виставлятиме Інвестору платіж на сплату за тарифами, що передбачено для юридичних осіб.
В цьому полягає сутність пропозиції, яку озвучив представник Продавця на зустрічі з Інвесторами, маючи на меті можливість компенсувати витрати за електроенергію, яку СЖФ щомісячно сплачує постачальнику - Київенерго.
Щодо недоліків.
Недоліки існують лише тоді, коли виконані роботи не відповідають: а) вимогам проектних рішень; б) вимогам ДБН; в) вимогам СНіП. В усіх інших випадках можна говорити лише про особисту точку зору Інвестора, з якою Продавець (представник) вочевидь не має бажання погодитись.
Факт №1. Не кожен Інвестор володіє необхідним обсягом знань, який дозволяє йому виявити недоліки, обґрунтовано зазначити про це в акті та переконати (!) в їх наявності іншу сторону (представника), яка також підписує акт огляду квартири. Саме підписаний сторонами акт огляду з недоліками (п.6.3 ДКП) є підтвердженням наявності недоліків та правовою підставою для їх усунення.
Факт №2. Укладений між сторонами договір максимально захищає інтереси Продавця, а не Інвестора.
Ці два факти гарантують Продавцю, що актів з недоліками майже не буде. За відсутності двостороннього акта з недоліками – не існують і самі недоліки, а отже Продавцю нічого виправляти. Не потрібно себе тішити розписками, мейлами, розмовами, дзвінками та подібним – на це ніхто реагувати не буде.
Щодо можливостей.
Інвестор має лише три варіанти дій: 1) Самостійно виявляє недоліки і переконує в цьому Продавця (представника) – це не просто; 2) Діє через спеціаліста з будіведьно-технічних досліджень – це не дешево; 3) Залишає усе без змін – це додаткові витратив подальшому.
Щодо вводу будинку в експлуатацію.
Представник СЖФ на зустрічі з Інвесторами не назвав граничного строку щодо вирішення даного питання, але з його пояснень випливає, що будинок раніше вересня 2017 року не здадуть. На сьогодні затримка вже становить 6 місяців з огляду на те, що в договорі купівлі-продажу прямо зазначено плановий строк вводу будинку в експлуатацію – IV квартал 2016 року.
Щодо інженерних мереж.
В будівництві не існує проблем, які не можливо вирішити, тому будинок буде забезпечено електро- та водопостачанням, водовідведенням, а також опаленням. Доречі, належне функціонування опалення, яке на стадії передачі-прийняття майнових прав на квартиру відноситься до «прихованих недоліків», не можливо виявити шляхом огляду і це не є завданням Інвестора.
Valdemar
V
Новачок
9
03 липня 2017
03 лип 2017 08:01
Уважаемые инвесторы , Кто в первой очереди !!???
Valdemar
V
Новачок
9
03 липня 2017
03 лип 2017 08:02
кто в 1-й очереди ?
Valdemar
V
Новачок
9
03 липня 2017
03 лип 2017 09:30
День добрый всем. Кто в первой очереди на получение ключей ?
Romanse
R
Новачок
20
14 травня 2015
03 лип 2017 18:30
Добрий вечір, хто знає, коли роздають ключі?
Igoresha55
I
Гість
4
13 червня 2017
04 лип 2017 06:38
Я попередньо записався на четвер на отримання ключів
Valdemar
V
Новачок
9
03 липня 2017
04 лип 2017 07:26
Цитата "Romanse":Добрий вечір, хто знає, коли роздають ключі?
Уже должны давать. Надо звонить в СЖФ и уточнять. Там придумана какая то система очерёдности - якобы так решил подрядчик (для удобства). Интересно кто в 1-й очереди ???
Romanse
R
Новачок
20
14 травня 2015
05 лип 2017 07:24
Дзвонив в спецжитлофонд, сказали що я ще не в черзі, оскільки я писав недоліки, а як виправлять, то і дадуть ключі, щоб робити ремонт... Чекатиму тоді
Even
E
Новачок
12
25 квітня 2017
10 лип 2017 05:08
Всім привіт! Хтось уже отримав ключі? Після їх отримання встановлений певний термін на оплату додаткових м2 згідно з замірами БТІ? Ми досі нічого не платили.
Igoresha55
I
Гість
4
13 червня 2017
10 лип 2017 06:07
Я ключі отримав. Обов'язково повинна бути довідка про 100% оплату (від їхньої бухгалтерії), інакше ключів точно не дадуть
Drulka
D
Користувач
62
24 листопада 2015
10 лип 2017 13:32
Цитата "Igoresha55":Я ключі отримав. Обов'язково повинна бути довідка про 100% оплату (від їхньої бухгалтерії), інакше ключів точно не дадуть
А Ви в акті вказували недоліки?
Igoresha55
I
Гість
4
13 червня 2017
10 лип 2017 13:59
Цитата "Drulka":
А Ви в акті вказували недоліки?
Наскільки я зрозумів, тим, хто вказував про недоліки, спочатку їх мають усунути, потім логіка каже, скласти акт про їх усунення, а вже тоді будуть давати ключі.
ввд
Постійний користувач
424
16 листопада 2014
10 лип 2017 14:51
То введений будинок в експлуатацію чи ні?
cool_man
c
Користувач
42
15 червня 2016
12 лип 2017 14:44
Цитата "Valdemar ":кто в 1-й очереди ?
всем доброго дня. Мне в СЖФ озвучили, что первая очередь - это окна на республику, мотивируя это подключением стояков и коммуникаций. Ключи второй очереди ждать не ранее конца июля я так понял и после согласования по недочетам, которые особо исправлять никто не будет, если они не обоснованы юридически. как-то так...
Romanse
R
Новачок
20
14 травня 2015
18 лип 2017 16:07
Сьогодні розмовляв з прорабом, домовились, що він дасть мені 4 мішки штукатурки та пару літрів грунтовки, для вирівнювання несучої стіни у основній кімнаті, який завалений(фото раніше було). Сказали на офісі, що ключі даватимуть в серпні. Бачу що прораб відповідальна людина, раз хоч якось іде на зустріч, щоб виправити помилки робочих, хай і не своїми силами, але чекати не можу, потрібно якнайшвидше починати ремонт, бо я в другій черзі, а там хто зна як здача може затягнутись, не хочеться в мороз робити все *)
T3
T
Користувач
63
25 серпня 2016
18 лип 2017 21:52
Сегодня расстроился по полной после общения с СЖФ
Есть ощущение что ремонт в этом году и не начнется, так как с таким получением ключей и вводом в эксплуатацию топить и эту зиму не будут, потому что назревает вопрос, а кто оплатит это самое отопление??? Если половина людей до отопительного сезона получит доступ а квартиры то хорошо.
Значит какая ситуация складывается. Сейчас ключи дают исключительно левой половине, т.е. той что выходит на акадению и только тем кто не указал претензий. Кто указал тем будут или не будут, это уже как выйдет, их устранять. Теперь те кто получил ключи должны купить счетчик и побегать за электриками, а потом сантехниками, что бы дали воду и свет.
Те у кого квартира в правой половине, т.е. на магелан будут получать ключи где-то в августе, когда отстреляется левая половина и то сразу только те кто доволен всем и ничего не писал при просмотре. Но зная как у них выполняются сроки......((((
Не понимаю когда тот ремонт делать??? В сентябре уже начнет холодать, дожди, влажность, для отопления еще рано, как все сохнуть будет????
Люди, кто получил ключи, кто начал делать ремонт??? Отпишитесь плиззз. Как прошла сама процедура? Как подключили свет и воду??? А то я вообще что то сильно приуныл
Есть ощущение что ремонт в этом году и не начнется, так как с таким получением ключей и вводом в эксплуатацию топить и эту зиму не будут, потому что назревает вопрос, а кто оплатит это самое отопление??? Если половина людей до отопительного сезона получит доступ а квартиры то хорошо.
Значит какая ситуация складывается. Сейчас ключи дают исключительно левой половине, т.е. той что выходит на акадению и только тем кто не указал претензий. Кто указал тем будут или не будут, это уже как выйдет, их устранять. Теперь те кто получил ключи должны купить счетчик и побегать за электриками, а потом сантехниками, что бы дали воду и свет.
Те у кого квартира в правой половине, т.е. на магелан будут получать ключи где-то в августе, когда отстреляется левая половина и то сразу только те кто доволен всем и ничего не писал при просмотре. Но зная как у них выполняются сроки......((((
Не понимаю когда тот ремонт делать??? В сентябре уже начнет холодать, дожди, влажность, для отопления еще рано, как все сохнуть будет????
Люди, кто получил ключи, кто начал делать ремонт??? Отпишитесь плиззз. Как прошла сама процедура? Как подключили свет и воду??? А то я вообще что то сильно приуныл
Drulka
D
Користувач
62
24 листопада 2015
19 лип 2017 10:55
Ключи получили, Житлосервис на баланс дом не взял, но предварительный Договор и расписки составляют по умолчанию. Никто ничего не устраняет, если вы хотите получить ключи, то соглашайтесь со всем и приступайте. По поводу недоделок... здесь даже вопрос другого типа - можно ли считать, например, недоделкой пару окон, которые невозможно открыть на проветривание по причине того, что в установленном окне это даже не предусмотрено. И понятное дело, что никто это переделывать не будет, а если и будет, то учитывая вопрос бюрократический, это затянется минимум на пару месяцев... Здесь нужно для себя решать - или ключи сейчас в таком виде, или ключи осенью в таком же виде. P.S. Уже получили ключи порядка 40 человек, на момент получения мной.
sergeylsv
Користувач
41
11 серпня 2014
19 лип 2017 13:14
ключи получил позавчера)
если нет претензий, + Свой Счетчик, из доп затрат:(электрику 250 грн, консерж 60 грн. ремонт можно делать с 9.00 до 17.00, просили до ввода дом в экспл. = перепланировки и балконы не трогать),
из плюсов: до ввода дома в эксплуатацию: нет квартплаты)
если нет претензий, + Свой Счетчик, из доп затрат:(электрику 250 грн, консерж 60 грн. ремонт можно делать с 9.00 до 17.00, просили до ввода дом в экспл. = перепланировки и балконы не трогать),
из плюсов: до ввода дома в эксплуатацию: нет квартплаты)
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна23.11980
- ЖК Причал 8 | ИнтерГал-Буд | ул. Канальная, 823.11159
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская23.11101
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова22.11708
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а22.113 072
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4322.11446
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая22.111 979
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7421.112 193
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,921.111 323
- ЖК Sense City | Сенс Сіті | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а20.1120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Чи варто зараз купувати нерухомість?20.113 829
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы17.1115 233
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Найкращий район Києва29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше