Строительные нормативы

Вопрос следующий
Какие на сегодняшний день существуют строительные нормативы, в частности
- каким образом определяется минимально допустимое расстояние между постройками в городе,
- каково минимально допустимое расстояние между существующими постройками и границей нового строительства,
- какими документами это регламентируется?

Цитата:

Вопрос следующий:
Какие на сегодняшний день существуют строительные нормативы, в частности:
- каким образом определяется минимально допустимое расстояние между постройками в городе,
- каково минимально допустимое расстояние между существующими постройками и границей нового строительства,
- какими документами это регламентируется?

Добрый день!

Согласно ст. 5 Закона Украины "Об основах градостроения" при осуществлении градостроительной деятельности должны учитываться законные интересы и требования владельцев или пользователей земельных участков и зданий, которые окружают место строительства.

Согласно с п. 3.13 государственных строительных норм ДБН 360-92 "Планирование и застройка городских и сельских поселений" расстояние между жилыми домами, жилищными и общественными, а также между производственными зданиями нужно принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с установленными нормами и противопожарными требованиями.

Между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3 этажа нужно принимать расстояние (бытовые разрывы) не менее 15 м, высотой 4 этажа и больше - 20 м, между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих домов - не менее 15 м.

В случае размещения 9-16-этажных домов смежно с кварталами усадебной застройки, которая сохраняется, следует руководствоваться примечанием 1 к указанному пункту, в соответствии с которым расстояние между усадебным домом и длинными сторонами многоэтажного дома принимается не менее высоты дома, который возводится.

Согласно с примечанием 2 пункта 3.13 ДБН 360-92 "Планирования и застройка городских и сельских поселений" при разных требованиях (противопожарных, санитарно-гигиенических и др.) к минимально допустимым расстояниям между домами и сооружениями при проектировании нужно принимать величины, которые являются наибольшими из них.

Про термин "инсоляция" слышали все, в нормативных документах есть требования по минимальной инсоляции и по прерывистой инсоляции. Слышал ли кто-нибудь о максимальной? То мне при просомтре квартиры в "бульвар фонтанов" сказали, что показатель уровня инсоляции большинства квартир на 0,5-1,5 часа превышает норму...

Цитата "Майкл Роуленд":

Про термин "инсоляция" слышали все, в нормативных документах есть требования по минимальной инсоляции и по прерывистой инсоляции. Слышал ли кто-нибудь о максимальной? То мне при просомтре квартиры в "бульвар фонтанов" сказали, что показатель уровня инсоляции большинства квартир на 0,5-1,5 часа превышает норму...

ДБН 360-92**. "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень."

Размещение и ориентация жилых домов и общественных сооружений должны осуществляться с учетом обеспечения нормативной продолжительности инсоляции и норм освещенности в соответствии с "Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией зданий и территорий жилой застройки" и СНиП II-4-79 "Естественное и искусственное освещение" как в домах, которые строятся, так и в соседних жилых и общественных зданиях.

10.30* Размещение и ориентация жилых и общественных зданий (за исключением детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов) должны обеспечивать продолжительность инсоляции жилых помещений, определенных нормами, и территории не менее 2,5 ч в день на период с 22 марта по 22 сентября.
Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха должны обеспечить непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в помещениях, предусмотренных санитарными норма¬ми и правилами обеспечения инсоляции жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки.
Примечание. В условиях застройки 9-этажными зданиями и более допускается одноразовая преры¬вистость инсоляции жилых помещений при условии увеличения суммарной продол¬жительности инсоляции в течение дня на 0,5 ч соответственно для каждой зоны.