Стоимость аренды элитного жилья

Собственно вопрос, изменилась ли стоимость аренды элитных квартир в центре Киева (от 3 тыс. дол.) за последние два года. Пробовал найти такую информацию в интернете, но не получается. Информации по массовому сектору аренды валом, а по элитке ничего. Аналитика есть по коммерческой недвижимости и обычным 1-2х комн. квартирам вплоть до стоимости 800 дол. Выше провал... Есть крупицы информации в какие-то периоды за эти два года, но очень скудно и противоречиво. Сравнить по квартирам тоже не получилось - так как разброс от 4 до 8 тыс. за квартиру. Поэтому поделитесь кто владеет информацией, повышали/понижали уже сданные (выставляли выше/ниже) собственники элитных квартир стоимость аренды. Интересует период последних двух лет. Может стоимость аренды вообще не изменилась?

В лучшем случае не изменилась. Или упала. Дельта между элиткой и массовкой сокращается.
Элитку снимают экспаты, у которых свои бюджеты и они не могут превышать Европейский уровень цен.
Смотри стоимость аренды в Берлине.

Нелогичный ответ. Если смотреть Берлин, то там сдают в евро, у нас же привязывают к доллару. За два года доллар упал по отношению к евро на 30%, следовательно бюджет инофирм тоже вырос на 30% по отношению к доллару. И вы считаете, что никто кто сдает квартиры эту разницу не компенсировал? Я уже молчу про повышении цен на товары и коммунальные услуги. В элитках свои корпоративные жэки, которые подняли расценки в 3 раза еще с августа-сентября.

Обоснуйте, на чем вы еще основываете понижение, так как стабильность бюджета не проходит. Во-первых инофирмы снимают квартиры в гривнах и удивительно но товары их не подешевели, а подорожали в этой самой гривне. Во-вторых, как я уже говорил из-за падения доллара бюджет при общих равных должен был подняться на 30%.

И вот пришел кошмар арендодателя. Снизила цены до 4% по депозиту. Вообще не выгодно. И не продать квартиру и клиентов мало. ЭЭЭЭх пережить надо тяжелые времена. Никакого роста накоплений для дальнейших инвестиций. Ужасный климат. Политическая ситуация добивает средний класс. Кто деньги в стране то тратить будет? Это же самый главный показатель здоровой экономики. Нужно двигать, двигать финансы. Не давать им спать.
Так просто , мое мнение.

Цитата "Абигаль":

И вот пришел кошмар арендодателя. Снизила цены до 4% по депозиту.

4% по депозиту следует читать как 4% от примерной стоимости квартиры за год? так это нормально (для жилой недвижимости)
у одних моих клиентов за последние полтора года снимали только 4 месяца. с начала ноября пустая. цену снизили даже в гривне. результат ноль. и это не элитка. просто в центре, 2-3 года назад легко платили полторы, в прошлом году удалось ненадолго за 1000,хотя хотелось 1200, сейчас стоит за 700 и никто не снимает...
за 500 сдавать нет смысла, так как только диван стоил 3 штуки и так далее.

Цитата "antoniVS":

4% по депозиту следует читать как 4% от примерной стоимости квартиры за год? так это нормально (для жилой недвижимости)
у одних моих клиентов за последние полтора года снимали только 4 месяца. с начала ноября пустая. цену снизили даже в гривне. результат ноль. и это не элитка. просто в центре, 2-3 года назад легко платили полторы, в прошлом году удалось ненадолго за 1000,хотя хотелось 1200, сейчас стоит за 700 и никто не снимает...
за 500 сдавать нет смысла, так как только диван стоил 3 штуки и так далее.

Клиентов не то чтоб мало, их нет! Посмотрите - Киев пустой. А если есть, то выбирают самое лучшее. Просто центр... Нет самый модный и новый дом. Сейчас у людей со среднем достатком масса выбора. Все хотят действительно дизайн ( а не его подобие) самый красивый вид. и т.д. И что , отдадут за то что предложат.