Статистика цен не соответствует индексу стоимости жилья

Цифры на сайте не "бьются" между собой.
Например, индекс стоимости жилья в июле 2007 года отображается равным 2443 долларам. В то же самое время табличка "Статистика цен предложения жилья в Киеве" за тот же месяц показывает (если взять среднее по всем районам) 2963 доллара. Разница - "всего лишь" в 20%!!!
Какой из этих величин не верить? (Я так думаю, что обоим сразу )

Вы правы , обоим сразу. Или вы думаете , что за много лет этого никто не заметил? Индекс это индекс (анализируется ядро выборки), а в статистике анализируется вся выборка.
В индексе не было бы смысла, если бы он был точной копией статистики...

Пока готовил ответ, Алексей ответил раньше.
Внесу лишь уточнение. "Статистику цен предложения жилья в Киеве" Вы подсчитали немного неправильно. Нельзя брать среднеарифметическое по районам.
По нашим данным статистка цен предложений по Киеву следующая

12.03.2007 2828 ± 0.6%
19.03.2007 2834 ± 0.6%
26.03.2007 2847 ± 0.6%
02.04.2007 2861 ± 0.6%
09.04.2007 2871 ± 0.6%
16.04.2007 2879 ± 0.6%
23.04.2007 2879 ± 0.6%
30.04.2007 2890 ± 0.6%
07.05.2007 2883 ± 0.6%
14.05.2007 2876 ± 0.6%
21.05.2007 2871 ± 0.6%
28.05.2007 2862 ± 0.5%
04.06.2007 2857 ± 0.5%
11.06.2007 2859 ± 0.5%
18.06.2007 2854 ± 0.5%
25.06.2007 2868 ± 0.6%
02.07.2007 2834 ± 0.6%
09.07.2007 2836 ± 0.6%
16.07.2007 2827 ± 0.6%
23.07.2007 2837 ± 0.6%
30.07.2007 2838 ± 0.6%
06.08.2007 2840 ± 0.6%
13.08.2007 2838 ± 0.6%