Собираюсь купить неприватизированный садовый участок

чем грозит?

По идее, купить, в смысле получить правомочие по пользованию, распоряжению и владению, (получить право собственности) можно у того, кто имеет такое право. А значит если Вам желают "продать" неприватизированный участок (права собственности на токой участок у "продающего" нет), то передадут Вам не все правомочия из приведенного выше списка. Скорее всего Вы получите право пользования и владения.

Алексей, А ТУТ ВЫ ПОЛНОСТЬЮ НЕ ПРАВЫ.

Право пользования, распоряжения (это самое главное) можно получить купивши земельный участок непосредственно у сельсовета ( ГЛАВНОЕ - БЕЗ РИЭЛТОРОВ --- УРА !!! ).

Конечно все не так просто. Там тоже люди хотят кушать.

А если ктото хочет продать участок, которым ПОЛЬЗУЕТСя - без права распоряжения - ЭТО ТОЖЕ НОРМАЛЬНо. В таком случае этому человеку надо заплатить, а право оформить через опять таки СЕЛЬСОВЕТ. Но повторюсь - с сельсоветом не все так просто.

И просьба - ДАВАЙТЕ не пудрить людям мозги хоть с землей, квартиры - бог с ними - а земли на Украине - достаточно - бери не хочу. Как Вы гоорите ПРЕДЛОЖЕНИЕ - бешенное, а спрос - манюсенький, отчего оно должно опупенно дорожать ?

И еще. Сам этим занимался для себя, потому и знаю.

Право распоряжения можно получить только тогда, когда у тебя на руках Государственный акт о ПРИВАТИЗАЦИИ участка, тоесть есть пакет документов (не скажу каких). Скажу одно - весь пакет оформляестя в управлении земельных ресурсов по прохождении тягаловы в сельсовете. Вот и все. Два-три месяца и участок ВАШ.

Консультации через "ПИВО"

Докажите мне обратное - и я соглашусь с дороговизной жилья в КИЕВЕ и поддержу Алексей Вас на форуме, если не докажете - все будет ясно.

Кстати - лучше брать с целевым использованием - под жилую 1-2 этажную застройку - сразу - меньше клопот потом будет. Там и садок мона посадить и халупку поставить - ну если домик не собираешься строить.


Вот сам взял два участка, но не под Киевом. Хочу под Киевом.

Общался с риэлторами - АПЯТЬ КИДАЛОВА. Уже хотят 1000$ моих любимых за сотку, хотя реальная цена без риэлтора - гдето в районе 250-300 любимых. Буду ездить выбирать в 20-25 километровой зоне. Если у кого есть предложения или инфа - скинте плиз на [email]"oleg_ts@mail.ru"[/email]

Честно говоря за 300 у.е. уже давно участков не втречала. по-моему таких цен в 25-км зоне уже давно нет.
Для того, чтобы получить право на пользование садовым участком, который не приватизировн, необходимо вступить в садовое общество. В этой случае Вам выделят конкретный земельный участок, который Вы сможете приватизироватья бесплатно. Если это по целевому назначению земли для садоводства, то норма бесплатной приватизации составляет 12 соток. После приватизации у Вас будет правоустанавливающий докумен - Государственный акт о праве собственности на землю. Я думаю, что в данном случае Вам пытаются продать право вступления в садовое общество.

Извините , а сколько по времени займет процесс приватизации земельного участка ?

Согласен с юристом, Киев кушать хочет, за 300 никто не захочет разговаривать.
А как насчёт Крыма? Там ещё есть девственные места.