Сенсация на Домике! Предложение превысило 8000 квартир!

Недвижимость [01.10.2008]

Квартиры в Киеве 8112/3791
В новых домах 2592
Дома в Киеве 334/156
Нежилые помещения 1211/2694
Земля в Киеве 377/7
В регионах Украины 5267/378
Новостройки Украины 190
Коттеджные городки 32

Почему квартиры упорно не хотят дешеветь, несмотря на леденящие душу рассказы о глобальном ипотечном кризисе:
//kontrakty.ua/content/view/5329/39/

Цитата:

Кто-то жирно жил в кредит последние лет 5, и теперь приходит время платить по счетам. И этот кто-то - бОльшая часть населения Украины.

Что плохого в жирной жизни? Коллега, Вы напоминаете интернационал: "Весь мир насилья мы разрушим..."
А зачем? Лучше присоединяйтесь, расслабтесь, поживите жирно, получите удовольствие. Не теште себя иллюзиями о дармовом жилье. Кто не мог себя обеспечить ранее, тому никакие кризисы не помогут это сделать. Вопрос не в ценах, а в физической неспособности к жирной жизни в любых условиях.

Цитата:

это что - очередной "ЖЕЛЕЗНЫЙ АРГУМЕНТ"? да мои родители при союзе жили в кредит...я не живу в кредит а покупаю дорогие вещи в кредит - квартиру, машину, то на что жалко налика ... что хочешь сказать этим своим "и теперь приходит время платить по счетам"? не надо очередное каламбурство.

по поводу пиб - банк надежный - платежки идут за 2 часа как и укрсиба или аваля. я лично небольшей депозит не собираюсь сворачивать. знакомый брал грузовика в кредит от пиба и ни каких изменений в ставках или сроках нет. эта очередная истерия просто показывает что можно еще зарабатывать деньги на наших гражданах... % то им по вкладам ни кто не будет платить при досрочном разрыве договора. все там наладится.

еще раз акцентирую внимание на том что техника, питание у нас почти в двое дороже чем в европе или штатах при том что уроовень жизни в десятки раз меньше... это что не парадокс? и вто не помогает и отечественный производитель ни как цену не снижает!!! а вы тут на форуме обсасываете стоимость квартир! не туда смотрите товарисчи! скажите еще что лучьше купить прадо за 60к уе чем 1к квартиру! как вспомню времена дикой перестройки аж смешно... меняю опель на квартиру! интересно тот факт что некоторые умники считают что так и будет! наивняк!

Это парадокс. В головах у покупающих в кредит под 15-20% (ипотека) и 70-80% (потребительские).
Скоро вылечится, гильотиной.

Рынок, правда, обвалился. Только цены не упали, и не упадут...

Цитата:

Почему квартиры упорно не хотят дешеветь, несмотря на леденящие душу рассказы о глобальном ипотечном кризисе:
//kontrakty.ua/content/view/5329/39/

Что плохого в жирной жизни? Коллега, Вы напоминаете интернационал: "Весь мир насилья мы разрушим..."
А зачем? Лучше присоединяйтесь, расслабтесь, поживите жирно, получите удовольствие. Не теште себя иллюзиями о дармовом жилье. Кто не мог себя обеспечить ранее, тому никакие кризисы не помогут это сделать. Вопрос не в ценах, а в физической неспособности к жирной жизни в любых условиях.

Ну снова лошадей куда-то гоните. Куда так спешите со своим обвалом? Всему свое время.
Жирная жизнь - это хорошо. Плохо, если она в кредит.
Чем сильнее прилив, тем дальше будет отлив. Особенно, в мировой шторм.
С тем, что кризис не поможет почти никому себя обеспечить - согласен. Тут как бы при своих остаться, чего ипотечникам точно не светит.

Цитата:

Рынок, правда, обвалился. Только цены не упали, и не упадут...

Вполне реально. Гривневые цены останутся.

Цитата:

да уж куда уникальнее. вот к примеру гаражи. место в кооперативе стоит 1,5 т грн. построить около 2-3 т уе. а найти на продажу за 5-8 т уе просто не реально. в продаже есть от 10 до 20 т уе.

по поводу уникальности добавлю что и транспортные средства у нас стоят в двое дороже чем в европе и штатах.. и что это меняет? почему ни кричат о дороговизне машин? а их покупают по деньгам еще не меньше чем импортируем энегроносителей... может разовьете тему про обвал цен на тоеты ))))

У меня реально уникальный дом...
Искал место в гаражном паркинге (подземном) - стОит ориентировочно 30К ЕВРО - где-то 45Куефф...
Реально там есть:
1) въезд
2) кое-где светят лампочки, которые дают полумрак а ля Дум 3...
3) разметка краской мест паркинга "1", "2", етс...
4) будка охранника на въезде
Никакого "ремонта", "облагораживания", тепло, но достаточно сыро...
Если кто при перемещении/ парковке тюкнет - разбираться будешь сам...
Содержание паркоместа - 70 грн/мес.

С охраной можно неофициально договориться поставить тачку по 10 грн на ночь (свободные места есть).

Теперь посчитаем расходы в первом и втором случае.
1. Стоимость при покупке 45Куефф тут же.
В год содержание паркоместа 70 грн х 12 мес = 840 грн.

2. 365 дней х 10 грн = 3650 грн в год (не факт, что тачка будет там стоЯть каждый день, но то такое).
Это где-то 730 уефф в год.
Причем за содержание паркоместа НИЧЕГО не требуют...

То есть, если не брать во внимание стоимость самого паркоместа (а 45Куефф - это немалая сумма),
то чистая разница оплат в месяц будет 234,16 грн в пользу покупки.
В год = 2810 грн, или 562уя.

То есть, стОимость гаража себя окупит за 80 с копейками лет (!!!!).

Цитата:

У меня реально уникальный дом...
Искал место в гаражном паркинге (подземном) - стОит ориентировочно 30К ЕВРО - где-то 45Куефф...
Реально там есть:
1) въезд
2) кое-где светят лампочки, которые дают полумрак а ля Дум 3...
3) разметка краской мест паркинга "1", "2", етс...
4) будка охранника на въезде
Никакого "ремонта", "облагораживания", тепло, но достаточно сыро...
Если кто при перемещении/ парковке тюкнет - разбираться будешь сам...
Содержание паркоместа - 70 грн/мес.

С охраной можно неофициально договориться поставить тачку по 10 грн на ночь (свободные места есть).

Теперь посчитаем расходы в первом и втором случае.
1. Стоимость при покупке 45Куефф тут же.
В год содержание паркоместа 70 грн х 12 мес = 840 грн.

2. 365 дней х 10 грн = 3650 грн в год (не факт, что тачка будет там стоЯть каждый день, но то такое).
Это где-то 730 уефф в год.
Причем за содержание паркоместа НИЧЕГО не требуют...

То есть, если не брать во внимание стоимость самого паркоместа (а 45Куефф - это немалая сумма),
то чистая разница оплат в месяц будет 234,16 грн в пользу покупки.
В год = 2810 грн, или 562уя.

То есть, стОимость гаража себя окупит за 80 с копейками лет (!!!!).

Это все неважно. Важно чувствовать себя инвестором. И лелеять мысль продать это паркоместо еще бОльшему олуху уже за 55 куе.

Цитата:

Ну снова лошадей куда-то гоните. Куда так спешите со своим обвалом? Всему свое время.
Жирная жизнь - это хорошо. Плохо, если она в кредит.
Чем сильнее прилив, тем дальше будет отлив. Особенно, в мировой шторм.
С тем, что кризис не поможет почти никому себя обеспечить - согласен. Тут как бы при своих остаться, чего ипотечникам точно не светит.

У Вас какое то предубеждение против кредитов и ипотечниках. Вы утверждаете: "Хорошо жить - это плохо, если..."

Таких "если" - миллионы. Все, что приносит в жизни удовольствие или противозаконно или вредно для здоровья. И кредиты, в.т.ч. ипотечные в этом списке далеко не на первых местах .

По поводу обвала я лошадей не гоню, так как в обвал не верю. Вы меня с кем то путаете.

Вообще кредит, как и любой другой процесс - хорош в меру. "Сдуру можно и нос сломать". Если какая то часть населения нахапалась кредитов и теперь не может рассчитаться - это естественный отбор. Девушки таких не любят. Соответственно детей от них будет мало. И скоро такие дауны вымрут, как класс. :105:

Цитата:

Это парадокс. В головах у покупающих в кредит под 15-20% (ипотека) и 70-80% (потребительские).
Скоро вылечится, гильотиной.

есть четкий пример того что кредиты дают и положительный эффект.
тооварищь купил за 40к уе исузу 5тонника. %точно не скажу то ли 15 то ли 18 в год. если раньше он накопил и купил китайца и потом не вылазил из под мшины то теперь он постоянно в пути т.к. надо отдавать 4000 грн. первый год как я понимаю - самый трудный... теперь собрался покупать еще машину и брать напарника. таких примеров много. люди покупают в кредит средства производства и расширяют свои возможности.. как то в торговле или производстве.. так что дорогой прежде чем делать выводы сначало надо пережить а потом судить...

Цитата:

У Вас какое то предубеждение против кредитов и ипотечниках. Вы утверждаете: "Хорошо жить - это плохо, если..."

Таких "если" - миллионы. Все, что приносит в жизни удовольствие или противозаконно или вредно для здоровья. И кредиты, в.т.ч. ипотечные в этом списке далеко не на первых местах .

По поводу обвала я лошадей не гоню, так как в обвал не верю. Вы меня с кем то путаете.

Вообще кредит, как и любой другой процесс - хорош в меру. "Сдуру можно и нос сломать". Если какая то часть населения нахапалась кредитов и теперь не может рассчитаться - это естественный отбор. Девушки таких не любят. Соответственно детей от них будет мало. И скоро такие дауны вымрут, как класс. :105:

Ну, у каждого свой подход к жизни.
Я вот живу без кредитов и радуюсь. Вы живете в кредит и радуетесь. Говорится, что хорошо смеется тот, кто смеется последним. Хотя может и тот, кто громче

Цитата:

есть четкий пример того что кредиты дают и положительный эффект.
тооварищь купил за 40к уе исузу 5тонника. %точно не скажу то ли 15 то ли 18 в год. если раньше он накопил и купил китайца и потом не вылазил из под мшины то теперь он постоянно в пути т.к. надо отдавать 4000 грн. первый год как я понимаю - самый трудный... теперь собрался покупать еще машину и брать напарника. таких примеров много. люди покупают в кредит средства производства и расширяют свои возможности.. как то в торговле или производстве.. так что дорогой прежде чем делать выводы сначало надо пережить а потом судить...

Ну, теплое с мягким путь не стОит. Если кредитные деньги вкладываются в приносящее прибыль дело, и прибыль выше выплат по кредиту - то это вполне разумно.
Более того, N (>3) лет назад таким делом была перепродажа недвижимости, и это тоже было разумное вложение.
Но реалии меняются и сейчас-то в общем все очевидно. Ну а те, кому не очевидно, могут продолжать "инвестировать"

Цитата:

Ну, теплое с мягким путь не стОит. Если кредитные деньги вкладываются в приносящее прибыль дело, и прибыль выше выплат по кредиту - то это вполне разумно.
Более того, N (>3) лет назад таким делом была перепродажа недвижимости, и это тоже было разумное вложение.
Но реалии меняются и сейчас-то в общем все очевидно. Ну а те, кому не очевидно, могут продолжать "инвестировать"

Как можно брать кредит, не расчитав, что чистый доход от приобретения покроет %? Вы всерьез полагаете, что количество таких настолько велико, что надо их брать в расчет?
Например:
Если выгодней арендовать квартиру, на кой мне ее покупать? Если для трудоустойства с последующей з/п 2000у.е. требуется авто, почему бы его не кпить?
итд

Цитата:

сейчас в сша fj cruiser с кожаным салоном и полным фаршем стоит около 22,5. В украине вы найдете только " ОТ 55000." разница есть?

через месяц 50 будет

Цитата:

Ну, теплое с мягким путь не стОит. Если кредитные деньги вкладываются в приносящее прибыль дело, и прибыль выше выплат по кредиту - то это вполне разумно.
Более того, N (>3) лет назад таким делом была перепродажа недвижимости, и это тоже было разумное вложение.
Но реалии меняются и сейчас-то в общем все очевидно. Ну а те, кому не очевидно, могут продолжать "инвестировать"

Наши люди не лишены авантюризма. Но % таковых думаю не большей. Только самоубийцы пойдут на кредит с перспективой лишиться жилья. Что не говорите в на сайтах ведущих банков вы много объявлений о продаже квартир безнадежного кредита не найдете. Так что топор для рубки головы оставьте для себя.

Цитата:

Как можно брать кредит, не расчитав, что чистый доход от приобретения покроет %? Вы всерьез полагаете, что количество таких настолько велико, что надо их брать в расчет?
Например:
Если выгодней арендовать квартиру, на кой мне ее покупать? Если для трудоустойства с последующей з/п 2000у.е. требуется авто, почему бы его не кпить?
итд

Я полагаю не просто, что "велико", а что таких подавляющая масса.
В остальном согласен.

Цитата:

Наши люди не лишены авантюризма. Но % таковых думаю не большей. Только самоубийцы пойдут на кредит с перспективой лишиться жилья. Что не говорите в на сайтах ведущих банков вы много объявлений о продаже квартир безнадежного кредита не найдете. Так что топор для рубки головы оставьте для себя.

Не путайте, банки головы будут рубить не себе (размещая объявления о продажах по бросовым ценам), а клиентам (повышая ставки, арестовывая имущество, обращаясь к коллекторам).
А мне топор не нужен, я не банк.
Или думаете, что мне придется защищаться от банд бомжующих экс-кредитчиков? :132:

Цитата:

Что плохого в жирной жизни? Коллега, Вы напоминаете интернационал: "Весь мир насилья мы разрушим..."
А зачем? Лучше присоединяйтесь, расслабтесь, поживите жирно, получите удовольствие. Не теште себя иллюзиями о дармовом жилье. Кто не мог себя обеспечить ранее, тому никакие кризисы не помогут это сделать. Вопрос не в ценах, а в физической неспособности к жирной жизни в любых условиях.

Уважаемый Игорь! Боюсь тут вы пользуетесь двойными стандартиками... На наших форумах речь ведется не о "жирной жизни" и не о филиософии, что мол "рожденный ползать летать не может". Тут сидят за клавиатурами простые обыватели - обычные люди, которые не мечтают себе пентхаус с видом на Софийскую площадь купить почти задаром, а просто обзавестись своим собственным гнездышком. При чем, по адекватной цене. Не думайте, что люди нереально себя оценивают! Я, например, прекрасно понимаю, что человек, работающий на моей должности (ИМХО) должен иметь возможность взять в кредит квартирку на 1-2 комнаты в средненьком домике, но в нашей стране (вау, почему?) я не могу позволить себе взять в кредит даже 1К гостинку на ДВРЗ. По вашему, это нормально? Это АДЕКВАТНЫЕ цены на жилье для "массового потребителя"? Как бы вы не крутили, но вы никого не переубедите в обратном, друг мой.

Цитата:

Не путайте, банки головы будут рубить не себе (размещая объявления о продажах по бросовым ценам), а клиентам (повышая ставки, арестовывая имущество, обращаясь к коллекторам).
А мне топор не нужен, я не банк.
Или думаете, что мне придется защищаться от банд бомжующих экс-кредитчиков? :132:

Вы так и не поняли о чем я писал. Ну да ладно. А по поводу бросовых цен вы ошибаетесь. Что бы не спорить просто зайдите на сайты. если есть реальная продажа по бросовым ценам то дайте ссылку. Проблемы будут в любой сфере и тем более при работе с населением. Думаю что задолженность за тепло газ и воду больше чем невозвраты по ипотеке.

Цитата:

А по поводу бросовых цен вы ошибаетесь. Что бы не спорить просто зайдите на сайты. если есть реальная продажа по бросовым ценам то дайте ссылку.

Почему ошибаюсь? Я например согласен с тем, что таких продаж пока что нет