Себестоимость жилья

Цитата:

*не секрет что я купил жилье в ипотеку. и в планах выплатить ее за 3 года.

*я ни кого не агитирую ни за продажу ни покупку вообще чего либо. т.к. у меня нет ни малейшей заинтересованности. НО рассуждать я имею полное право. ни кто не ответил на поставленные мной вопросы:
"ну найдите мне идиота который скажет что за последние 10-15-20 лет жилье стало дешевле?"
"уже жду не дождусь крызыса, год как каркают а все цены растут"...

Здесь никто не говорит о долгосрочной перспективе цены на жилье.
В разрезе десятилетий и столетий тенденции наверняка к росту.
Мы конкретно говорим о пузыре, который сейчас надулся на украинском рынке жилья.

На соседней теме я привел данные Госкомстата о снижении зарплаты во всех регионах Украины.
//www.prostobiz.com.ua/novosti/v_ukra... ;utm_medium=rss
Статья называется :"В Украине катастрофическое падение реальной зарплаты".

Там же я привел статью с высказываниями строителей и риэлторов о том, что цены на жилье превышают финансовые возможности украинских граждан.
//domik.ua/mod/main/news/id171380501/
Там к сонму нехороших людей, говорящих о непомерно раздутых ценах на жилье, примкнули Президент Союза специалистов по недвижимости города Киева Игорь Однопозов и начальник отдела продаж «Киевгорстроя-1» Вячеслав Косов.

Условия кредитования улучшаться в краткосрочной перспективе не будут. Дай бог, чтобы банковская система не пошатнулась.

Минстат констатировал снижение количества реальных, заверенных нотариусами сделок.

Количество предложений жилья в базах данных реально выросло.

Поэтому и делаем выводы,что должна произойти мягко скажем коррекция цен на жилье.

Если есть данные, свидетельствующие об обратном, дайте ссылки.
Мы с удовольствием прочитаем эту информацию.

А подтверждением возможности снижения цен является ситуация в США и Прибалтике.

Цитата:

ни кто не ответил на поставленные мной вопросы:
"ну найдите мне идиота который скажет что за последние 10-15-20 лет жилье стало дешевле?"

98 god

Вот интересная статья

//www.livejournal.ru/money/themes/id/482 1

"После кризиса 98 года, когда до продавцов квартир почти полгода доходило, что цены действительно упали, немереная инертность вторичного рынка стала общепризнанной и не вызывает у экспертов никаких сомнения. И напрасно. В те далекие времена народ не был таким грамотным как сейчас, и инвестиционных квартир было не больше одной десятой процента. Поэтому очень может быть, что в этот раз вторичный рынок среагирует быстрее. Конечно, вначале цены в риэлтерских прайсах останутся такими же, как и прежде. Но торг будет очень даже уместен. Контрпредложения покупателей насчет небольшого дисконта будут встречать понимание и удовлетворяться все чаще и чаще. Потом риэлтеры, осознав, что тренд действительно есть и против этого не попрешь, проведут в массах разъяснительную работу, и стартовая цена квартир тоже пойдет вниз.

В этот самый момент к процессу подключатся СМИ. Журналисты, раздраженные длительным отсутствием ценовых перепадов, придадут новым тенденциям должное ускорение, и вот тогда на рынке действительно наступит паника. Инвестиционные квартиры пойдут в расход, покупатели закопают свои кубышки и будут ждать, когда цены достигнут дна, застройщики взвоют, а правительство отрапортует, что комфортное жилье, наконец, стало доступным. Если новости с товарных и фондовых рынков будут благоприятными, и если в ЦБ и в правительстве забьют на борьбу с инфляцией и вовремя закачают в банковскую систему должное количество дензнаков, падение не превысит 15%. Если не будет того или другого, или и того и другого сразу, то до конца года российская недвижимость потеряет около 25% своей стоимости."

Цитата:

Здесь никто не говорит о долгосрочной перспективе цены на жилье.
В разрезе десятилетий и столетий тенденции наверняка к росту.
Мы конкретно говорим о пузыре, который сейчас надулся на украинском рынке жилья.

На соседней теме я привел данные Госкомстата о снижении зарплаты во всех регионах Украины.

Статья называется :"В Украине катастрофическое падение реальной зарплаты".

Там же я привел статью с высказываниями строителей и риэлторов о том, что цены на жилье превышают финансовые возможности украинских граждан.
.....
Минстат констатировал снижение количества реальных, заверенных нотариусами сделок.

Количество предложений жилья в базах данных реально выросло.

Поэтому и делаем выводы,что должна произойти мягко скажем коррекция цен на жилье.

А подтверждением возможности снижения цен является ситуация в США и Прибалтике.

ни кто в разрезе 10-лет цифр так и не привел. пусть будет так.

перечитывал приведенные статьи. снижение зарплат или реальных доходов? это разные понятия. если инфляция будет больше то и доходы будут меньше, но ни как не снижение зарплат. то что инфляция естьи будет расти ни кто не сомневается.

мне самому было интересно наблюдать за падением или стабилизацией цен летом 07 года, но такого сейчас нет. реально минстрой увеличил зп для заложения в сметы на 28%!!!! это уже повлекло за собой подорожание нового строительства у нас в городе с нового года. если в декабре оао сумстрой продавало м2 за 800-850уе то с января 1000-1100.
два дома по которым я интересовался выкуплены на 60% квартиры. до сдачи им еще как минимум год-1,5.

строители в нашем городе статеек не пишут. риелторы предпочитают тихо разговаривать с клиентами. материалы я как покупатель могу черпать из //www.shansplus.com.ua/index.php?id=200 , где можно просмотреть и реально оценить ситуацию. жилье в том районе где я присматриваю еще квартиру выросло в цене с сентября по февраль 2к с 45000 до 55000...

так что не смотря на ситуацию в сша или бразилии, прибалтике или германии цены продолжают расти.
это и есть вывод который я делаю. просто у людей ЕСТЬ ДЕНЬГИ и они их предпочитают тратить на недвижимость.
и все разговоры о кризисе у нас в украине крайне преувеличены... то что там сван кричал что доллары вывозят и отрицательный баланс в торговле....это все кратковременно и во многом искревленно. то что ахметов вывез акции на кипр в оффшор - оформили как вывоз инвестиций на 6 млрд уе...или то что народ в переляке что бакс обвалится скупился европейскими иномарками и газ с нефтью вырос в цене и его доля в импорте выросла... это что показатель банкротства???? просто не смешите...

Любезный Анатоль,

Вы уж меня простите, но я честно искал ваш опус про то, что кризис в украине был с 1997-2001. запало мне- долго смеялся. найти не смог, тк по кол-ву сообщений в день вы впереди пленеты фсей))))

когда был кризис в россии очень хорошо знаю, тк стоит отметочка в паспроте -15 августа 1998 вылетал я аккурат из москвы. а вот до украины кризис добрался только в сентябре-октябре. люди поняли, что что-то не так, а проблемы с долларом и замораживание долларовых контрактов и расчет 90 дней все это появилось ближе к декабрю 98го. массовый падеж мелко-средних конторок и кризис или пик оного случился в украине в 1999.

а про качество моей работы- не вам, любезнейший, судить. для этого есть руководство и собрание трудового коллектива. видите ли , любезнейший, я популизмом не занимаюсь и статейки клометровые не вывешиваю и не предлагаю- меня б за сие ужо б давно б уволили. токмо суть.
а суть моей позиции проста для недвижимости- колебания +/- 9%, тк пик пройден. дальше ужо пойдет сегментация жилья итд.

Цитата:

Славентий!
Вы говорите неправду. Я бы применил другое слово, но суперобъективный администратор его вырежет.
Я никогда не говорил о кризисе 1997 года.
Если сможете дать ссылку на такое мое высказывание, я принесу Вам извинения.
В противном случае предлагаю извиниться Вам.
Ведь у любого извращения информации есть свой предел.

Точно так же я не знаю, где Вы были, что до Вас кризис дополз только в 1999 году в полном объеме.
Курс гривни упал с августа 1998 по декабрь 1998 года в разы.
В 1999 году Украина уже пожинала плоды этого кризиса.

Если Вы выдаете такие экономические опусы своим работодателям, то видимо скоро Вам прийдется вынужденно сменить профессию.
Или же Вам прийдется выйти из "массы капслужащих" и пополнить массу безработных.

Цитата:

строители в нашем городе статеек не пишут. риелторы предпочитают тихо разговаривать с клиентами. материалы я как покупатель могу черпать из //www.shansplus.com.ua/index.php?id=200 , где можно просмотреть и реально оценить ситуацию. жилье в том районе где я присматриваю еще квартиру выросло в цене с сентября по февраль 2к с 45000 до 55000...

:123:

//www.ipoteka.net.ua/2008/02/11/za-do... 11;-ne-zanimat/

НБУ не стремился к этому, а хотел добиться сокращения сроков банковского кредитования. Но в жизни получается все несколько иначе, и вот уже аналитики крупных банков огорчают нас, простых заемщиков, прогнозом: «длинные» кредиты будут предоставляться, но под более высокие проценты, к нынешним ставкам (и так уже немаленьким!), можно будет смело прибавлять до полутора процентов! Ипотечные кредиты могут сократиться с 25-30 до 5-15 лет, автокредитование – с 5-7 до 3-5 лет.

Итак, нас ожидает либо повышение ставок по ипотеке и автокредитованию, либо сокращение сроков по долгосрочным кредитам. Утешает только одно: эксперты уверяют, что крупнейшие банки пресловутых разрывов ликвидности не переживают, и в их политике ничего не изменится. Если, естественно, они не захотят поддержать общие тенденции и повысить ставки, так сказать, «за компанию».

кто не успел тот.....

albert
я не знаю сколько стоит в париже или лондоне но в ростове уже давно дороже чем в кеве, и это не столица и финансовый центр...
может у вас и пузырь взулся, но не надо воображать и фантазировать.... фантазеры надутые...

Цитата:

:123:

как в воду глядел..
просматривал объявы в белгороде. почти соседи

//orsn.rambler.ru/main/regions/Belgorod/flats
Белгород, Двухкомнатная квартира Дата добавления: 25.12.2007
Текст объявления: 2.2-х комн. кв., ул. 50-летия Белгородской области (на пересечении со Свято-Троицким бульваром), 4/4 К, общей площадью 54,1 кв. м, оригинальный дизайнерский проект, кухня-гостинная, встроенная мебель, гардеробная, разноуровневые потолки, кафель, ламинат,
Цена: 4000000 рублей
Контактное лицо: Олег Николаевич, агентство недвижимости
Телефон: +7 4722 347020, 8910 321-66-20, 8910 286-40-70
Дополнительно: email: abel@bel.ru; kid31@mailr.u;

аффигеть!
174000 уе за 54,1м2=3216уе/м2

Белгород, Продам 3 комнатную квартиру Дата добавления: 04.02.2008
Текст объявления: Пр. Ватутина 18 б, 5/9 эт. кирпичного дома 70/42,5/9 кв. м, с/у раздельный, плитка, в очень хорошем состоянии, метал. дверь, оригинальная планировка
Цена: 3 500 000
Контактное лицо: Роман, частное лицо
................
даааа и это городок по населению как наш..
альберт-ну как в воду глядел!

Не буду оригинальным поскольку подобные предложения здесь уже неоднократно читал, но чтобы поставить точку в дискуссии где каждый будет все равно убежден в своей правоте предлагаю "растишкам" взять ( если еще не взяли) кредит на покупку квартиры, а "обвалистам" продать собственную и переехать в съемную дожидаясь обвала.

Цитата:

я не знаю сколько стоит в париже или лондоне но в ростове уже давно дороже чем в кеве, и это не столица и финансовый центр...
может у вас и пузырь взулся, но не надо воображать и фантазировать.... фантазеры надутые...

Ув. Буд!
Да какая разница, Киев, Сумы, Ростов, Белгород! Там дороже, там дешевле.
Везде может быть не весело, и мы уже ни на что не повлияем, кто-бы здесь чего не "каркал",
как вы говорите. Мировой локомотив глохнет, вагоны визжат, тормозят, но по инерции его пока толкают. Наш вагон в конце. Пока капремонт не произведут ( а это годы) будем стоять проедая запасы. Деваться некуда. Кто в этой ситуации будет вкладываться в жильё?

Что касается России, то вот выдержка из довольно интересной статьи, причём пишет далеко не журналист:
Стабилизационный фонд не является серьезной защитой. «Его не хватит даже на поддержание фондового рынка в России, когда власти осознают происходящее и кинется спасать бумаги, вместо того, чтобы поддержать население, а значит спрос. Стабилизационный фонд совершенно ничтожен по сравнению с долгами российский корпораций. Когда кризис приведет крупнейшие компании РФ в плачевное состояние, средств стабфонда не хватит ни на что», – считает Колташев.
Он обращает внимание, что заявления экспертов и чиновников высшего ранга о том, что России в связи с кризисом ничего не угрожает, не имеют ничего общего с действительностью.
//www.nr2.ru/crimea/162255.html

и как все это влияет на продажную цену?


Налоговая Киева насчитала 62 миллионера

7 марта, 1406

Корреспондент.net Украина

Корреспондент.net
Налоговая Киева насчитала 62
миллионера В налоговые инспекции города Киева подано почти 6 тысяч деклараций о доходах, полученных гражданами в 2007 году. При этом 62 гражданина задекларировали доходы свыше 1 млн грн.
Как сообщили в Государственной налоговой администрации в Киеве, по состоянию на 5 марта 2008 года общая сумма задекларированного киевлянами дохода составила 1 млрд. 337 млн. грн.

Для получения сумм налогового кредита из бюджета подано 3,5 тыс. деклараций. 62 человека задекларировали доходы свыше 1 млн. грн.

ВИДЕО Украинские богачи богатеют
Напомним, что последний день подачи деклараций о доходах, полученных в 2007 году, - 31 марта 2008 года.

По данным 2007 года семеро граждан Украины попали в опубликованный американским деловым журналом Forbes ежегодный рейтинг миллиардеров.

Напомним, что по данным Госкомстата Украины, средняя заработная плата в Киеве в январе превысила три тысячи гривен.

Наиболее высокий показатель средней зарплаты в декабре прошлого года зафиксирован в следующих областях Донецкой - 1840 грн., Запорожской - 1694 грн., Днепропетровской – 1682 грн., Киевской - 1671 грн., Севастополе – 1638 грн.
Самый низкий размер средней зарплаты зафиксирован в Тернопольской области - 1191 грн., Черниговской – 1231 грн., Волынской - 1257 грн., Херсонской - 1271 грн., Винницкой - 1273 грн.

По материалам УНИАН

Цитата:

Любезный Анатоль,

Вы уж меня простите, но я честно искал ваш опус про то, что кризис в украине был с 1997-2001. запало мне- долго смеялся. найти не смог, тк по кол-ву сообщений в день вы впереди пленеты фсей))))

когда был кризис в россии очень хорошо знаю, тк стоит отметочка в паспроте -15 августа 1998 вылетал я аккурат из москвы. а вот до украины кризис добрался только в сентябре-октябре. люди поняли, что что-то не так, а проблемы с долларом и замораживание долларовых контрактов и расчет 90 дней все это появилось ближе к декабрю 98го. массовый падеж мелко-средних конторок и кризис или пик оного случился в украине в 1999.

а про качество моей работы- не вам, любезнейший, судить. для этого есть руководство и собрание трудового коллектива. видите ли , любезнейший, я популизмом не занимаюсь и статейки клометровые не вывешиваю и не предлагаю- меня б за сие ужо б давно б уволили. токмо суть.
а суть моей позиции проста для недвижимости- колебания +/- 9%, тк пик пройден. дальше ужо пойдет сегментация жилья итд.

Если у нас уже споры, когда был кризис в Украине, то дальше ехать уже некуда.
Отрицается очевидное. То, что нельзя сфальцифицировать - курс НБУ на конкретную дату.

Посмотрим, как кризис развивался.

На 1 июля 1998 года курс НБУ USD 100 доллары США 206.4700 , т.е. 2,065 грн за один доллар США
//tables.finance.ua/ru/currency/offic... 1/USD/UAH/1/+/0


На 1 августа 1998 года курс НБУ - USD 100 доллары США 213.4900, т.е. 2,135 грн. за один доллар США
//tables.finance.ua/ru/currency/offic... 2/USD/UAH/1/+/0


Курс НБУ на 28 августа 1998 года составляет
USD 100 долларов США 224.9600 грн., т.е 2,25 грн за один доллар
//tables.finance.ua/ru/currency/offic... 8/USD/UAH/1/+/0

На 1 октября 1998 года курс НБУ - USD 100 доллары США 340.5000 , т.е. 3,405 грн./доллар
//tables.finance.ua/ru/currency/offic... 1/USD/UAH/1/+/0

На 10 октября 1998 года курс НБУ- USD 100 доллары США 342.0000, т.е. 3,42 грн/доллар
//tables.finance.ua/ru/currency/offic... 0/USD/UAH/1/+/0

С 1 июля 1998 года по 10 окября 1998 года курс гривни к доллару упал в 1,66 раза.

Это и был кризис, который утих к 10 октября 1998 года.

На 3 ноября 1998 года курс НБУ - USD 100 доллары США 342.7500, т.е. 3,43 грн/доллар
//tables.finance.ua/ru/currency/offic... 3/USD/UAH/1/+/0


Затем идет 3-х месячное послекризисное затишье с фиксацией курса на уровне 3,43 гривни за доллар.

На 1 декабря 1998 года курс НБУ - USD 100 доллары США 342.7000, т.е. 3,43 грн/доллар
//tables.finance.ua/ru/currency/offic... 1/USD/UAH/1/+/0

На 31 декабря 1998 года курс НБУ - USD 100 доллары США 342.7000 , т.е. 3,43 грн/доллар
//tables.finance.ua/ru/currency/offic... 1/USD/UAH/1/+/0

Теперь 1999 год

На 02 февраля 1999 года курс НБУ - USD 100 доллары США 342.7000 , т.е. 3,43 грн/доллар
//tables.finance.ua/ru/currency/offic... 2/USD/UAH/1/+/0

На 02 марта 1999 года курс НБУ - USD 100 доллары США 362.3000, т.е.3,62 грн/доллар
//tables.finance.ua/ru/currency/offic... 2/USD/UAH/1/+/0

На 01 апреля 1999 года курс НБУ - USD 100 доллары США 392.6400 , т.е.3,93 грн/доллар
//tables.finance.ua/ru/currency/offic... 1/USD/UAH/1/+/0


На 01 мая 1999 года курс НБУ - USD 100 доллары США 392.5000 , т.е.3,93 грн/доллар
//tables.finance.ua/ru/currency/offic... 1/USD/UAH/1/+/0

На 02 июня 1999 года курс НБУ - USD 100 доллары США 392.9800 . т.е. т.е.3,93 грн/доллар
//tables.finance.ua/ru/currency/offic... 2/USD/UAH/1/+/0

На 02 июля 1999 года курс НБУ - USD 100 доллары США 395.0300 , т.е. 3,95 грн/доллар
//tables.finance.ua/ru/currency/offic... 1/USD/UAH/1/+/0


С 1 июля 1998 года по 10 окября 1998 года курс гривни к доллару упал в 1,66 раза. или на 66%.

С 10 окября 1998 года по 1 июля 1999 года курс упал на 15%.



Мне не хотелось бы так думать, но когда собеседники начинают упорно и многократно опровергать то, что можно легко проверить, это попахивает желанием замусорить дискуссию.
И увести от темы разговора.

А то один пользуется для анализа "мироощущением".
Другой определяет даты валютных кризисов по паспорту, а не по курсу НБУ.

Не нужно наводить тень на плетень, господа "ростишки".

А о качестве Ваших опусов я судить могу. Я несколько постов назад советовал посмотреть данные о курсе НБУ.
Но Вы предпочли свой паспорт.

Цитата:

и как все это влияет на продажную цену?
Налоговая Киева насчитала 62 миллионера

7 марта, 14:06

Корреспондент.net Украина

Корреспондент.net
Налоговая Киева насчитала 62
миллионера В налоговые инспекции города Киева подано почти 6 тысяч деклараций о доходах, полученных гражданами в 2007 году. При этом 62 гражданина задекларировали доходы свыше 1 млн грн.
Как сообщили в Государственной налоговой администрации в Киеве, по состоянию на 5 марта 2008 года общая сумма задекларированного киевлянами дохода составила 1 млрд. 337 млн. грн.

Для получения сумм налогового кредита из бюджета подано 3,5 тыс. деклараций. 62 человека задекларировали доходы свыше 1 млн. грн.

ВИДЕО: Украинские богачи богатеют
Напомним, что последний день подачи деклараций о доходах, полученных в 2007 году, - 31 марта 2008 года.

По данным 2007 года семеро граждан Украины попали в опубликованный американским деловым журналом Forbes ежегодный рейтинг миллиардеров.

Напомним, что по данным Госкомстата Украины, средняя заработная плата в Киеве в январе превысила три тысячи гривен.

Наиболее высокий показатель средней зарплаты в декабре прошлого года зафиксирован в следующих областях: Донецкой - 1840 грн., Запорожской - 1694 грн., Днепропетровской – 1682 грн., Киевской - 1671 грн., Севастополе – 1638 грн.
Самый низкий размер средней зарплаты зафиксирован в Тернопольской области - 1191 грн., Черниговской – 1231 грн., Волынской - 1257 грн., Херсонской - 1271 грн., Винницкой - 1273 грн.

По материалам УНИАН

Очень серьезный аргумент для оправдания повального спроса на квартиры в Киеве.
1 миллион гривен - это почти 200 тысяч долларов., что равно цене трехкомнатной квартиры в новостройке на массивах.
Даже если все указанные миллионеры были бесквартирными, то целых 62 квартиры застройщикам впарить еще удастся.
А с остальными квартирами что делать?

Цитата:

Ув. Буд!
Да какая разница, Киев, Сумы, Ростов, Белгород! Там дороже, там дешевле.
Везде может быть не весело, и мы уже ни на что не повлияем, кто-бы здесь чего не "каркал",
как вы говорите. Мировой локомотив глохнет, вагоны визжат, тормозят, но по инерции его пока толкают. Наш вагон в конце. Пока капремонт не произведут ( а это годы) будем стоять проедая запасы. Деваться некуда. Кто в этой ситуации будет вкладываться в жильё?

Что касается России, то вот выдержка из довольно интересной статьи, причём пишет далеко не журналист:
Стабилизационный фонд не является серьезной защитой. «Его не хватит даже на поддержание фондового рынка в России, когда власти осознают происходящее и кинется спасать бумаги, вместо того, чтобы поддержать население, а значит спрос. Стабилизационный фонд совершенно ничтожен по сравнению с долгами российский корпораций. Когда кризис приведет крупнейшие компании РФ в плачевное состояние, средств стабфонда не хватит ни на что», – считает Колташев.
Он обращает внимание, что заявления экспертов и чиновников высшего ранга о том, что России в связи с кризисом ничего не угрожает, не имеют ничего общего с действительностью.
//www.nr2.ru/crimea/162255.html

По данным ЦБ РФ в 2008 году Россия накопила золотовалютных резервов на $470 млрд.+Активы(газпрома,росснефти......) -Может и пронесёт.Россия на нефти 10млн/барелл в день получает вливание в экономику около 900миллионов долларов в день без выходных(без газа,стали...). Хотя если честно я думаю шансы 50/50.

Цитата:

и как все это влияет на продажную цену?
Налоговая Киева насчитала 62 миллионера

7 марта, 14:06

Корреспондент.net Украина

Корреспондент.net
Налоговая Киева насчитала 62
миллионера В налоговые инспекции города Киева подано почти 6 тысяч деклараций о доходах, полученных гражданами в 2007 году. При этом 62 гражданина задекларировали доходы свыше 1 млн грн.
Как сообщили в Государственной налоговой администрации в Киеве, по состоянию на 5 марта 2008 года общая сумма задекларированного киевлянами дохода составила 1 млрд. 337 млн. грн.

Для получения сумм налогового кредита из бюджета подано 3,5 тыс. деклараций. 62 человека задекларировали доходы свыше 1 млн. грн.

ВИДЕО: Украинские богачи богатеют
Напомним, что последний день подачи деклараций о доходах, полученных в 2007 году, - 31 марта 2008 года.

По данным 2007 года семеро граждан Украины попали в опубликованный американским деловым журналом Forbes ежегодный рейтинг миллиардеров.

Напомним, что по данным Госкомстата Украины, средняя заработная плата в Киеве в январе превысила три тысячи гривен.

Наиболее высокий показатель средней зарплаты в декабре прошлого года зафиксирован в следующих областях: Донецкой - 1840 грн., Запорожской - 1694 грн., Днепропетровской – 1682 грн., Киевской - 1671 грн., Севастополе – 1638 грн.
Самый низкий размер средней зарплаты зафиксирован в Тернопольской области - 1191 грн., Черниговской – 1231 грн., Волынской - 1257 грн., Херсонской - 1271 грн., Винницкой - 1273 грн.

По материалам УНИАН

Эти данные нужно оформить в рамочку, и на стенку! А рядом калькулятор, для отрезвления.
При таких средних зарплатах и такой инфляции, этих денег вкоре хватит тоько на бублики.
Или Славентий думает иначе?

Цитата:

Ув. Буд!
Да какая разница, Киев, Сумы, Ростов, Белгород! Там дороже, там дешевле.
Везде может быть не весело, и мы уже ни на что не повлияем, кто-бы здесь чего не "каркал",
как вы говорите. Мировой локомотив глохнет, вагоны визжат, тормозят, но по инерции его пока толкают. Наш вагон в конце. Пока капремонт не произведут ( а это годы) будем стоять проедая запасы. Деваться некуда. Кто в этой ситуации будет вкладываться в жильё?

Что касается России, то вот выдержка из довольно интересной статьи, причём пишет далеко не журналист:
Стабилизационный фонд не является серьезной защитой. «Его не хватит даже на поддержание фондового рынка в России, когда власти осознают происходящее и кинется спасать бумаги, вместо того, чтобы поддержать население, а значит спрос. Стабилизационный фонд совершенно ничтожен по сравнению с долгами российский корпораций. Когда кризис приведет крупнейшие компании РФ в плачевное состояние, средств стабфонда не хватит ни на что», – считает Колташев.
Он обращает внимание, что заявления экспертов и чиновников высшего ранга о том, что России в связи с кризисом ничего не угрожает, не имеют ничего общего с действительностью.
//www.nr2.ru/crimea/162255.html

Кстати, в указанной Вами статье есть такие слова:
---------------------------------------- ---------------------------------------- ---------------------------------------
"...По словам Колташева, в глобальном хозяйстве сложилась ситуация, когда возможности рынков исчерпаны. Производство еще можно наращивать, средств на это у корпораций вполне достаточно, но получать прибыль становится все сложней. «В 2007 году мы наблюдали ситуацию, когда во многих странах, прежде всего в США, Великобритании и ЕС снижались доходы рабочих. Сужение рынков сдерживалось ростом потребительского и ипотечного кредитования. Однако когда выяснилось, что люди не могут покрывать даже процентов дела у банков (не только у Citigroup) пошли плохо. Информация об этом встревожила рынок», – отметил эксперт.

«Причина случившегося в том, что массе игроков стало ясно, насколько плохо обстоят в реальности дела с прибылью у многих ведущих компаний. За дорогими акциями, за высокой капитализаций фирм скрывались убытки или проблемы с развитием, ставшие хроническими», – считает эксперт.

Василий Колташев обращает также внимание, что на ситуацию оказывает влияние нескольких факторов. «Во-первых, налицо не простое перепроизводство товаров «заполнивших рынок», но сужение ряда важнейших рынков. Масса компаний стремилась понижать свои издержки за счет уменьшения заработной платы, сокращения отпусков и продления рабочего дня. От технологического пути снижения себестоимости отмахивались как от слишком дорогого. Производство десятилетиями переносилось в «третий мир» где не имелось рабочего законодательства, профсоюзов, социальной защиты, а заработная плата была кратно ниже. Однако производимые товары должны были продаваться на старых рынках. Суммарно это неминуемо вело к кризису, ускоряло его приход», – отмечает эксперт.

«Во-вторых, перепроизводство капиталов является громадным. Их основанная масса сосредоточена на фондовом рынке, поскольку для вложений в реальный сектор в мире почти не осталось мест. В итоге в 2007 году акции росли, а компании все больше буксовали, скрывая убытки и фальсифицируя прибыль. Торговля бумагами процветала. Однако успешно спекулировать акциями можно только когда считается, что за ними стоит устойчивый бизнес. Но как только рынок начинает понимать, что реально скрывается за акциями, происходит падение. Не обязательно это означает падение бумаг всех компаний. Однако вслед за первым падением следует второе, третье и так далее», – считает Колташев.

В этой ситуации, полагает эксперт, от кризиса не застрахованы все компании, которые считаются сейчас стабильными. «Первое время падение бумаг пока еще высоко рентабельных компаний может оказаться незначительным. Они даже способны подрасти. Но так только на первой – биржевой стадии кризиса. Когда начнется падение производства, эти фирмы окажутся в менее выигрышном положении. В первую очередь это касается сырьевых компаний», – считает Колташев..."
---------------------------------------- ---------------------------------------- ---------------------------------------- ---

Я как раз сегодня приводил статью со ссылками на госкомстат о снижении зарплаты во всех регионах Украины.
Судя по статье, за рубежом начиналось тоже с этого.

Цитата:

По данным ЦБ РФ в 2008 году Россия накопила золотовалютных резервов на $470 млрд.+Активы(газпрома,росснефти......) -Может и пронесёт.Россия на нефти 10млн/барелл в день получает вливание в экономику около 900миллионов долларов в день без выходных(без газа,стали...). Хотя если честно я думаю шансы 50/50.

К примеру, "Роснефть", которая брала кредиты на покупку активов бывшего "ЮКОСа", должна вернуть западным банкам 5,7 миллиарда долларов в марте и еще 8 миллиардов долларов в сентябре. Кроме того, госбанки ВТБ и Россельхозбанк заняли за рубежом примерно по 5-10 миллиардов долларов каждый. На круг отечественным компаниям в этом году предстоит выплатить 111,4 миллиарда долларов внешнего долга и 692,5 миллиарда рублей (более 28 миллиардов долларов) внутреннего долга. Суммарно это примерно объем Стабилизационного фонда, накопленного за несколько лет, или треть золотовалютных резервов Центробанка!

//www.itogi.ru/Paper2008.nsf/Article/... 09_00_3674.html

Цитата:

К примеру, "Роснефть", которая брала кредиты на покупку активов бывшего "ЮКОСа", должна вернуть западным банкам 5,7 миллиарда долларов в марте и еще 8 миллиардов долларов в сентябре. Кроме того, госбанки ВТБ и Россельхозбанк заняли за рубежом примерно по 5-10 миллиардов долларов каждый. На круг отечественным компаниям в этом году предстоит выплатить 111,4 миллиарда долларов внешнего долга и 692,5 миллиарда рублей (более 28 миллиардов долларов) внутреннего долга. Суммарно это примерно объем Стабилизационного фонда, накопленного за несколько лет, или треть золотовалютных резервов Центробанка!

//www.itogi.ru/Paper2008.nsf/Article/... 09_00_3674.html

Я,что спорю?-задолженность бешеная,но согласитесь и Активы не маленькие! Госактивы-на 300-400млрд потянут.Если ещё и Россия -основной торговый партнёр гакнится,то в Украине надо тушить свет и включать похоронный марш!Тогда В Сумах недвижимость,точно до стоимости Лондона не дотянет.

Цитата:

По данным ЦБ РФ в 2008 году Россия накопила золотовалютных резервов на $470 млрд.+Активы(газпрома,росснефти......) -Может и пронесёт.Россия на нефти 10млн/барелл в день получает вливание в экономику около 900миллионов долларов в день без выходных(без газа,стали...). Хотя если честно я думаю шансы 50/50.

В краткосрочной перспективе, очевидно да. А дальше очевидно будут большие проблемы.
Кстати недавно читал интервью господина Чубайса журналу «The New Times»
Прогноз его очень печальный. Сегодня хотел его опять прочитать, так ни одна ссылка
в Google на это интервью почему-то не отрывается. Одни комментарии.

Цитата:

как в воду глядел..
просматривал объявы в белгороде. почти соседи

//orsn.rambler.ru/main/regions/Belgorod/flats
Белгород, Двухкомнатная квартира Дата добавления: 25.12.2007
Текст объявления: 2.2-х комн. кв., ул. 50-летия Белгородской области (на пересечении со Свято-Троицким бульваром), 4/4 К, общей площадью 54,1 кв. м, оригинальный дизайнерский проект, кухня-гостинная, встроенная мебель, гардеробная, разноуровневые потолки, кафель, ламинат,
Цена: 4000000 рублей
Контактное лицо: Олег Николаевич, агентство недвижимости
Телефон: +7 4722 347020, 8910 321-66-20, 8910 286-40-70
Дополнительно: email: abel@bel.ru; kid31@mailr.u;

аффигеть!
174000 уе за 54,1м2=3216уе/м2

Белгород, Продам 3 комнатную квартиру Дата добавления: 04.02.2008
Текст объявления: Пр. Ватутина 18 б, 5/9 эт. кирпичного дома 70/42,5/9 кв. м, с/у раздельный, плитка, в очень хорошем состоянии, метал. дверь, оригинальная планировка
Цена: 3 500 000
Контактное лицо: Роман, частное лицо
................
даааа и это городок по населению как наш..
альберт-ну как в воду глядел!

Не хочу вас Буд расстраивать,но вы меня не удивили!В стране ,где основная часть населения:ставила банки с водой,что бы их Чумак зарядил и одним местом прикладывалось к телевизору,а теперь за свои холупы -просит по миллиону-чего я должен удивляться. :n4:
Я могу вам показать объявления где за деревянный дом просят 6 миллионов$