Дома 22-25, 30, ул. Евгена Маланюка, 101

Цитата "Iren72":

отож, запасайтесь горшками, злорадства поубавится может ))

Я не злорадствую. И пытаюсь вас подгонять.

Да, и пока не вижу предпосылок для сдачи 22-25 домов через год...
Кран еще не разобрали над 22ой секцией. Как разберут кран - отмеряйте год.

Цитата "malan2929":

Я не злорадствую. И пытаюсь вас подгонять.

Да, и пока не вижу предпосылок для сдачи 22-25 домов через год...
Кран еще не разобрали над 22ой секцией. Как разберут кран - отмеряйте год.

Зачем вы возложили на себя сей непосильный труд - подгонять? Займитесь своей стройкой, у вас ведь есть все предпосылки для сдачи и будет вам счастье. К сожалению, там где вы учитесь, инвесторы жиба преподавали. Мы уже прошли весь этот путь "ваших советов". Хотите реально подогнать ЖИб - идите на Владимирскую и подгоняйте. Удачи Вам и будьте добрее.

Цитата "Iren72":

Зачем вы возложили на себя сей непосильный труд - подгонять? Займитесь своей стройкой, у вас ведь есть все предпосылки для сдачи и будет вам счастье. К сожалению, там где вы учитесь, инвесторы жиба преподавали. Мы уже прошли весь этот путь "ваших советов". Хотите реально подогнать ЖИб - идите на Владимирскую и подгоняйте. Удачи Вам и будьте добрее.

Интересненько... Преподавали в радиотехническом вузу? Интересно кем...

Цитата "VictorLy":

Но не забывайте вопрос комуникаций, без них никак.

Согласен , как то выскочило из головы. Сам наблюдал как делали коммуникации . Один дом подключали к теплопункту дома рядом , копали много (после себя плохо привели в порядок ) Другой - по дороге на работу . перекрывали одну полосу на фороге - постонно пробки . Все этодлилось 3-4 месяца , реально ну Делали это конечно ни зимой. В общем пока что то не разроют и не будет явственно видно прокладок коммуникации то вопрос посекционной здачи впринципе неактуален.

Кстати приближаеться Жовтень 2018г (окончание месяца). Ориентировочнй срок здачи 30-го дома. Посмотрим что скажут сейчас ?

Цитата "copycon":

Согласен , как то выскочило из головы. Сам наблюдал как делали коммуникации . Один дом подключали к теплопункту дома рядом , копали много (после себя плохо привели в порядок ) Другой - по дороге на работу . перекрывали одну полосу на фороге - постонно пробки . Все этодлилось 3-4 месяца , реально ну Делали это конечно ни зимой. В общем пока что то не разроют и не будет явственно видно прокладок коммуникации то вопрос посекционной здачи впринципе неактуален.

Кстати приближаеться Жовтень 2018г (окончание месяца). Ориентировочнй срок здачи 30-го дома. Посмотрим что скажут сейчас ?

Ничего не скажут)). Я инвестировала в 30-й и при покупке мне сразу скзали: не раньше второго квартала 2019-го

Скажут: придите доп.соглашение подпишите.
По 30-му, 24-25 - реально второй-третий квартал 19го. Если зимой будут продолжать делать, а не впадут в спячку и коммуникации проложат за 3-4 месяца. По 22-23, исходя из анализа других строек, ну, если только китайцев пригласить пару сотен. Хотелось бы ошибаться, но верится в иной прогноз с трудом.

Цитата "Alex30a":

Подскажите, дом 30-й это комфорт или эконом класс?
И еще интересно, откуда возьмётся электроэнергия на питание всего комплекса, строят ли где-то новую электростанцию? Я так понимаю, гдето должна быть трансформаторная подстанция для получения 220 из линий высокого напряжения.

Есть две высоковольтные линии (до землей идет кабель): основная и резерв. С Воскресенки и Левобережки. ТП должно быть или возле каждого дома или внутри каждого дома. На каждое ТП заходят эти две линии.

Цитата "Iren72":

Скажут: придите доп.соглашение подпишите.
По 30-му, 24-25 - реально второй-третий квартал 19го. Если зимой будут продолжать делать, а не впадут в спячку и коммуникации проложат за 3-4 месяца. По 22-23, исходя из анализа других строек, ну, если только китайцев пригласить пару сотен. Хотелось бы ошибаться, но верится в иной прогноз с трудом.

Никто не будет заселять дом осенью. Такая практика по Киеву. 22-25: весна 2020 года.

Только что звонил в отдел продаж ЖИБ. Спрашивал про принодлежность дома 30 к эконом или комфорт классу. Ответили, что у Жиба вообще нет такого разделения, поэтому говорить что дома жиб эконом или комфрт класса , наверное, некорректно.

Цитата "Alex30a":

Только что звонил в отдел продаж ЖИБ. Спрашивал про принодлежность дома 30 к эконом или комфорт классу. Ответили, что у Жиба вообще нет такого разделения, поэтому говорить что дома жиб эконом или комфрт класса , наверное, некорректно.

Новостройка комфорт-класса предполагает наличие уникальных преимуществ в комплексе: своя инфраструктура с торговыми площадками на первом этаже, площадками для выгула собак, оригинальный дизайн фасадов, «двор без машин», малоэтажная застройка и другие нововведения и популярные «изюминки», которые повышают комфорт проживания в жилом комплексе.

Но наличие фитнес-центра, бассейна, подземного паркинга, эксплуатируемой крыши не повышает класс новостройки до «бизнеса», так как эти пункты добавляют комфорта, влияют на стоимость квадратного метра, но не касаются основополагающих параметров, которые определяют класс. Так, если в доме стены из газобетона, на этаже 12 квартир, но во дворе ведется видеонаблюдение и работает охрана — комплекс остается проектом класса «комфорт».

Новости //www.zhitlo-invest.kiev.ua/ru/news/koro tkiy-zvt-po-dinamc-budvnictva

Цитата "malan2929":

Новостройка комфорт-класса предполагает наличие уникальных преимуществ в комплексе: своя инфраструктура с торговыми площадками на первом этаже, площадками для выгула собак, оригинальный дизайн фасадов, «двор без машин», малоэтажная застройка и другие нововведения и популярные «изюминки», которые повышают комфорт проживания в жилом комплексе.

Но наличие фитнес-центра, бассейна, подземного паркинга, эксплуатируемой крыши не повышает класс новостройки до «бизнеса», так как эти пункты добавляют комфорта, влияют на стоимость квадратного метра, но не касаются основополагающих параметров, которые определяют класс. Так, если в доме стены из газобетона, на этаже 12 квартир, но во дворе ведется видеонаблюдение и работает охрана — комплекс остается проектом класса «комфорт».

Чем плох газобетон?
И потом у ЭБЛ дом 31 - это дом комфорт класса. Учитывая общую инфраструктуру ЖК, по идее все эти площадки для выгула собак и.т.п. должны быть у всех домов. Средний метраж на комнату, что в 31, что в 30 примерно такой же, за исключением высоты потолка. Поэтому возможно, дом 30 можно отнести к комфорт классу. Интересно, к какому классу относиться дом Ковальской, ведь он точно такой же, по тому же проекту сделан.

Цитата "Alex30a":

Интересно, к какому классу относиться дом Ковальской, ведь он точно такой же, по тому же проекту сделан.

К комфорту, планировки немного отличаются от 30

Подскажите пожалуйста по оформлению документов.
Сейчас поупка осуществляется через КУА "Дельта плюс". А именно через фонд "Збалансовані інвестиії". Я прекрасно понимаю, что фонд был создан для уклонения от налогов. Однако это понимает и прокуратура. Сейчас на фонде 5 криминальных производств https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/38321284/
https://opendatabot.ua/c/38321284
Основная идея в том, что прокурор Киевской прокуратуры инициирует проверки счета фонда № 26501013112901 в ПАТ «АЛЬФА-БАНК», МФО 300346. Того на который собственно и переводятся деньги при инвестировании.

Цитата:

В ході досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, та іншими невстановленими слідством особами, в період 2015-2016 років, розроблено та втілено у життя злочинний механізм, діяльність якого направлена на створення (придбання)ряду суб'єкті підприємницької діяльності (юридичних осіб), з метою прикриття незаконної діяльності, легалізацію (відмивання) доходів, одержаних злочинним шляхом, пособництво ухиленню від сплати податків в особливо великих розмірах підприємствами реального сектору економіки, шляхом документального оформлення безтоварних операцій з купівлі-продажу цінних паперів, що фактично не мають жодної цінності від підприємств, які мають ознаки фіктивності, службові особи яких не мають жодного відношення до ведення господарської діяльності підприємствами

Цитата:

Обґрунтовуючи внесене клопотання, сторона кримінального провадження слідчий вказав, що В провадженні слідчого управління фінансових розслідувань ДПІ у Печерському районі ГУ ДФС у м. Києві знаходяться матеріали досудового розслідування №32017100000000066 від 13 травня 2017 року, за фактами фіктивного підприємництва, вчиненого повторно, за фактом шахрайства та за фактами умисного ухилення від сплати податків у значних та особливо великих розмірах, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 205, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ч. 3 ст. 212 КК України.

Цитата:

В С Т А Н О В И В :

Враховуючи, що складання судового рішення у формі ухвали вимагає значного часу, суд має право обмежитися складанням і оголошенням його резолютивної частини.

Керуючись ст. ст. 131, 132, 234-235, 309, 376 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого слідчого відділу Шевченківського управління поліції Головного управління Національної поліції в м. Києві Грищенко Р.С., погодженого прокурором Київської місцевої прокуратури №10 Б.Гордієнко, про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ПАТ Альфа-Банк - задовольнити частково.

Зобов'язати посадових осіб ПАТ Альфа-Банк : м. Київ вул.Десятинна, 4-6, надати слідчому слідчого відділу Шевченківського управління поліції Головного управління Національної поліції Грищенко Роману Сергійовичу, тимчасовий доступ з можливістю вилучення завірених копій документів клієнта ПАТ "ЗНВКІФ "Збалансовані інвестиції" (код ЄДРПОУ 38321284) , а саме: виписку про рух грошових коштів по рахунку № 26501013112901, за період часу з 08.09.2017 по 12.09.2017.

Цитата:

Для встановлення факту перерахування грошових коштів платником Концерн РРТ (код ЄДРПОУ 01190043) з рахунку №26003000022372 на рахунок отримувача ПАТ ЗНВКІФ Збалансовані інвестиції (код ЄДРПОУ 38321284) на №26501013112901 , що відкритий в ПАТ Альфа-Банк , встановленні подальшого руху вказаних коштів, встановленні уповноважених осіб, що мали право першого та другого підпису на банківських документів, що надало їм можливість розпоряджатися коштами на рахунку, виникла необхідність у тимчасовому доступі до документів та вилучення їх копій, а саме: виписки про рух грошових коштів по рахунку №26501013112901 , які належить ПАТ ЗНВКІФ Збалансовані інвестиції (код ЄДРПОУ 38321284) та відкритий у ПАТ Альфа-Банк з інформацією про: точний час надходження та перерахування грошових коштів по вказаному рахунку за період часу з 01.01.2017 по 10.04.2018; залишок грошових коштів на кінець та початок банківського дня; призначення платежів; розрахункові (поточні) рахунки юридичних (фізичних) осіб - контрагентів ПАТ ЗНВКІФ Збалансовані інвестиції (код ЄДРПОУ 38321284); їх коди ЄДРПОУ та банківські установи, в яких вони відкриті, в друкованому та електронному вигляді, банківських виписок про видачу готівки; заяви від уповноважених осіб ПАТ ЗНВКІФ Збалансовані інвестиції (код ЄДРПОУ 38321284) про відкриття та закриття банківських рахунків; картку із зразками підписів і відбитка печатки, копії документа про повідомлення органів Фонду соціального страхування від нещасних випадків щодо намірів платника страхових внесків відкрити рахунок, копії виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, що містить відомості про юридичну особу, довіреність на уповноваження відкриття рахунку, паспортів та ідентифікаційній коди уповноважених осіб, Статуту, ПАТ ЗНВКІФ Збалансовані інвестиції (код ЄДРПОУ 38321284), Договору на відкриття банківського рахунку №26501013112901 додаткових угод до нього, Договору на встановлення системи "Банк-Клієнт", а також технічної документації щодо проведення працівниками банку інсталяції на комп'ютер ПАТ ЗНВКІФ Збалансовані інвестиції (код ЄДРПОУ 38321284) вказаної системи, включаючи місце проведення вказаної операції, виписок з номерами телефонів, з яких проходило з'єднання системи "Банк-Клієнт" між комп'ютером банку і комп'ютером ПАТ ЗНВКІФ Збалансовані інвестиції (код ЄДРПОУ 38321284) із зазначенням часу і дати проведення вказаних з'єднань, за період з часу з 01.01.2017 по 10.04.2018, договорів, інших фінансових документів, які стали підставою для руху коштів по вказаним рахункам ПАТ ЗНВКІФ Збалансовані інвестиції (код ЄДРПОУ 38321284).

Последнее заседание было 02.05.2018. Это уже 4-е за этот год.

Собственно вопрос к инвесторам которые заключали договор с юристами. Как они комментировали данные судебные иски? Какие реальные проблемы это сулит?

Ход строительства ЖК на улице Сагайдака, 101 по состоянию на октябрь 2018 года

это что очередной вброс негатива он засланных козачков-инкогнито ?? В нашем доме распродались почти все квартиры, поэтому черный пиар уже не прокатит. А если вы узнали про какой-то фонд вконце стройки, так мы про него не знали и знать не будем. Есть отдел продаж, и он лучше знает и скажет, чем кто-то распустит тут сплетни.

Игнорируйте провокаторов и саботажников. Отвечая им, вы даете им возможность продолжать брызгать гноем и вонять.

Цитата "lolala":

это что очередной вброс негатива он засланных козачков-инкогнито ?? В нашем доме распродались почти все квартиры, поэтому черный пиар уже не прокатит. А если вы узнали про какой-то фонд вконце стройки, так мы про него не знали и знать не будем. Есть отдел продаж, и он лучше знает и скажет, чем кто-то распустит тут сплетни.

Подтверждаю. На днях звонила и в эбл и в житлоинвест, двушек нет, однушек было 2 в остатке, трешки остались ещё, но немного

Цитата "lolala":

это что очередной вброс негатива он засланных козачков-инкогнито ?? В нашем доме распродались почти все квартиры, поэтому черный пиар уже не прокатит. А если вы узнали про какой-то фонд вконце стройки, так мы про него не знали и знать не будем. Есть отдел продаж, и он лучше знает и скажет, чем кто-то распустит тут сплетни.

Я задала вполне конкретный вопрос о том, что говорят юристы по поводу того, что на инвестиционный фонд "Збалансовані інвестиції" открыты крименальные производства по сокрытию налогов. Если вы инвестировали в квартиру напрямую через Житлоинвестбуд-УКБ, то вопрос адресован явно не вам.

В отделе продаж непосредственно у Житлоинвестбуд-УКБ квартир действительно немного, и все они не очень ликвидные.
Однако, в том же отделе продаж есть представители фонда "Збалансовані інвестиції" у которых квартир в продаже гораздо больше (правда основная масса из них в 24-25 секции).
Кроме этих квартир есть еще достаточное количество квартир в 22-23 секциях, которые предлагают по номерам из банеров, которые развешаны на самих строящихся домах.
Как мне обьяснили, это квартиры подрядчиков, которые они продают опять таки через этот же фонд.

Я так понимаю, если через фонд начали продавать квартиры практически с начала строительства, то должно быть определенное количество инвесторов (даже рискну предположить что таких большинство), которвые инвестировали именно таким образом.

В отделе продаж, ситуацию с исками Печерской прокуратуры по отношению к фонду, к сожалению, комментировать отказываются. Точно так же поступают и сами представители фонда.

По поводу сплетен, то информация, которую я предоставила, абсолютно достоверная и лежит в открытом доступе. Именно для этого я прикрепила ссылки на ресурсы, и добавила цитаты из судебных решений.

Собственно, почему я вообще подымаю этот вопрос. Мне дом нравится, и я хотела бы приобрести в нем квартиру. Но тот способ который предлагают, выглядит небезопасным.
Надеюсь здесь найдется кто-то, кто может прокоментировать ситуацию с фондом более-менее конструктивно, так как ответы в стиле "мы в такой стране живем, и это нормальная ситуация" меня, к сожалению, не устраивают.

Цитата "сВоЕоБрАзНаЯ":

Подтверждаю. На днях звонила и в эбл и в житлоинвест, двушек нет, однушек было 2 в остатке, трешки остались ещё, но немного

Вы это серьезно? Специально только что зарегистрировались, чтоб подтвердить, что квартиры распродались.

Я хочу сакцентировать внимание на том, что мой вопрос заключается не в том сколько квартир осталось (хотя на самом деле их гораздо больше чем вы описали, и в этом легко удостоверится просмотрев количество объявлений на ресурсах по продаже недвижемости).
Повторюсь еще раз, может у кого-то есть заключение юриста о том, насколько безопасно инвестировать в квартиру через фонд "Збалансовані інвестиції"? Так как фразы

Цитата:

В ході досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, та іншими невстановленими слідством особами, в період 2015-2016 років, розроблено та втілено у життя злочинний механізм, діяльність якого направлена на створення (придбання)ряду суб'єкті підприємницької діяльності (юридичних осіб), з метою прикриття незаконної діяльності, легалізацію (відмивання) доходів, одержаних злочинним шляхом, пособництво ухиленню від сплати податків в особливо великих розмірах підприємствами реального сектору економіки, шляхом документального оформлення безтоварних операцій з купівлі-продажу цінних паперів, що фактично не мають жодної цінності від підприємств, які мають ознаки фіктивності, службові особи яких не мають жодного відношення до ведення господарської діяльності підприємствами

Цитата:

Крім того, встановлено, що службові особи ПАТ ЗНВКІФ Збалансовані Інвестиції (код 38321284) відображаючи у документах бухгалтерського та податкового обліку підприємства здійснення псевдо-господарських операцій з купівлі-продажу цінних паперів, та з метою обготівкування безготівкових коштів в не обліковану готівку, перераховували грошові кошти на розрахункові рахунки підприємств, що мають ознаки фіктивності, а саме ТОВ Краст Союз (код 39294978), ТОВ Олден Груп (код 39557729), ТОВ Менеджмент-Груп (код 39135268).

из постановления по криминальному производству № 757/42681/17-к https://opendatabot.ua/court/68299419-3fe8e7fec306e44d77c2a84fcd6cfc4c
наталкивают на совершенно противоположные мысли.