ЖК Русанівська Гавань | буд. 22-25, 30 | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101

Цитата "алекс13":

Налетай торопись:))) появились в продаже 15 акционных квартир по 16000 тыс. Даже создали отдельный сайт на дом 22-25. Видимо, надо срочно сбросить балласт. По видимому, продает подрядчик по бетонным работам. Смотря как КГС сбрасывает срочно балласт, остальные тоже начинают подтягиваться. Наверное увидели переизбыток метров на рынке, особенно неликвида. И понимают что цена уже не будет расти.... А живые деньги надобно.
И несколько фоток паркинга как бонус:)

А могли бы ссылку на сайт скинуть?

Цитата "алекс13":

Налетай торопись:))) появились в продаже 15 акционных квартир по 16000 тыс. Даже создали отдельный сайт на дом 22-25. Видимо, надо срочно сбросить балласт. По видимому, продает подрядчик по бетонным работам. Смотря как КГС сбрасывает срочно балласт, остальные тоже начинают подтягиваться. Наверное увидели переизбыток метров на рынке, особенно неликвида. И понимают что цена уже не будет расти.... А живые деньги надобно.
И несколько фоток паркинга как бонус:)

А могли бы ссылкой на сайт поделиться?

Кто-нибудь покупал квартиру у Эбл по переуступке? Интересуют возможные "нюансы"...

Цитата "ADia":

Теперь за строительством домов 30 и 22-25 можно наблюдать через веб-камеру на сайте ЖК Русанівська Гавань

у меня одной она почему-то не показывает?

Цитата "Iren72":

у меня одной она почему-то не показывает?

Нажмите на кнопку на полный экран и будет показывать.

У Ковальской 2-ком на 3 этаже 18900 кв м, а на 4-уже в районе 26000, чем выше, понятно, тем дороже, может кто-то понимает почему такая разница?

Цитата "алекс13":

Налетай торопись:))) появились в продаже 15 акционных квартир по 16000 тыс. Даже создали отдельный сайт на дом 22-25.

А вас не смущает этот сайт, где не указан ни продавец, ни условия продажи, и в контактах только номер телефона?

Цитата "ADia":

А вас не смущает этот сайт, где не указан ни продавец, ни условия продажи, и в контактах только номер телефона?

Можно ссылку?

Введите "Продажа квартир, Маланюка 101‎", первая рекламная ссылка

Цитата "VictorLy":

Нажмите на кнопку на полный экран и будет показывать.

Спасибо, показывает

В свое время ( в сентябре если не изменяет память) кто-то спрашивал, чисто гипотетически - какова может быть цена м.кв. на старте продаж? Чисто теоретически ( с гаданием на кофейной гуще) предположил, что порядка 900у.е. Немного был оптимистичен. Хотя, если со 100% оплатой, то можно и уложиться в эту сумму.
Нынче другие мысли терзают: смотрю на формулу расчета инвестиционных взносов (если платить поэтапно) и печалька меня берет. Смысл таков, что в момент подписания Договора, стоимость метра квадратного жестко привязывается к доллару. Все это сделано, в некой завуалированной форме, в виде К - корректирующего коэффициента. Помимо этого, изначальная гривневая стоимость м.кв. тоже не будет стоять на месте - это очевидно.
В результате, можно говорить о том, что вы покупаете квартиру в долларах, при этом цена ( в долларах) со временем будет расти.
Ну а на последок: как правило, потенциальный покупатель, узнав стоимость м.кв, умножает ее на общую площадь квартиры и, как ему кажется, узнает итоговую стоимость будущего жилья. Однако, к конечной цене можно смело прибавлять стоимость еще 1-2 м.кв. ( а может и больше, кто знает?) Поскольку, по условиям договора, если после замеров БТИ, площадь квартиры окажется большей/меньшей от проэктной площади (больше, чем 0,1 м.кв) производится перерасчет! Естесственно, меньшей она никогда не будет, только большей, а на сколько - тут уж никто не скажет.
Следующий момент - гос пошлина 1% от стоимости кв. И нотариальное оформление, так же думаю 1% ( поскольку нотариус не государственный, а частный)

А если доллар туда сюда, тогда как это выглядит...И на сколько дороже если платить не 100%(скидку держим в уме).И стоимость в договоре фиксируют полностью сразу?

Если доллар - туда, сюда. А он, по прогнозам, таки будет расти, то расклад получается таков (вот вам пример):
Скажем стоимость метра кв.(по состоянию на 02.11.2017г.)- 28500 грн., что эквивалентно - 1064$ Курс НБУ - 26,78 грн.) Вы оплачиваете первый взнос, скажем 20 .м.кв.
20 м.кв х 28500 = 570000 грн ( эквивалентно 21285 по состоянию на 02.11.2017г.)
При этом в Договоре фиксируется К - коэффициент, он отображает текущий курс доллара на дату оплаты и равен 1.)
Предположим через два месяца (02.01.2017) вы совершаете очередной платеж, тоже 20.кв. м. НО, курс доллара НБУ - уже вырос и составляет к примеру 28,50 грн)
В таком случае будет применен корректирующий коэффициент, соотношение курса текущего и на 02.11.2017г.)
К = 28,50/26,78 = 1,064
Далее:
20 кв.м х 28500х 1,064 = 606480 грн. (эквивалентно 21280 доллаарам по состоянию на 02.01.2018г.)
Как видите, и в первом, и во втором случае вы оплачивали 20 м.кв. В долларовом эквиваленте, можно говорить об одинаковых суммах, но в гривневом, воторой платеж уже значительно выше ( на 36480 грн.)
Ну. а если стоимость м. кв через два месяца официально вырастет ( а она будет постепенно расти) то сумма второго платежа будет еще выше:
скажем по состоянию на 02.01.2018 м.кв стоит уже 29500 грн. Тогда:
29500 х 20 м.кв х 1,064 = 627760 грн.
Делаю вывод:
На момент первой оплаты, стоимость м.кв жестко привязывается к текущему курсу доллара НБУ. В результате, можно говорить о том, что вы покупаете квартиру в долларах, при этом цена ( в долларах) со временем будет расти.

при таких тенденциях лучше брать ривьеру от уб.

Цитата "dacha_rus":

при таких тенденциях лучше брать ривьеру от уб.

Там уже 3-к практ нету
Да и не факт что они опять не заморозятся..

Благодарю за ответ.

Цитата "DankM":

Там уже 3-к практ нету
Да и не факт что они опять не заморозятся..

Там еще будет третий дом. И возле зоны здоровья рано или поздно реанимируют стройку.

https://nashibanki.com.ua/publikatsii/ibox-bank-vypolnil-normu-po-dokapitalizatsii
Айбокс Банк выполнил норму по докапитализации

Ковальская помогла?

Цитата "dacha_rus":

Ковальская помогла?

Как один из вариантов.