ЖК Русанівська Гавань | буд. 22-25, 30 | Київ, вул. Євгена Маланюка, 101

Цитата "Maxk":

15 - й, секция А, трешка та что 93 кв

Мы А, 93 кв)

Для валадельцев прямых 3-к
Конфигурация лоджии стала ясна через 1,5 года ))

Цитата "Maxk":

Для валадельцев прямых 3-к
Конфигурация лоджии стала ясна через 1,5 года ))

ооочень странно...

кладовочки

Цитата "dacha_rus":

кладовочки

Обычные балконы были не достаточно оригинальными похоже, надо было стенку заложить. "Гениальная" идея
Очень хочется задать архитектору вопрос: "Зачем?", но в более крепких выражениях

Учитывая что балкон сделали из кирпича, а не газоблока, как весь дом, то закрадывается мысль, что это хозяева данной квартиры заранее заказали себе такой балкон - скорректировав проект квартиры. Однако по второму будет видна тенденция, так ли это.

Конечно решение данной части фасада дома, с монолитными стенами на пейзажной части фасада удивляет. Здесь просится вообще максимально стеклянный фасад с открытыми балконами

Цитата "алекс13":

Учитывая что балкон сделали из кирпича, а не газоблока, как весь дом, то закрадывается мысль, что это хозяева данной квартиры заранее заказали себе такой балкон - скорректировав проект квартиры. Однако по второму будет видна тенденция, так ли это.

Хозяин Я ))
Это как раз с моего балкона они начали
Нечего не заказывал, сам смотрю и охуе...ю

Такие будут у всех. На сайте ЖИБа в плане 30 дома есть разделение этих лоджий на три части.Непонятно только зачем.

Я в шоке. Тоже с 30 дома, 17 этаж, владелица прекрасной лоджии...

ну по картинкам такое и должно быть, судя по всему....

Цитата "Mayorka":

Такие будут у всех. На сайте ЖИБа в плане 30 дома есть разделение этих лоджий на три части.Непонятно только зачем.

Как зачем? Чтобы учесть эти "кладовки" в общей площади квартиры...

На плане они немного другие

Планировка

Мне только одно непонятно.
Я сложил всю площадь квартиры включая лоджию.
Общая площадь сходится 93.61 кв, получается я оплатил эту площадь по 23000 кв метр.
У меня не сходится математика, если лоджия должна считатся по коофиц 0.8, а боковые балконы по 0.5. То общая площадь за которую мы платим должна быть меньше 93.61 кв
Может кто мне обьяснит, ну если поняли мои мысли ))

Единственое что могу предположить , это то что кадратура указаная на схеме лоджия - 3,2 , балконы по 1,23 , указаны уже с учетом колфициента
Тоесть фактич площ больше лоджии 3,2 * 0,8 и балконы 1,23*0,5= 2,46 кв метра фактической

Наоборот делите на коэф. Если 3 метра с коэф 0,5, значит по факту 6 метров.

Цитата "VictorLy":

Наоборот делите на коэф. Если 3 метра с коэф 0,5, значит по факту 6 метров.

Ну это я понял
Например лоджия указана 3,20 кв, если учитывая кофиц то получится фактической 4.0 кв
А у нас судя по схеме 2560 (длина) * 1250 (ширина), получается итого 3.20 кв фактической, а должно 4.0 кв

Цитата "Maxk":

Ну это я понял
Например лоджия указана 3,20 кв, если учитывая кофиц то получится фактической 4.0 кв
А у нас судя по схеме 2560 (длина) * 1250 (ширина), получается итого 3.20 кв фактической, а должно 4.0 кв

Схема должна тоже под коэф подпадать. 2560*1250/0,8 должно так быть.
Хотя когда вн работы будут , лучше пересчитать. Схемы бывают разные. Для отдела продаж и другие.

Цитата "Maxk":

Ну это я понял
Например лоджия указана 3,20 кв, если учитывая кофиц то получится фактической 4.0 кв
А у нас судя по схеме 2560 (длина) * 1250 (ширина), получается итого 3.20 кв фактической, а должно 4.0 кв

* для балконов и террас — 0,3;
* лоджий — 0,5;
* застекленных балконов — 0,8;
* веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых — 1,0.

У нас это похоже застекленная лоджия, соответственно коэффициент 1.
А эти боковые недоразумения это лоджии - 0,5.