ЖК "Country House", с. Гора, Бориспольский р-н - "Укрбуд"

ВНИМАНИЕ!!!
«Доверяй, но проверяй» или Всем кто вложил или хочет вложить деньги в квартиры ЖК «Кантри Хаус» (Сountry House).
Начиная с сентября 2014 года я искал место, где можно купить квартиру и не «влипнуть». После «Элиты Центр» и прочих «веселых» строек было решено довериться только серьезной компании, что предполагает участие государства в этом. Остановился на «Киевгорстрой» - жилой комплекс в с. Тарасовка и «Укрбуд» - жилой комплекс в с. Гора (ЖК «Country House»), так как за городом жилье чаще всего дешевле.
По расположению, описанию и ценам для меня было более подходящим
ЖК «Кантри Хаус» в с. Гора. Наученный горьким опытом, я попытался изучить все сам и дополнительно обратился за консультациями к юристам.
Результат меня, как минимум, неприятно удивил и насторожил.
Выкладываю все, что узнал.
1. Схема строительства и нашего участия в приобретении квартир ЖК «Сountry House» такая: покупатель вносит деньги и становится ассоциированным членом кооператива с правом совещательного голоса (без права влиять на работу кооператива путем принятия решений – что не совсем для нас интересно), за ним закрепляется квартира и после оформляется право собственности.
На сайтах указано что заказчик строительства ЖК «Country House» есть сам кооператив (в лице восьми счастливых членов кооператива, которые все за нас (инвесторов) решают). Девелопер и инвестор - ООО «УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ». застройщик – Гос.акционерное общество «СК« Укрбуд ».
Помните, как звучит в передаче программа «Максимум? - «Показать всё, что скрыто». Угадайте кто же на самом деле осуществляет такое строительство и несет за него ответственность?
Кстати, работы будут завершены в четвёртом квартале 2013 года (так пишет «Укрбуд»). Да еще и что-то с адресом не так, в остальных проектах «Укрбуда» (если не ошибаюсь) указаны еще и улица с номером дома (домов).
2. На носу зима, а ЖК «Country House» не введен в эксплуатацию. Гадкие юристы, которые только во всем проблемы видят, а не «честную» работу кооператива Кантри Хаус и «Укрбуда», которые в поте лица стараются для неблагодарных инвесторов «как рабы на галерах» (судя по информации на многих форумах, в частности на сайте «Нова квартира»), говорят, что это похоже и на незаконную рекламу (вплоть до уголовной ответственности), и на прямой обман инвесторов.
3. 12.11.2014 г. на сайте кооператива радостная новость – первые 9 домов введены в эксплуатацию. В силу природной скромности копия не прилагается для ознакомления. Юристы и здесь отработали свой хлеб – сказали мне, что очередности по документам нет, да и информация от госорганов (ГАСК, земресурсы, реестр судебных решений) не подтверждает такую новость.
Согласно статье 27 указанного Закона лица, виновные в нарушении законодательства о рекламе, несут дисциплинарную, гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность.
4. Как писали многие инвесторы или просто заинтересовавшиеся (например на том же форуме «Нова квартира» GeorgeM, Ника1978596, Белка, DKey) кооператив (вместе с некоторыми привлеченными им компаниями) «ловит рыбку в мутной воде»:
на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины (//www.dabi.gov.ua/index.php/component/co ntent/article/32-ukrainskij/pres-sluzhba /zmi-pro-dabi/176-skasovano-deklaratsiji -na-budivnitstvo-zhitlovogo-kompleksu-pi d-kievom) указано, что отменены декларации о начале выполнения строительных работ многоквартирных жилых домов на территории села Гора Бориспольского района. Соответствующие меры были предприняты в результате выявленных многочисленных нарушений со стороны заказчика строительства, генподрядчика и проектной организации, и бездействия по их устранению.
Юристы говорят, что по информации на сайте судебных решений видно, что идут и сейчас суды кооператива и связанных с ним компаний против ГосИнспекции по строительству, и нарушения существенные.
5. А это вообще бомба: кооператив (что подтвердили его представители) есть неприбыльная организация и стоимость квартир для нас с вами (покупателей) определяется ее себестоимостью (то есть кооператив не зарабатывает на этом). А ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ?!

Для меня проанализировали информацию, полученную из //irc.gov.ua Единого государственного реестра предприятий Украины.
Членами кооператива «Кантри Хаус», которые принимают все решения, есть (в алфавитном порядке): Борис Олег Николаевич, Данилов Алексей Алексеевич, Данилова Анна Александровна, Майборода Олег Григорьевич, Рыков Николай Викторович, Тягун Ольга Михайловна, Шекета Оксана Александровна (она же и глава правления), Якусевич Сергей Григорьевич.

А теперь по отдельности:
Шекета Оксана Александровна (член кооператива и руководитель) – учасник ООО «Укрбуд девелопмент» - он же девелопер и инвестор ЖК «Country House».
Майборода Олег Григорьевич – член кооператива - директор ООО «Укрбуд девелопмент» - он же девелопер и инвестор ЖК «Country House».
Дальше запутанней: - ООО «СК« УКРБУДМОНТАЖ »(генеральный подрядчик ЖК« Country House ») - руководитель Якусевич Андрей Григорьевич (брат Якусевич Сергея Григорьевича - члена кооператива «Кантри Хаус» и одновременно и.о. заместителя председателя правления по строительству Государственного ПАО «СК« УКРБУД»).
- ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ СЕТИ» - входит в состав Корпорации «Укрбуд». ООО «Строительные сети» является партнером ООО «Укрбуд Девелопмент» участник/учредитель ООО «Строительные сети» - Пелых Юрий Константинович, который является одновременно председателем Совета директоров Государственного ПАО «СК« УКРБУД »и секретарем Наблюдательного Совета (сайт компании //www.ub.kiev.ua/en/kontakti)….
О других постараюсь написать позже (слишком все запутанно).

В общем (итого) – кооператив в лице его членов и главы правления при строительстве ЖК «Кантри Хаус» и формировании цен (кстати, постоянно растущих) непосредственного взаимодействует или с самими собой (в лице других предприятий) или близкими (подконтрольными) людьми. И это не совсем хорошо или совсем нехорошо для покупателей квартир в этом комплексе Кантри Хаус. Надеемся скоро обратят внимание на эту стройку и правоохранительные органы, благо время сейчас другое. Соответствующие обращения юристы пообещали подготовить за свой счет в целях рекламы )).

Цитата "АндрIй":

Вот я не понимаю, о чем предидущий длинющий пост??? 9 домов полностью построено и сдано. Сети есть. Покупай и живи - ан нет! Он "схему" нарыл... Чудак человек.

Цитата "ka81":

Є зацікавленність в купівлі квартири.
Прочитав передостаннє тут повідомлення. Нажаль, мало що зрозуміло.
Чи може хтось біль доступною мовою пояснити - що саме шкідливого для покупця квартири (про що саме мова) ?

Ну і взагалі, може в когось є ще якась важлива інфомрація/думки/... стосовно цієї новобудови?

Дякую.

Цитата "alla v.":

А еще в интернете проскакивает информация о перебоях с электричеством и газом в селе Гора... Не наблюдались ли такие проблемы в Кантри Хаузе?

Цитата "GeorgeM":

Никаких перебоев с газом в Кантри Хаус нет по очевидной проблеме: газ к нему все еще не подключен. Сказками о его скором подключении пайщиков кормят с осени 2013 года. Очередной обещанный срок - в этом месяце.

Цитата "ka81":

Скажіть, чи відомі Вам ще якісь такі різні "мінуси" , недоліки даного житлового комплексу?
Ну, окрім документів (значення яких нажаль звичайній людині - потенційному покупцю - незрозумілі)..