Риэлторы выступают за отмену комиссионных

наконец стало появляться адекватное понимание ситуации.

Риэлторы выступают за отмену комиссионных и введение фиксированной ставки за оформление сделки купли-продажи жилья.



Читать дальше >>

покупатель сейчас не может наскрести денег на квартиру. Ремонт и те многие делают, будучи по уши в долгах, а риэлтору еще необходимо отдать 3-7%? ОТКУДА??? (если уже не углубляться в то, что не за что). Продавец получил денег за объект - у него есть наличность, вот он и должен оплачивать комиссию. и опять же - не в процентах

А как же закон кто платит тот и музыку заказывает ...купите хорошего риелтора и он окупится с лихвой ........и того более.........и если пишут что без комиссионных то явно ваш риелтор отстаивает интересы продавца...... так что уважаемые покупатели не радуйтесь а чешите "макитры" и думайте на кого он работает без комиссии......... а бесплатно только сыр в мышеловке.......

Да, сложно адекватно донести свои мысли.Говоришь одно, понят несколько по другому. Нужно тренироваться.

Основные мысли моего доклада

1. Если вы покупатель и не нуждаетесь в услугах риэлтора - требовать с вас процент от выбранной ВАМИ САМОСТОЯТЕЛЬНО недвижимости есть вымогательство. Здесь покупателю нужна лишь одна услуга - услуга оформления. И плата за эту услугу должна быть фиксированной и осуществлять ее должны юристы.

2. Если вы покупатель и нуждаетесь в услугах риэлтора (поиск, торг) - договаривайтесь об оплате, заключайте договор, получайте и платите.

3. Если вы продавец и никакие услуги вам не нужны - оценивайте свой объект и продвигайте его на рынке.

4. Если вы продавец, и вам нужна помощь профессионала - заключайте договор и платите своему профессионалу. Он проведет оценку, максимально выгодно спозиционирует объект на рынке, отстоит ваши интересы при торге. Не хитрите, не перекладывайте плату за услуги на покупателя. Эти услуги нужны вам, а не покупателю.

Это единственный, на мой взгляд, путь к цивилизованному рынку.

Спасение утопающих дело рук самих утопающих. «Планета «Оболонь» это, видимо, поняла первой. Похвально. Движетесь в правильном направлении.
Только есть большая вероятность, что недавно принятые изменения в закон № 2258 уничтожат риэлторов.

В заголовке стать указано "риэлторы".....Ну разве можно так заявлять!!!!!!!!!!!!! Это заявляет некий директор одного из многих АН... И не более того.... Это его личное мнение... И не надо это делать от всенх других!!!!!!!!!!!! Что вы возомнили о себе!!!!! У других есть свое мнение, может и отличное от этого... Написали бы, что руководство АН "ПО" выступает.... и дальше по тексту... Так нет... Надо обязательно заявить про всех!!!! Не берите на себя лишнего!!!!!

Продавал 4 года назад комуналку в центре киева, я тогда так и не понял за какие такие труды мы отдали 10 тыс. долларов агенству, потому как ничьих интересов АН не защищало, но делали умный вид насчёт проверки покупателя на кидок, а в итоге получается АН обе стороны как лохов использовали, при этом ещё нас пресовали на скидку для покупателя)))

Да, может не все риелторы профессионалы. А все ли врачи профи, а все ли юристы профи, а все ли руководители государства профи. Нет. А давайте их тоже оставим без денег. Будем лечиться сами, сами решать по каким законам жить, не платить вообще налоги. Решили планомерно уничтожить риелторов. Тогда откроете дорогу черным маклерам и бандитам.

Дешёвый PR ход со стороны г-на Котенко. Это аналог того, как Черновецкий от своей зарплаты отказался

Подписываюсь под каждым словом Эксперта, и добавлю от себя, что равно как "...тот, кто платит, тот и заказывает музыку...", так и "...кто заказывает музыку, тот и платит...".
А по поводу опасений насчет вымирания риэлтеров, как класса, в свзи с принятием Изменений в закон № 2258/VI, то они не обоснованы. С таким же успехом можно предрекать ту же судьбу и нотариусам. ведь даже отказавшись от услуг риэлтера, клиент не сможет избежать финансового мониторинга, и все равно попадет "под прицел". Так что господа риэлтеры - работаем дальше...

Уважаемый господин Виталий Котенко, как человек, Я с Вами согласен, как риэлтор - с одной стороны поддерживаю Вашу идею, но с другой стороны акцентировать внимание на том, что любой человек может выбрать себе подходящую квартиру в листинге Вашего сайта и оплатить за Ваши услуги 6,5 тыс. грн. - это есть скрытая реклама и шаг к монополизации рынка. Вы так не считаете ?? Каждый человек вправе сам решать что ему подходит и за какие деньги. А для того, чтобы все было цивилизовано - существует законодательство и договора.

Цитата:

В заголовке стать указано "риэлторы".....Ну разве можно так заявлять!!!!!!!!!!!!! Это заявляет некий директор одного из многих АН... И не более того.... Это его личное мнение... И не надо это делать от всенх других!!!!!!!!!!!! Что вы возомнили о себе!!!!! У других есть свое мнение, может и отличное от этого... Написали бы, что руководство АН "ПО" выступает.... и дальше по тексту... Так нет... Надо обязательно заявить про всех!!!! Не берите на себя лишнего!!!!!

Виталий Котенко говорил как владелец и генеральный директор ПО и Домика.
О том, что он представляет кого-то еще - ни разу не упомянул. И даже не намекал.
Сказал лишь, что его поддерживает Игорь Однопозов, президент Союза Специалистов по недвижимости города Киева.
В своем выступлении Игорь Однопозов это подтвердил. Правда, внес дополнение, что платить должен тот, кто заказывает услугу.
Виталий Котенко об этом тоже неоднократно писал. В докладе, по-видимому, просто упустил этот момент.
Доклад (и вся пресс-конференция) были построены как обращение к участникам рынка недвижимости.
А именно к:
- покупателям;
- продавцам;
- риэлторам;
- журналистам.
Именно на слове "обращение" и был сделан акцент в докладе. И звучало это обращение достаточно личностно.

Что же касается названия статьи, то тут все вопросы к авторам статьи.

Действительно статья-бред. От фиксированной суммы количество сделок при участии риэлторов не увеличится. Людей сдерживает от покупки не столько комиссионные, сколько отсутствие необходимого количества средств.

Почему-то 2-3 года назад даные деятели об отмене комиссионных не заикались, 2 % вообще не встречалось, если только брокер не частник или объект не стоил миллионы...

Цитата:

А для того, чтобы все было цивилизовано - существует законодательство и договора.

Дикое законодательство не ведет к цивилизации.

Вообще весь мой опыт общения с рыэлторами крайне отрицательный. Начиная от рекордных размеров хамства и до крайней некомпетентности.

По-моему, вполне адекватная позиция и мотивация у г-на Котенко! Ясно, что любой бизнесмен (если он адекватный человек) на первое место ставит СВОЮ выгоду. Стать монополистом - это, думаю, мечта (может и тайная) каждого представителя бизнеса. Но, кто заявляет обратное - либо лжец, либо глупец (как для биснесмена). А г-н Котенко, по моему мнению, адекватно оценил сложившуюся ситуацию и сделал свой шаг к конкуретному преимуществу АН "ПО" перед другими реэлторами, ограниченность кругозора либо жадность (а скорее - и то, и другое) оставят их позади. ИМХО.

Цитата:

Уважаемый господин Виталий Котенко, как человек, Я с Вами согласен, как риэлтор - с одной стороны поддерживаю Вашу идею, но с другой стороны акцентировать внимание на том, что любой человек может выбрать себе подходящую квартиру в листинге Вашего сайта и оплатить за Ваши услуги 6,5 тыс. грн. - это есть скрытая реклама и шаг к монополизации рынка. Вы так не считаете ?? Каждый человек вправе сам решать что ему подходит и за какие деньги. А для того, чтобы все было цивилизовано - существует законодательство и договора.

Название статьи звучит, как "Пчелы против мёда"

А вообще я поддерживаю попытки АН ПО сделать рынок цивилизованным.

К чему это самбичевание господин Котенко. Лично я вижу в этом выступленнии как и многие мои колеги обычный пиар и недобросовестную рекламу--Звоните!!!! у нас подешевело. И таким вот хитрым образом накачать клиентскую базу.

для rex

Хозяин сайта сам решает как ему поступать.... Это ведь его сайт... А все участники рынка могут здесь высказать свою позицию... Поддержать или осудить!!! Именно поэтому мы и здесь... Смелее высказывайте свои мнения!!!