Жилой дом, ул. Ревуцкого, 9 - "Познякижилстрой"

Цитата "expo911":

А как вам такой ход маркетинга?

Ждем ответа от Киевгорстроя

Круто, но у меня браузер еще круче выдает, см цену. Вот какое может быть еще доверие к словам ПЖС, если даже в рекламе потенциальным покупателям врут
Или расчет на то, что так, как цен на сайте нет, то будут звонить и спрашивать, а по чем у Вас. А ну раз по 20+, то дайте 2 квартиры. Цветные картинки с баннерами кстати пропали, видать весь свой бюджет угрохали, чтобы отобрать клиентов у КГС)) Премию, дайте премию менеджменту и отделу маркетинга! И где таких креативщиков находят

Кое что нового в отношении будущих взаимоотношений с ЖЕКОМ - Рада 2 или еще каким бы ни было:
14.05.2015 приняли ЗУ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку https://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=53058

Что в нем хороше:

Спрощена інформаційна довідка по законопроекту №1565 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»

5. У разі якщо протягом одного року з дати набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.

И еще:

Багатоквартирним будинком визначено такий, у якому є 3 та більше квартир або нежитлових приміщень.
Приміщення, які призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців, визначені як допоміжні і не мають переводитися у нежитлові без відповідного рішення їх співвласників.
управління багатоквартирним будинком стає окремою ДОГОВІРНОЮ послугою.
Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.
Попередній власник будинку зобов’язаний передати один примірник технічної документації на будинок співвласникам в особі їх об’єднання (ОСББ) або особі, уповноваженій співвласниками, у передбаченому цим Законом порядку. У разі якщо ОСББ не створено та уповноважену особу не визначено, то примірник технічної документації на будинок передається управителю, якого обрано відповідно до закону.
Обсяг зобов’язань та відповідальності кожного співвласника за договором, який є обов’язковим для всіх співвласників, визначається пропорційно до його частки співвласника.
Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах. На цих зборах відбувається обрання уповноваженої особи (осіб) від співвласників будинку. Ця особа підписує договір від імені співвласників будинку з управителем, якого визначили загальні збори. Якщо збори не відбулися і письмовим опитуванням співвласників не досягнуто рішення щодо визначення управителя, то ОМС самостійно, через конкурс, визначає управителя будинку.
Строк договору на управління будинком = 1 рік.
Важливі питання приймаються 2\3 голосів співвласників. Менш важливі, простою більшістю.
Закон набирає чинності з 1 липня 2015 року.
Земельні ділянки передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
У Законі Про ОСББ відбулися зміни:
більше не буде членів та нечленів. Всі = співвласники автоматично.
Балансоутримання більше не буде, а буде передача майна співвласників в управління.
Створення ОСББ може відбутися і за письмовим опитуванням.
Вирішено на законодавчому рівні питання пільг та субсидій для ОСББ (раніше була тільки Постанова КМУ)

Цим Законом, Кабінету Міністрів України доручено до 1 липня 2015 року розробити порядок списання з балансу органами місцевого самоврядування багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності та на протязі 6 міс. привести нормативні акти у відповідність закону.

Цитата "serg2015":

Круто, но у меня браузер еще круче выдает, см цену. Вот какое может быть еще доверие к словам ПЖС, если даже в рекламе потенциальным покупателям врут
Или расчет на то, что так, как цен на сайте нет, то будут звонить и спрашивать, а по чем у Вас. А ну раз по 20+, то дайте 2 квартиры. Цветные картинки с баннерами кстати пропали, видать весь свой бюджет угрохали, чтобы отобрать клиентов у КГС)) Премию, дайте премию менеджменту и отделу маркетинга! И где таких креативщиков находят

Подтверждаю, недобросовестная реклама от ПЖС имеет место быть: желающие купить квадратный метр по 13000грн. попадают на главную страничку сайта.

З.Ы. ПЖС, вашим продажам вредит ваше же непонятное поведение: дом введен в эксплуатацию, квартиры обмеряны, "счастливые" инвесторы обсмотрели свой "комфорт" класс, а вы никак разродится с передачей не можете.

З.Ы.2. На прошлой неделе был возле дома. Сожалею, что обратил внимание на этот дом . НО, в том момент было, хотя бы, ДВА заезда во двор, и не было представления АЖ как они смогут испоганить жизнь "мудрым" заездом. А сейчас один, второй, отдали пешеходам. Заезда во двор, можно считать, что нет.

Даже сейчас нереально подъехать грузовиком для загрузки/выгрузки. Ну, подъехать еще можно попробовать, а вот выехать "задом" - разве что по тройному тарифу и сильно упрашивая водилу.

Какой кошмар начнется после передачи ключей, - вероятно только ПЖС представляет, они же пРоектировщики!

Возможно поэтому и не спешат: я бы не купил квартиру видя даже то, что имеем сегодня, а после начала ремонтов даже простофиля увидит что "что-то не так" с этим домом.

З.Ы. 3. Морально готовимся еще и к ихнему ЖЕКу ("Рада" или Рада 2"). Тарифы явно захотят как за обслуживание "бизнес" класса


начнется

Так что:
Даже если нам при передаче квартир дадут договора с Радой 2, то после вступления закона в силу через год или за год мы можем выбрать на собрании организацию для управления домом. или создать осбб

Цитата "fotok":

Так что:
Даже если нам при передаче квартир дадут договора с Радой 2, то после вступления закона в силу через год или за год мы можем выбрать на собрании организацию для управления домом. или создать осбб

Теоретически и сейчас нет кабалы, да вот, только, ПЖС, как и другие застройщики, всякими правдами и неправдами будет пытаться обслуживать дом.

Посмотрите историю борьбы жильцов по Ахматовой: они даже организацию, насколько я понял, наняли, деньги ей платят за обслуживание, а ... ПЖС, - иск в суд, платите мол...

Уважаемые Инвесторы,

Информируем Вас о том, что:
• 04.06.2015 Дарницкая районная в г. Киеве государственная администрация присвоила жилому дому секция 1.1. (II, III очереди), построенному на земельном участке по ул. Ревуцкого, 9, почтовый адрес – улица Ревуцкого, дом № 9 в Дарницком районе города Киева. Копия Распоряжения прилагается.
• 27.05.2015 Департамент градостроительства и архитектуры присвоил объекту недвижимости (подземно-наземной автостоянке) согласно сертификата завершения строительства объекта от 25.12.2014 серия IУ № 164143600393 почтовый адрес – улица Ревуцкого, 9 в Дарницком районе города Киева. Копия выписки из приказа прилагается.

В данный момент компания проводит мероприятия по оформлению документов для начала досрочного погашения облигаций.

Дополнительная информация о сроках и дальнейших действиях будет опубликована на сайте в ближайшее время.

С уважением,

АО «ПОЗНЯКИ-ЖИЛ-СТРОЙ»

Слава Богу!

Доверие к компании понемногу возвращается.
А были сомнения.

Поздравляю всех соинвесторов.

Спасибо ПЖС за хорошие новости. А Житель_ » за оперативную сводку.

Ждем писем

Ну Ну На заборе тоже написано... это ничего не меняет, очередные обещания

Цитата "Vonamor":

Ну Ну На заборе тоже написано... это ничего не меняет, очередные обещания

Цитата "Vonamor":

Ну Ну На заборе тоже написано... это ничего не меняет, очередные обещания

Это как раз выполнение обещаний.
Всем приятных выходных

Цитата "Vonamor":

Ну Ну На заборе тоже написано... это ничего не меняет, очередные обещания

Если на то пошло, то почтовый адрес нужен больше для тех. паспорта на квартиру, в котором он прописывается. Но совсем не понятна ситуация на счет того, почему ПЖС не выдает ключи для начала ремонта. За примером далеко ходить не приходится, смотрим как поступают другие застройщики. Заключаешь временной договор с ЖЭКом, вносишь авансовый платеж и делаешь ремонт, а тем временем оформляют право собственности на квартиру. Я понимаю, что для 40-50% купивших квартиру для дальнейшей переуступки, это не актуально, но для остальных - это весьма хороший вопрос, что бы задать его ПСЖ.

Так что все правильно расслабляться еще не время. Ждем новых причин для дальнейшего переноса сроков погашения ЦБ, и это уже 2 или даже наверное 3 анонс о скором начале погашения, которое вот-вот произойдет

А скидки, радуют глаз, и приближаются к 15% отметке, но пока что только 10%

и сколько сейчас реально выходит в у.е за квадрат с этими скидками??

Цитата "Vonamor":

и сколько сейчас реально выходит в у.е за квадрат с этими скидками??

Это уже лучше уточнить позвонив, под видом наивного покупателя, в отдел продаж , потому что цены у них могут меняться несколько раз на день, в зависимости от того что происходит на межбанке. Но под скидки, как всегда, попадают неходовые квартиры, с видом на соседий дом или с треугольной планировкой. Сейчас не самое лучшее время чтобы менять сбережения с у.е. на гривню. А хотя каждый сам для себя решает...

О насущном:

Наверное уже все осмотрели квартиры, скажите есть ли по квартире замечания, на что стоит обратить внимание? Только собрались наконец на просмотр, пропуска смешные бумажки конечно со штампиком.

Общий коридор без вопросов, сделали что уже к сожалению сделали. Инетересуют только по квартире замечания.


Всем откликнувшимся заранее спасибки.

у нас в комнате в потолке торчали железные крюки, ну и советуют многие вытяжку смотреть, бывает завалена, но это без акробатического номера не сделать))

Тех надзор говорит что дом еще год или больше на гарантии. Что в гарантию входит я не интересовался - потому как мало в нее верю.

Цитата "fotok":

О насущном:

Наверное уже все осмотрели квартиры, скажите есть ли по квартире замечания, на что стоит обратить внимание? Только собрались наконец на просмотр, пропуска смешные бумажки конечно со штампиком.

Общий коридор без вопросов, сделали что уже к сожалению сделали. Инетересуют только по квартире замечания.


Всем откликнувшимся заранее спасибки.

А где вы брали эти смешные бумажки? После осмотра вы уже подписывали какой-то акт приема или просто посмотрели для себя? Лифт я так понимаю не запущен и нужно топать пешком???

"Смешные бумажки" дают в офисе Позняков, лифты работают, один точно, из четырех, даже с музычкой))Тетрадка у ключницы в которой расписываются просмотревшие жильцы, ну и соответсвенно пишут о явных косяках,если таковые имеются

Один лифт точно запущен.
Эх, скорее бы уже все бумажные дела завершили и дали возможность наконец перейти к более активным действиям.