ЖК | Київ, пр. Отрадний 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Цитата "Ramms_eta0":

3. там же в офісі підписати Договір з ЖЕКом і Договір на подачу тепла в будинок, теж з ЖЕКом

Договір на подачу тепла в будинок - о чем этот договор и во что он выливается (в финансах)?

Так, так мене також цікавить ситуація 4 секції, що з вікнами, де вони хоча б частину?

Цитата "Vika_89":

Вот вам и информация.

- каналізація - продовжуються роботи з відновлення каналізаційного колектора на вул. Лебедєва-Кумача.
Т.е. 1-я и 2-я секция сданы а канализация не здана?

Всех с добрым утром)Вопрос к инвесторам первой секции не забыли ли вы получить документы на счетчики холодной и гарячей воды, паспорт на теплощетчик без которого вы не сможете потом подписать договор с киевэерго, если не получили обязательно сходите и получите, заберите ручки на окна, зафиксируйте показания телощетчика.

Цитата "Ramms_eta0":

треба пройти такий квест:
1. прийти до будинку, оглянути квартиру, підписати акт прийому в будівельників (якщо є зауваження - вписати в цей акт, їх згодом виправлять).
2. подзвонити в офіс, записатись на прийом, прийти підписати додаткову угоду про збільшення площі і акт про відсутність претензій до забудовника. Отримати квитанцію на доплату по збільшеній площі і квитанцію на авансових 1000 грн (800 на електрику і 200 на воду), піти поруч в банк оплатити. Повернутись в офіс отримати Довідку про повний розрахунок з забудовником.
3. там же в офісі підписати Договір з ЖЕКом і Договір на подачу тепла в будинок, теж з ЖЕКом (цей договір також уже можна підписувати на будівництві). Отримати ключі, приступати до ремонту.
4. наступного тижня звертатись в офіс, отримувати Наказ про перелік інвесторів, Витяг з переліку, Акт прийому-передачі у забудовника і Техпаспорт. З усім цим йти в нотаріус оформляти право власності на квартиру.

Інвестори другої секції поки що виконують пункти 1 і 2, а також підписують договір на тепло. Наступного тижня будуть підписувати договір з ЖЕКом і брати ключі (п.3), і ще через тиждень отримувати документи для нотаріуса (п.4).

Мы это делаем сами по своей инициативе без звонка из Толоки или ЖЭКа? Мне АГ сказала - ждите звонок из ЖЭКа и они вас пригласят принимать квартиру...

Договор с жеком вступает в силу с 01.12.2019г. и не зависит от даты подписания.
Сумма оплаты 9,09 (8,42 - до 20 числа) без НДС на м.кв.
По договору необходимо в течение месяца со дня оформления ПВ заключить договора с поставщиками комунальных услуг.

10.12.19 Жек ещё не принял секцию 2, почему должны платить с 01.12.19?

Да пусть жек прнимает вторую секцию, Во 2 секции пока только за отопление до принятия жеком, и то на момент запуска отопления у нас в квартире на 11этаже отопления не было,хотя в мопах на этаже батареи были теплые, такая же картина и в первой секции не во всех квартирах есть отопление,будем смотреть выставленные счета, сверим с показаниями теплощетчика, квартирного и общедомового по мопам, все сравним и проверим.

Договор по первой секции. По второй договора не видел.

Цитата "АН-135":

Договор с жеком вступает в силу с 01.12.2019г. и не зависит от даты подписания.
Сумма оплаты 9,09 (8,42 - до 20 числа) без НДС на м.кв.
По договору необходимо в течение месяца со дня оформления ПВ заключить договора с поставщиками коммунальных услуг.

Как-то странно получается, квартира еще не передана собственнику , доступа у него к ней нет, но коммуналку плати. Я опять же про себя,обещали паспорта на квартиры 10 числа, пока тишина! Был на квартире ,перемерял площадь! Толока скидывала площадь по помещения, уверяя что это цифры с БТИ!
И тут не понятно что происходит!
Туалет 4.1 , меряю он четко по проекту 3,9 , туалет 1.6 меряю 1,56 ! коридор 7.5 меряю 7.3! Фундамент красавцы , все согласно проекту сделали ! А вот кто по 0.2 на помещении по накидывал, не понятно ! В сумме плюс 0,7квм , итого плюс еще 17к! Балкон ясное дело не застеклен!
Все остальное есть, отопление работает, электрика прокинута, работает грузовой лифт! Акт с фундаментом подписал!

а это на самом деле это очень хорошо. это позволило тем людям, которые много лет ждали долгожданного ремонта зайти в этом году. а те кто не планировал принимать/делать ремонт, а консервировать квартиры будут платить "членские взносы". смысла тянуть не осталось.

Я так розумію, що ЖЕК 2 секцію прийняв і від сьогодні (12 грудня) має бути консьєрж у 2й секції.

Раз жек принял , и АГ забрала связку ключей на выдачу,и вчера уже есть первые счастливчики получившие ключи на руки,консьерж должен быть однозначно.

Цитата "aleksbroker":

Всех с добрым утром)Вопрос к инвесторам первой секции не забыли ли вы получить документы на счетчики холодной и гарячей воды, паспорт на теплощетчик без которого вы не сможете потом подписать договор с киевэерго, если не получили обязательно сходите и получите, заберите ручки на окна, зафиксируйте показания теплощетчика.

На вопрос о паспортах, пердставитель ЖЕКа "обрадовал":
"с паспортами можете не спешить - они вам еще год не понадобятся".
В первой секции батареи все включены. Во что это выльется за месяц пока не ясно.

друга секція прийнята ЖЕКом, в офісі розпочато видачу ключів. Можна дзвонити АГ записуватись.

Також сьогодні перші інвестори отримали пакет документів для нотаріуса, на оформлення права власності.

Вчора був в квартирі (2 секція), батереї гріють, коридор на 21му поверсі був не освітлений, але цим зараз займаються.

В цілому - здача першої черги будинку, можна сказати завершена, обидві секції зайшли на ремонт, будинок здається з додатковою усадкою, можна ліпити дорогу штукатурку і не боятись що воно все потріскається
Тепер пора інтенсивніше братись за 3-4 секції!

Тепер пора інтенсивніше братись за 3-4 секції!
Слушна пропозиція!

Уважаемые инвесторы,получившие документы для оформления права собственности, площадь в техническом паспорте вашей квартиры совпадает с той, которую требует оплатить Толока?

А какая информация по 3 и 4 секциях?

Цитата "АН-135":

На вопрос о паспортах, пердставитель ЖЕКа "обрадовал":
"с паспортами можете не спешить - они вам еще год не понадобятся".
В первой секции батареи все включены. Во что это выльется за месяц пока не ясно.

А как считать будут сверка счетчиков,обычно из жека ходит человек и записывает показания счетчиков, или хозяину квартиры все фиксировать и передавать данные консьержу, меня больше вопрос интересует по тепловому счетчику какие там изначально показания и кто их будет снимать. По тех паспортам на счетчики и теплощетчик нужно требовать обязательно!!!

Цитата "Часс":

Уважаемые инвесторы,получившие документы для оформления права собственности, площадь в техническом паспорте вашей квартиры совпадает с той, которую требует оплатить Толока?

Если будут расхождения доки не пройдут регистрацию,возможно выданные Толокой ТП уже с учетом остекления.