ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

И по вопросу жить рядом со строящейся 4 секцией, это реально.
Кран стоит строит во дворе а вы в подъезд заходите, подскажите, как решаютсЯ такие вопросы?
Не понимаю просто как это все происходит.
Есть опыт, или ответы застройщика?
Спасибо

Цитата "HelgaM":

Может кто поделится, отчего так не важно все?
Может у форумчан есть инфо,касаемо моих вопросов.
И про заведомый обман!!!
Тоесть если дом не сдадут, вы должны сказать, ну и ладно, нас же заведомо обманывали, логика такая?
Когда же по вашим срокам вам ключ дадут.

Искренно на искренность.Жилье беру для себя, варианты сегодняшней выгоды (на мои метры около 15 000 долл.) не рассматриваю, т.к. жилье только для себя, заработали ранее.Альтернативы этому варианту для моей семьи в этом районе (школа 173, ЦДЮТ, где со всеми целуемся, детская поликлиника, где уже сложились чудесные неформальные отношения, близость к Ценгру и к работам,парки и т.д.)по цене и относительному качеству (имею аналогичную квартиру и на Донца,2-а) нет.Не допускаю варианта Трех Богатырей или подобного, а форс-мажор аля-Донецк-Луганск никто никогда не отменял.
П.С. Получение ключей для входа в облагораживание (ремонт) рассчитываем на осень 2018.

Цитата "HelgaM":

более 50 тыс у.е потратить,и даже не понимать за что и как, и когда, в конце концов.

чому не розуміти? Я отримаю економ-житло за доступні гроші в гарному місці. Поруч садки/школи/стадіони. Транспортна розв'язка, трамвай планують продовжити в центр, вид з вікна шикарний. Парк самий крутий на весь Київ. Будують в нормальному ритмі, не повільніше за інших.
А питання які підняли ви вони просто другорядні, якщо заїзд буде не з відрадного а з гарматної, то все, нема про що навіть думати? Чи вам ніхто не може сказати які квіти будуть рости в клумбі і де вона стоятиме, і все - пропав інтерес.

Цитата "HelgaM":

Тоесть если дом не сдадут, вы должны сказать, ну и ладно, нас же заведомо обманывали, логика такая?
Когда же по вашим срокам вам ключ дадут.

ні, логіка така - в грудні 2017 року будинок не здадуть, хоч ця дата прописана в Договорі, я орієнтуюсь на ключі наступного літа, максимум восени, і з дня підписання Договору на це орієнтувався, бо такий середній термін будівництва в Києві. А дата в Договорі стоїть для того щоб зібрати гроші в той термін в який Толока собі запланувала.

Цитата "Ramms_eta0":

1. Сроки сдачи заведомо с обманом
цей обман наперед відомий, бо це технічний обман.

2. Отдел продаж нужно уговорить продать.
так, за хорошим товаром як правило треба побігати.

3. Плана застройки нет.
це така проблема?

4.На вопрлс где вьезд к дому у в ех версия своя.
в'їзд з просп.Відрадного зразу за 4ю секцією. Хтось називав інші варіанти?

5.Как жить рядом с 4 секцией с нуля и конда будет облагороден дом ответов ноль.
тут я не поняв

6.Банальой рекламной брошюры нет.
це така проблема?

7.Кто из вас знает хоть какого цвета дом.В толоке говорят что наверное не синий.Это как?????
Хз, думаю більшість орієнтується на офіційний макет, якщо почнуть вигадувати як в сусідні панельці - будем стягувати шини.

"Реально только цена их плюс."
так, ціна радує з самого початку.

И так апеллирую:
1)Та мне все равно технический это обман, или логический - это обман. И это факт.
2)никто не за кем бегать не должен,должны быть лояльные отношения между продавцом и покупетелем.
3)План застройки быть должен, ведь я должна понимать, за что я плачу свою деньги, и замечу не 2 копейки, и сотни тысяч гривен,которые мне с неба не упали.
4)ну как Вы видите, Толока уже озвучивает и другие варианты. Опять таки не определенность....
5)жить с краном во дворе прийдеться жителям 1,2 секции.
6)это не проблема, но лучше бы была. Ведь реклама в продажах никому не помешала.
7)вот цвет это по-моему вообще самое элементарное, к чему такая секретность? Почему сразу не сказать, будет синий или какой то другой? Тем более через месяц они все равно будут уже красить. Да, и шины палить, я так понимаю, пойдут далеко не все... некоторые уже согласны на зеленый. Как по мне синий красивее.
8)По цене соглашусь, здесь плюс. Аргументов против не имею.
Саме головне, щоб Толока не запланувала зібрати якомога раніше гроші і не полетіти в теплі краї.
Тьху-тьху-тьху...

Цитата "HelgaM":

И по вопросу жить рядом со строящейся 4 секцией, это реально.

Есть опыт, или ответы застройщика?
Спасибо

По опыту Донца, 2-а.6-8 секции сданы под ремонт в декабре 2015, 3-5 - через год, 1-2 еще + полгода. Несданные секции огораживаются.Но! В сданных секциях будьте готовы к тому, что на вашей площадке из 6-8 квартир быстро сделают ремонт за полгода и начнут жить 2, максимум 3 квартиры. Остальные заморозятся на 2-5 лет (перепродажа, отсутствие средств для ремонта и т.д.), это реальность. Бездрельная жизнь в любом новострое начинается серез 2-5 лет, к этому тоже нужно быть готовым, покупая дешево с фундамента.Повышенная пыльность исчезнет только при заселении 70% жильцов.

[quote="Vika_89"] И так апеллирую:
1)Та мне все равно технический это обман, или логический - это обман. И это факт.
так, це обман і це факт.

2)никто не за кем бегать не должен,должны быть лояльные отношения между продавцом и покупетелем.
мені здається що дехто просто собі уявив як він хоче щоб все було, а пішло трохи не так (ну там каву не запропонували, охоронець якось косо глянув) і все - нелояльне відношення продавця.

5)жить с краном во дворе прийдеться жителям 1,2 секции.
вихід не роздавати ключі і чекати здачі всього будинку?

6)это не проблема, но лучше бы была. Ведь реклама в продажах никому не помешала.
походу там і без реклами все в порядку з продажами ))

7)вот цвет это по-моему вообще самое элементарное, к чему такая секретность? Почему сразу не сказать, будет синий или какой то другой? Тем более через месяц они все равно будут уже красить. Да, и шины палить, я так понимаю, пойдут далеко не все... некоторые уже согласны на зеленый. Как по мне синий красивее.
про шини це образно. Якщо почнуть малювати не як на картинці - як мінімум треба вимагати повну картину фасаду і якось узгоджувати з жителями.

А хто зараз у Толоці займається новими інвесторами? Ганна Григорівна чи суто її дівчата?
Я у свій час теж майже повністю відкинув ідею інвестувати у будівництво після інформації, що квартири реалізує якась Толока.
Але поспілкувавшись декілька разів з Ганною Григорівною, проаналізувавши всі плюси і мінуси все ж таки прийняв позитивне рішення. І дійсно було приємно, що вона просто розповіла все як є і жодним чином не "впарювала", що треба брати саме тут.
Схему будівництва також отримав від неї і там видно, що заїзд має бути з Відрадного. Про це говорила Ганна Григорівна, про це говорили і мешканцям Донця, що буде ще один заїзд з Відрадного.
Щодо кольору будинку, то чесно кажучи я віддаю перевагу кольору як на макеті

Не встиг Кличко з Гройсманом відкрити у нашому мікрорайоні нову школу, як вже вона погрузла у корупційних скандалах
Гарний початок навчального року

Цитата "sirko":

Не встиг Кличко з Гройсманом відкрити у нашому мікрорайоні нову школу, як вже вона погрузла у корупційних скандалах
Гарний початок навчального року

Цікава інформація, як у єврейському анекдоті - "У Абрама дочка - проститутка. Абрам:"У мене не має дочок, тільки сини!" "Тепер переконуйте суспільство!" Якщо має місце корупція - має бути доведено в суді, без рішення суду - балачки. Якщо можна - лінк на джерело, бо так тільки Ви першоджерело плітки.

Спасибо всем за инициативность.Честно говоря ,ваши ответы порадовали очень.Рядом с такими соседями жить хочется.
Спасибо за ваше мнение, за искренность.Думаю мы с вами многое для своего дома еще сделаем,что будет зависеть от нас.
СПАСИБО

Цитата "sirko":

Хтось знає чому у дворі Донця так темно? Жек так і не вирішив питання з київенерго?

У всіх мешканців вже прямі Договори з Київенерго, чому "так темно" - відносне поняття, може комусь так вигідно?

Вигідно хіба що мисливцям за легкою здобиччю...
Повний двір автівок, жодного ліхтаря. Всіх це влаштовує? Чи можливо все ж таки цій темряві є якесь пояснення?)

Вот парочка вчерашних фото. Существенных изменений не видно, к сожалению. Но люди работали когда мы там были.

За 18 дней +1 этаж
Нет ни у кого информации, почему так темпы упали????, Помню в марте-апреле обговаривали что до октября-ноября должны коробку выгнать, а они сопли жуют в прямом смысле.

Цитата "Сосед 113 кв":

Нет ни у кого информации, почему так темпы упали????, Помню в марте-апреле обговаривали что до октября-ноября должны коробку выгнать, а они сопли жуют в прямом смысле.

за два останні місяці (серпень-вересень) вони виходять на 5 поверхів (до того робили по 4), і залишок до кінця жовтня по-ідеї мають встигнути відлити.

може затримка через те, що тепер ще й 4-тою секцією займаються

Цитата "Сосед 113 кв":

За 18 дней +1 этаж
Нет ни у кого информации, почему так темпы упали????, Помню в марте-апреле обговаривали что до октября-ноября должны коробку выгнать, а они сопли жуют в прямом смысле.

последний этож сделали за 8 дней, а не за 18 (если судить по выложенным фоткам)

Цитата "Ramms_eta0":

може затримка через те, що тепер ще й 4-тою секцією займаються

Лично мое мнение что на данный момент темпы монолита вполне нормальные, другое дело что сам по себе монолит опаздывает на пол года изза прошлогодней задержки, ну это мы все и так знаем.

А вот по малярным работам первой секции (внешним) тут да, почему-то не спешат. Что там внутри не знаю(но насколько я понимаю тоже медлят), а интересно было бы узнать какой прогресс внутри первой если кто знает поделитесь...

Цитата "Jamen":

Лично мое мнение что на данный момент темпы монолита вполне нормальные, другое дело что сам по себе монолит опаздывает на пол года изза прошлогодней задержки, ну это мы все и так знаем.

я сподівався вони після школи хоча би на 3 пов/місяць вийдуть, але то таке, моноліт уже на фініші.

Цитата "Jamen":

а интересно было бы узнать какой прогресс внутри первой если кто знает поделитесь...

так можна піднятись подивитись, зараз зайти на об'єкт не проблема.

последний этож сделали за 8 дней, а не за 18 (если судить по выложенным фоткам)[/quote]
Посмотрите фото за 26.08.2017 на странице 182, все то же самое только +1

Цитата "Сосед 113 кв":

Посмотрите фото за 26.08.2017 на странице 182

Если внимательно посчитать, с того момента добавилось 2 этажа.))