пр. Науки, 58 ( корпус 1,2 ) - "ДБК-4"

Цитата "Urec63":

Електриков на 55а. было много на каждую секцию были разные.

Цитата "nafnaf":

Более того мне делал электрик не от дбк, а от организации подрядчика дбк (на науки 55а в одной секции было порядка 5 подрядчиков,,, примерно 5 этажей на подряжчика) также на секцию обычно 2 электрика.

Значит мне не повезло.

Цитата "khk":

Попасть в детские сады нереально - перегружены (как и школы). На Салюте еще 2 садика есть, но тоже не берут просто так. Школы ужасные и 122 и 108 (ближайшие), гимназию ругают за взятки.
Лес не сразу за синим домом, там еще пешком гулять по частному сектору.

дочь в гимназии училась. отличная гимназия.

Цитата "bobik2":

Отказываешся от квартиры-теряешь 5% от вложеных денег,потом платишь 100% и получаешь скидку в 10%,в плюсе 5%

только 100% надо сразу заплатить (и где их взять). а 30% отдадут через 60 дней после акции. т.е. в сентябре. когда курс уже будет другой. в итоге теряешь больше.

Цитата "Torika":

дочь в гимназии училась. отличная гимназия.

я вам больше скажу - там училась я, туда теперь думала отдавать своего ребенка. но столкнулась с 100% мнением всех, кто СЕЙЧАС там учится, что теперь там одни взятки.

Ну, как-то так... "Самочинна забудова"?... //mkk.kga.gov.ua/

Цитата "khk":

Ну, как-то так... "Самочинна забудова"?... //mkk.kga.gov.ua/

Это что получается Науки 58.Самочинна забудова там ничего не перепутали.

Цитата "khk":

Ну, как-то так... "Самочинна забудова"?... //mkk.kga.gov.ua/

Я сразу хочу сказать всем на форуме, что я один из тех, кто приобрел квартиру в будущем для нас доме по пр-ту Науки, 58 и сейчас жду до июня 2016-го, потому что доверяю руководству ДСК № 4. Да, живу на квартире и жду. Мне хотелось бы, чтобы у нас было доверие к застройщику, что захотим - потом переделаем, начиная с электрики и т.д., но без нарушения внутреннего конструктива. Особенно предупреждаю - не трогайте несущие внутренние стены. По опыту дома № 55 мы возьмем лучшее в благоустройстве лоджий. На базе УПТК ДСК можно заказать застекление например. На сомнения и недоверие какие-либо реагировать ответами не буду. Другие пишут такое - потому что вредят доброму и реальному делу ДСК. Мы перед получением должны сплотиться. Прошу поддержать.

Самочинне будiвництво

Власник земельної ділянки має право використовувати її на власний розсуд відповідно до її цільового призначення — зводити на ній будівлі і споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. При цьому ЦК передбачає норму, відповійно до якої право власника на забудову здійснюється за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за ЇЇ цільовим призначенням.

Якщо житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно зведені або зводяться на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належною дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил, то вони вважаються самочинним будівництвом. У такому разі забудовник не набуває права власності на нього (ст. 376 ЦК).

Суд може визнати за особою право власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання їй цієї ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. Водночас суд може визнати право власності на самочинну будівлю не за тим, хто и збудував, а за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій його зведено. Цього слід чекати у разі відповідної вимоги з боку власника (користувача) земельної ділянки і якщо це не порушує права Інших осіб. Щоправда, за самочинним забудовником залишається право вимагати від власника (користувача) земельної дїлянки відшкодування витрат на будівництво.

Кілька варіантів чекає і на забудовника, який під час будівництва самочинно допустив істотні відхилення від затвердженого проекту. По-перше, якщо таке відхилення суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотно порушує будівельні правила і норми, то за позовом відповідного органу державної влади чи органу місцевого самоврядування суд може своїм рішенням зобов'язати особу, яка здійснила чи здійснює будівництво, провести відповідну перебудову. З цього випливає, що таких наслідків можна уникнути, якщо відхилення не має Істотного характеру, не суперечить суспільним інтересам і не порушує права інших осіб. По-друге, якщо ж перебудова неможлива, то майно за рішенням суду підлягає знесенню. Це саме чекає і на особу, яка відмовляється від перебудови. Знесення самочинно побудованих приміщень здійснюється за рахунок особи-забудовн ика.

За загальним правилом, до особи, яка придбала житловий будинок або іншу будівлю, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку або іншої будівлі розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком чи іншою будівлею, та на частину земельної ділянки, необхідну для їх обслуговування. Передбачено також, що у разі відчуження житлового будинку відчужується і вся садиба, якщо інше не передбачено договором або законом (садибою новий ЦК визнає земельну ділянку разом з розташованими на ній житловим будинком, юсподарсько-побутовимн будівлями, наземними і підземними комунікаціями. багаторічними насадженнями).

Новий ЦК, передбачає загальні принципи щодо прав власників житлового будинку і квартир. За цього він встановлює два обмеження. Перше: власник житлового будинку або квартири не має права використовувати помешкання для промислового виробництва. Друге стосується лише власника квартири: він не має абсолютної свободи у здійсненні ремонту та змін у квартирі. Закон дозволяє йому проведення лише тих змін у квартирі, які не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації.

Отже, житловий будинок, будiвля, споруда, iнше нерухоме майно вважаються самочинним будiвництвом, якщо вони збудованi або будуються на земельнiй дiлянцi, що не була вiдведена для цiєї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з iстотними порушеннями будiвельних норм i правил.

Особа, яка здiйснила або здiйснює самочинне будiвництво нерухомого майна, не набуває права власностi на нього.

Право власностi на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рiшенням суду визнане за особою, яка здiйснила самочинне будiвництво на земельнiй дiлянцi, що не була їй вiдведена для цiєї мети, за умови надання земельної дiлянки у встановленому порядку особi пiд уже збудоване нерухоме майно.

Якщо власник (користувач) земельної дiлянки заперечує проти визнання права власностi на нерухоме майно за особою, яка здiйснила (здiйснює) самочинне будiвництво на його земельнiй дiлянцi, або якщо це порушує права iнших осiб, майно пiдлягає знесенню особою, яка здiйснила (здiйснює) самочинне будiвництво, або за її рахунок.

На вимогу власника (користувача) земельної дiлянки суд може визнати за ним право власностi на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на нiй, якщо це не порушує права iнших осiб.

Особа, яка здiйснила самочинне будiвництво, має право на вiдшкодування витрат на будiвництво, якщо право власностi на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної дiлянки, на якiй воно розмiщене.

Вот дозвіл на будівельні роботи.

//dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=nu m&order=DESC

Чтобы проверить документы на землю, собираюсь съездить, взять копии документов и проверить по каналу. Целевое или нецелевое - тоже проверим.
Если у кого-то, кто ездил и заключал договора есть копии документов, напишите мне кадастровый номер земли. Быстрее узнаю результат.

Цитата "Lyubov Di":

Вот дозвіл на будівельні роботи.

//dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=nu m&order=DESC

Чтобы проверить документы на землю, собираюсь съездить, взять копии документов и проверить по каналу. Целевое или нецелевое - тоже проверим.
Если у кого-то, кто ездил и заключал договора есть копии документов, напишите мне кадастровый номер земли. Быстрее узнаю результат.

У Департаменті містобудування замовнику - ПП ПСКФ ”Трансспорт,” зареєстровані містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки №4937/0/12/009-14 від 15.05.2014р. для будівництва житлових будинків з вбудованими приміщеннями та паркінгом на просп. Науки, 58 у Голосіївському районі м. Києва.
Враховуючи, що зазначені об’єкти містобудування стосовно своєю потужністі (24 поверхи відносяться до 4-5 категорії складності та розташовані на зсувонебезпечній території, проектна документація в обов’язковому порядку надається для проведення комплесної експертизи на відповідність чинному законодавству та державним будівельним нормам і правилам.

Вопрос - проходили ли экспертизу? Ведь нарушение ДБН360-92** - это и есть нарушение прав соседей, это и есть существенное нарушение

Значит, после такой экспертизы им должны выдать Експертний висновок или Висновок експертизи на проект. Как сейчас назыв. точно не знаю.
Дадут ли?
П.С. зсувонебезпечна територія. При таком раскладе, фундамент должен быть свайный. В проекте это должно быть. Если это так, то экспертизу они пройдут. Только должен быть Висновок.

Соседи с 55 подскажите как идёт стройка?

Соседи с 55 подскажите как идёт стройка?

можно сказать ударными темпами

Ато как то не понятно строят первым дом который только начали продавать, а то что уже практически продали - тянут.

Цитата "Staff289":

Соседи с 55 подскажите как идёт стройка?

Стучат

строят уже все корпуса

На улице дождь... стройка кипит)

Спасибо за фоточки.