пр. Науки, 55а - "ДБК-4"

Цитата "S.S.S":

Шикарной плиткой ступеньки подъезда обложили!Для зимы самое оно ! Ближайший травмпункт на ул.Голосеевской находится

И не говорите, я уже успела там подскользнуться

С мусорниками надо что-то решать, уж лучше пусть там еще ряд машин станет..
а на плитку резиночки понаклеить и коврики резиновые до двери проложить, на позняках такая же плитка была, быстро исправили

По поводу мусорников -лишь бы не под окнами, чтобы не было вонизмы в квартирах!

Цитата "miniputka":

С мусорниками надо что-то решать, уж лучше пусть там еще ряд машин станет..
а на плитку резиночки понаклеить и коврики резиновые до двери проложить, на позняках такая же плитка была, быстро исправили

Надо помнить, что будет, как минимум, ЖЭК, хотя, хотелось бы, ОСББ. От ЖЭКа и нужно многое требовать. Чрезмерная самоорганизация жильцов может "сыграть" против жильцов - ЖЭК будет "просить" самоорганизоваться, чтобы что-то сделать.

Цитата "aprilia":

Фото сегодня...

Спасибо за фото!!!

По какому признаку будет избираться руководство ОСББ? Что вы ждете от ОСББ? Чем перекладывание ответственности на ОСББ лучше, чем ЖЕК+добросовестное отношение к ресурсам дома?
Я вот не стремлюсь вступать в ОСББ, потому что сейчас я в числе тех, кто исправно за все платит по завышенному тарифу, но ОСББ в тупике из-за суммарного долга дома. И не шевелят пальцем - у них четкая, понятная, и, что самое ужасное, всем приемлемая причина.
Если мне плиточка покажется скользкой, я готов поучаствовать в ее замене на что-то более доброкачественное. Хороший сценарий: на форуме маякнули, собрались, сделали. Плохой сценарий: сотрудники ОСББ бегают по квартирам, и в списочке отмечают кто не заплатил. Плиточка лежит скользкая, те кто предложил ее заменить ждут всех пока те расчехлятся. Зато, аллилуйа, мы знаем кто не заплатил. Вы хотите в них тыкать пальцами? Какая цель? Тупик, имхо.
Предлагаю остановится на ЖЕКе (по крайней мере до первой веской причины) + этот форум. Форум читается регулярно. Все мысли понятны и усвоены. Ясно кто есть кто.

Ви трошки не поняли смисл ОСББ. В ОСББ плитку, та інші дрібниці мають ремунтувати за рахунок квартплати, а не за рахунок поквартирного обходу. Такий обхід можливий у рамках якоїсь непередбаченої крупної аварії, після рішення сходу будинку.

Цитата "Сергій_М":

Ви трошки не поняли смисл ОСББ. В ОСББ плитку, та інші дрібниці мають ремунтувати за рахунок квартплати, а не за рахунок поквартирного обходу. Такий обхід можливий у рамках якоїсь непередбаченої крупної аварії, після рішення сходу будинку.

На Позняках ЖЕК именно так и делал. И не ремонтировал плиточку, а просто среагировал на просьбу жителей улучшить что-то. Пришли сделали. ОСББ тут в каком месте? Причем я лично сам приходил на Позняках в ЖЕК по какому-то вопросу (ЖЕК от ДБК4, на Урловской). Решили за 1 минуту. Приятный офис, приятные люди. Быстро и без очереди.

Ну чего ж не поняли? Сидим, мерзнем))) как будет решаться описанная в нашем доме( 100 квартир) проблема, применимо к дому в 400? Просто плиточки и электрики-дело поправимое, а вот зима с холодными батареями...в общем, пользуясь услугами осбб и платя крупные суммы за обслуживание,мы сейчас получаем меньше коммунальных радостей,чем в прошллй жековской хрущевке.
а мусорники все ж хотелось бы убрать, все летающие бумажки и кулечки будут на детской площадке, плюс дикие животные, отобедавши колбасными шкурками,пойдут делать дела в песочницы...

Так я не кажу що жек від ДБК4 - поганий. Я описав, яка має бути процедура в будинках з нормальним ОСББ.
ОСББ - той же жек, тільки під контролем жителів. Якщо розсуждати що ОСББ не треба (і така думка має право на існування), то тоді тим більше не треба вибори президента , верховної ради і т.д. бо люди які не можуть вибрати собі керівництво будунку, не мають право - претендувати на вибори чогось більшого.

Правильность осбб не зависит от людей, не платящих по квитанциям, или мы вышибал наймем, как исполнительный орган?

Мабуть в нашому будунку їм можна буде відключити отоплення, потім світло і т.д.

Цитата "Сергій_М":

Так я не кажу що жек від ДБК4 - поганий. Я описав, яка має бути процедура в будинках з нормальним ОСББ.
ОСББ - той же жек, тільки під контролем жителів. Якщо розсуждати що ОСББ не треба (і така думка має право на існування), то тоді тим більше не треба вибори президента , верховної ради і т.д. бо люди які не можуть вибрати собі керівництво будунку, не мають право - претендувати на вибори чогось більшого.

Сергей, вот что вы лично сами ждете от ОСББ? По какому признаку вы поймете, что руководство ОСББ выбрано нормальным? И почему вы не сможете прожить с просто ЖЕКом+добросовестным отношением со своей стороны к ресурсам дома?
Я ж не говорю что ОСББ это плохо. Просто хочу увидеть явные различия и оценить преимущества. Считаю разумным увидеть это заранее и обсудить, чем разыгрывать рулетку и ждать - повезет с ОСББ или нет.

Це складне питання. в перші роки різниця не відчуватиметься, тільки з ОСББ більше мороки. Але:
Відомо що найбагатші жителі України, власними великих фабрик і заводів не особливо спішать вкладити гроші в СВОЇ підприємства, тим більше якщо окупляться вони далі чим через рік.
Тому наївно чекати, що ЖЕК буде думати , що буде з нашим будинком через 5-10-20-50 років. Це хвилює тільки його мешканців і то не всіх. Задача хазяів ЖЕКА, щоб він приніс їм якийсь дохід (як і будь-якого комерційнго підприємства) . А у його співробітників задача - просто дождатися до вечора - (як і будь-яких найманих працівників)

Цитата "Сергій_М":

Це складне питання. в перші роки різниця не відчуватиметься, тільки з ОСББ більше мороки. .. Задача хазяів ЖЕКА, щоб він приніс їм якийсь дохід

Сергей вы из личного опыта пожалуйста ответьте. Или не отвечайте, если нет личного опыта. Расхожее мнение я и так знаю. Может кто еще что лично может подчеркнуть?
Просто я уже когда-то обращался в ДБК-шный ЖЕК. Думал конечно, что это мрак, да. Но оказалось все цивильно, светлый офис, приятные люди. Заранее по телефону позвонил, попросил распечатать бумажку. Распечатали пока я шел к ним, зашел - взял без лишних слов.
Мне кажется в воздухе витает какое-то ожидание от ОСББ, что будут резче шевелить булками. Будут предлагать варианты как улучшить дом, подавать в виде меню, где просто надо тыкнуть пальцем и выбрать. И все всем понятно, и светло и радостно. Мне кажется так это не работает. Все равно нужны будут веские основания на изменение чего-либо, или ремонт. Сбор средств, с поиском виноватых, и предложением как-то это использовать в правовом поле. А если директор ОСББ скажет "а что я могу поделать?" - сразу его люстрировать, перевыборы и все такое? Я вот реально незнаю чем оно лучше. Я представляю себе худшее, потому что Суть не меняется - это все равно перекладываение ответственности на чужих людей.

Цитата "S.S.S":

Шикарной плиткой ступеньки подъезда обложили!Для зимы самое оно ! Ближайший травмпункт на ул.Голосеевской находится

Вот это и меня пугает.... Обувь нужно менять почти всю, на обувь с подошвой на шипах противоскользящих. Если кто найдет производителя, который такую обувь выпускает, пишите (без шуток, я серьезно, пару раз уже наворачивалась на скользкой плитке, приятного мало).

Цитата "miniputka":

а на плитку резиночки понаклеить и коврики резиновые до двери проложить, на позняках такая же плитка была, быстро исправили

+1000 Внутри можно коврики будет положить, противоскользящие, на прорезиненых подкладках (у нас в офисном центре такие есть, достаточно удобно), а вот ступеньки - это беда, или на них тоже можно коврики?.

Цитата "Aleksey_nauki55":

Если не секрет, сколько "обошлось" выбрать обои?)

Я дала 50 грн, не просили, но мне как то неудобно было просто так...

Ох и ужасы вы пишете про ЖЕКи и ОСББ... По моему опыту общения с ЖЕК (в доме с ОСББ не жила), могу сказать что если ЖЕК хороший, то проблем нет. Мне пока везет, у нас хороший ЖЕК, и убирают и мелкие ремонтные работы делают. Может быть рано паниковать? Сначала нужно посмотеть на ЖЕК в действии, может адекватный попадется.

Ну вот нам после первой жалобы на падение со ступенек, на ступеньки жек наклеил резиночки с двух сторон...не 100% безопасность, но больше вродь никто не падал

Aprilia, спасибо за фото! Действительно, все идет к финалу..дай Боже.. Земельки насыпали со стороны пр-та - это хорошо: там можно будет шикарный цветник разбить, или засадить площадь низкорослым декоративным кустарников, стелющимся плющом..идей масса! Мусорник в углу, возле детской площадки - плохо, конечно.. Машины там ставить не получится, тесновато: одна заедет, другая ее заблокирует..да и чем дымящие машины лучше мусорных баков? А вот скамеечек (которых много завезли) понаставить там можно (ИМХО), любящие мамаши будут сиживать и отслеживать своих чад.
Еще один цветник/газон слева от первого подъезда - тоже хорошо..но с учетом тамошнего узкого прохода на углу дома придется отгораживать его заборчиком от тротуара, ибо через день уже протопчут дорожку по диагонали..по газону..
Касательно сопоставления ОСББ и ЖЭКа..поддерживаю Татьяну. Преждевременно, на мой взгляд, шашками махать, время покажет..

Aрrilia, еще вопрос: с Вашего балкона ежели высунуться да голову влево повернуть, какова картинка? Днепр просматривается?

Хорошо просматривается и Днепр, и Харьковский массив.