ул. Урловская, 23-г, (Позняки-3, дом 5, участок 19) - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Вы ошиблись. Начали с последних чисел февраля завозить технику. Т.е.строят меньше 3 месяцев. Ещё долго будут делать фундамент. Зальют платформу-стяжку высотой 1 метр, потом подвальное помещение. А когда начнут строить этажи, то примерно 1 этаж за 2 недели.

На Милославской дома 1-2-3 тоже казалось, что фундамент строили долго, но этажи потом быстро пошли

Спасибо, за пояснение, ждем бетон:) еще прилично работы с фундаментом, видимо.

Усім привіт)
Я не є інвестором даного будинку, але живу поряд. Маю досвід інвестування в ЖІ-УКБ. Наш будинок будував той самий підрядник, який працює і на вашому.
Генпідрядником ми лишились задоволені - якість будинку загалом хороша (в порівнянні із новобудовами сусідніми). У них є свій власний технагляд (два дядечки ще радянського розливу, які "дрючать" робітників за мінуси).
Технагляд від замовника будівництва ЖІ-УКБ Чурій Олександр Васильович. Толковий чоловік, але в силу своєї зайнятості нервовий)) Правда, поки не виникне проблем, то він досить милий.
Звісно, зараз ще рано говорити, але треба уважно слідкувати за усіма етапами будівництва. При сумнівах у якості, дотримання термінів тощо колективно звертатись до замовника і генпідрядника.
Коли наш будинок уже був готовий, але ніяк не здавався, активна група інвесторів нашого будинку була щовівторка присутня на нарадах. І щовівторка заступник директора ЖІ-УКБ Лесик М. І. і директор генпідрядної компанії Шнайдер Ю. І. розповідали нам про стан будівництва, точніше оформлення документації. Ми, інвестори, писали листи, їздили в районну адміністрацію, напр., щоб пришвидшити отримання поштової адреси і тд.
Наш будинок заселили із 3-місячною затримкою. Лесик казав, що то рекорд по заселенню, і тільки через активну роботу ініціативної групи.

Коли підписували договір в ЖІ-УКБ, то вносити зміни не можна було. По-моєму, ніхто із наших сусідів не домагався змін. Попередньо бажаючі ознайомлювали своїх юристів - на форумі був викладений текст договору (ми спілкувались на Реалті).
Доречними були контакти інвесторів - перед заселенням треба активно підписувати деякі документи, тому ініціативна група обдзвонювала інвесторів. Тому бажано з самого початку вести реєстр інвесторів із зазначенням № кв, ім`ям, тел., е-мейлом.

Зараз іде дощ, але будівництво не зупиняється)

Ось такий вигляд має приватна садиба літом.
Загалом цей будинок не псує життя, хіба що собака інколи гавкає активно. Але це зовсім нечасто. Собаки із промзони приносять більше клопоту.
Була думка колись від сусідів, що огорожі недостатньо, небезпечно для дітей, бо яма вниз дуже глибока. Але, слава Богу, все гаразд - діти не лазять по тій огорожі.

Приветствую, Shapka !
Я так понимаю вы из соседнего дома, судя фоткам на этом и на параллельном сайте.

По частному домику. В принципе его и не видно, если не присматриваться. Когда там ходил, изучал окрестности, вначале подумал, что это подземный паркинг. Потом вспомнил про неуступчивого частника, о котором писали на форуме и все прояснилось. Местная достопримечательность. Замуровали его прилично, интересно он еще не жалеет, что отказался переезжать в "муравейник" ? Там ведь постоянно сыро, наверное, ветра и солнца нет.
А вход в новый дом будет рядом с началом спуска, правильно?

И еще, там еще какая-то лужа большая была на месте строящегося дома, которую засыпали. А какая история, откуда она взялась?

В нашому будинку проблеми виникали такі: погана фурнітура сантехнічна, віконна. Але це тому, що ставиться все найдешевше.
Квартири, які йдуть під здачу, часто залишають максимально усе від забудовника - мінімізується інвестування в квартиру. На жаль, треба обов`язково міняти сантехніку і слідкувати, щоб її міняли в квартирі над вами.
Заявлялось, що в квартирах буде звукоізоляція. По факту - лише по периметру кімнат понад стінами було прокладено стрічку ізоляційного матеріалу. Тобто обманули, жоден технагляд не "побачив" цього.
Звукоізоляція між поверхами жахлива - чути як сусіди ходять і тд над головою. Сусідів поряд на одному поверсі не чую зовсім, а от зверху((
Вікна - найдешевші. Ми вийшли на підрядника по вікнах і доплатили маленьку різницю за профіль Века. Можна домовитись і бути присутнім при установці вікон в своїй квартирі. Так можна проконтролювати результат.
Нам не пощастило і у нашій квартирі кріпився кран. В результаті підлога заливалась там аби-як, частинами. Стяжка не рівна була(( В інших кімнатах - як дзеркало.
До заливки стяжки ми проклали кабелі для електрики. Попередньо треба мати план розводки електрики і познайомитись із виконробом по електриці або з начальником будівництва) Така прокладка мінімізувала штроблення стін.
Ой, все таке свіже в пам`яті)
Вибачте, якщо "гружу" вас) Більше не буду

Лавруха, так, я в 23-В, сусідньому)
Власники приватної садиби уже на етапі будівництва дали задній хід. Але було уже пізно. ЖІ-УКБ прийняло рішення потратитись на огорожу (там вона капітальна), але не мати справу із власниками. Там, кажуть, була довга тяжба за територію, торги)
Зі слів будівельників, вхід буде від нашого будинку. Тобто з півночі. Але як буде насправді, видно стане трохи згодом)
Лужа - це частина озера, глухий рукав. Місцеві дорослі дядечки кажуть, що в дитинстві тут рибу ловили. А тепер все висушили і ми живемо)

На предпоследнем фото видно, что привезли сваезабивочную машину на территорию стройплощадки ТЦ, значит супермаркет построят к нашему заселению

Чула думку, що у вашому будинку на 1 поверсі буде АТБ.

Цитата "Shapka":

Чула думку, що у вашому будинку на 1 поверсі буде АТБ.

С одной стороны супермаркет в доме - это хорошо. А с другой стороны - это плохо, т.к. итак мало места для парковки машин возле дома, а к АТБ будут постоянно подъезжать чужие машины, будет нескончаемый поток чужих людей во дворе.
В ЖИ говорили, что вход в дом будет со стороны детсада, а пожарный выход на севере. Но наверное изменили, раз строители говорят что вход со стороны 23в.

Да, любопытные факты. Спасибо, за экскурс в историю дворика.

Вряд ли там будет движняк с машинами возле АТБ как раз по причине сложности с парковкой. Кому нужно будет, тот поедет в Сильпо круглосуточное или Биллу.

Когда мой друг покупал квартиру в 19 номере по Урловской, то на месте 23-х домов была канава и квакали лягушки, а с его окон был вид на Лавру и Днепр. За 4 года ситуация кардинально изменилась.

Говорила сьогодні із будівельниками - продуктовий магазин скоріше за все буде в ТЦ. ТЦ по периметру "велике, більше за будинок, але не високе"

Въезд в ТЦ будет возле здания "Равак". Вот фото.

В рубрике "запитання-вiдповiдь" на сайте ЖИ появился новый ответ.
9.Автомобільні під’їзди до будинку будуть організовані з вул. Урлівської та вул. Дніпровської набережної. Это меня радует:)!

Сегодня заходил на сайт, появилась информация о стройке на Княжем затоне, но пока что без цен, только план дома

Спасибо за информацию!
АЖ 14!!! Квартир на этаже - это общежитие!

Не понимаю, почему 12. 1-кв на этаже и только 2 2-ки, людям вообще-то и 3-ки нужны, или они хотят, чтобы брали по 2 1-ки, чтобы по-дороже продать???

Ой, ошиблась 10 1-к и 4 2-к, но это другая тема, извините.