Помогите оценить помещение, пожалуйста

Здравствуйте, уважаемые!
Помогите оценить помещение, пожалуйста.
20 м2.
Помещение капитальное, построенное из красного кирпича, облицованное плиткой. Есть кондиционер. Отопление газовое.
Внутри сделан косметический ремонт.
Земля приватизированная. Частная собственность.
Единственный минус - нет воды и туалета.
Киевская область, Коцюбинское(центр, проход людей очень хороший).
За частую его арендовали под продуктовые магазины.
(в аренду его реально брали за 3тыс/мес)

Спасибо за любую помощь

45000 долларов.

Цитата:

Единственный минус - нет воды и туалета.
Киевская область, Коцюбинское(центр, проход людей очень хороший).
За частую его арендовали под продуктовые магазины.
(в аренду его реально брали за 3тыс/мес)

Как раз этот минус и является решающим в ценообразовании. Удивительно, каким образом у вас арендовали данное помещение под магазин продуктовых товаров, если по санитарно-эпидемиологическим требованиям обязательным являются в нем наличие санузла и умывальника. Соответственно, широким спросом оно не может пользоваться в данном состоянии...

да вы шо смеетесь?;45тыщ в селе и 26.5м2 на Печерске 78тыс.В самом центре.центрее не бывает.При нынешней активности в бизнесе не продать за 45.