Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты
Игнатьев

Користувач
79
13 грудня 2015
14 бер 2019 07:01
а у меня другая точка зрения. От Абрикосового до метро еще дойти нужно. Да и не 40 мин на метро с Бажана 

EGO_r
E
Користувач
28
15 лютого 2019
14 бер 2019 07:23
Цитата "Alisa1985":Думаю вложиться в однушку и сомневаюсь, что лучше выбрать ? Абрикосовый ( киевмиськбуд) или Теракотту ( Perfect Group)на проспекте Бажана, Метро Вырлыця 7 минут.Абрикосовый немного дороже. Беру под сдачу. Что получше? Метро и там и там недалеко. Сдача примерно одинаково. Посоветуйте. Перспективней что? терракота дешевле.
А вы видели, что Рыбальский сначала строил Перфект, а сейчас достраивает Сага? Я тоже как-то на теракоту смотрел (не для себя, инвест), но сейчас в них сомневаюсь.
Kiruha777777

Користувач
27
16 січня 2019
17 бер 2019 23:52
Господа риэлтеры, застройщики и люди, которые в теме!
Помогите советом и, если есть, конкретным предложением.
У нас семья из двоих человек, жена зарабатывает 15000 грн./месяц официально, я зарабатываю 23000 грн/мес. не официально. Сбережений нет.
Задумались о покупке своей квартиры площадью до 50 кв. в пределах 1,5 км. от станции метро (любого, но желательно синяя или красная ветки). Какие варианты могут быть, на какие ЖК и застройщиков обратить внимание, есть ли вариант взять на таких условиях кредит и сколько в среднем нужно платить в месяц (без первого взноса или с минимальным).
Помогите советом и, если есть, конкретным предложением.
У нас семья из двоих человек, жена зарабатывает 15000 грн./месяц официально, я зарабатываю 23000 грн/мес. не официально. Сбережений нет.
Задумались о покупке своей квартиры площадью до 50 кв. в пределах 1,5 км. от станции метро (любого, но желательно синяя или красная ветки). Какие варианты могут быть, на какие ЖК и застройщиков обратить внимание, есть ли вариант взять на таких условиях кредит и сколько в среднем нужно платить в месяц (без первого взноса или с минимальным).
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
18 бер 2019 04:25
Посмотрите рассрочку/ кредит от Укрбуда, кредит от Аркады, кредит по обкаткам Интеграла, у КАНа на Комфорт Таун (у них есть смарты по приемлемой цене за квартиру).
Есть еще ЖК RiverStone, там рассрочка была на 50 мес, но ценник за метр высокий.
Везде есть первый взнос, но может сможете одолжить у кого-то.
Есть еще ЖК RiverStone, там рассрочка была на 50 мес, но ценник за метр высокий.
Везде есть первый взнос, но может сможете одолжить у кого-то.
_AliZa_

Користувач
77
02 листопада 2017
18 бер 2019 20:25
Цитата "Kiruha777777":Господа риэлтеры, застройщики и люди, которые в теме!
Помогите советом и, если есть, конкретным предложением.
У нас семья из двоих человек, жена зарабатывает 15000 грн./месяц официально, я зарабатываю 23000 грн/мес. не официально. Сбережений нет.
Задумались о покупке своей квартиры площадью до 50 кв. в пределах 1,5 км. от станции метро (любого, но желательно синяя или красная ветки). Какие варианты могут быть, на какие ЖК и застройщиков обратить внимание, есть ли вариант взять на таких условиях кредит и сколько в среднем нужно платить в месяц (без первого взноса или с минимальным).
Рано вам с таким доходом задумываться. Соберите пока на первый взнос, а потом смотрите рассрочку без удорожания стоимости невыплаченных метров (с привязкой к доллару), иначе не потянете - застройщик любит повышать постоянно цену, а вы окажетесь в натуральной кабале. Но главное, ищите работу с зп повыше, или инвестируйте в себя пока, чтоб дороже себя продать следующему работодателю.
Kiruha777777

Користувач
27
16 січня 2019
18 бер 2019 21:43
Уважаемая Ализа, а какой доход должен быть, чтобы можно было позволить себе квартиру в Киеве? Разве бюджетной недвижимости здесь нет?
Привет с Борщаговки
Пс
Користувач
34
13 березня 2019
18 бер 2019 22:35
Добрый день.
Ищу квартиру "на перспективу". Думаю между 1-кой и 2-кой.
"2-ка теоретически (и практически) ребенку останется + потом можно сдать большой семье, которой не подойдет 1-ка.
Но есть момент - денег хватает только на 1-ку. Если платить все и сразу...
А вот 2-ку придется дополнительно "размазать" на несколько лет... В плане еще несколько лет платить за нее по тысяч 15-20 в месяц...(что проблематично с нашей не стабильной ситуацией...в украине).
Есть также минуса на оплату не полностью - повышение цен застройщика на остаток (+1000-2000 в квартал), либо изначальная стоимость метра в квартире выше на 100 у.е (вместо 1000 у/е за метр 1120 у.е за метр, если в рассрочку).
Интересует рядом парк (сама сейчас живу в спальном районе, под домом огромные деревья, вид панорамный, хочется тоже вид не на дорогу или на трассу).
Прочитала что Итальянски квартал - рядом больница - бррр.
Может знаете еще "проблемные ЖК" куда смотреть не стоит?
В ЖК нивки говорят жопа с парковками (2000 квартир и 10% мест для парковки).
Что бы вы выбрали? На каких условиях?
Рассматриваю ЖК на правом берегу с добиранием до метро (пешком или проездом) минут за 15.
Буду благодарна за ответ
Ищу квартиру "на перспективу". Думаю между 1-кой и 2-кой.
"2-ка теоретически (и практически) ребенку останется + потом можно сдать большой семье, которой не подойдет 1-ка.
Но есть момент - денег хватает только на 1-ку. Если платить все и сразу...
А вот 2-ку придется дополнительно "размазать" на несколько лет... В плане еще несколько лет платить за нее по тысяч 15-20 в месяц...(что проблематично с нашей не стабильной ситуацией...в украине).
Есть также минуса на оплату не полностью - повышение цен застройщика на остаток (+1000-2000 в квартал), либо изначальная стоимость метра в квартире выше на 100 у.е (вместо 1000 у/е за метр 1120 у.е за метр, если в рассрочку).
Интересует рядом парк (сама сейчас живу в спальном районе, под домом огромные деревья, вид панорамный, хочется тоже вид не на дорогу или на трассу).
Прочитала что Итальянски квартал - рядом больница - бррр.
Может знаете еще "проблемные ЖК" куда смотреть не стоит?
В ЖК нивки говорят жопа с парковками (2000 квартир и 10% мест для парковки).
Что бы вы выбрали? На каких условиях?
Рассматриваю ЖК на правом берегу с добиранием до метро (пешком или проездом) минут за 15.
Буду благодарна за ответ
Kiruha777777

Користувач
27
16 січня 2019
19 бер 2019 07:27
Цитата "Alkon":Посмотрите рассрочку/ кредит от Укрбуда, кредит от Аркады, кредит по обкаткам Интеграла, у КАНа на Комфорт Таун (у них есть смарты по приемлемой цене за квартиру).
Есть еще ЖК RiverStone, там рассрочка была на 50 мес, но ценник за метр высокий.
Везде есть первый взнос, но может сможете одолжить у кого-то.
Спасибо за совет, попробую поискать в этих ЖК.
Комок Грусти

Постійний користувач
185
14 червня 2017
19 бер 2019 08:47
Цитата "Kiruha777777":Уважаемая Ализа, а какой доход должен быть, чтобы можно было позволить себе квартиру в Киеве? Разве бюджетной недвижимости здесь нет?
Хороший у Вас доход, на 12000грн можно вдвоем жить, а по 1000у.е. ежемесячно погашать года два беспроцентную рассрочку от застройщика. Но Вам нужно собрать на первый взнос порядка 8-10тыс.дол., обычно он 25-30%. Однушка в комфорт/эконом+ классе будет стоить около 30тыс.дол, если Вишневое/Софиевская Борщаговка/..., то и того меньше. Остальные 20 выплатите за 2 года, пока ваш ЖК будет строиться. Вариантов много, тут Вам советы не нужны..)
Для кредита от банка вам обоим нужен официальный высокий доход, застройщики никогда не смотрят на это, когда дают свою рассрочку, лишь бы платили ежемесячно по договору.
tehnikbti
t
Постійний користувач
162
17 лютого 2015
20 бер 2019 19:36
Цитата "Kiruha777777":
Спасибо за совет, попробую поискать в этих ЖК.
Если молодая семья (до 35 лет) попробуйте узнать о кредите в Держмолодьжитло. Первый взнос 10% срок кредитования 20 лет.
Василь І
ВІ
Постійний користувач
304
25 квітня 2018
21 бер 2019 12:04
Кредити від держави - це ще гірше, ніж іпотека від банків. Там стільки нюансів насправді. Ну і там теж треба мати досить високий офіційний дохід. Тут справді варто дивитися у бік розстрочки від забудовників.
Kiruha777777

Користувач
27
16 січня 2019
21 бер 2019 14:43
Цитата "tehnikbti":
Если молодая семья (до 35 лет) попробуйте узнать о кредите в Держмолодьжитло. Первый взнос 10% срок кредитования 20 лет.
а как попасть в эту программу? кто дает гос кредиты? подскажите, если знаете
mr.lysytsia1

Користувач
22
25 жовтня 2017
21 бер 2019 17:10
Всем привет
Посоветуйте ЖК эконом-комфорт класса под инвестицию(для перепродажи). Желательно с готовой коробкой на 50% и более. Может кто что себе выбирает, поделитесь инфо. пожалуйста...

Uris
U
Постійний користувач
168
04 січня 2019
21 бер 2019 17:26
Цитата "tehnikbti":Если молодая семья (до 35 лет) попробуйте узнать о кредите в Держмолодьжитло. Первый взнос 10% срок кредитования 20 лет.
Чтобы туда попасть нужно чтобы выполнялись условия:
ПРОГРАМОЮ МОЖУТЬ СКОРИСТАТИСЬ ГРОМАДЯНИ (СІМ'Ї):
1. Перебувають на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов
2. Протягом останніх 3 років не мали житлової площі у власності (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території)
3. Які мають у власності житлову площу не ˃ 13,65 м2 (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території)
4. Середньомісячний грошовий дохід + дохід членів сім'ї на 1 особу не ˃ 3-кратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні (дані Держстату).
И это еще НИЧЕГО не гарантирует, т.е. обычное пустозвонство и профанация... плюс огромная очередь желающих, ограниченный бюджет, да и компенсируют они только 30%.
На компенсацию 50% можно теоретически рассчитывать только если вы ветеран АТО или потеряли жилье в АТО.
Обычно там затык начинается у большинства на пункте 1: стать на учет не так просто.
tehnikbti
t
Постійний користувач
162
17 лютого 2015
21 бер 2019 18:23
Цитата "Kiruha777777":
а как попасть в эту программу? кто дает гос кредиты? подскажите, если знаете
Кредиты дает Держмолодьжитло за счет своего уставного капитала. Сайт Держмолодьжитла molod-kredit.gov.ua. Регистрация на участие в программе онлайн без посещения.https://kyiv.molod-kredit.gov.ua/zhytlovi-prohramy/kredyt-z-statutnoho-kapitalu
tehnikbti
t
Постійний користувач
162
17 лютого 2015
21 бер 2019 18:29
Цитата "Uris":
Чтобы туда попасть нужно чтобы выполнялись условия:
ПРОГРАМОЮ МОЖУТЬ СКОРИСТАТИСЬ ГРОМАДЯНИ (СІМ'Ї):
1. Перебувають на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов
2. Протягом останніх 3 років не мали житлової площі у власності (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території)
3. Які мають у власності житлову площу не ˃ 13,65 м2 (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території)
4. Середньомісячний грошовий дохід + дохід членів сім'ї на 1 особу не ˃ 3-кратного розміру середньомісячної заробітної плати у відповідному регіоні (дані Держстату).
И это еще НИЧЕГО не гарантирует, т.е. обычное пустозвонство и профанация... плюс огромная очередь желающих, ограниченный бюджет, да и компенсируют они только 30%.
На компенсацию 50% можно теоретически рассчитывать только если вы ветеран АТО или потеряли жилье в АТО.
Обычно там затык начинается у большинства на пункте 1: стать на учет не так просто.
Все что Вы перечислили касается совсем другой программы под названием "Доступне житло". Это не программа молодежного кредитования.
Какой затык, если можно и без квартирной очереди. Сами же написали?
Основные условия для участия в программе молодежного кредитования за счет уставного капитала следующие:
Право на отримання кредиту мають молоді сім’ї та одинокі молоді громадяни:
1. Вік яких становить до 35 років включно (кожного з членів молодої сім’ї – чоловіка та дружини)
2. Перебувають на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов або у яких відсутнє у власності житло, або мають у власності житлову площу не ˃ 13,65 м2 (без урахування житла, що знаходиться на тимчасово окупованій території);
3. Залишок середньомісячного доходу сім’ї (громадянина) за умови сплати щомісячного платежу за кредитом, не ˂ 3-кратного прожиткового мінімуму (на кожного працюючого члена сім’ї)
tehnikbti
t
Постійний користувач
162
17 лютого 2015
21 бер 2019 18:30
Цитата "Kiruha777777":
а как попасть в эту программу? кто дает гос кредиты? подскажите, если знаете
Если есть вопросы задавайте, по этой теме знаю немало.
Santehnikua
S
Постійний користувач
120
22 вересня 2018
24 бер 2019 20:57
Цитата "Kiruha777777":
Задумались о покупке своей квартиры площадью до 50 кв. в пределах 1,5 км. от станции метро (любого, но желательно синяя или красная ветки). Какие варианты могут быть, на какие ЖК и застройщиков обратить внимание, есть ли вариант взять на таких условиях кредит и сколько в среднем нужно платить в месяц (без первого взноса или с минимальным).
Кредит - не вариант. На процентах очень много потеряете, плюс там практически везде первый взнос на уровне как и по рассрочке.
У вас есть 3 пути:
1) Собрать/занять на 30% первого взноса и далее брать рассрочку от застройщика.
По сути в Киеве для вашего бюджета доступно не так много застройщиков. Из основных застройщиков и примерных условий (точные условия уточняйте по объектам, могут отличаться):
Киевгорстрой - 50% первый взнос, нет фиксации остатка, только до ввода в эксплуатацию.
Укрбуд - 25% первый взнос, нет фиксации остатка, только до ввода в эксплуатацию.
Интергал-Буд - 30% первый взнос, фиксация остатка в долларе, после сдачи дома нужно платить арендную плату в виде 1$*квадратуру, цена будет прайсовая, без скидок. Из-за прайсовой цены переплата немалая, уточняйте по объектам стоимость.
Stolitsa Group - 30% первый взнос, цена в рассрочку будет без 10% скидки (тоесть грубо говоря ваша переплата будет равняться 11% стоимости жилья), рассрочка ровно на 35 месяцев без привязки к сдаче дома, фиксация остатка в долларе.
Svitlopark от КГС у которого было 10% на однокомнатные, но сейчас уже вроде как 30% сроком до 6 лет, но при этом до ввода нужно выплатить 50% стоимости.
PerfectGroup в зависимости от объекта дает рассрочку от 20% первого взноса и до 4-х лет. Но кроме Лебединого сейчас объектов у них толком нет. Терракот появился на днях.
Кроме того, не совсем в Киеве есть Атлант у которого есть недорогой ж/к Одесский бульвар в 1.5 км от метро Теремки, где 30% первого взноса (от 200 тыс) и далее что-то типа 14% годовых на 3 года. Дом специфический со своими нюансами, но тоже рассмотреть стоит.
Еще есть КАН у которого от 10% первого взноса и до 7 лет. Но... там ценник сильно выше и не бюджетный.
Есть еще другие крупные застройщики, но не уверен что ваш бюджет это потянет.
https://novostroyki.lun.ua/uk/%D0%B7%D0%B0%D0%B1%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B8-%D0%BA%D0%B8%D1%94%D0%B2%D0%B0
Список всех застройщиков есть тут, на домике были обзоры предложений по рассрочкам, например:
//domik.ua/novosti/rassrochka-v-novostro jkax-kieva-v-2018-godu-n257534.html
Заходите на сайты, звоните в о/п и подыскивайте.
2) Ждать акций от застройщиков, которые позволят 10% первого взноса. Такие бывают. Но не стоит сильно на это расчитывать, интересные объекты сразу разбирают и смысла в такой "щедрости" для застройщиков мало.
3) Смотреть на ближний пригород (Новосёлки, Коцюбинское), где есть более "бюджетные" варианты, в том числе и с нулевым первым взносом, а потом уже по мере накопления капитала "переезжать" к метро. Но тогда вам прийдется дважды переживать все процессы. Это, наверное, имеет смысл только если вам негде жить.
Например сейчас есть акция "Полный ноль" в Новоселках от застройщика Новбуд (объект Новые Теремки). У них эта акция и на другие ж/к распространяется, но у них локация печальная. Только в Новоселках более менее терпимо будет добираться до метро.
В целом, стоит заметить что если вы берете рассрочку которую нужно будет платить и после ввода дома в эксплуатацию, то нужно предусмотреть бюджет на ремонт квартиры. Или откладывать вместе с выплатами по рассрочке или искать у кого занять. Ремонт это тоже не самые маленькие деньги. Иначе вы рискуете получить бетонную коробку в которой жить нельзя, а платить за неё нужно.
Есть еще один вариант - квартиры Интергала с ремонтом, они примерно на 100$ за кв. м. дороже чем обычные, но к сдаче дома вам дадут готовую квартиру с дефолтным ремонтом. Он будет простеньким, но жить можно.
Вобщем смотрите, ищите. Универсальных вариантов нет

denM42
d
Новачок
13
25 березня 2019
27 бер 2019 07:23
Добрый день. Так много разных рекомендаций! А есть кто вложился в Броварах раньше и уже получил ключи? У кого брали? Была ли задержка? Проблемы с принятием квартиры от застройщика?
Grogan
G
Користувач
57
25 березня 2019
27 бер 2019 12:46
Цитата "tehnikbti":
Если есть вопросы задавайте, по этой теме знаю немало.
Можно подробнее о программе Доступне житло узнать? Есть ли обычные семьи, получившие по ней жилье? Или это очередная схема?

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Республика | KAN Development | Кольцевая дорога, 107.042 437
- Отзывы о застройщике Пространство Девелопмент07.043
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4905.0416
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7405.042 254
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/203.042 742
- ЖК Healthy City | City One Development | ул. Джона Маккейна, 503.0410
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова03.04723
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна02.041 145
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.041 776
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а01.044 168
- Чи варто зараз купувати нерухомість?07.044 234
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Лифт в частном доме18.026
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Балони та Обладнання06.04
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Строительство и ремонт по Киеву и Киевской области01.02
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше