Де придбати квартиру в новобудові?

Человек ищет в центре, а не на окраине.

Цитата "mimmo":

Нам тоже нравится много комплексов, в том числе и Новопечерские Липки. Дело в том, что человек устроен так, имея на руках определенную сумму денег, хочется приобрести квартиру с большим метражом, как можно ближе к центру, в новостройке и желательно видовую, плюс, чтобы перед окнами ничего не построили в будущем и окна квартиры не выходили на проезжую часть. В нашем случае мы рассчитываем на сумму в районе 1500 уе за квадрат. Поэтому и рассматриваем в таком ценовом сегменте. А заплатить больше за особо классные МОПы не считаем нужным. Вот как то так.

Цитата "5500":

Нам тоже нравится много комплексов, в том числе и Новопечерские Липки. Дело в том, что человек устроен так, имея на руках определенную сумму денег, хочется приобрести квартиру с большим метражом, как можно ближе к центру, в новостройке и желательно видовую, плюс, чтобы перед окнами ничего не построили в будущем и окна квартиры не выходили на проезжую часть.

Совершенно верно описаны параметры при выборе жилья большинства участников рынка, которые ориентированы на сегмент бизнес или премиум класс.

Цитата "5500":

В нашем случае мы рассчитываем на сумму в районе 1500 уе за квадрат. Поэтому и рассматриваем в таком ценовом сегменте. А заплатить больше за особо классные МОПы не считаем нужным. Вот как то так.

Вот здесь не соглашусь, так как 1500$/м2 в строящихся домах или комплексах уже предусматривает более высокий уровень жилья, в котором особое внимание уделяется и МОПам. Театр начинается с вешалки. Вы же не в готовом доме покупали по такой цене квартиру, а лишь на определенном этапе строительства. И за эти деньги, даже ниже, на этапе строительства можно было купить квартиру в том же Royal Тower от ПЖС, который даст форы ЦП с ФК, не говоря уже об укрбудовском Аристократе, который, вообще, нельзя за такие деньги даже рассматривать. Да и видовые квартиры, со временем, могут, в следствии строительства очередного монстра, радовать их обладателей лишь панорамой соседских окон, чему немало уже примеров.
На Правом берегу, в т.ч и в Печерском р-не, который, как понимаю, для вас являлся первостепенным условием в выборе жилья, что несколько странно, полно строится и будет еще строиться комплексов по такой цене. Сейчас это наиболее активно застраивающийся район в Киеве.

Цитата "mimmo":

Спасибо большое за Ваше личное мнение. Повторюсь, но наш друг приобрел от Укрбуда в Новопечерском Дворе квартиру, никаких плохих отзывов у него нет. А вешалка у каждого своя, как мнение и образ жизни. По работе сталкивались с людьми владеющими миллионами евро в Германии и Голландии и занимающиеся инвестициями в промышленность. Если бы встретились не улице, то подумали что это обычный рабочий класс, в нашем понимании, ну никогда бы не подумали. Так что, поговорки из прошлого не совсем актуальны. Многие люди уже меняются, хотя В нашей стране, к большому сожалению, встречаются личности которые покупают себе туфли или ремень за 1000 уе, телефон и номер с пятью нулями и при этом на другом товаре торгуются за 20 гривен и просят отправить им самой дешёвой службой доставки. Менталитет, понимаете не европейский, а африкано - азиатский. Как и золотой унитаз. Это же круто!

Цитата "5500":

Спасибо большое за Ваше личное мнение. Повторюсь, но наш друг приобрел от Укрбуда в Новопечерском Дворе квартиру, никаких плохих отзывов у него нет. А вешалка у каждого своя, как мнение и образ жизни. По работе сталкивались с людьми владеющими миллионами евро в Германии и Голландии и занимающиеся инвестициями в промышленность. Если бы встретились не улице, то подумали что это обычный рабочий класс, в нашем понимании, ну никогда бы не подумали. Так что, поговорки из прошлого не совсем актуальны. Многие люди уже меняются, хотя В нашей стране, к большому сожалению, встречаются личности которые покупают себе туфли или ремень за 1000 уе, телефон и номер с пятью нулями и при этом на другом товаре торгуются за 20 гривен и просят отправить им самой дешёвой службой доставки. Менталитет, понимаете не европейский, а африкано - азиатский. Как и золотой унитаз. Это же круто!

Нет замечаний, вы серьезно? В доме, который был еще "сдан" в сентябре 2015 года и до сих пор не получившего юридический адрес, как и инвесторы своих прав о собственности? Боюсь, что и на следуюший год они их вряд ли получат. На профильной ветке от инвесторов достаточно негатива и о качестве, с кучей фото, и о обслуживающей организации, и об уровне предоставляемых ней услуг, и о тарифах. Когда вашему товарищу в ближайшие годы начнут начислять оплату за текущие ремонты входных групп, фасада, прилегающей территории, общедомовых коммуникаций и пр. - боюсь, его это врядли порадует, как и остальных жильцов. На арендаторов это оплата не распространяется, так как общедомовой поточный ремонт домов ложится полностью на плечи владельцев квартир. И укрбудовская карманная управляющая компания не применет этим воспользоваться, как одной из расходных неконтролируемых статей.
Не поняла, к чему вы привели в пример образ жизни своих знакомых миллионеров, и какое это отношение имеет к качеству недвижимости и нашем менталитете? На Западе, как раз, очень большое внимание уделяется поддержанию домов, МОПов и прилегающей территории в надлежайшем порядке, так как от этого зависит его инвестиционная привлекательность на вторичном рынке - даже через ...надцать лет.

Цитата "mimmo":

Не вижу смысла в дальнейших дискуссиях. Мы поняли, что Вы воспринимаете окружающий Вас мир из данного форума. О чем ярко свидетельствует количество Ваших постов. Причем рьяно пишите о том, чего Вы не видели, а только читали. Выделите время и посетите хотя бы пару объектов и пообщайтесь с строителями, ремонтными бригадами и просто людьми, которые купили и живут там, где Вы пишите что все плохо. Ведь уже всем известно по Киеву, что "Йулины" люди наводят тень на Укрбуд. Есть люди, которые преследуют свои цели, какие - нам это не известно. Но к Вашему совету мы прислушаемся. Спасибо!

Цитата "5500":

Не вижу смысла в дальнейших дискуссиях. Мы поняли, что Вы воспринимаете окружающий Вас мир из данного форума. О чем ярко свидетельствует количество Ваших постов. Причем рьяно пишите о том, чего Вы не видели, а только читали. Выделите время и посетите хотя бы пару объектов и пообщайтесь с строителями, ремонтными бригадами и просто людьми, которые купили и живут там, где Вы пишите что все плохо. Ведь уже всем известно по Киеву, что "Йулины" люди наводят тень на Укрбуд. Есть люди, которые преследуют свои цели, какие - нам это не известно. Но к Вашему совету мы прислушаемся. Спасибо!

Вы бы на дату регистрации, для начала, глянули у меня в профиле, а потом рассуждали о кол-ве моих постов за десять лет, приплетая сюда еще и политику. Судя по вашей реакции, да и по "ненавязчивой" рекламе комплексов от Укрбуд в "бизнес"-классе, сложилось стойкое впечатление в вашей личной заинтересованности: "Да, рассматривали мы и Французский квартал и Централ Парк это конечно по факту Печерский район, но уже на границе с Голосеевским. Да и сдача домов не в этом году и цена на видовые квартиры не маленькая, а на обычные - да, скидка 15%. В ЖК Obolon Residences готовность к сдаче будет не в этом году тоже, да и цены побольше 1900 уе за квадрат и дом у дороги. Это наше, с женой, сугубо личное мнение. ..." И это вы писали о сданных и частично заселенных комплексах первой очереди! После такого, как можно доверять вашему мнению?
Я высказываю свое мнение в соответсвующей теме раздела, где люди стоят перед выбором, какому застройщику можно доверить свои средства, получив при этом соответствующее по цене качество. И если у человека есть возможность проинвестировать квартиру в домах высокоценового сегмента, то Укрбуд последний застройщик в Киеве, которого стоит рассматривать при цене 1500$/м2. Заметьте, что в темах Укрбуда я, вообще, не пишу, где люди уже сделали свой выбор, проинвестировав будущее жилье.

Здравствуйте.
В общем такой вопрос: хочу купить одно-двух комнатную квартиру в Киеве. Бюджет 50 тыс.максимум может 55000 у.е.
Критерии:
1) Новострой.ремонт (не евро можно )
2) Район - чтоб недалеко от метро.
3) жел-но центральные районы.. правый берег.


Посоветуйте варианты подходящие под эту категорию.Всем ответившим спасибо.

//dbk4.com.ua/ua/94 2ка 40т с ремонтом

Цитата "Nall":

//dbk4.com.ua/ua/94 2ка 40т с ремонтом

написано ,- Завершення будівництва:
IV квартал 2017 року
Если цель вложить денег то да . А если уже жить то не очень

Добрый день.
будьте добры дайте пару советов.
Хочу купить 1к квартиру в Киеве, бюджет до 30 000$.
Боюсь наткнутся на плохих застройщиков, потому почитал и выделил надежных.
Но так как не с Киева я то плохо разбираюсь в районах.
Подскажите варианты покупок квартир в новостройках в приятных районах, что бы не особо далеко от метро, так как машины нету

Цитата "JackMan ":

Добрый день.
будьте добры дайте пару советов.
Хочу купить 1к квартиру в Киеве, бюджет до 30 000$.
Боюсь наткнутся на плохих застройщиков, потому почитал и выделил надежных.
Но так как не с Киева я то плохо разбираюсь в районах.
Подскажите варианты покупок квартир в новостройках в приятных районах, что бы не особо далеко от метро, так как машины нету

ЖК "Акцент" от ДБК4, 2 дня назад открыли продажи, но ещё не все квартиры выставили на продажу, а только довольно большие метражи. 11 минут до метро иподром, за окном - парк ВДНХ. если заинтересует - подождите несколько дней пока выставят на продажу нормальные однушки по 43 и 48 метров. цена хорошая..

Цитата "amigo77":

написано ,- Завершення будівництва:
IV квартал 2017 року
Если цель вложить денег то да . А если уже жить то не очень

Застройщик надежный построят и сдадут в срок.

Может в сданном доме интересует или панельный дом не подходит?

Цитата "Nall":

//dbk4.com.ua/ua/94 2ка 40т с ремонтом

Мне тоже такой вариант очень понравился. Место очень уютное для жизни. Единственный минус - прямо возле дома ничего из социальной инфраструктуры не будет, все на другой стороне трассы и , возможно, она будет несколько перегружена. Но есть подземные переходы, а идти не слишком далеко, поэтому не настолько критично. Домов совсем без недостатков не бывает. Особенно в такой ценовой категории. Еще минус проекта - планировки не самые современные и эргономичные, но в то же время с Эврикой от Аркады не сравнить.

Цитата "JackMan ":

Добрый день.
будьте добры дайте пару советов.
Хочу купить 1к квартиру в Киеве, бюджет до 30 000$.
Боюсь наткнутся на плохих застройщиков, потому почитал и выделил надежных.
Но так как не с Киева я то плохо разбираюсь в районах.
Подскажите варианты покупок квартир в новостройках в приятных районах, что бы не особо далеко от метро, так как машины нету

Жк "Эврика" возле метро "Виставковий центр". На начальных этапах однушки можно за 24 000$ взять. Обжитой район с инфраструктурой, зелени много, рядом Университет.

Цитата "Romson":

Может в сданном доме интересует или панельный дом не подходит?

желательно кирпичный новострой или кирпич.дом улучшенной планировки,нужно заходи и живи,ждать не желательно....

Цитата "Egouar":

Жк "Эврика" возле метро "Виставковий центр". На начальных этапах однушки можно за 24 000$ взять. Обжитой район с инфраструктурой, зелени много, рядом Университет.

ЖК "Акцент", на мой взгляд, выигрывает по всем параметрам, включая надежность застройщика. У Аркады значительно больше задержек по их объектам чем у ДБК-4. Плюс планировки Акцента просто несравнимо лучше Эврики с их косыми стенами. Плюс место возле Акцента куда более уютное (для того чтобы пройти к зеленой зоне не надо переходить дорогу или идти вдоль шумной дороги) и инфраструктура возле Акцента не перегружена так всевозможными Ликоградами, Сонячной брамой, Британскими кварталами и тучей прочих объектов. А от Феофании туда не очень удобно добираться, хотя территориально вроде не очень и далеко. Еще наличие Университета - это очень сомнительный плюс. Разве что рассматривать покупку квартиры не для себя а под сдачу.

Цитата "Sergey-7-31":

ЖК "Акцент", на мой взгляд, выигрывает по всем параметрам, включая надежность застройщика. У Аркады значительно больше задержек по их объектам чем у ДБК-4. Плюс планировки Акцента просто несравнимо лучше Эврики с их косыми стенами. Плюс место возле Акцента куда более уютное (для того чтобы пройти к зеленой зоне не надо переходить дорогу или идти вдоль шумной дороги) и инфраструктура возле Акцента не перегружена так всевозможными Ликоградами, Сонячной брамой, Британскими кварталами и тучей прочих объектов. А от Феофании туда не очень удобно добираться, хотя территориально вроде не очень и далеко. Еще наличие Университета - это очень сомнительный плюс. Разве что рассматривать покупку квартиры не для себя а под сдачу.

Как вас беспокоит вопрос расположения "Эврики". Есть же время это анализировать. А человеку что-то посоветуете, хотя бы тот же Грюнвальд ваш? Хотя он просил возле метро.

Если по делу, посмотрел только что этот "Акцент". Внешне архитектура -- спичечные коробки, ни ума, ни фантазии. Так перестали делять в 90-х годах. Планировки спорные очень -- 11 м2 (или два по 5,5 м2) коридор? Они шутят наверное, в однушке 55 м2 четверть платить за коридор. Балкончики маленькие.
Место не ахти, инфраструткуры кроме дельфинариия -- ноль. Заброшенные ледовый стадион и шумнаяя трасса из окон дополняют картину.

Цитата "Egouar":

а гле вы там коридоры по 11 метров увидели? там единственный коридор 5,27м и тот очень функциональный т.к в нем можно разместить шкаф-купе. также там отлична гостинная почти 12м, которую можно использовать как ещё одну комнату. особенно удачная планировка 1Б (54,98м), которую я и взяла себе. Еще там будет класная планировка 48,37м, в ней комната 17,96м и кухня 17,58м.. с нее получится очень крутая 2к студия... их ещё не выставили на продажу, но думаю на следующей неделе будут уже.