Пошуки в новобудовах Києва. Підкажіть варіанти!

Цитата "Инвестор-7-31":

Даже подальше раньше действовали четкие ограничения по высотности зданий - чтобы сигнал проходил над домами и не наносил вреда жильцам.

и кстати - высокое здание может банально перекрыть доступ к радиоволнам следующему, более низкому. У антенны должна быть прямая видимость на вышку, чтоб ловить сигнал. Может по этому высоту ограничивали? А по влиянию на здоровье все же не знаю, надо гуглить/разбираться.

Цитата "Ramms_eta0":

и кстати - высокое здание может банально перекрыть доступ к радиоволнам следующему, более низкому. У антенны должна быть прямая видимость на вышку, чтоб ловить сигнал. Может по этому высоту ограничивали? А по влиянию на здоровье все же не знаю, надо гуглить/разбираться.

Высота вышки намного выше высотных зданий советского периода. Ничего те дома не могли перекрыть. Но все равно ограничения были. А рядом с вышкой как раз были ямы по сигналу - специально сигнал направляли так, чтобы близ лежащим домам не доставалась такая мощь. У меня раньше бабушка жила относительно недалеко оттуда - на Вавиловых. И анетнищики и телемастера об этом рассказывали.

Цитата "Ramms_eta0":

2. вы случайно не житель прилегающех районов?

Нет, никогда не жил в тех краях и не планирую пока.

Квартет, четвертый дом... соответствует всем требованиям. Но ждать долго.

Цитата "vvm_":

Квартет, четвертый дом... соответствует всем требованиям. Но ждать долго.

Да, долговато... И ещё метро Вокзальная не вызывает положительных эмоций. А почему именно четвёртый дом?

Потому что в первых трех домах однушек нет уже месяцев 8...

Цитата "Ramms_eta0":

- ЖК Gloria Park. м.Нивки.

Место там мне не очень нравится, шум и загазованность от проспекта Победы.

А что можете сказать вообще по поводу "Геоса"? Как качество и вовремя ли сдают дома?

Нашел ЖК "Richmond" от "GEOS" - возле метро Дружбы народов. Место шикарное, но дом на стадии котлована... Хотя с их рассрочкой можно подумать и о 2-шке.

Цитата "Инвестор-7-31":

Гляньте ЖК Женева. Не знаю какие у них там цены сейчас, но раньше у Геоса было очень даже демократично. Но это строящееся.
Из уже готового можно поискать что-т в Сырецком бояре. Думаю, что кто-то из жильцов будет продавать.

Женеву посмотрел. Все вроде-бы ничего. Но там не очень добираться - вечные пробки в центр и из центра. Как представлю, сразу плохо становится

А Сырецкий бояр не на отшибе стоит? И не знаете, там железную дорогу слышно?

Посмотрите на "Парковые озера" от Интергалбуда. Полтора месяца назад были неплохие варианты за вменяемую цену даже в 8-м доме, который на прошлой неделе сдали.

Цитата "andrew-d7":

Посмотрите на "Парковые озера" от Интергалбуда. Полтора месяца назад были неплохие варианты за вменяемую цену даже в 8-м доме, который на прошлой неделе сдали.

Спасибо, гляну. Я так понимаю, к метро нужно подъезжать на маршрутке? А Вы там покупали?

Цитата "apostoll":

А Сырецкий бояр не на отшибе стоит? И не знаете, там железную дорогу слышно?

И да, и нет. Рядом с метро Сырец, но подъезд к самому дому не ах. Если честно, то Женева мне больше понравилась, просто тот дом уже готов и, думаю, что подойдет по цене даже в готовом виде. Железную дорогу, думаю, что слышно. До полотна 400 м, плюс дом стоит выше жд - полотно там в яме, т.е. звук будет отражаться как в чаше. Может мешать и не будет особо. Но слышно будет точно.
Я просто исходил еще из того, чтобы это была нормальная единичка, а не малютка в 30 с чем-то метров. Хорошие комфортные и современные планировки идут от 45 м. Это чтобы просторная комната, просторная кухня, лоджия, возможно гардеробная, нормальный санузел.
Центр мне самому не очень. В хороших местах там не просто дорого, а очень дорого. А то, что более доступно, уютным местом для жизни никак не назовешь. Район Лыбидской мне не нравится (конечно это субъективно). А сейчас, на мой взгляд он еще и перенаселенным будет. Сейчас его почему-то считают чуть ли не центром, хотя относительно недавно еще там была конечная станция метро и сплошная промзона - т.е. задворки сплошные. Сейчас промзона активно застраивается, но живого места там не оставляют все равно. Жить мне бы там было не очень комфортно.
Из уютных, на мой взгляд, для жизни мест еще ЖК Зеленый остров и Зеленый остров-2, но эти по цене, думаю, не пройдут. Парковые озера еще мне тоже очень нравится, но это левый берег. Если Вас это не смущает, то гляньте.

Инвестор-7-31, спасибо за исчерпывающий ответ!

Цитата "apostoll":

Спасибо, гляну. Я так понимаю, к метро нужно подъезжать на маршрутке? А Вы там покупали?

Можно пешком. 15 минут быстрым шагом через парк Победы либо же 20 минут медленным. Парк, на удивление, очень ухоженный. Ну и территория комплекса очень понравилась. Хотя минусы тоже есть. Но о них лучше в ветке Парковых озер почитать.
Да, мы остановили свой выбор на "озерах" - 8 дом.

Цитата "apostoll":

Я так понимаю, к метро нужно подъезжать на маршрутке?

Можно на троллейбусе или маршрутке, которых там много, но в час-пик они бывают загруженными. Экономия времени, на мой взгляд, не стоит того. Пешком через ухоженный парк идти намного приятнее - около 15-20 минут (в зависимости от скорости ходьбы и удаленности дома).

Цитата "andrew-d7":

Можно пешком. 15 минут быстрым шагом через парк Победы либо же 20 минут медленным. Парк, на удивление, очень ухоженный. Ну и территория комплекса очень понравилась.

Парк ухоженный, это правда. Но 15 минут - быстро Вы ходите, однако. У меня дольше получается. Я бы сказал 20 минут быстрым шагом и 25-27 если не очень, но это моими шагами, конечно. Там Яндекс карта по прямой показывает 1,4 км, а дорога петляет местами. Реально получается почти 2.

Инвестор-7-31: От 16-го дома реально 15 минут (1.5-1.6 км.), более удаленные дома - на несколько минут больше идти конечно. Скорость быстрее среднего прогулочного шага.
//wikimapia.org/#lang=ru&lat=50.459061&l on=30.609713&z=16&m=b&gz=0;306028032;504 565409;0;100878;2574;101560;9441;98692;9 226;95141;7939;91180;5149;85716;9012;848 97;9012;78887;55789;12226;61798;7718;656 60;5532;77247;5532;80251;4303;98705;2117 ;107073;341&search=kyiv

Цитата "ray1":

Инвестор-7-31: От 16-го дома реально 15 минут (1.5-1.6 км.), более удаленные дома - на несколько минут больше идти конечно.
//wikimapia.org/#lang=ru&lat=50.459061&l on=30.609713&z=16&m=b&gz=0;306028032;504 565409;0;100878;2574;101560;9441;98692;9 226;95141;7939;91180;5149;85716;9012;848 97;9012;78887;55789;12226;61798;7718;656 60;5532;77247;5532;80251;4303;98705;2117 ;107073;341&search=kyiv

Может быть мне и показалось. В любом случае я уже написал выше, что комплекс достоин внимания. Независмо от того 15 или 20 минут ходьбы до метро. Уютное место и территория приятная.

Еще можно посмотреть Заречный, Подвысоцкого 4в. Не уверен правда, что пройдут по цене.

Цитата "apostoll":

А что можете сказать вообще по поводу "Геоса"? Как качество и вовремя ли сдают дома?

Нашел ЖК "Richmond" от "GEOS" - возле метро Дружбы народов. Место шикарное, но дом на стадии котлована... Хотя с их рассрочкой можно подумать и о 2-шке.

Геос вообще котируется, как строитель бизнес-комфорт класса, экстерьеры зданий говорят сами за себя, внутри думаю все не хуже. Из его объектов я был на стройке Женевы, мне расположение там подходит. Хотя само место среди хрущевок и неухоженного парка Орлятко. Вам не пойдет т.к. метро далеко. В тех краях кстати лазил еще на L-квартал, но балконы слишком маленькие и все однушки выходят на Зп и Сев стороны (зато вменяемо близко к м.Берестейская, присмотритесь! если заинтересует могу скинуть фото-видео с 14 этажа чтоб видеть панораму). Короче не угодили мне оба (хотя о чем я - денег в то время не хватало, а счас ценник уже в облаках ).

Цитата "Ramms_eta0":

Геос вообще котируется, как строитель бизнес-комфорт класса, экстерьеры зданий говорят сами за себя, внутри думаю все не хуже. Из его объектов я был на стройке Женевы, мне расположение там подходит. Хотя само место среди хрущевок и неухоженного парка Орлятко. Вам не пойдет т.к. метро далеко. В тех краях кстати лазил еще на L-квартал, но балконы слишком маленькие и все однушки выходят на Зп и Сев стороны (зато вменяемо близко к м.Берестейская, присмотритесь! если заинтересует могу скинуть фото-видео с 14 этажа чтоб видеть панораму). Короче не угодили мне оба (хотя о чем я - денег в то время не хватало, а счас ценник уже в облаках ).

Женева и L-квартал расположены совсем рядом. До метро от L-квартала не намного ближе. L-квартал выигрывает немного в качестве строительства, но значительно проигрывает в месторасположении - он углублен в промзону, а с одной стороны его подпирает бизнес центр. Место там идеальное для бизнес центра, но не для квартиры.