Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты

Грюнвальд. По моему даже 3 года рассрочка на квартиры в секции, в которой уже выдали ключи, т.е. на финальной стадии. И цены вполне демократичные как для Киева.

Хорошо.25 этажку продали,а какая альтернатива в киеве?Хрущевка или малоэтажки с непонятным статусом земли?

Цитата "wipe007":

Хорошо.25 этажку продали,а какая альтернатива в киеве?Хрущевка или малоэтажки с непонятным статусом земли?

Да в каком веке Вы живёте? Что значит непонятным статусом земли? Если Вы покупаете квартиру, то это ваша квартира и при чем здесь земля, непонятно. Если документы оформлены верно, то чего боятся?

Если квартира со свидетельством,то это нормально.А сейчас куча инвест предложений вроде построенных.но с землей под жилдома и ввести их невозможно.Мои знакомые с луганска пытаются купить в таких домах.,куча неоформленных квартир.И даже там в доме живут,а доков нет.И это не зависит от того в каком веке Вы живете!

Цитата "wipe007":

Хорошо.25 этажку продали,а какая альтернатива в киеве?Хрущевка или малоэтажки с непонятным статусом земли?

Меня больше не устраивала заставленная авто придомовая территория и шумность панельного дома. Теперь живу в кирпичном (фото в приложении: Святошинский р-н, сдан 02.2013г.)
А 12 кв-р на этаже и 25 этажей (много 1к, которые будут сдаваться) не то.

Думаю Вам самим для начала нужно определится что конкретно вы хотите!Мне кажется самый идеальный вариант это купить такую квартиру в которой вы бы и сами жили(мало ли продать не получится потом, в жизни всякое бывает прийдется вам там жить)Мне кажется покупка жилья это ответственный шаг,и советчики здесь не нужны, ведь вам комфортно в одних условиях а мне в других.

Немного почитав, сделала для себя вывод, что будем с мужем присматривать только проверенных застройщиков. Где уже отработанная схема партнерства и масса довольных жильцов. Сейчас тяжелое время, не охота попасться на удочку к мошенникам. Уже неделю гуляем по комфортауну, пока присматриваемся

Цитата "Arina_Koval4uk":

Немного почитав, сделала для себя вывод, что будем с мужем присматривать только проверенных застройщиков. Где уже отработанная схема партнерства и масса довольных жильцов. Сейчас тяжелое время, не охота попасться на удочку к мошенникам. Уже неделю гуляем по комфортауну, пока присматриваемся

Я тоже там смотрел. Двое моих знакомых там купили квартиры. Но мне не нравится отсутствие свободных паркомест и дурацкая автомобильная развязка на Ленинградской пл. Вечно там дурдом, и главное никак не объехать. Да и дороговато квартиры. За однокомнатную в Комфорттауне можно купить шикарную двушку в жк Европейське мисто, уже готовую с всеми правоустанавливающими документами.

Вы сравниваете город и пригород. Пригород всегда дешевле при прочих равных.
Аналогичные варианты есть и в Ирпене. Там тоже новые кварталы (в основном низкоэтажных домов - порядка 5 этажей) строятся один к другому и получается достаточно респектабельные и тихие районы. Но в отличии от Вишневого там больше зелени и там еще пока есть инфраструктура какая-то (садики, школы, больницы). И тоже цена ниже чем в Киеве. Потому что пригород.

Цитата "Инвестор-7-31":

Вы сравниваете город и пригород. Пригород всегда дешевле при прочих равных.
Аналогичные варианты есть и в Ирпене. Там тоже новые кварталы (в основном низкоэтажных домов - порядка 5 этажей) строятся один к другому и получается достаточно респектабельные и тихие районы. Но в отличии от Вишневого там больше зелени и там еще пока есть инфраструктура какая-то (садики, школы, больницы). И тоже цена ниже чем в Киеве. Потому что пригород.

Преимущество Вишнёвого в том, что этот "пригород" весьма условный. Фактически Вишнёвое - это кварталы Киева. Если не дорожные знаки, то вообще не понять где заканчивается Киев и начинается Вишнёвое. Точно так же, по ту сторону окружной находятся Новобеличи или кварталы Академгородка. А вот до условного центра Киева в виде Майднана Незалежности от моего дома в ЖК Европейське Мисто по Воздухофлотскому проспекту всего 15,3 км. С Дарницы ехать до центра тот же самый километраж, да ещё и по пробкам или в забитых маршрутках.

А разница в цене на квартиры существенна. За стоимость однокомнатной квартиры в КомфортТауне можно взять готовую шикарнейшую двушку в ЖК Европейське Мисто.

Цитата "Vlad_evromisto":

Преимущество Вишнёвого в том, что этот "пригород" весьма условный. Фактически Вишнёвое - это кварталы Киева. Если не дорожные знаки, то вообще не понять где заканчивается Киев и начинается Вишнёвое. Точно так же, по ту сторону окружной находятся Новобеличи или кварталы Академгородка. А вот до условного центра Киева в виде Майднана Незалежности от моего дома в ЖК Европейське Мисто по Воздухофлотскому проспекту всего 15,3 км. С Дарницы ехать до центра тот же самый километраж, да ещё и по пробкам или в забитых маршрутках.

Регистрация (прописка) не Киевская, т.е., например, карточку киевлянина не дадут. Транспорта типа троллейбуса и трамвая нет, у льготников бесплатный проезд, а в маршрутку их не всегда пускают.

Цитата "Romson":

Регистрация (прописка) не Киевская, т.е., например, карточку киевлянина не дадут. Транспорта типа троллейбуса и трамвая нет, у льготников бесплатный проезд, а в маршрутку их не всегда пускают.

Пофиг. Я всю жизнь жил с киевской пропиской в совковой квартире с кухонкой 7,7 квадрата. Ничего хорошего в этом не вижу. Переехал в просторную квартиру в новостройке, теперь кайфую. Кухня - как целая комната, в туалете до унитаза можно на роликах прокатится. В дворе огромные парковки, Евромисто строится с расчёта, что на каждую квартиру приходится машина. Страховка на машину в области значительно дешевле, чем в Киеве. С маршрутками тоже проблем нет. Остановка прямо под комплексом. Ходят каждые 10 - 15 минут.

Цитата "Vlad_evromisto":

Преимущество Вишнёвого в том, что этот "пригород" весьма условный. Фактически Вишнёвое - это кварталы Киева. Если не дорожные знаки, то вообще не понять где заканчивается Киев и начинается Вишнёвое. Точно так же, по ту сторону окружной находятся Новобеличи или кварталы Академгородка. А вот до условного центра Киева в виде Майднана Незалежности от моего дома в ЖК Европейське Мисто по Воздухофлотскому проспекту всего 15,3 км. С Дарницы ехать до центра тот же самый километраж, да ещё и по пробкам или в забитых маршрутках.

А разница в цене на квартиры существенна. За стоимость однокомнатной квартиры в КомфортТауне можно взять готовую шикарнейшую двушку в ЖК Европейське Мисто.

От Ирпеня тоже очень удобно добираться. Особеннно если на машине. А без машины есть сложности и в Вишневом.
А Новобеличи хоть и находятся по ту же сторону, что и Вишневое, но транспорт туда ходит городской. И маршрутки заканчивают ходить после 12, плюс до метро можно дойти пешком. Плюс человек прикрепляется без всяких там заморочек к городской поликлинннике и лечиться по месту жительства - это лечиться в городе таки. Плюс инфраструктура грода - это инфраструктура города. Не знаю как Вишневом, но в Ирпене нет ни одного бассейна, например.

Цитата "Romson":

Реально 25 этажные тараканники, урбанизация блин.
У меня была 1к на Пчёлки 4А. Там АППС 22 этажа (5 секций), в моей секции было 5 кв-р на этаже (2=1к, 2=3к, 1=2к). Придомовая территория мизер. Жах, не прожил и года, продал.

Действительно, соты, а не жилые дома. Хотя если нужна квартира, то приходится мириться с этим. В хрущевках намного хуже.

Цитата "Ivolga2":

Действительно, соты, а не жилые дома. Хотя если нужна квартира, то приходится мириться с этим. В хрущевках намного хуже.

Хрущёвки - старый фонд, хотя есть ещё ничего, типа кооперативные. Урбанизацией там не пахнет.
Встречаются молодые дома (до 20 лет) с большими дворами, не такие высокие и многоквартирные как многие панельные новострои .

Не только от этажности зависит комфорт. Ханой или Сайгон застроены преимущественно низкоэтажными домами. А плотность населения там высокая и комфорт проживания низкий - именно из-за плотности заселения. Если нет рекреационных зон, то толку с малоэтажности. А если высотка стоит вблизи места отдыха, то это не будет давить. Максимум - это люди просто чуть поменяют уклад жизни, чтобы учесть особенности жизни.

Почитала Вас и зашла на сайте Европейского мистечка, но нигде там не нашла стоимости однокомнатной квартиры. Может кто подскажет, сколько она стоит?

Цитата "Инвестор-7-31":

Не только от этажности зависит комфорт. Ханой или Сайгон застроены преимущественно низкоэтажными домами. А плотность населения там высокая и комфорт проживания низкий - именно из-за плотности заселения. Если нет рекреационных зон, то толку с малоэтажности. А если высотка стоит вблизи места отдыха, то это не будет давить. Максимум - это люди просто чуть поменяют уклад жизни, чтобы учесть особенности жизни.

Моя знакомая любит загорать на озёрах Теремки-2, живёт в 10 этажке на Вильямса. Так сейчас после сдачи рядом пару высоток и открытии спорт-лайфа ей там стало дискомфортно.
Пару раз с ужасом наблюдал пожары на верхних этажах 16тиэтажек никто им не помог.

Цитата "Инвестор-7-31":

От Ирпеня тоже очень удобно добираться. Особеннно если на машине. А без машины есть сложности и в Вишневом.
А Новобеличи хоть и находятся по ту же сторону, что и Вишневое, но транспорт туда ходит городской. И маршрутки заканчивают ходить после 12, плюс до метро можно дойти пешком. Плюс человек прикрепляется без всяких там заморочек к городской поликлинннике и лечиться по месту жительства - это лечиться в городе таки. Плюс инфраструктура грода - это инфраструктура города. Не знаю как Вишневом, но в Ирпене нет ни одного бассейна, например.

Что то я не заметил городского тролейбуса, трамвая в Новобеличах. А чем не городской транспорт в Вишнёвом? Обычные городские маршрутки с Контрактовой пл, ВДНХ, бульв. Дружбы Народов, Нивок, тех же Новобеличей и т.д. Многие маршруты тоже ходят до 12 ночи. Вишнёвое - крупный город 60 тыс населения. Фактически как район Киева с всей городской инфраструктурой. Частного сектора практически нет.

У нас на территории ЖК Европейське місто есть два басейна, детский и взрослый. Спортклуб и сауна.

Цитата "kievlyanka1":

Почитала Вас и зашла на сайте Европейского мистечка, но нигде там не нашла стоимости однокомнатной квартиры. Может кто подскажет, сколько она стоит?

А вы им позвоните и узнайте. Насколько я знаю, самая маленькая планировка 41 квадрат стоила где-то 27500$