Пошуки в новобудовах Києва. Підкажіть варіанти!

Цитата "Helen0905":

Осокорки не рассматривают!!!!

Ви разом із створившим тему чи ви особисто не розглядаєте Осокорки? Не зовсім зрозуміло..

Посмотрите квартиры в ЖК Соцтаун. Это формально не Киев, а пригород, но до ближайшей станции метро Житомирская 7-10 минут на транспорте.
Цены очень неплохие. Недавно смотрела за 29000 у.е. можно двушку купить в доме, который сдается этим летом или в начале осени. У вас еще и на ремонт останется.
Очень нравится там воздух.
Застройщик надежный - все начатые проекты успешно завершены.
Комплекс будет развиваться и примыкать к ЖК Чайка.

Цитата "Vika88off":

Ви разом із створившим тему чи ви особисто не розглядаєте Осокорки? Не зовсім зрозуміло..

Автор темы обратил на это внимание, что Позняки-Осокорки не предлагать!

Раджу ЖК Соцтаун.
Це передмістя, але до метро 7-10 хвилин на транспорті.
С пріводу еколоії - це саме те, що потрібно. Повітря зовсім не таке як у місті, дуже свіже.

По ціні досить вигідно на сьогодні - двокімнатна зараз блізько 29 000 у.о. у будінку який здається літом або на початку осені.

Однокімнатних, наскільки я зрозуміла вже не залишилось, але краще поцікавтесь у відділу продажів.

Скоро повинні відкритися продажі у наступній черзі - там вже однокімнатні будуть.

Цитата "Helen0905":

Автор темы обратил на это внимание, что Позняки-Осокорки не предлагать!

О, не дочитала)

Цитата "nenchik":

Усім доброго ранку! Потрібні поради, так як нещодавно тільки замислилися над покупкою квартири. Наразі є 35 тис. на щось..))
Що хотілось би:
- однокімнатну квартиру, але в принципі не важливі метри аби хоч маленька була)) І можна в новобудову на стадії котловану, якщо забудовник надійний. І там панелька чи цегляний, то теж не особливо - аби було де жити.
- поряд метро, можна й пройтися до нього хвилин 10-15-20 і якщо кінцева станція, то теж нічого, але краще, якщо будинок не прямо на дорозі стоїть (ну там діти й все таке...екологія..)
- ідеально, якщо поряд річка або озеро, бо ми на річці живемо практично. Ну або ліс хоча б чи зелена зона в пішохідній досяжності.
Усі пункти обговорювані, тобто можна компроміси шукати, крім принципового: відсутність Олкома з аміаком чи сміттєспалювального, тобто Позняки не розглядаю зовсім з Осокорками в купі.
Дякую за будь-які поради! Квартира не терміново, знаходимость в стадії подальшого накоплення коштів та придивляємось до того, що можливо купити.

Я бы посоветовал Грюнвальд. До метро правда пешком 25 минут (1,8 км по прямой), можно подъехать на маршрутке - так намного быстрее. Комплекс находится прямо в лесу. До озера надо пройтись минут 20 через лес. Или можно до другого те же 20 минут через город, потом через лес.
Степень готвности домов довольно высокая. Возле комплекса да и на территори комплекса достаточно развитая инфраструктура.
Цена за квадрат от 14500 тыс - в единичке. Думаю, если рассрочка не нужна, то можно попробовать поторговаться.
В комплексе планировки 37 м на любителя, плюс в последней очереди они имеют проблемы по расположению окон. Но 40 и 46 м очень даже удачные.

Цитата "wipe007":

Не понятно.,что хотели сказать.Что значит все кгс и в каком списке

Только сейчас увидел что не в ту тему написал.

Всем привет. Вот собрался купить квартиру в Киеве. Мне нужна двушка. Посмотрел интернет, понял что не светит. Расматриваю пригород. Столько всего что не могу разобраться!!! Подскажите! Прошу! Где реально можно купить 2-х комнатную в пригороде? Что бы без кидалова. Может кто поделится своим опытом. Очень нужна помощь. Спасибо!

Цитата "A1ek5ey":

Всем привет. Вот собрался купить квартиру в Киеве. Мне нужна двушка. Посмотрел интернет, понял что не светит. Расматриваю пригород. Столько всего что не могу разобраться!!! Подскажите! Прошу! Где реально можно купить 2-х комнатную в пригороде? Что бы без кидалова. Может кто поделится своим опытом. Очень нужна помощь. Спасибо!

Вышгород Ярославичи- не дорого и очень близко к Киеву (Оболонь) Панель, правда, но с утеплением. сдача сентябрь 2015.

Вы бы поконкретней сумму написали. И пригород при городу рознь. Иногда имеет смысл взять вторичку, но в городе. Я тоже думала, что не светит мне. Хотела брать у Аркады, но взвесив свои личные за и против, взяла за 48 т вторичку на Позняках. Может имеет смысл подождать осени. Нам тоже риелторы утверждали,что все дно, занимайте, но взяли за свои и чтоб въехать сразу. Так что подождите ещё и сможете взять в городе. Не торопитесь.

Цитата "A1ek5ey":

Всем привет. Вот собрался купить квартиру в Киеве. Мне нужна двушка. Посмотрел интернет, понял что не светит. Расматриваю пригород. Столько всего что не могу разобраться!!! Подскажите! Прошу! Где реально можно купить 2-х комнатную в пригороде? Что бы без кидалова. Может кто поделится своим опытом. Очень нужна помощь. Спасибо!

Тут посмотрите - ЖК "Щасливий"
Может и на 2-шку хватит.

Малометражки по 25-35 квадратов в ЖК Панорама (1 км от м Голосеевской) цена так и будет 20 000-25 000$(по переуступке можно и дешевле), часть дома заселена, жилье ЭКОНОМ класс, обычная квартира в Киеве которую всегда можно сдать в аренду. За эти деньги можно взять старую гостинку в хрущевке, меньше метражом.

Цитата "Чин":

Я готов вложиться в строительство. Для дальнейшой здачи.

Под сдачу ЖК Панорама 1 км от м Голосеевская, малометражки за такую цену вполне реально. "От надежного застройщика" ну надежный- не надежный, но люди уже живут в первых секциях + не забывайте про переуступки, когда людям нужны деньги могут снизить цену.

Sun Development - это аналог УКО. Практически те же самые схемы работы. Вот когда в их доме будут нормальные документы, когда появится почтовый адрес, тогда это и будет полноценным жильем. В УКО тоже многие пытаются продать по переуступке и тоже готовы снижать цену.

Цитата "Sphynx":

"От надежного застройщика" ну надежный- не надежный, но люди уже живут в первых секциях + не забывайте про переуступки, когда людям нужны деньги могут снизить цену.

Можно и в УКО купить. Там тоже цены низкие. И застройщик точно такой же надежный. И люди тоже уже живут в некоторых их домах. Без документов, правда, и в не полностью доделанных домах, но живут.

"Под сдачу", по моему субъективному мнению вариант хороший.
Да была проблема с документам в другом ЖК, когда других путей давления на застройщика, кроме как сделать отмену выданных документов нет, то и такой способ идет в ход.
Все сделано скромно, без дорогой отделки в парадном и большой придомовой территории.

К этим 20000-25000 стоит добавить еще на штукатурку стен тк дом сдается без отделки, хотя я вижу в этом позитив, можно сразу заливать теплые полы и делать квартиру в стиле Нью-Йорк(не Манхэттен конечно) + видно что дом сделан только из красного кирпича, без добавления силикатного.

А вот когда появятся документы, не думаю, что цена будет такая, как спрашивал Watchmaker

Цитата "Инвестор-7-31":

Можно и в УКО купить. Там тоже цены низкие. И застройщик точно такой же надежный. И люди тоже уже живут в некоторых их домах. Без документов, правда, и в не полностью доделанных домах, но живут.

Сегодня обещали выдачу ключей 1СЕКЦ. .ОЛИМПИЙСКЕ МИСТЕЧКО. .УКО-СИТИ.

Цитата "Urec63":

Сегодня обещали выдачу ключей 1СЕКЦ. .ОЛИМПИЙСКЕ МИСТЕЧКО. .УКО-СИТИ.

Я читал это. Но ключи - это хршо, только еще хотелось бы знать помимо этого когда они закончат полностью дом, плюс документы сделают. В общем, когда у инвесторов пропадет надобность иметь дело с застройщиком.

Подскажите , пожалуйста ,для последующей сдачи в аренду, лучше купить 1комн квартиру в новостроек или на вторичном рынке? Квартиру думаю купить для инвестирования средств.
И в каком желательно районе?Рядом с Метро. Ориентировочно, если можно и с приблизительными ценами .Заранее спасибо