переуступка --> неизвестный застройщик --> кредит реально ли?

всем привет, ищу решение следующей проблемы

есть очень и очень привлекательная для меня новостройка, дом сдается в конце этого года, имеет высокую степень готовности, однако, это первый проект застройщика, и поэтому он ни в одном банке не аккредитован. хочу купить по переуступке 50 м2 (у застройщика остались только большие площади), с собственным взносом на уровне до 30%. собственно вопрос имеет ли кто-либо опыт покупки по переуступке в кредит, да еще и у неизвестного застройщика? реально ли найти банк для подобной операции? или затеянная мною схема - нечно из области фантастики? просто через год стоимость квадрата в этом доме будет как минимум в два раза дороже, исходя из цен вокруг...в общем, буду благодарен за любые советы.

с уважением.

Взять кредит под переуступку ПРАКТИЧЕСКИ нереально!!!! 11 Только на основе личных договоренностей с банком Вам могут дать такой кредит! Хотя.... Если еще и застройщик новый.... Вобщем, вопрос очень и очень непростой!

Цитата:

всем привет, ищу решение следующей проблемы:

есть очень и очень привлекательная для меня новостройка, дом сдается в конце этого года, имеет высокую степень готовности, однако, это первый проект застройщика, и поэтому он ни в одном банке не аккредитован. хочу купить по переуступке 50 м2 (у застройщика остались только большие площади), с собственным взносом на уровне до 30%. собственно вопрос: имеет ли кто-либо опыт покупки по переуступке в кредит, да еще и у неизвестного застройщика? реально ли найти банк для подобной операции? или затеянная мною схема - нечно из области фантастики? просто через год стоимость квадрата в этом доме будет как минимум в два раза дороже, исходя из цен вокруг...в общем, буду благодарен за любые советы.

с уважением.

насчет:

Цитата:

просто через год стоимость квадрата в этом доме будет как минимум в два раза дороже

я бы не был столь однозначен.
Может быть цены вокруг упадут...
В любом случае кредит это минимум двойная переплата, так что даже если у вас всеполучится - рассмотрите альтернативные варианты - "год до сдачи" у неизвестного застройщика это очень (ОЧЕНЬ!) много.

П.С. Теоретически ваша операция возможна при наличии иного ликвидного залога (например уже существующей квартиры).
Плюс банк застройщика таки проверит...

kysil07, тоже таки додумался до введения в залог имеющейся квартиры, но по ходу решил кредитоваться в другом проекте, чуть попроще, не таком дорогом, и имеющем срок сдачи в конце 09го. на следующей неделе бронирую 64 м2. такие вот сейчас метражи 1-к квартир, мда.