Переуступка квартиры инвестированной по ФФС

Спасибо за предыдущие ответы на мой вопрос! Внимательно перечитала форум, поняла, что никаких налогов, кроме комиссии Застройщику, платить при переуступке не надо. Ничего ли не изменилось в этом вопросе в последнее время? Спасибо!

Цитата "Mila126":

Спасибо за предыдущие ответы на мой вопрос! Внимательно перечитала форум, поняла, что никаких налогов, кроме комиссии Застройщику, платить при переуступке не надо. Ничего ли не изменилось в этом вопросе в последнее время? Спасибо!

нет, все так как и было ранее

Цитата "AO":

нет, все так как и было ранее

Спасибо большое!

добрый день-подскажите,при продаже квартиры по переуступке,должна полностью оплачена вся стоимость кв.м,до перехода к другому инвестору?

Цитата "Otradnyi":

:notsure: добрый день-подскажите,при продаже квартиры по переуступке,должна полностью оплачена вся стоимость кв.м,до перехода к другому инвестору?

в большинстве случаев да, но зависит от застройщика. к примеру в ЖИБе переуступка без проблем при любом % оплаты, а вот у УКРБУДа только при 100%

Цитата "AO":

в большинстве случаев да, но зависит от застройщика. к примеру в ЖИБе переуступка без проблем при любом % оплаты, а вот у УКРБУДа только при 100%

Спасибо за ответ,вопрос относительно к ЖИБ)

Цитата "Otradnyi":

Спасибо за ответ,вопрос относительно к ЖИБ)

лично переуступал в ЖИБе далеко не полностью оплаченную квартиру - так что все у них можно.

Добрый день! Хочу купить квартиру по переуступке. С продавцом расчет налом! Не нарушает постановление НБУ об обязательном б/н расчете если сумма больше 50 000. И если все таки б/н при декларировании налоговая не прицепится?

Цитата "Marinko":

Добрый день! Хочу купить квартиру по переуступке. С продавцом расчет налом! Не нарушает постановление НБУ об обязательном б/н расчете если сумма больше 50 000. И если все таки б/н при декларировании налоговая не прицепится?

Можете быть спокойны,расчитывайтесь налом .

Спасибо) успокоилась

Здравствуйте добрые люди.
Тут уже поднимался вопрос о возможности зарегистрировать купленные по переуступке "права на квартиру" (назовем это так) в реестре обременений движимого (!) имущества. Есть юристы, которые это делают (тут на домике в частности реклама). Стоимость этой процедуры примерно равна стоимости 1кв.м. купленной площади - так было сказано по телефону.
Вопрос к специалистам - имеет ли это смысл, повышается ли защищенность инвестиции от двойных продаж и прочих пакостей?
Заранее спасибо.

Цитата "alexdk":

Здравствуйте добрые люди.
Тут уже поднимался вопрос о возможности зарегистрировать купленные по переуступке "права на квартиру" (назовем это так) в реестре обременений движимого (!) имущества. Есть юристы, которые это делают (тут на домике в частности реклама). Стоимость этой процедуры примерно равна стоимости 1кв.м. купленной площади - так было сказано по телефону.
Вопрос к специалистам - имеет ли это смысл, повышается ли защищенность инвестиции от двойных продаж и прочих пакостей?
Заранее спасибо.

я не юрист, но не могу понять как можно зарегистрировать права на то чего у вас пока вообще нет. мое мнение, что это не поможет от двойных/тройных и тд продаж. тут все только на совести застройщика/управителя.

Инвестирую по ФФС квартиру в строящемся доме.
По семейным причинам буду оформлять на другого человека.
Как минимизировать затраты потом при передаче квартиры в мою собственность?
До вступления в собственность на квартиру путем переуступки мне либо уже потом в сданном доме договором дарения?

Цитата "Lg_UA":

Инвестирую по ФФС квартиру в строящемся доме.
По семейным причинам буду оформлять на другого человека.
Как минимизировать затраты потом при передаче квартиры в мою собственность?
До вступления в собственность на квартиру путем переуступки мне либо уже потом в сданном доме договором дарения?

я встречал 3 вариации % переуступки 1-й линии родства:
1. отсутсвие %
2. 1%
3. полный процент как люьому другому человеку

у вас кто щастройщик?

Цитата "Lg_UA":

Инвестирую по ФФС квартиру в строящемся доме.
По семейным причинам буду оформлять на другого человека.
Как минимизировать затраты потом при передаче квартиры в мою собственность?
До вступления в собственность на квартиру путем переуступки мне либо уже потом в сданном доме договором дарения?

Обычно так делают, когда возможен раздел имущества. В этом случае только дарственная ПОСЛЕ получения документов от родственников первой линии родства. Потому что переуступка это все равно ПОКУПКА квартиры, вы платите деньги семьи и квартира купленная в браке, не важно каким образом, принадлежит обоим членам семьи.

Цитата "nadin55":

Обычно так делают, когда возможен раздел имущества. В этом случае только дарственная ПОСЛЕ получения документов от родственников первой линии родства. Потому что переуступка это все равно ПОКУПКА квартиры, вы платите деньги семьи и квартира купленная в браке, не важно каким образом, принадлежит обоим членам семьи.

Тогда уточнения:
нахожусь в бракоразводном процессе именно сейчас, поэтому и не могу записывать на себя тоже именно сейчас.
человек, на которого оформляется, не является мне близким родственником.

Цитата "Lg_UA":

Тогда уточнения:
Нахожусь в бракоразводном процессе именно сейчас, поэтому и не могу записывать на себя тоже именно сейчас.
Человек, на которого оформляется, не является мне близким родственником.

Дарение на родственника не 1й линии родства - это плюс 6,5% доп. расходов.
При уступке прав по Договору об участии в ФФС вы станете первым владельцем недвижимости (право собственности будет зарегистрировано на вас).

Цитата "Romson":

Дарение на родственника не 1й линии родства - это плюс 6,5% доп. расходов.
При уступке прав по Договору об участии в ФФС вы станете первым владельцем недвижимости (право собственности будет зарегистрировано на вас).

У меня в Киевгорстрое спрашивали ,нахожусь ли я в браке, и разрешение мужа на покупку квартиры

Цитата "Lg_UA":

Тогда уточнения:
нахожусь в бракоразводном процессе именно сейчас, поэтому и не могу записывать на себя тоже именно сейчас.
человек, на которого оформляется, не является мне близким родственником.

Возможен и такой вариант, ваша супруга отказывается от прав на приобретаемое вами жилье нотариально, тогда проблем не будет.У одного моего клиента вторая жена спокойно отказалась от прав на покупаемую им квартиру,потому что деньги на покупку были им получены от продажи квартиры, принадлежащей ему еще до брака с ней.Квартиру он купил для сына, но оформил на себя.К тому же было бы отлично , если бы вы могли доказать документально, что деньги заработаны лично вами и она не имеет к ним никакого отношения.

всем спасибо за ответы.
понимаю, что наиболее лучший вариант в моем случае - переуступка до вступления в собственность.