ЖК "The Lakes", пер. Ясиноватский, 11 - "ДБК-Житлобуд"

А где по плану предусмотрена подстанция для панельного дома？ в районе второй секции？

Цитата "yadima":

Кстати...

Ближайший "мини магазинчик" через дорогу от ОП, возле светофора. Из "нормальных" АТБ, до него примерно 700 метров, или менее 10 минут очень медленным шагом. Еще есть норм sanvip market, до него примерно 400 метров, возле школы им. Лобановського. Какие же всетаки разные у людей представления о растояниях... Возможно, когда нибудь, и в нашем доме бдует свой магазин, или скорее на одном из теперешних участков частного сектора.
Крематорий действующий, до него километр от нашего ЖК. И у него есть системы фильтрации воздуха итд, он специально проектировался для незаметной и безопасной работы в городе.
Садик обещают на первом этаже монолитного дома.
Про плавуны это "страшные сказки", перед началом строительства проводились исследования грунтов под нашим участком.

Цитата "AlexeyGM":

Сегодня

Супер!)

Не будет отдельной подстанции для каждого дома, будет одна, но зато четырехтрансформаторная.

[quote="yadima"]Кстати, насколько вредна близость подстанции к окнам квартиры?
Где находится ближайший к дому нормальный магазин? Нашли атб, но он черт знает где...
Крематорий возле дома действующий?
Школы/садики в округе переполнены или придется на Демеевку ходить?
Насколько опасны "плавуны" под домом, которые упоминали в постах выше?
Спасибо.[quote="yadima"]
Магазин небольшой продуктовый - через дорогу (Лобановского)Сан Вип, выше есть Фора, самый удобный - АТБ (10 минут ползком).
На счет садика. - на Козацкой есть садик, но он печальный, там есть одна нормальная воспитательница -Галия Ахатовна, к ней хотят ВСЕ. Остальные - печаль печальная.
На Демеевской плащади есть отличный садик №643 -20 мин пешком или 5 мин транспортом. По 3 группы каждого возраста, хорошие воспитатели, поборы зависят только от родительского комитета, со стороны администрации - минимальные до 50 грн/мес.
Садик №32 (для детей с проблемами зрения) - маленький уютный, хорошие воспитатели, но через дорогу наркодиспансер,в церкви раздают обеды бомжам (контингент рядом в определенные часы соответствующие)
Садик в МАУП - ближе всего, но частный.
Школа 119 - ничего хорошего. Учителей вменяемых мало.
Школа 85 - русскоязычная, пед.состав очень достойный, директор вменяемая, 2 класса на параллели, украинский язык в результате знают дети очень хорошо.
Голосеевсий лицей №241 - по 40 детей в классе, 5 классов на параллели, попасть очень сложно, уровень знаний достойный, оплата с 5 класса.

Проверил по Google Earth - до крематория по прямой не километр, а 630 метров (ближе, чем до АТБ). Проблема в том, что выхлопы ходят не по дорогам, а очень легко могут долететь до дома (учитывая прямую видимость). То, что все проверяется - это хорошо. Но, Чернобыль и мосты в Киеве тоже проверялись и проектировались для безопасной работы. Видя качество дорог, обвалившуюся плитку на соседних домах, обвалившиеся мосты в Киеве, некоторые здания с трещинами - есть сомнения, что контролю качества в Украине можно доверять. Да что в Украине - даже в Италии мосты падают на дома. То же самое относится к фильтрам в крематории и плавунам - тяжело самому проверить их наличие и состояние.
Маленькие магазинчики видел и на соседних заправках. Но это не сравнится с Ашаном, до которого 2+ км черз несколько полос жд дороги и через Лыбидь (хз как там зимой ходить). Раньше для меня и на автобусе проехаться в магазин было норм, но пожив на Оболони и посетив другие спальные районы, ко всему хорошему быстро привыкаешь и тяжелее потом решиться на переезд в промзону возле аэропорта при наличии немалого выбора) Хотя, транспортная развязка и планировки в ЖК The Lakes довольно интересные.
Кстати, а насколько надежно закреплена плитка hostrock (или из чего он сделан) на фасаде? Не будет ли потом обваливаться на голову как на соседней вторичке через Лобановского? По Киеву много домов наблюдаю, которые облицовывались плиткой и которая сейчас осыпается (надеюсь не на голову жильцам) - о чем люди тогда думали... Тоже все в теории проверялось и проектировалось, а на практике вышло немного по-другому.

Когда мы хотели покупать здесь квартиру. Походили с женой по округе. Дошли до 110 школы к которой прикреплены эти дома. Такой старой и неухоженной школы я не видел очень давно. Может внутри там хорошо, но внешне - печаль. В лицей звонил. За первоклассника моего 10 тысяч. За девятиклассника 11 тысяч запросили.

10 и 11тыс - это в месяц, в год или разово?

Цитата "yadima":

10 и 11тыс - это в месяц, в год или разово?

Месяц

Цитата "yadima":

Проверил по...

Понимаю что наверное даже само слово "крематорий" пугает многих людей, это психология. И наверное сложно поверить что ничего действительно страшного, или опасного, там нет и быть не может. Даже если долетит до дома "мифический выхлоп от крематория", то вреда в нем в тысячи раз меньше чем в выхлопе автомобилей, с улиц прямо под окнами, или самолетов. Даже уважаемый сосед, мирно курящий на ближнем балконе, принесет гораздо больше вреда. итд.
Не голословно пишу, я местный. Многие годы прожил гораздо ближе, в непосредственной видимости, и даже иногда слышимости, от данного крематория. Видел его из окна комнаты, каждый день. Даже если предположить что что я привык к нему, то никогда не слышал про какой либо запах от других людей, их просто удивлял внешний вид сего сооружения....

А вот про недоверие к контролю качества проведения работ, это интересно. Если им совсем не доверять, то где же тогда можно: жить, ходить, ездить? Только вдалеке от цивилизации, уж точно не в каком либо городе.
Во всех других новостроях и вторичках тоже огромное множество факторов, которые невозможно проверить лично.
Если пугает плитка, то в монолитном доме фасад утеплен под штукатуркой, без хострока. Кстати в большинстве других ЖК для утепления используется пенопласт, а он бывает реально вреден.

Будет интересно узнать какой: "немалый выбор" при схожих параметрах и цене?
Это конечно классно когда: рядом с ЖК нету ничего подозрительного, вместо грунта сплошная каменная скала, прямо в доме гипермаркет, рядом замечательные бесплатные и свободные школы с садами, транспортная развязка, природа, проектируют строят и проверяют исключително немцы с японцами итд... Но где можно найти что либо подобное, даже за большую цену?
Кстати в раене Монтажников есть вторички какраз построенные настоящими немцами, там некоторые дома целиком делали стройбригады пленных, после второй мировой.

Кто нибудь слушал какие коммуникации на данный момент подключены по комплексу?свет, газ, вода, тепло, канализация и тд

Цитата "Nickname-1":

Понимаю что наверное даже само слово "крематорий" пугает...

А вдруг, человек, которого там утилизировали сильно больной был Маловероятно, но мысль о близости подобных объектов, как и пром зоны и алкашей в округе немного неприятна.
Идеальных построек нет, но есть много на ровных участках в 100+ метрах от каких либо водоемов/ручьев, либо вообще без них. Вдали от аэропортов. Как на вторичке, так и на первичке. Есть еще постройки, которые уже проверены временем.
На Оболони - школы и садики почти в каждом дворе например. На Теремках есть квартал с несколькими школами/садиками во дворе.
Вариантов море, потому что можно взять меньшей квадратуры, но прям возле метро или на подоле. На левом берегу можно вязть с отличным видом в неплохом районе.
Если рассматривать такие места как Ирпень - то по цене Киевской однушки можно вязть двушку в сосновом лесу, бу машину и еще останется. В пригороде Киева выбор вообще огромный и малоэтажная застройка, воздух чище и тише.
Не спорю, что у The Lakes есть свои плюсы, но других вариантов масса, когда сильно не привязан по параметрам и району.

Человек был настолько болен, что ему не помогла даже печка 800-1000 градусов?
Дима, возьми ж уже квартиру на Оболони, чего зря клавиатуру топтать. Или в сосновом лесу.

Такое чувство что все ищут недостатки этого жк и еще доказывают что все так плохо...так берите в другом месте..как по мне очень классный жк

Цитата "yadima":

Нет никаких "других вариантов масса".

В такой близости от метро и настолько близко к центру - нет за такие деньги больше квартир в новом ЖК.

Как вообще можно сравнивать это и с "Ирпенем", сравните еще с постройкой дома в 50 км от Киева.

Или с квартирой в Сумах.

Если не "сильно привязан по параметрам и раену", то да. Можно и в Ирпене, и дальше на Васильковской есть комплексы. Но за такие деньги, и близости к центру - ничего нет. Это факт.

Цитата "yadima":

А вдруг, человек, которого там утилизировали сильно больной был Маловероятно, но мысль о близости подобных объектов, как и пром зоны и алкашей в округе немного неприятна.
Идеальных построек нет, но есть много на ровных участках в 100+ метрах от каких либо водоемов/ручьев, либо вообще без них. Вдали от аэропортов. Как на вторичке, так и на первичке. Есть еще постройки, которые уже проверены временем.
На Оболони - школы и садики почти в каждом дворе например. На Теремках есть квартал с несколькими школами/садиками во дворе.
Вариантов море, потому что можно взять меньшей квадратуры, но прям возле метро или на подоле. На левом берегу можно вязть с отличным видом в неплохом районе.
Если рассматривать такие места как Ирпень - то по цене Киевской однушки можно вязть двушку в сосновом лесу, бу машину и еще останется. В пригороде Киева выбор вообще огромный и малоэтажная застройка, воздух чище и тише.
Не спорю, что у The Lakes есть свои плюсы, но других вариантов масса, когда сильно не привязан по параметрам и району.

Вариантов уйма но цена и сроки могут существенно отличаться

Нужно ж найти и сравнить все + и - перед покупкой. Если человек уже купил, он видит больше плюсов (особенно, если это перекуп). Если покупает - нужно оценить все минусы, чтобы не вляпаться. Я сравнивал только с ценами монолита. На подоле цены аналогичные.
По близости к центру тоже не все так однозначно, примеры из google maps (отправление в пн 9 утра): жк park land (и соседние комплексы) - 27 мин до Майдана на метро, the lakes - 31 минута на метро. Хотя казалось бы - park land по прямой заметно дальше от центра. И так со многих жк, но у них свои недостатки.

И все таки) что со строительством например котельной/лифтами? Трансформаторная подстанция только здание построили ...а начинка? По идее, если панель до конца года хотят сдать- то должны же вестись какие то работы? Сделать отделку дома - далеко не самая затратная часть строительства

И все таки) что со строительством например котельной/лифтами? Трансформаторная подстанция только здание построили ...а начинка? По идее, если панель до конца года хотят сдать- то должны же вестись какие то работы? Сделать отделку дома - далеко не самая затратная часть строительства

Цитата "FeN1xD":

Это факт.

Далеко не факт. Сравните скорость поездки на метро, например, в пн в 9:00 утра. См. прикрепленные скриншоты. Васильковская - таки быстрее! Теремки, Славутич - приблизительно так же на метро. И это далеко не все примеры.