ЖК "Парковые озера", ул. Воскресенская, 7 - "Интергал-Буд"

Цитата "_lexx_":

Я с 11-го дома, со слышимостью на самом деле всё очень плохо
Но я бы больше переживал не о поле/потолке, а о соседях на этаже, с которыми есть общие стены. Вот через них слышимость отличная. Да, соседей сверху тоже слышно, но это топот бегающих детей, лай собаки, перемещение стульев/стола по плитке. Разговоров в принципе не слышно. А вот разговоры и маты строителей, которые делают ремонт в соседней квартире слышно просто отлично. Возможно это эффект ещё пустой не обставленной квартиры, в которой все эти разговоры сопровождаются эхо, посмотрим что будет после её заселения, но предчувствия неутешительные
Если вы до этого жили в старом фонде 80х, пусть даже обычных панельках/чешках - там и близко нет такой слышимости, как есть тут.

поддерживаю, лучше шумоизолировать боковые стены.
Но. На сьемной сейчас делают ремонт этажем ниже, слышно абсолютно все, кроме разговоров. Дрель слышно на пару этажей очень отчетливо.

Цитата "Banderos84":

А где Вы эти характеристики вычитали? У меня в договоре написано просто цементно-песчаная стяжка (( про звукоизоляцию ничего не написано.

На сайте ПО в разделе меню/комплекс/технические характеристики. Правда далеко не все, что там написано соответствует действительности! //www.parkovyozera.com.ua/ua/about/116/

Цитата "Velena123":

На сайте ПО в разделе меню/комплекс/технические характеристики. Правда далеко не все, что там написано соответствует действительности! //www.parkovyozera.com.ua/ua/about/116/

Это точно, как минимум стены из газобетона...
Кстати, говорят что в 13-м доме лифты опять Отисы ставят. Кто в курсе?

Цитата "Banderos84":

А где Вы эти характеристики вычитали? У меня в договоре написано просто цементно-песчаная стяжка (( про звукоизоляцию ничего не написано.
Было бы супер если хоть какая-то звукоизоляция была.
Может кто из 12-го дома, кто принимал квартиру интересовался у прораба? Ставили звукоизоляцию под стяжки или нет?

Добиться внятного ответа от прораба не удалось - сказал неуверенно 5мм или 5см полистирола вроде. Не думаю что это кардинально влияет на межэтажную звукоизоляцию.
Для полноценной звукоизоляции нужно делать многослойный пол с поднятием не менее 5 см, а то и 10см по технологии, я например не готов терять столько высоты помещений по всей площади. Тут нужно выбирать или полноценная шумоизоляция или выигрыш в высоте комнат.

Для шумлизоляции в 13 доме нужно ещё учесть тот факт, что в отличие от 12 дома, стены в нем из газоблока, а не из керамоблока. Керамоблок вроде как лучше гасит шумы, но утверждать не берусь, ещё не донца изучила вопрос.

Только что посмотрела декабрьский видео обзор одного блогера о ПО. Интересную инфу в нем сообщила менеджер, показывающая шоу рум в 12 доме. Мол в 12 доме лифт Movilift, а в 13 Отис! Это что то новенькое. Кто то писал, что вместо Movilift какой то другой лифт в 12 доме. А нам тоже при покупке в 13 обещали Movilift. И заселение 13 дома сказали на апрель-май.

еще в 2017г 12-й дом обещали сдавать в мае-июне 2018, по факту имеем декабрь 2018. По 13-му делайте выводы

Цитата "Velena123":

На слышимость жалуются все. Делать обесшумку во всей квартире очень дорогое удовольствие. Для себя решила, что как минимум нужно сделать обесшумку в помещениях, примыкающих к санузлам, особенно если это спальня.

В 12 и 13 домах используют горизонтальную разводку водоснабжения, это значит что у вас нет общих стояков горячей и холодной воды к соседям. Общий стояк водоснабжения находится на этаже и обслуживается жэком, где-то там же и счетчики на воду.
Общие с соседями вверху и внизу только стояки канализации в санузлах (и кухнях), вот их именно можно звукоизолировать локально (сами трубы), это намного проще чем звукоизолировать стену комнаты от ванной или санузла.

Цитата "Lesichka":

При покупке квартиры в 12 доме платили за вид лесной рощи из окна! В итоге в притык с окнами возводится 4этажка?,а может и больше( застройщик утвержденный проект не показывает!) ,Которой и в помине не было на момент покупки!!!!
К кому можно обратиться,чтобы подписать петицию о незаконном строительстве и обмане инвесторов?

Все пробовали, бесполезно, петицию составляли с подписями и отправляли куда нужно, результат ноль. Хотите пробовать дальше? Могу передать все наработки. Следующий этап это подавать в суд, вы готовы к затратам времени и финансов?
А в общем прекрасно вас понимаю, застройщик такое себе позволяет, что остаются одни выражения... Беспредел и безнаказанность. Что с этим делать непонятно.

А кто-то планирует что-то делать с панорамными окнами?
Насколько надежная конструкция от выбивания изнутри детишками?

Думаю о таких вариантах:
- усилить жесткость конструкции прикрепив металлический профиль в центре между стеклопакетами и закрепиться в стены.
- поставить бордюр изнутри.
- поставить моностекло 6мм вместо однокамерного профиля, либо заменить на 3-4 камерный профиль, если это возможно без демонтажа конструкций. Заодно теплоизоляция намного улучшиться.

Есть здесь специалисты по окнам или люди с опытом таких переделок?

Так а что слышно о лифтах в 12 доме? Заработали?

Цитата "neyron":

В 12 и 13 домах используют горизонтальную разводку водоснабжения, это значит что у вас нет общих стояков горячей и холодной воды к соседям. Общий стояк водоснабжения находится на этаже и обслуживается жэком, где-то там же и счетчики на воду.
Общие с соседями вверху и внизу только стояки канализации в санузлах (и кухнях), вот их именно можно звукоизолировать локально (сами трубы), это намного проще чем звукоизолировать стену комнаты от ванной или санузла.

Да, вы правы, спасибо!

Цитата "neyron":

А кто-то планирует что-то делать с панорамными окнами?
Насколько надежная конструкция от выбивания изнутри детишками?

Думаю о таких вариантах:
- усилить жесткость конструкции прикрепив металлический профиль в центре между стеклопакетами и закрепиться в стены.
- поставить бордюр изнутри.
- поставить моностекло 6мм вместо однокамерного профиля, либо заменить на 3-4 камерный профиль, если это возможно без демонтажа конструкций. Заодно теплоизоляция намного улучшиться.

Есть здесь специалисты по окнам или люди с опытом таких переделок?

Кое-что читала на тему панорамных окон. Детишки не выдавят их, если обопрутся на них, выбить окна - другое дело, стекло все - таки, как вариант от разбивания поклеить спец плёнку на стекло. Бордюры не будут лишними, если детки маленькие, да и к окнам подходить будет не так страшно.
По поводу моно стекла 6 мм, думаю будет холодно, воздушная прослойка между стёклами должна быть, пакет лучше в этом плане. Усиливать нужно профиль, а не количество стёкол в стекло пакете, т к стекло очень тяжёлое, на балкон нельзя ставить 3-4 камерный стеклопакет, т к при открывании окна, окно будет своим весом выгибать раму, а также нужно учитывать нагрузку на балконную плиту.

Цитата "Banderos84":

Это точно, как минимум стены из газобетона...
Кстати, говорят что в 13-м доме лифты опять Отисы ставят. Кто в курсе?

Нам в конце декабря отдел продаж говорил, что да, в 13 Отис, так как в 12м был неудачный эксперемент с Мицуи (вроде) и у них сейчас проблемы в заказе деталей при поломках.

Цитата "Banderos84":

Это точно, как минимум стены из газобетона...
Кстати, говорят что в 13-м доме лифты опять Отисы ставят. Кто в курсе?

Да, стоят Отисы. Был в воскресенье в подьезде первой секции 13-го дома. К слову, отопление уже работает, причём батареи горячее чем у меня дома в квартире

Цитата "baloo-30":

Так а что слышно о лифтах в 12 доме? Заработали?

не, говорят только в конце января подрядчик по лифтам сдает их на баланс то ли застройщику то ли жэку

Цитата "Velena123":

Кое-что читала на тему панорамных окон. Детишки не выдавят их, если обопрутся на них, выбить окна - другое дело, стекло все - таки, как вариант от разбивания поклеить спец плёнку на стекло. Бордюры не будут лишними, если детки маленькие, да и к окнам подходить будет не так страшно.
По поводу моно стекла 6 мм, думаю будет холодно, воздушная прослойка между стёклами должна быть, пакет лучше в этом плане. Усиливать нужно профиль, а не количество стёкол в стекло пакете, т к стекло очень тяжёлое, на балкон нельзя ставить 3-4 камерный стеклопакет, т к при открывании окна, окно будет своим весом выгибать раму, а также нужно учитывать нагрузку на балконную плиту.

Насчет балконов вот что удалось узнать.
Сегодня были специалисты по окнам, в общем на балконах стеклопакеты просто стоят на полу через пену, что является нарушением технологии. Рекомендовали анкерами сквозь стеклопакет врезаться в стяжку, демонтировав до этого первое стекло в стеклопакете. А вместо первого стекла поставить 6мм стекло, второе стекло оставить как было.
По комнатам.
Стеклопакеты кстати ни хрена не энергосберегающие причем во всем 12-м доме, просто двукамерные без аргона (цвет пламени в преломлении не меняет цвет). Так что качественно заделывайте все откосы по технологии, чтобы хоть на стыке окон и откоса не было сильного перепада температуры. Технологию уточняйте у самих оконщиков, там много нюансов.

Цитата "neyron":

Насчет балконов вот что удалось узнать.
Сегодня были специалисты по окнам, в общем на балконах стеклопакеты просто стоят на полу через пену, что является нарушением технологии. Рекомендовали анкерами сквозь стеклопакет врезаться в стяжку, демонтировав до этого первое стекло в стеклопакете. А вместо первого стекла поставить 6мм стекло, второе стекло оставить как было.
По комнатам.
Стеклопакеты кстати ни хрена не энергосберегающие причем во всем 12-м доме, просто двукамерные без аргона (цвет пламени в преломлении не меняет цвет). Так что качественно заделывайте все откосы по технологии, чтобы хоть на стыке окон и откоса не было сильного перепада температуры. Технологию уточняйте у самих оконщиков, там много нюансов.

Спасибо за инфу. Здаётся мне, что даже со всеми этими переделками добиться энергоэффективности и надёжности не получится, дешевле обойдётся поменять окна сразу, чем сейчас морочиться с этими, а потом все равно менять на качественные да ещё и переделывать ремонт. Насчёт аргона, читала что он в окнах несколько лет, а потом улетучивается, но возможно, это в некачественных так, в нормальных подольше. И ещё наличие аргона нельзя проверить зажигалкой никак, что то ваш спец напутал, возможно он проверял зажигалкой наличие на стекле напыления энергосберигающего, так его вроде как застройщик и не обещал.

Цитата "laz_kpt":

Да, стоят Отисы. Был в воскресенье в подьезде первой секции 13-го дома. К слову, отопление уже работает, причём батареи горячее чем у меня дома в квартире

Спасибо за хорошие новости! Может обещанный Movilift и хороший, но как то с Отисом спокойнее, что не нужно будет месяцами ждать запчасти. Отопление очень порадовало!

Заходили вчера в отдел продаж по некоторым вопросам + прошлись по территории... Ну что я скажу, о качестве балконов нам в отделе продаж прямым текстом сказали, что они советуют сделать усиление каркаса и дополнительную внутреннюю решетку (бардюр).
По срокам заселения - говорят, что по тем темпам, что идут, выдача ключей реальна в марте для тех, кто без ремонта и в апреле для квартир с ремонтом. И чисто визуально, вроде как похоже на правду, так как уже активно заносят в дом напольную плитку и прочие отделочные материалы.

Так и не нашли места для детской площадки для 12 и 13 дома, думаю ее и не будет. Паркомест тоже меньше, чем изначально было заявлено, так как с обратной стороны 13го дома, вместо парковки будет дорога к клинике...

По 12му дому - в нем уже очень активно идут ремонты, очень много где светятся окна, куча машин под домом и из них постоянно что-то заносят. На доме уже с 20ток кондиционеров только с одной стороны насчитали. Видели уже даже квартиру, на 3м этаже, с окнами на клинику, так там уже ребята ремонт заканчивают. Были открыты окна, горел свет и видно, что ремонт не от застройщика, но все черновые работы - стены, потолок, точечное освещение, подозреваю что и пол и т.д.уже завершено. В общем, в 12м доме лед тронулся.