ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Так все же где роют котлован? Где планируется будущая постройка? Вместо котельной?

Цитата "Н а т а л ь я ":

Resisto, если бы Вы были инвестором нашего комплекса, то конечно бы знали, что проблема с лифтами никоим образом не связана с опасениями, что работяги-строители их "раздолбают". Для целей проведения в квартирах ремонтных работ (перевозка строительных материалов) был включен пожарный лифт. Речь идет о пассажирском и грузовом лифте в синем доме. В зеленом и коричневом доме эти лифты уже давно запущены и успешно эксплуатируются. В синем доме они не включены по вине КГС и УЖК. Ваша главная задача на этом форуме, видимо, отговаривать возмущенных инвесторов от любых акций, которые могут затронуть имидж Киевгорстроя. Поэтому обращаюсь к Вам с просьбой донести до своего руководства в Киевгорстрое информацию, что инвесторы возмущены и приступают к активным действиям по защите своих прав путем проведения акций с привлечением средств массовой информации.

В коричневом доме запущен пожарный и один пассажирский. Грузовой не работает

Уважаемые жильцы ЖК Озерный, не слушайте разных засланных козачков от КГС и УЖК, мол не нужно никуда идти и не нужно жаловаться и митинговать, нужно и как можно быстрее и как можно радикальнее и активнее, на нас наживаются дармоеды с УЖК и КГС, нас дурят и водят за нос уже два года, пора привлекать общественность, писать коллективние заявления в правоохранительные органы, нужно выходить на митинг и первого марта и 8-марта, пора эту заваренную кашу засунуть в глотку вместе с горячим казаном тем кто ее заварил.

Цитата "Dima dom2":

В коричневом доме запущен пожарный и один пассажирский. Грузовой не работает

а в синем - всего один - внешний раздолбаный пожарный. Люблю по 10-15 минут стоять в очереди на него вечерком)) то что надо после трудового дня

Цитата "Katarina24":

Так все же где роют котлован? Где планируется будущая постройка? Вместо котельной?

С зеленого дома,этажа с 10 видно..,это рядом с озёрами,метров 300 на запад.

А кто-то может зафиксировать на фото этот котлован....Что там происходит ? Может садик начинают строить или там очередная 25 этажка строится ?

Цитата "Jackson4ik":

А кто-то может зафиксировать на фото этот котлован....Что там происходит ? Может садик начинают строить или там очередная 25 этажка строится ?

Так садик, по схеме КГС, вроде должен быть на месте котельни? А фото было-бы неплохо, а то на словах непонятно.

Цитата "Н а т а л ь я ":

Resisto, если бы Вы были инвестором нашего комплекса, то конечно бы знали, что …

Н а т а л ь я, если бы Вы были более наблюдательны и читали не только собственные сообщения, то конечно бы знали, что Resisto/Дмит Рий – последний форумный практик, не сломившийся под гнетом чепухи изливаемой форумными теоретиками.
Спойлер для Н а т а л ь и, но прочие тоже могут почитать – там без ругательств
Неужели я перестал быть узнаваемым? Неужели мне нужно представляться заново после каждой бани, обрушенной на меня из-за лживых наветов злобных оппонентов? Неужели годы упорной борьбы против хвастливого самолюбования форумных активистов прошли даром, и я не смог взрастить ни одного светлого ростка бытового здравомыслия в этих дремучих дебрях коммунального эгоизма…? Неужели все кончено? Впереди только тьма… Я ухожу в форумное небытие… Занавес…
Да ладно, я пошутил. Никуда я не уйду. Тут же весело …

Цитата "Н а т а л ь я ":

Ваша главная задача на этом форуме, видимо, отговаривать возмущенных инвесторов от любых акций, которые могут затронуть имидж Киевгорстроя.

Моя главная задача на этом форуме: бесплатно получить немножко профессионального опыта и чуть-чуть развлечься, наблюдая за упорной борьбой отдельных граждан против здравомыслия.
Моя неглавная задача на этом форуме: объяснить отдельным гражданам, что их упорное стремление к самоутверждению за счет призывов к эффектным, но не эффективным средствам борьбы может только навредить. Поясню. Вместо того, чтобы засыпать заявлениями прокуратуру, мы теряем время на бесполезное, но гораздо более безопасное для жалобщика топтание под окнами КГС и срыв продаж квартир (тот самый срыв из-за которого, возможно, в наших полностью готовых к эксплуатации домах до сих пор не раскуплена половина квартир) .

Цитата "Н а т а л ь я ":

Поэтому обращаюсь к Вам с просьбой донести до своего руководства в Киевгорстрое информацию, что инвесторы возмущены и приступают к активным действиям по защите своих прав путем проведения акций с привлечением средств массовой информации.

Я не выполню Вашу просьбу и вот почему. Во-первых, Вы вредная - на меня ругаетесь почем зря. Во-вторых, не в моих правилах доносить. В-третьих, нет у меня руководства в Киевгорстрое. В-четвертых, … чхать хотел КГС на все наши права и все эти Ваши «приступают к активным действиям» (только правильно говорить не "приступают", а "продолжают приступать" - все эти рассуждения об активных действиях длятся второй год ). Я уже много раз объяснял, что юридически КГС прикрыт полностью, а все массовки под окнами приведут только к потере инвестиционной привлекательности наших домов и, как следствие, пустующим квартирам (а это холодные этажи, двукратные счета за отопление, отсутствие горячей воды, неработающие лифты и т.д.). Так что, вместо саботажа и подстрекательства займитесь сбором доказательной базы для предстоящих судебных разбирательств с УЖК (с ней мы вполне можем потягаться).

Соседи, кто не платит за МЗК по платежкам, подскажите, вы платите только по показаниям квартирного счетчика или же все ж насчитываете какой то процент и на МЗК?(ведь за МЗК тоже платить нужно, но конечно не столько как в платежках). Откликнувшимся спасибо!

8 марта провести акцию не получится. В зеленом доме собираются торжественно открыть гастроном ...

Цитата "toren":

Соседи, кто не платит за МЗК по платежкам, подскажите, вы платите только по показаниям квартирного счетчика или же все ж насчитываете какой то процент и на МЗК?(ведь за МЗК тоже платить нужно, но конечно не столько как в платежках). Откликнувшимся спасибо!

Насчитывать оплату за отопление МЗК нам не имеют права (сотня свидетелей подтвердит, что батареи в МЗК холодные, а показания отдельного счетчика МЗК (если он есть) мы сумеем оспорить). Таким образом, при наличии общедомового счетчика, нам должны насчитывать оплату примерно так: (показания общедомового счетчика тепла) / (отапливаемая площадь всех квартир) * (отапливаемая площадь квартиры).
Вместо этого нам приходят платежки рассчитанные примерно так: (показания общедомового счетчика тепла) / (отапливаемая площадь квартир заключивших с договор УЖК) * (отапливаемая площадь квартиры). Таким образом, нас пытаются заставить заплатить за свою квартиру + за одну квартиру не проданную (или не одну). По совести (но не по закону) все правильно - кто пользуется теплом, то за него и платит. Однако, возникает вопрос, а не получает ли УЖК оплату за пустующие квартиры (например от КГС)?
Показания квартирного счетчика нам в платежах не учитывают (графу с показаниями, видимо, заполняют чтобы нас еще больше запутать). УЖК эти счетчики невыгодны. Да и нет оснований для учета по счетчикам - они не поверены и не опломбированы.

Кто-то же есть сейчас действующий жилец зелёного дома, сделайте фотографию котлована пожалуйста!

Цитата "Resisto":

Однако, возникает вопрос, а не получает ли УЖК оплату за пустующие квартиры (например от КГС)?
Показания квартирного счетчика нам в платежах не учитывают (графу с показаниями, видимо, заполняют чтобы нас еще больше запутать). УЖК эти счетчики невыгодны. Да и нет оснований для учета по счетчикам - они не поверены и не опломбированы.

А почему вы решили, что пустующие квартиры отпаливаются? - каждый же может проверить вашу теорию - просто посмотрите на счетчик пустой квартиры - как только будет зафиксирован один такой факт - УЖК тяжко

ps поверять счетчик новый - не нужно, а пломба заводская на нем имеется

соседи,
может быть кто-то сталкивался с проблемой, возникшей у нас:
чтобы выключить свет в общем коридоре этажа (лампочка возле квартиры типа 2А, торец левого крыла) - нужно вырубить свет во всем доме. а все остальные лампочки в общем коридоре (кроме нашей) выключаются рубильником на щитке этажа.
почему это нас волнует - хотели сделать отдельный выключатель для освещения в тамбуре, но не тут то было. вот такая вот засада.
а с ЛА взятки гладки

Цитата "DonKHTW":

А почему вы решили, что пустующие квартиры отпаливаются? - каждый же может проверить вашу теорию - просто посмотрите на счетчик пустой квартиры - как только будет зафиксирован один такой факт - УЖК тяжко

Пустующие квартиры отапливаются не установленными в них радиаторами, а теплом квартир заселенных. Общедомовой счетчик фиксирует суммарные теплопотери всего дома, а значит и теплопотери неотапливаемых квартир. При этом теплопотери пустых квартир выше чем заселенных – стены и полы без отделки, щели в окнах, незастекленные балконы.

Цитата "DonKHTW":

ps поверять счетчик новый - не нужно, а пломба заводская на нем имеется

Наши теплосчетчики уже не новые вне зависимости от срока фактической эксплуатации (смотрите дату производства), а заводской пломбировки прибора недостаточно – для официального учета показаний счетчики должны быть опломбированы в местах установки (обвязка присоединительных элементов – горловины, муфты, краны и т.д.). Такую пломбировку выполнило бы КЭ при заключении прямых договоров. Однако, если и будут прямые договоры, то явно нескоро (они невыгодны УЖК и КЭ – сложней обманывать потребителя).

Цитата "Resisto":

Насчитывать оплату за отопление МЗК нам не имеют права (сотня свидетелей подтвердит, что батареи в МЗК холодные, а показания отдельного счетчика МЗК (если он есть) мы сумеем оспорить). Таким образом, при наличии общедомового счетчика, нам должны насчитывать оплату примерно так: (показания общедомового счетчика тепла) / (отапливаемая площадь всех квартир) * (отапливаемая площадь квартиры).
Вместо этого нам приходят платежки рассчитанные примерно так: (показания общедомового счетчика тепла) / (отапливаемая площадь квартир заключивших с договор УЖК) * (отапливаемая площадь квартиры). Таким образом, нас пытаются заставить заплатить за свою квартиру + за одну квартиру не проданную (или не одну). По совести (но не по закону) все правильно - кто пользуется теплом, то за него и платит. Однако, возникает вопрос, а не получает ли УЖК оплату за пустующие квартиры (например от КГС)?
Показания квартирного счетчика нам в платежах не учитывают (графу с показаниями, видимо, заполняют чтобы нас еще больше запутать). УЖК эти счетчики невыгодны. Да и нет оснований для учета по счетчикам - они не поверены и не опломбированы.

Спасибо! Вы пишите что показания квартирного счетчика не учитывают, а что за показания тогда в платежке? У меня они стоят.

Цитата "toren":

Спасибо! Вы пишите что показания квартирного счетчика не учитывают, а что за показания тогда в платежке? У меня они стоят.

В платежках действительно указаны показания счетчиков, однако, судя по статистике начислений за последние три месяца, при расчете оплаты за отопление они не учитываются.

Форумчанин Resisto писал(а):Прежде чем кого то обвинять в чем то, посмотрите на себя, я не для того здесь что бы писать что либо, лишь бы писать, мне не безразлична судьба наших домов, так как у меня там две квартиры, и прежде чем кого то выгораживать или обвинять, хорошо подумайте.Мне все равно кто виноват , а кто не виноват, я знаю что нужно что то делать, нельзя платить преступникам свои кровные деньги, лучше их отдать на благотворительность.

Всем доброго дня!

Ездили на этой неделе с женой смотреть вторую очередь и нам понравились квартиры, и застройщик вроде надежный. Уже надумали инвестировать в этот ЖК, но решил почитать отзывы. А тут собственно куча негодования с платежками за коммуналку, отсутствие за 2 года горячей воды в сданных домах и никакое отопление... Я теперь даже не знаю что делать, район нравится. Что можете посоветовать? Искать дальше или же можно что то предпринять чтоб не наступить на грабли?

Благодарю за внимание,
Артур.