ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Цитата "_Kriss_":

Вчера была в Офисе КГС, девушка Юлия сказала , что успевают и введут дом в срок, но если честно сомневаюсь.Сказала что еще +2 месяца на решения всех вопросов и в лучшем случаи ремонт можно будет делать с весны. И вообще , как я поняла она толком ничего не знает, что там и как и отправляет сразу на объект.Я спросила про двойные продажи, так она на меня посмотрела "типа, что за бред вы несете, такого у нас в КГС никогда не было и быть не может". Цена очень подскочила. я рассматриваю 2-ку 56.9 их осталось только 4 и те в 1-ом доме, и скидки 5% уже нет. Вот уже думаю, что подскажите о 1-ом доме? просто почитав отзывы, хотелось бы 3 или 2))

Подскажите пожалуйста, какие цены сейчас на эти квартиры? Интересует 1ком.и 2ком.?

Цитата "alinasha":

Подскажите пожалуйста, какие цены сейчас на эти квартиры? Интересует 1ком.и 2ком.?

Знаю только цену на 2-ку 56,9м- (731.000), скидки уже нет(((

ціна в гривнях виросла, але хто мав заощадження у валюті, то ціна опустилася за 2-к на 10 тис. дол. Я свою 53,51 кв.м. в грудні 2013 року брав за 524000 грн. це десь 62000 дол., а зараз така коштує в дол. еквіваленті 50 тис. дол..
Тому для одних сьогоднішня ціна велика, а для інших економія.

Я слышала, что когда такой застройщик как КГС опускает цены до 35000 за 1ком. и 50000 за 2-х.ком., то это не к добру и чтото не впорядке с домом. Можно верить таким слухам?

alinasha
давайте конкретні приклади де це було, бо плітки без прикладу це плітки, які не мають нічого спільного з реальністю.
Ринок нерухомості Києва перегрітий кредитами і грошима бізнесу, який краще заробляє в Києві ніж в регіонах.
Не можна піднімати ціну на кв.м. новобудови пропорційно росту валюти бо тоді ніхто не купить нерухомість. Ми ж то заробляємо в гривнях, а не у валюті!
У нас така ж ситуація була 2007 році, коли 1-к на Оболоні коштували 100-120 тис. дол., а після кризи 2008 року ціна впала до 50-70 тис. дол. і це ще не дно ринку.

Цитата "ягуар":

alinasha
давайте конкретні приклади де це було, бо плітки без прикладу це плітки, які не мають нічого спільного з реальністю.
Ринок нерухомості Києва перегрітий кредитами і грошима бізнесу, який краще заробляє в Києві ніж в регіонах.
Не можна піднімати ціну на кв.м. новобудови пропорційно росту валюти бо тоді ніхто не купить нерухомість. Ми ж то заробляємо в гривнях, а не у валюті!
У нас така ж ситуація була 2007 році, коли 1-к на Оболоні коштували 100-120 тис. дол., а після кризи 2008 року ціна впала до 50-70 тис. дол. і це ще не дно ринку.

Благодарю за ответ, вы правы возможно это всего лишь сплетни.

Цитата "Domik - Новострой":

[attachment=0]kopern7.08.2014F1.jpg[/attachment]

Как мне кажется, данное фото не относится к этой ветке форума. Если я права, это Лукьяновка!

Та нет, у нас уже трамвай пустили до академки

зрання на 1 каналі була передача про КМБ, показували наші будинки, якийсь начальник там розповідав що не зважаючи на ситуацію в країні наші будинки будуть здаватись за графіком

Приятно )

хочется в это верить

В субботу была на стройке, так Наталия сказала что вроде все успевают, главное что бы как и прежде поступали деньги. Площадка вокруг дома будет готова в течении 1-1.5мес. после сдачи. Мы были во 2-ом доме., батарей и подоконников пока не было, но вроде их ставят с верху вниз. Но вроде лифт работал, там рабочие ездили. Идет уборка в парадном.Так что ждем

Когда первые лица выступают на ТВ заявляя что все у нас в порядке... как то уже невольно задумываешься а для чего это было? эфирное время дорого стоит...
Есть строительные площадки, есть схема привлечения капиталов инвесторов, есть строительный процесс, есть договора, сроки прописаны, зачем еще заявлять об этом?

ЖК Просвещения (Киевгорстрой) 16, 16а стройка остановилась. А там тоже инвесторы.
//forum.domik.ua/ul-prosveshheniya-1616a -kievgorstroj-t23375-100.html

ЖК Дубинина Володи (Киевгорстрой) 5/15, 7/14 стройка остановилась. А там тоже инвесторы.
//forum.domik.ua/zhk-na-dubinina-515-ot- kgs-t23215-20.html?hilit=%D0%B4%D1%83%D0 %B1%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%BD%D0%B0

ЖК (дальше лень искать, да и ногти уже сгрыз :)

P/s //antikor.com.ua/articles/tag/%D0%9A%D0% B8%D0%B5%D0%B2%D0%B3%D0%BE%D1%80%D1%81%D 1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9

Givenchi
перші 2 будови реально на стадії фундаменту або коробки, тому їх зупинка цілком реальна через стагнацію ринку нерухомості і відсутність покупців.
Третє посилання це уже в прокуратуру, а не до будівницва будинків.

Не думаю що на такій стадії як у нас будинки не здадуть цього року. Для себе бачу 2 проблеми не здачі комплексу в 2014 році -
1. комунікації зовнішні не будуть підключені до системи міста. Внутріші розводки готові.
2. не буде укладено договорів із підключенням до опалення, води та світла.

Якщо уже впорядковують подвірря, то принаймні в дворі все підключено і залишається підключка до комунальних служб та постачальників води, світла та каналізації.

кожного вівторка і четверга по 1 каналу 10 хвилинна передача про КМБ вже напевно з рік йде, тому Givenchi не потрібно робити далекосяжні висновки там де немає для цього підстав

О КГС из интервью с Вадимом Грибом:

- Ваши прогнозы: "Киевгорстрой" все так же будет разменной монетой при каждой власти?

- Не может он быть вечной разменной монетой. От него там уже ничего почти не осталось. Чем сегодня "Киевгорстрой" ценен в их понимании? Они берут землю в Киевраде на "Киевгорстрой", потом он выступает гензаказчиком и дает работу другим компаниям. При долевом разделении по инвестдоговорам каждый имеет свою часть - вот это и есть их заработок. Честно говоря, тем предприятиям, которые могут сами брать землю или на коммерческих условиях или в партнерстве с кем-то, "Киевгорстрой" не нужен. У "Киевгорстроя" мощностей то особо никаких уже нет."

Читать полностью //obozrevatel.com/interview/18293-vadim- grib-putin-poteryal-chuvstvo-realnosti-i -eto-dlya-nego-mozhet-ploho-konchitsya.h tm

Інакше кажучи КМБ мав можливість дешево дерибанити землю. Але одне вони не врахували КМБ - це бренд а за брендом не обовязково повинні стояти потужності. В КМБ несуть гроші щоб 100% отримати житло хоч із запізненням. Забудовників багато, із репутацією менше, а з історією одиниці.

ARS
у випадку із цим комплексом КМБ і не приховує що кожен із трьох будинків робить інший субпідрядник. тому така різниця у стані готовності будинків.
Мене як інвестора мало цікавлять корпоративні спори в середені компанії.
Головне строки введення в експлуатацію будинку і отримання документів на руки для початку ремонту.
Звичайно можуть бути "нюанси", але від них ніхто не застрахований.
Якщо і виникнуть проблеми, то уже по факту треба їх вирішувати, а не паритися із чутками і корпоративними спорами в середині КМБ.
Для чого нагнітати, якщо строки ще не порушені?
А для тих хто хоче купити квартиру із чистими документами і 100% готовності об"єкту треба трошки почекати 1-2 міс. і уже приймати рішення чи купляти готову квартиру чи ні. але не забуваємо що ціна м.кв. в готовому будинку буде інша.

Цитата "ягуар":

ARS
Для чого нагнітати, якщо строки ще не порушені?

Не нагнетаю, просто статью как раз читал. И вообще она про путина, но было про кгс.