ЖК "Озерное", ул. Владимира Наумовича (ул. Обуховская) - "Киевгорстрой"

Цитата "Виктор 2013":

Якщо ключі видадуть в січні, то можна і без отоплення робити ремонт:поставити два обігрівачі і потрохи робити ремонт, Головне щоб в будинку була електроенергія(а якщо ще є вода і каналізація то купивши ще один обігрівач можна заїджати):-)

А для выдачи ключей,нужно прогнать воду в батареи на 3-е суток.Проверить функциональность труб,пару квартир прорвет,исправить изъяны,а потом передать дом на баланс. А для этого подключить отопление. А подключат ли нас до декабря?

5-7 дней говорили...угу.
чет все меньше я начиню верить этим людям(((

Цитата "silk":

Волонтер
А то и значит, что получены" письма счастья", где указана новая дата ввода в эксплуатацию домов.
У вас есть что-то по существу? Или так-покурить зашли ? Если есть дельные предложения, то выкладывайте, почитаем, на заметку возьмём.

А чего тут выкладывать - КГС умышленно будет оттягивать сдачу домов как можно дольше.

Потому как только дома получат сертификат соответствия у покупателей будет точка отсчёта когда КГС по закону должен отдать дома под заселение.

Это максимум четыре месяца со дня получения сертификата соответствия. Как показывает практика КГС раньше положенного времени дома не заселяет.

Ещё месяц-два после четырёх месяцев тоже могут потянуть с обещаниями на словах вот-вот начнём заселять.

Поэтому надо как только пройдёт 4 месяца со дня получения сертификата соответствия надо сразу, не обращая на словесные обещания КГС (и его "балакучий спецназ" на форуме) "вот-вот заселим", делать письменный запрос в КГГА и прокуратуру на предмет получения информации передал ли КГС дом на обслуживание жэку или нет.

Цитата "Волонтёр":

А чего тут выкладывать - КГС умышленно будет оттягивать сдачу домов как можно дольше.

Потому как только дома получат сертификат соответствия у покупателей будет точка отсчёта когда КГС по закону должен отдать дома под заселение.

Это максимум четыре месяца со дня получения сертификата соответствия. Как показывает практика КГС раньше положенного времени дома не заселяет.

Ещё месяц-два после четырёх месяцев тоже могут потянуть с обещаниями на словах вот-вот начнём заселять.

Поэтому надо как только пройдёт 4 месяца со дня получения сертификата соответствия надо сразу, не обращая на словесные обещания КГС (и его "балакучий спецназ" на форуме) "вот-вот заселим", делать письменный запрос в КГГА и прокуратуру на предмет получения информации передал ли КГС дом на обслуживание жэку или нет.

...ну если еще 4 месяца после сдачи дома, это вообще печаль. Это что? уже на лето ремонт планировать.
Нужны конечно радикальные меры в случае отсрочек. Я с этим согласен.
Это все на мой взгляд просто соблюдение приоритета собственных интересов организацыи и наплевательское отношение к вкладчикам. Попросту не уважение.
А чем больше терпишь, тем больше тебя унижают.
Мне хватило обесчаний отдела продаж...потом недавнего обещания прораба по поводу теплотрассы.
Помоему...в целом картина отношения к своим обязанностям ясна.

То есть реально возможное заселение не раньше лета???

Цитата "Алена и Алексей":

Этим летом в озере купалось почти пол района, детей купалось очень много.
В озере разводят рыбу, а рыба в загрязненных водоемах живет не долго.
Да, и от куда могут быть стоки, если наши дома стоят на окраине, где нет никаких промышленных заводов?
Минус озера в том, что в воде на есть стекло и его очень много, в воду нужно заходить очень осторожно. Также озеро мелкое, так как оно предназначено для размножение рыбы.

Друзья, наше озеро им еет ливневые стоки, а не промышленные.Поэтому купаться нельзя.

Всем привет!!!
Какие новости о наших домах?

Только что общался с Натальей, по проводу подключения отопления, передаю дословно: "если будете тороризировать кмб, то включат к новому году, поскольку конторе которая строит, кмб сказал что готовы платить за отопление толко двадцать человек, и им нет смысла его подключать".
На мой вопрос WTF?, ответ опять же, мучайте кмб.
Сразу же, звоню в отдел продаж- у них ответ что все успеем...
Предлагаю кооперироваться и "мучать" кмб, хотя бы и в привентивных целях. Работаю возле Суворова, могу на митинги и массовки

Цитата "tommy-opa":

Только что общался с Натальей, по проводу подключения отопления, передаю дословно: "если будете тороризировать кмб, то включат к новому году, поскольку конторе которая строит, кмб сказал что готовы платить за отопление толко двадцать человек, и им нет смысла его подключать".
На мой вопрос WTF?, ответ опять же, мучайте кмб.
Сразу же, звоню в отдел продаж- у них ответ что все успеем...
Предлагаю кооперироваться и "мучать" кмб, хотя бы и в привентивных целях. Работаю возле Суворова, могу на митинги и массовки

А даже если включат отопление, так что дальше? Ремонт же надо делать???!!! А кто делает ремонт зимой, понимаю, если бы надо было только обои поклеить, но там же спектр работы совсем другой.

Цитата "alinasha":

Всем привет!!!
Какие новости о наших домах?

Приблизительно так ...

В конце траншеи работал экскаватор. Загребал траншею ковшом, планировал грунт.

Возле дома, в техническом помещении и рядом, тоже была какая-то легкая суета!

Ну и так общие ...

Залишилось рівно один місяць до нашої мрії, яку обіцяє виконати
КМБ!


Введення в експлуатацію 30.12.2014

Цитата "alinasha":

А даже если включат отопление, так что дальше? Ремонт же надо делать???!!! А кто делает ремонт зимой, понимаю, если бы надо было только обои поклеить, но там же спектр работы совсем другой.

...у меня друг делает ремонт сейчас.
из двухкомнатки сделал студио, выбивал стены, стяжку лил, кладет плитку в ванную, все с нуля.
...отопление только у него есть.
так что это совсем не такая проблема как кажется. Кто захочет тот сделает ремонт)

Цитата "Seenya":

...у меня друг делает ремонт сейчас.
из двухкомнатки сделал студио, выбивал стены, стяжку лил, кладет плитку в ванную, все с нуля.
...отопление только у него есть.
так что это совсем не такая проблема как кажется. Кто захочет тот сделает ремонт)

В погоне сэкономить копейку гривну потеряешь. Если в данный момент делать ремонт себе дороже, много придется исправлять или переделывать через пол года

Цитата "orajet":

В погоне сэкономить копейку гривну потеряешь. Если в данный момент делать ремонт себе дороже, много придется исправлять или переделывать через пол года

Скажите пожалуйста, а почему нельзя делать ремонт зимой? Из-за резкого перепада температуры?(в случае того,что помещение отапливается)

Цитата "Natali 3":

Скажите пожалуйста, а почему нельзя делать ремонт зимой? Из-за резкого перепада температуры?(в случае того,что помещение отапливается)

...мне вот тоже очень интересно?
ато все мои знакомие как бы делают и ничего. все ок)

Цитата "Seenya":

...мне вот тоже очень интересно?
ато все мои знакомие как бы делают и ничего. все ок)

как по мне, то если в квартире будет тепло, то ремонт можно делать. Если холодно, то понятно, что штукатурить, обои клеить...не рекомендуется.

Ровно год назад у сестры делал ремонт, первые две недели только калориферами топил, потом газ подключили. Год живет, вообще никаких вопросов. Так что если включат отопление, то я сразу приступлю к ремонту

Цитата "Bern":

у нас в одном доме примерно 8 квартир на одном этаже, а всего 24 этажа и получается 192 квартиры. 192 умножаем на 3 дома = 576. И вот представьте если каждая семья сдаст только по 50 грн то уже получается 28000 тыс с копейками. Сума достойная для монтажа видеонаблюдения и потехоньку облагораживания територии... конечно будут и такие что будут говорить всё должен делать ЖЕК.. но то такое если мы хотим жить в безопасном и чистом месте будем и думать как навести порядок

неправильный расчет. Насколько я понимаю, в цифрах это выглядит следующим образом:
Вода, свет, тепло - это все будет платиться по счетчикам, независимо от формы управления домом. Что касается комунальных услуг (з/плата персонала, обслуживание лифтов, подъездов, придомовой территории и т.д.): и ЖЭК, и ОСББ берут оплату ком.услуг из расчета на 1 м.кв. площади квартиры, а не из расчета на 1 семью (загляните в свои сегодняшние платежки). Это первое. Второе - существуют законодательно установленные тарифы на ком.услуги за 1 м.кв. Т.е. мы должны ежемесячно оплачивать не меньше чем установленный тариф. Например, у меня в платежке сегодняшней - это 3,24грн/м.кв., при 68м.кв. отапливаемой площади ежемесячный платеж за ком.услуги составляет 220,32грн. Какой будет тариф в наших новых домах - пока что неизвестно, но условно возьмем 3,50грн, а площадь квартир одного этажа (без площади балконов) по плану - 433,22м.кв. Множим на 3грн и на 24 этажа. Итого один дом ежемесячно будет собирать на счету 36,4тыс.грн. А если посчитать все три дома - тогда сумма достигает 109,2 тыс.грн. ЕЖЕМЕСЯЧНО. Какая-то сумма из этих средств в любом случае будет оплачена управляющей конторой за аренду земельного участка гор.администрации и на зар.плату персонала. Оставшуюся сумму распределяют за услуги обслуживающих компаний: сантехнические, электрические работы, ремонты крыш, подъездов в домах, лифтов, вывоз мусора и т.д. Если потребность в таких услугах возникает - ее естественно оплачивают, если нет - то наши денежки в случае с ЖЭКом - их прибыль, в случае с ОСББ - наши нераспределенные средства, которые можно пустить на другие блага по желанию жителей. Мое мнение - обязательно ОСББ. Условия использования средств, подписания каких-либо договоров от имени ОСББ - все это прописывается в документации, и легко контролируется. Проблему я вижу только в том, КТО захочет брать на себя ответственность по управлению ОСББ (желательно чтобы это был кто-то из жильцов) и как быть со злостными неплательщиками...