ул. Михаила Донца, 2-б - "Житлоінвестбуд-УКБ"

А сейчас на дворе 2015-й :)

Цитата "Мария Коваль":

Добрый день. Подскажите пожалуйста, ваш дом по плану в марте сдается. Как с этим вопросом сейчас? Смотрим варианты.. Заранее спасибо

у березні цього року за планом здаються 3 секції (6-8) сусіднього дому, просп.Відрадний, 4. Ви напевно помилилсь, зайдіть на сусідню гілку форуму. Там очікують невелику затримку зі здачею на кілька місяців. Але в тих секціях від забудовника нічого вже не продається, хіба за переуступкою або на вторинному ринку.

Добрый день. Приобрел двушку торцевую. На 12 этаже.
При выборе оставались на 12 этаже и выше 20. Я уже тогда заподозрил что-то не ладное, но все же взял.
Теперь почитав форум, понял что это «трубный этаж» .
Интересует вопрос, проходят ли трубы по квартирам (конкретно по торцевой), если да:
буду ли я у себя в коридоре слушать прибой моря ?.
после того как их спрячут, как свободно себя будет чувствовать спортсмен, например баскетболист.?

Не имею возможности посетить стройку.

П.С. Как обстоят дела с шумом от трамвая ?

Не знаю, як саме влаштоване проходження труб у цьому будинку, але я 33 роки живу на трубному поверсі у радянській панельці - жодних незручностей крім естетичних нема. Нічого не шумить, просто по стіні під стелею проходить труба, яку при бажанні можна заховати. Якщо біля цієї стіни ставити шафу чи антресоль, то труба "з'їдає" частину корисної площі. От і все.

Да, но теоретически к такой квартире должен применятся некий коэффициент уменьшения цены, что сделано не было, ведь, по сути берешь на себя ответственность за водоснабжения верхних этажей (за свой счет).
Плюс трубы железные, имеют свойства быстро ржаветь и протекать (хана ремонту).

Цитата "DrBlack":

Да, но теоретически к такой квартире должен применятся некий коэффициент уменьшения цены, что сделано не было, ведь, по сути берешь на себя ответственность за водоснабжения верхних этажей (за свой счет).
Плюс трубы железные, имеют свойства быстро ржаветь и протекать (хана ремонту).

А каким образом вы берете на себя ответственность за водоснабжение?
Касательно коэффициента - в данном доме они не применяются.

Цитата:

Касательно коэффициента - в данном доме они не применяются.

Не только в данном доме. у ЖИ вообще отсутствует коэффициент уменьшения цены в связи с трубными этажами, так же как и отсутствует практика предупреждения о таких этажах в ОП. Специфика застройщика такова и от этого уже не уйти.

DrBlack, - насколько мне известно то по плану разводки труб в нашем доме они в квартиру не должны заходить вроде, на практике те кто ездили смотреть квартиру на 12-м то отписывались что в квартиру трубы не заходили (за все квартиры утверждать не буду). Так что возможно все ограничиться чисто эстетической разницей в общем коридоре от остальных этажей.

Я сейчас про планировку 2а, 2в , 2ж, 2д. судя по плану квартир, трубы могут проходить (а могут и не проходить, поэтому берем пессимистичный вариант) через всю квартиру. На этих трубах будет оседать конденсат (ускоряет ржавление), можно случайно зацепить при монтировании мебели или шваброй при уборке, короче сдувать с них пылинки.
И как минимум съедает площадь и портит внешний вид. С этим можно было бы смерится, если бы стоимость была ниже.
Не дай бог прорвет, и это все на голову в моем собственном коридоре.
Повторюсь, может их и нет в данной планировке, и я зря паникую.
Кому еще так повезло ? может в курсе как оно на самом деле. ?

Цитата "DrBlack":

Я сейчас про планировку 2а, 2в , 2ж, 2д. судя по плану квартир, трубы могут проходить (а могут и не проходить, поэтому берем пессимистичный вариант) через всю квартиру. На этих трубах будет оседать конденсат (ускоряет ржавление), можно случайно зацепить при монтировании мебели или шваброй при уборке, короче сдувать с них пылинки.
И как минимум съедает площадь и портит внешний вид. С этим можно было бы смерится, если бы стоимость была ниже.
Не дай бог прорвет, и это все на голову в моем собственном коридоре.
Повторюсь, может их и нет в данной планировке, и я зря паникую.
Кому еще так повезло ? может в курсе как оно на самом деле. ?

А вы позвоните в ОП и все уточните! Или можете поменять на другой этаж (за минусом неустойки в 1% от оплаченной суммы, в пользу продавца) и все, будете спать спокойно))) И где-то на нашем форуме уже обсуждался 13-й этаж, он тоже технический. Поищите информацию. Утверждать не стану, но кажется писали, что трубы только в общем коридоре.

Цитата "DrBlack":

П.С. Как обстоят дела с шумом от трамвая ?

Я из соседнего дома, но могу предположить, что трамвай слышно особо не будет на фоне общего шума города. По-крайней мере в монолите петухов с МС слышно намного громче )))

Трамвай не слышал, а вот петухи действительно дают жару.
Кроме того, поезда, проезжающие по ЖД, сигналят частенько. Не знаю насколько часто, но я их слышал каждый раз прогуливаясь по территориии НАУ.

Цитата "Сапожник":

Кроме того, поезда, проезжающие по ЖД, сигналят частенько.

А где там проходит жд? Вы имеете ввиду станцию Борщаговка?

Цитата "Xusha":

А где там проходит жд? Вы имеете ввиду станцию Борщаговка?

думаю, это таки с кардач доносилось

Цитата "Xusha":

А где там проходит жд? Вы имеете ввиду станцию Борщаговка?

За частным сектором, станция Караваевы Дачи и дорога от нее до Киев-Волынского. Слышно будет скорее всего только в монолите со стороны лицея, может на выходящей за монолит части панельки. Мне лично такие звуки не мешают, железки самой, естественно, не слышно, только изредка гудки (по-крайней мере днем).

Кстати о звукоизоляции. Опять же 2а,2в,2д.
В планировке настораживает близость кухни и соседнего санузла.
Сидишь такой завтракаешь, за окном птички поют, петухи кукарекают, паровозики гудят (романтика, в общем.) и тут у соседа начинаются мелкие проблемки с желудком (ну Вы поняли.). Соседа конечно жалко, но тебя пугает сам факт того что ты это знаешь.
Так вот, вопрос в тему, достаточно ли толщины стены, что б оставаться в неведении всех этих подробностей или может-таки понадобятся дополнительные средства звукозащиты?

Я живу в старой панельке, соседских проблем не слышу :)

Не переживайте Вы так о жд, мы жили совсем рядом с Кардачами, через год вообще не обращаешь внимания на поезда.

поезд идет в канаве. я на киев-волынском жил и в 200 метрах ничего не слышал. а в километре и подавно ничего не услышите.

Я недоумеваю неужели люди так тяжелы на подъем стали? Или это флудо-возбудители?
Если есть желание купить квартиру в этом районе, оторвитесь от клавы и съездите посмотреть/послушать.

Шуму від поїздів ви наврядчи почуєте, живу зараз з видом на залізничну станцію Борщагівка і особливо чутливим потрібно просто пару місяців, щоб звикнути і не звертати увагу. А тут залізниця далі, тому все буде добре.
А Сапожник чув мабуть гудок старого екскурсійного паровоза. Він кожну суботу або святковий день курсує від вокзалу і десь в 14:30 проїжджає поряд, при наближенні до зупинок гуде.)))))))