Оформление права собственности на квартиру

Уважаемые юристы, просьба помочь оформить доп.согл к договору или мне повторно подавать документы без доп.согл.? спасибо за ответ-совет.
Так как был отказ в получении прав собственности, сегодня забрала свой пакет документов из Регистрационной службы причина отказа:
"Так згідно наданого договру загальна площа квартири становить _41,03__кв.м, а згідно тех.паспорту__40,6__кв.м. З поданих документів не вбачається будь-яких додаткових угод, укладених сторонами до основного договору , щодо зміни технічних характеристик об"єкта, що не дає змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвїдчують. Ураховуючи викладене, керуючись статтею 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, пунктами 20 та 28 Порядку держ реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою каб мін Укр від 17.10.2013 № 868"
Вот один из пунктов договора:
1.ТЛУМАЧЕННЯ ТЕРМІНІВ ДОГОВОРУ.
1.1.5. Вартість Приміщення – сума, яка підлягає сплаті Учасником до Кооперативу у строки та у порядку погодженими даним Договором. Дана сума є сумою пайових внесків та визначається відповідно до запроектованої площі Приміщення, яка не є остаточною.
1.1.6. Остаточна вартість Приміщення – загальна сума, яка підлягає сплаті Учасником до Кооперативу та є загальною сумою всіх Пайових внесків по даному Договору та є повною вартістю Приміщення. Вказана сума визначається відповідно до фактичної загальної площі Приміщення, яка буде встановлена Замірювачем за результатами обмірів Приміщення.

Возьмите справку в Кооперативе о взаиморасчётах после обмера БТИ и подайте опять.

Кооператив дал справку о 100% оплате, и справку, что стоимость по договору изменилась-уменшилась, или это что то другое?

Хотим купить квартиру в новостройке.Дом Введен в эксплуатацию,тех.паспорт готов.Застройщик оформляет сделку через регистрационную службу и говорит,что выдают свидетельство право собственности.Однако,я знаю,что с 01 января 2016 поменялся порядок регистрации недвижимости и сейчас лишь делается запись а реестре и на основании неё выдаётся информационная выписка без печати и подписи....Я не знаю,какие договорённости между Регестрационной службой и Застройщиком,но они выдают в январе месяце св.права собственности...Какие риски у меня,каку покупателя?эта сделка может быть признана фиктивной?

Забудовник мабуть продає майнові права. На підставі договору та інших документів ви зможете зареєструвати право власності.
Зараз не зовсім зрозуміло як первинні правовстановлюючі документи будуть оформлювати нотаріуси, і чому не буде оригінального витяга про реєстрацію права власності, от якщо б на нотаріальному бланку робили. Відділи реєстрації при районних адміністраціях теж будуть оформлювати первинне право власності.

Подскажите ,на днях покупаю квартиру по переуступка пая,буду сразу оформлять на себя свидетельство на право собственности,а после в течении месяца сделать дарственную на мать .И вот тут вопрос в связи с новыми законами ,как нотариус это сможет оформить если свидетельства на право собственности на руках у меня получится что не будет( только в электронном виде в реестре).Может кто то уже сталкивался?

Цитата "Velvet-el":

Подскажите, на днях покупаю квартиру по переуступка пая, буду сразу оформлять на себя свидетельство на право собственности, а после в течении месяца сделать дарственную на мать . И вот тут вопрос в связи с новыми законами, как нотариус это сможет оформить если свидетельства на право собственности на руках у меня получится что не будет (только в электронном виде в реестре). Может кто-то уже сталкивался?

На основании предоставленных документов с согласия главы кооператива. Но нотариальное оформление такой переуступки, на мой взгляд, на ветер выброшенные деньги, т.к. где гарантии того что такая переуступка не оформлена др. нотариусом - только в самом кооперативе её могут дать, так же как и оформить договор.
И почему бы сразу на мать не оформить?

если покупать квартиру и оформлять свидетельство на право собственности сразу на мать,смущает тот факт что право на квартиру подтверждается обычной распечаткой.Вот и решили сначала на меня оформить ,а потом через натариуса дарственную на мать,будет нотариальный документ,или не имеет смысла?

Цитата "Velvet-el":

если покупать квартиру и оформлять свидетельство на право собственности сразу на мать,смущает тот факт что право на квартиру подтверждается обычной распечаткой.Вот и решили сначала на меня оформить ,а потом через натариуса дарственную на мать, будет нотариальный документ, или не имеет смысла?

Мне тоже не совсем понятно такое бездокументарное право собственности. Не хочу вводить вас в заблуждение, но на вас то именно так вначале оно будет оформлено + дополнит. расходы на переоформление.

но на данный момент наверное лучше потратится на доп.расходы,чем доверие нашему государству.Вот и придумали такой выход.Мама будет спать спокойно зная ,что у нее есть документ на квартиру и не бумажка.

Очень интересный подход.
Т.е., например, если новострой изначально оформить через гос. реестр на жену, а затем сделать дарственную на ее мужа, то будет нотариально заверенный документ на соответствующем "красивом" бланке с мокрой печатью, а не опять же выписка из гос. реестра?
Надо пойти к нотариусу, прозондировать этот вопрос)). Мне отсутствие официального бланка с мокрой печатью также совсем не нравиться. Перед Новым годом уже был какой то сбой эл. базы гос. реестра.

С мужем этот вариант не пройдет ,так как он и так является собственником этой квартиры,даже если на него не написана квартира,разве что развестись или на гражданского мужа ,если хватит смелости )))но я не юрист ,я так думаю.

Кстати мы от сделки вообще отказались ,так как выяснилось что дом вообще на сдан и нам не дадут даже права собственности ,а только договор купли продажи имущественных прав (что на сегодняшний день в связи с последними событиями очень большой риск).

На сколько я знаю, нотариусы пока сами не знают что, куда, как и по чем!
Как по мне, идея электронной регистрации и передача полномочий нотариусам хорошая, но у нас же в стране всегда все нужно обязательно сделать через жопу!
Поэтому и отменили физические документы, что как по мне, очень плохо! Почему не сделать, то, что они сделали, только параллельно не оставить печатный документ на бланке, с печатью?!..
И то, что государство рассказывает о европейской практике чушь собачья! Во-первых, пока не приемлема такая практика для нашей страны, когда у власти жулики и коррупционеры, а во-вторых, например, спрашивал у знакомой в Норвегии, так там есть и электронный реестр и печатный документ! Т.е. есть двойной контроль - государства в виде реестра и собственника в виде печатного документа! А у нас только государство контролирует! Сбой системы, хакнули, подкупили, внесли незаконно изменения и все, давай до свиданья, с вещами на выход!.

Цитата "_Immmortal_":

На сколько я знаю, нотариусы пока сами не знают что, куда, как и по чем!
Как по мне, идея электронной регистрации и передача полномочий нотариусам хорошая, но у нас же в стране всегда все нужно обязательно сделать через жопу!
Поэтому и отменили физические документы, что как по мне, очень плохо! Почему не сделать, то, что они сделали, только параллельно не оставить печатный документ на бланке, с печатью?!..
И то, что государство рассказывает о европейской практике чушь собачья! Во-первых, пока не приемлема такая практика для нашей страны, когда у власти жулики и коррупционеры, а во-вторых, например, спрашивал у знакомой в Норвегии, так там есть и электронный реестр и печатный документ! Т.е. есть двойной контроль - государства в виде реестра и собственника в виде печатного документа! А у нас только государство контролирует! Сбой системы, хакнули, подкупили, внесли незаконно изменения и все, давай до свиданья, с вещами на выход!.

А Вы случайно не знаете как можно проверить занес нотариус информацию в реестр или нет? и какую информацию...чтобы всё правильно было.

Цитата "kartata":

А Вы случайно не знаете как можно проверить занес нотариус информацию в реестр или нет? и какую информацию...чтобы всё правильно было.

Ну сразу, при занесении закажите нотариусу вытяг с реестра, в котором будет вся информация.
Такой же вытяг можно получить у любого другого нотариуса!

Спасибо большое за ответ!!! Точно. Сразу не сообразила(

Юрист советует зарегистрировать имущественное право на квартиру (дом еще не достроен и в эксплуатацию не сдан). Кто знает как это сделать и какие права мне даст эта регистрация напишите пожалуйста, желательно с перечнем необходимых для регистации документов

Зарегистрировать имущественное право можно у любого нотариуса - они наделены правами регистраторов. Какие документы - позвоните в ближайшую нотариальную контору и вам подскажут. Наверняка: Паспорт, код, договор инвестирования, справка о полной выплате.

Что даст: Даст то, что в случае возникновения спора, у вас будет аргумент, что эта квартира зарегистрирована за вами. В свете последних событий связанных с решением ВСУ, где человек потерял право собственности из-за двойной продажи, думаю, это актуально.
Завтра в разделе актуально будет подробная статься на тему этого случая. Почитайте.

Понятный и обоснованный ответ. Спасибо