Обязанности брокера при покупке квартиры в кредит
friskies
f
Гість
4
14 грудня 2005
14 груд 2005 22:41
Вопрос к опытным. Каков ОБЫЧНО "круг обязанностей" брокера со стороны покупателя при приобретении квартиры в кредит? И как это отражается на оплате комиссионных?
Vitaly

Ветеран
3 748
04 вересня 2019
15 груд 2005 07:45
Говоря вобщем, брокер оказывает информационные, консультационные, организационные и юридические услуги. Естественно один он всё это не сделает, что обуславливает необходимость работы структуры.
friskies
f
Гість
4
14 грудня 2005
15 груд 2005 14:05
Спасибо. А вот насчет нюансов покупки квартиры в кредит... Усложняется ли работа брокера засчет того что квартира приобретается в кредит (оформление разных бумаг в банке и тп. - этим занимается покупатель или брокер? и в какой мере?)
Vitaly

Ветеран
3 748
04 вересня 2019
16 груд 2005 09:17
Конечно усложняется, однако не сильно. Просто время надо потратить на консультирование клиента с целью выбора оптимальных условий кредитования, подачу документов; да и сама сделка несколько усложняется...
Скажу несколько по иному Найдите качественного брокера (эксперта по недвижимости и кредитованию), заключите с ним договор, где постарайтесь озадачить его максимально, оговорите сумму за которую брокер на Вас работает и......
Скажу несколько по иному Найдите качественного брокера (эксперта по недвижимости и кредитованию), заключите с ним договор, где постарайтесь озадачить его максимально, оговорите сумму за которую брокер на Вас работает и......
Кира
К
Гість
5
28 грудня 2005
28 груд 2005 17:08
Насколько мне известно, задача брокера (риэлтора) за определенный процент комиссии помочь Вам в
1.Собрать все необходимые документы;
2.Обсудить с Вами Ваши материальные возможности и выбрать подходящий банк (как правило у АН свои знакомые в банках);
3.Убедить Банк в Вашей платежеспособности;
4.Найти Вам квартиру (провернив перед этим правоустанавливающие документы продавца);
5.Помочь в проведении сделки, оформление договоров, консультирование по необходимым действиям у нотаруса;
6.А потом все это отметить вместе со всеми участниками сделки.
Так что работа усложняется не намного, и мне известны такие риэлторы, которые берут такие прценты 5% за поиск квартиры и оформление сделки (2,5+2,5), а также 3%(от суммы кредита) за помощь в оформлении кредита + как вариант при участии Молодежного Фонда (гос.программа).
1.Собрать все необходимые документы;
2.Обсудить с Вами Ваши материальные возможности и выбрать подходящий банк (как правило у АН свои знакомые в банках);
3.Убедить Банк в Вашей платежеспособности;
4.Найти Вам квартиру (провернив перед этим правоустанавливающие документы продавца);
5.Помочь в проведении сделки, оформление договоров, консультирование по необходимым действиям у нотаруса;
6.А потом все это отметить вместе со всеми участниками сделки.
Так что работа усложняется не намного, и мне известны такие риэлторы, которые берут такие прценты 5% за поиск квартиры и оформление сделки (2,5+2,5), а также 3%(от суммы кредита) за помощь в оформлении кредита + как вариант при участии Молодежного Фонда (гос.программа).
Anonymous
02 вер 2008 10:49
Ипотечный брокер и риэлтор -это две абсолютно разные профессии. которые связаны с оказанием услуг в сфере недвижимости.
если риэлтор подбирает с вами определённую квратиру, показывает вам её, рассказывает о ней и вообще сопровождает сделку купли-проджажи квратиры, то кредитный брокер занимается сугубо кредитным делом подбирает оптимальный банк под ваши условия, ситуацию, возможности и сопровождает исключительно кредитную сделку.
Что касается кредитного брокера
- он оказывает консультационные услуги по кредитованию, потом собирает необходимый пакет документов( с вашей помощью, которая заключается в предоставлении этих документов), затем общается с сотрудниками банка и при положительном ответе - учавствует в процессе выдачи кредита.
если риэлтор подбирает с вами определённую квратиру, показывает вам её, рассказывает о ней и вообще сопровождает сделку купли-проджажи квратиры, то кредитный брокер занимается сугубо кредитным делом подбирает оптимальный банк под ваши условия, ситуацию, возможности и сопровождает исключительно кредитную сделку.
Что касается кредитного брокера
- он оказывает консультационные услуги по кредитованию, потом собирает необходимый пакет документов( с вашей помощью, которая заключается в предоставлении этих документов), затем общается с сотрудниками банка и при положительном ответе - учавствует в процессе выдачи кредита.
Albion

Гість
3
29 травня 2011
29 трав 2011 08:29
Цитата "friskies":... И как это отражается на оплате комиссионных?
cлышала разговор двух английских ипотечных брокеров, один другого учит: "Ты не в ту колонку смотришь! Ты не смотри на ставки рейтов, где клиенту меньше всего придется платить, а смотри в ту колонку где тебе больше комиссии заплатят!"
(для справки, в Англии банки (не все конечно)платят до 0,5% стоимости кредита комиссии брокеру )

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 220.0887
- ЖК Star City | Стар Сіті | bUdCapital, Київміськбуд | Київ, вул. Каунаська, 2720.08446
- ЖК Урлівський-2 | Київміськбуд | Київ, вул. Клеманська, Причальна, Сортувальна20.082 062
- ЖК Gravity Park | Креатор-Буд | Київ, просп. Берестейський, 13919.0892
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)19.08262
- ЖК Галактика | Stolitsa Group | Київ, вул. Євгена Сверстюка (Марини Раскової), 419.087 021
- Бровари, вул. Симона Петлюри, 28 | Атлант19.08113
- Отзывы о застройщике MS18.083
- ЖК Мрія | Агробудмеханізація | Бориспіль, вул. Франка, 2118.085
- ЖК O2 Residence | Saga Development | Київ, Бориспільське шосе, вул. Лісова17.08135
- Чи варто зараз купувати нерухомість?20.084 603
- Завышеные тарифы на отопление. Как обжаловать и куда писать?19.082
- Іпотека від Банків із найкращими умовами | Обговорення кредитів під заставу нерухомості13.08192
- Краудфандинг - типы группового инвестирования01.083
- Планую оренду квартири в районі Подолу30.073
- Про агентство Атлант-А23.0722
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Болит спина07.0873
- Какую выбрать мебель на террасу?04.084
- Відгуки про ортопедичні матраци. Матраци для комфортного сну28.0790
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- ЖК Імперіал Парк Авеню | Імперіал Буд | Чернівці, вул. Рівненська, 718.084
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського04.0815
- ЖК Зелений двір | Спілка забудівників | Івано-Франківськ, вул. Тисменицька04.089
- Одесса, ул. Еврейская, 3 | Будова04.084
- ЖК Soul Park | Львів, вул. Пилипа Орлика | LEV Development29.072
- ЖК Північний | Чернігів, просп. Миру, Кільцева дорога | Атлант27.0712
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій19.082 216
- Матеріал багатоквартирного будинку. Який найкращий?13.0812
- Кліматичне обладнання норвезької ТМ Bergen07.082
- Як можна прочистити або покращити вентиляцію в квартирі?06.086
- Підлога на кухні - ламінат або плитка?30.0720
- Як правильно закласти шви в стінах після врізання стільниці/підвіконня?24.072
- Чи варто робити лоджію продовженням кімнати24.0716
- Чим обробити дерев'яні стіни будинку?24.073
- Ремонт кухонного столу22.072
- Меблі на замовлення | Оголошення про виготовлення меблів18.0899
- Как уберечь холодильник от перепадов напряжения09.0810
- Мій сайт не з'являється в результатах пошуку05.082
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий26.0728
- Кто как развлекается в свободное время?19.071
- Есть ли польза от компьютерных игр?19.077
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше