ЖК "Квартал Парковий", Обухов

Цитата "Dima9999":

Вітаю. Хотів би подякувати забудовнику за своєчасні та оперативні звіти з будмайданчику.
У мене виникло декілька запитань.
На якій стадії зараз знаходиться під'єднання будинків до газопостачання, водопостачання і електропостачання?
ЧИ є затримки в будівництві?
Які орієнтовні дати здачі ПК1 і ПК"?

Заздалегіть вдячний за відповідь.

Дякуємо за Ваші запитання)
Водопостачання і водовідведення: укладено договір з підрядною організацією (ТОВ «КПБ») на виконання робіт з прокладання зовнішніх мереж водопроводу. Подали документи для оформлення ордеру на виконання відповідних земляних робіт. Після отримання ордеру розпочинаємо прокладання мереж.
Газопостачання: погоджується проектна документація зовнішніх мереж газопостачання, завершено розробку проектної документації внутрішніх мереж газопостачання.
Електропостачання: 07.05.2018 підписано договір з проектною організацією ТОВ «ТЕКК» на виконання робіт з проектування мереж електропостачання. Проектування вже виконується.
Перший і другий пускові комплекси вводяться в експлуатацію, як і заплановано - кінець 3-го і кінець 4-го кварталів відповідно.

Чи створений дедлайн для підрядників електро-, газо- та водопостачання?

Цитата "Dima9999":

Чи створений дедлайн для підрядників електро-, газо- та водопостачання?

Доброго дня!
Запитання риторичне, враховуючи, що з усіма підрядниками укладаються письмові договори, в яких зазначаються обсяги робіт, вартість та терміни.

У першому пусковому комплексі тривають роботи з облаштування фасаду, благоустрою прибудинкової території, покрівельні роботи та внутрішні опоряджувальні роботи. Розпочато монтаж квартирних вертикальних трубопроводів водопостачання та водовідведення.

Есть хорошие новости.
Застройщик уже начал работы по прокладыванию водопровода. Совсем скоро начнут подводить другие коммуникации.

Отлично. Ждём подробностей от Застройщика.

Цитата "Yuryx":

Отлично. Ждём подробностей от Застройщика.

Розпочато роботи із будівництва зовнішніх інженерних мереж водопостачання ЖК "Квартал Парковий"

У 2-му пусковому комплексі станом на 16.07.2018 виконано наступний обсяг робіт:
• зведено 80% стін третього поверху;
• на 40% здійснено перекриття третього поверху;
• розпочато зведення стін 4-го поверху.

Доброго дня!
Станом на 04.08.2018 у 1-му пусковому комплексі виконано наступний обсяг робіт:

• завершено штукатурення стін квартир та місць загального користування (штукатурення машинним способом);

• завершено монтаж вертикальних трубопроводів водопостачання та водовідведення;

• розпочато монтаж ліфтів;

• тривають роботи з влаштування стяжки підлоги квартир (машинним способом);

• тривають роботи з облаштування благоустрою прибудинкової території – парковки, тротуарів та дороги;

• тривають роботи з опорядження фасаду будинку (утеплення 100мм, штукатурення, фарбування);

• тривають покрівельні роботи (завершено влаштування паробар’єру, другого шару утеплнення (пінополістирол 100мм), армованої стяжки, влаштовується подвійна гідроізоляція).

Доброго дня!
У 2-му пусковому комплексі ЖК "Квартал Парковий" станом на 18.08.2018 виконано наступний обсяг робіт:
• зведено 90% стін четвертого поверху;
• на 30% здійснено перекриття четвертого поверху;
• розпочато зведення стін 5-го поверху.

Хід будівництва 1-го пускового комплексу на 01.09.2018:
• завершено покрівельні роботи;
• опорядження фасаду (утеплення 100мм, штукатурення, фарбування) виконано на 50%;
• тривають роботи з облаштування благоустрою прибудинкової території – парковки, тротуарів та дороги;
• триває монтаж ліфтів;
• ведуться роботи з влаштування газопроводу будинку;
• завершено влаштування стяжки підлоги квартир 1-ої та 2-ї секцій (машинним способом).

Детальніше про наші ліфти.
У будинках нашого ЖК встановлюємо ліфти моделі PRIMELIFT MRL від компанії Prime Lift (Греція).
Основні технічні характеристики:
Тип ліфта – пасажирський, без машинного приміщення;
Тип приводу – електричний безредукторний ITG;
Тип підвісу – 2:1;
Вантажопідйомність, кг – 450 (6 персон);
Швидкість, м/с – 1,00;
Розміри кабіни (ширина х глибина х висота), мм - 1000x1250х2100;
Виконання поверхні кабіни - нержавіюча сталь Inox Satin;
Розмір дверного отвору (ширина х висота), мм - 800 х 2000;
Потужність двигуна, кВт – 4,5.

Хід будівництва 2-го пускового комплексу на 17.09.2018:
• зведено 90% стін 5-го поверху;
• на 20% здійснено перекриття 5-го поверху;
• триває будівництво внутрішньомайданчикових мереж господарсько-побутової та дощової каналізації.

Доброго дня!
Станом на 01.10.2018 у Першому пусковому комплексі виконано наступний обсяг робіт:
• на 80% виконано опорядження фасаду (утеплення 100мм, штукатурення, фарбування);
• завершено влаштування газопроводу будинку, встановлено поквартирні газові лічильники;
• повністю завершено влаштування стяжки підлоги квартир;
• тривають роботи з монтажу ліфтів у 2-ій та 3-ій секціях. У 1-ій секції монтаж завершено;
• тривають роботи з облаштування благоустрою прибудинкової території – парковки, тротуарів та дороги;
• розпочато роботи з опорядження місць загального користування будинку.

Розпочато монтаж вікон у 2-му пусковому комплексі.
Як і в 1-му пусковому комплексі, встановлюємо вікна, виготовлені з п’ятикамерного профілю REHAU ECOSOL 70 (Звукоізоляція – 4 клас (до 43дБ), приведений опір теплопередачі - 0,76 м²K/Вт (віконний блок), 0,83 м²K/Вт (балконний дверний блок)). Склопакет двокамерний – 4M1-14Ar-4M1-14Ar-4i (камери склопакетів заповнені інертним газом аргоном, внутрішнє скло – з енергозберігаючим напиленням іонами срібла). Фурнітура - ACCADO (Туреччина).
Колір зовнішньої сторони вікон – темно-коричневий (темний дуб), внутрішньої сторони – білий.

Завершено забивання паль фундаменту 3-го пускового комплексу (267шт, С110.30-8 – 300х300мм, довжина – 11м). Зараз ведеться підготовка до зрубування оголовків паль для подальшого монтажу каркасу монолітного ростверку.

Став інвестором, в перспективі жителем, тому хочу виділити основні плюси та мінуси комплексу:

+:
1. Місце розташування.
2. Адекватний договір(це велика рідкість в наш час).
3. Будівельні матеріали.
4. Стіни у порівнянні з більшістю новобудов рівні, без хвиль цегли в 15 см.
4. Дизайн будинків.
5. Склопакети з темним ламінуванням.
6. Поверховість.
7. Відмінна дорога до столиці по якій можна їздити, а не стояти в заторі. (До прикладу напрямки: Ірпінь, Буча, Вишневе, Білогородка).
8. Ярослав та ще один працівник (на жаль ім’я не запам’ятав).

-:
1. Деякі планування квартир дуже специфічні, але звісно всі знайдуть свого покупця.
2. Утеплення фасаду комбіноване (мінеральна вата та пінопласт), в ідеалі звичайно виконання утеплення мінеральною ватою.
3. У деяких квартирах міжквартирні перекриття виконані з піноблоку.

Запитання забудовнику:
1. Чи можна не заливати стяжку?
2. Здача квартири це чорнова штукатурка?
3. Де буде розташований лічильник газу і де буде котел?
4. Назва бренду та модель котла?
5. Розміщення лічильників на воду/світло? (так і не зрозумів де їх планують розмістити)

Заздалегідь дякую!

Цитата "183":

Став інвестором, в перспективі жителем, тому хочу виділити основні плюси та мінуси комплексу:

+:
1. Місце розташування.
2. Адекватний договір(це велика рідкість в наш час).
3. Будівельні матеріали.
4. Стіни у порівнянні з більшістю новобудов рівні, без хвиль цегли в 15 см.
4. Дизайн будинків.
5. Склопакети з темним ламінуванням.
6. Поверховість.
7. Відмінна дорога до столиці по якій можна їздити, а не стояти в заторі. (До прикладу напрямки: Ірпінь, Буча, Вишневе, Білогородка).
8. Ярослав та ще один працівник (на жаль ім’я не запам’ятав).

-:
1. Деякі планування квартир дуже специфічні, але звісно всі знайдуть свого покупця.
2. Утеплення фасаду комбіноване (мінеральна вата та пінопласт), в ідеалі звичайно виконання утеплення мінеральною ватою.
3. У деяких квартирах міжквартирні перекриття виконані з піноблоку.

Запитання забудовнику:
1. Чи можна не заливати стяжку?
2. Здача квартири це чорнова штукатурка?
3. Де буде розташований лічильник газу і де буде котел?
4. Назва бренду та модель котла?
5. Розміщення лічильників на воду/світло? (так і не зрозумів де їх планують розмістити)

Заздалегідь дякую!

Дякуємо за відгук і ще раз вітаємо з придбанням квартири у ЖК «Кварлат Парковий»
1. Можна не заливати. Для цього потрібно написати заяву і на основі неї буде підписано відповідну додаткову угоду до договору.
2. Квартира здається з цементно-піщаною штукатуркою, нанесеною машинним способом (крім санітарного вузла та ванної кімнати), вирівнюючою стяжкою підлоги, вхідними дверима, газовим двоконтурним котлом, підведеними до квартири системами електроенергії, води та газу, встановленими приладами обліку газу, електроенергії та води (поквартирні), встановленими металопластиковими вікнами (п’ятикамерний віконний профіль і двокамерні склопакети).
3. Лічильник газу і котел встановлюються на кухні.
4. Котли марки NAVIEN (Корея), модель - Deluxe Coaxial, 16кВт.
5. Прилади обліку споживання електроенергії – на сходових клітках, газу та води – у квартирах.

Доброго дня!
Станом на 22.10.2018 у 2-му пусковому комплексі виконано наступний обсяг робіт:
• завершено зведення стін і перекриття 5-го поверху;
• на 70% змуровано стіни 6-го поверху;
• на 40% здійснено перекриття 6-го поверху;
• розпочато монтаж вікон (5-камерний профіль REHAU ECOSOL 70, 2-камерний склопакет з аргоном та енергозбережним напиленням);
• триває облаштування благоустрою прибудинкової території.

Доброго дня!
Інформація для тих, хто планує долучитися до числа майбутніх мешканців ЖК «Квартал парковий» 🙂
З 1-го січня 2019 року буде здійснено планове підвищення цін на квартири та комерційні приміщення.