Обсуждение Цен На Недвижимость!

Один из авторов "Бизнеса" (если не ошибаюсь, из Харькова) утверждал примерно это же самое. И ставил на кон свою квартиру. Только его собеседник не принял пари.

Кстати, "Бизнес" (где-то в феврале?) опубликовал рядом два прогноза на год наш и свой. Тем самым (вроде как) поспорил с нами. Наш прогноз (пока) ближе к истине. Правда, до конца года времени еще очень много.

Практически со всем согласен.А тимашенку - в Бабруйск однозначно ( но только вместе с дочкой,которая там в Англии по словам зятя жила покруче английских аристократов в надцатом поколении),я вот думаю, а может и пасечника также ?, квартиры то колеблются на одном уровне более-менее, а вот жизнь -то действительно дико подорожала,у меня есть старенькие оптовые прайсы по осн.продуктам питания с гуртовень за 2004 год ,рост в основном на все - до 50%,каккие там на фиг госкомстатовские 10%.

//domik.ua/mod/forum/showthre ... 152&page=2
Не обижайтесь Виталий,но Вы наивны,никто Вам не ответит,на этой информации завязаны миллионы и высшие слои власти,Вы узнаете обо всем в полседнюю очередь,когда в одно прекрасное утро с удивлением обнаружите,что двушка,которая вчера предлагалась по 85 ,уже и по 55 никого особо не интересует.
Вы вспомните мои слова обязательно,в свое время,и подумаете,- а человек то был уверен на 100% и оказался прав.

Ну если так, то о какой прозрачности рынка можно мечтать? Всем нужно, государство препятствует, а виноваты всегда и во всем риэлторы....

ой спасибо любезный Танк! А где я писал, что цены обваливаются или растут? Кого я зомбирую и чем?-))))
1. Я написал, что исходя из разговора с моим кредитным инспектором продаются только оооочень дорогая недвижимость (вот вам и истоки показателей домика с ростом). перечитайте мой пост еще раз. кредитов на бюджетное жилье почти нет.
2. Год назад так же в газетах жестко обсуждались цены на кв метры как сейчас сотки и гектары
3. Цены на продукты выросли. Хороший пример. Житний рынок и лукьяновка черешня неделю назад 20-30 грн/кг (возможно это уже последнии партии), но те же цены и тут 5-6 шв франков (те 20-24 грн). Второе маме я пересылал где-то 250-300 франоков (1000-1200 грн) + ее пенсия 325грн и ей хватало на 6 недель еще в до мая, а теперь она вкладывается только в 3 недели. Она покупает только еду и лекарства.
4. Боюсь вас удивить,но я и англорус- даже не родственники, а два абсолютно разных человека. Смотрите по стилистике. Хотя буду рад его увидеть. Планирую быть в Лондоне ближе к зиме. Обсудим план удержания цен на высоте.
Про регионы говорить ничго не буду, тк не был и не знаю. В августе поедем в Одессу проверю.

Уважаемые собеседники и посетители сайта!
На форуме было несколько предложений создать "долгоиграющие топики", посвященные обсуждению "вечных тем".
Стремясь к переменам и прогрессу, а также идя навстречу "пожеланиям трудящихся", скомпоновали один из таких "центральных топиков". И назвали его "Обсуждение цен на недвижимость".
Данный топик скомпонован без особых затей с помощью обычного слияния топиков, посвященных этой же теме.
Посты в данный топик попали по датам. Поэтому могут быть определенные накладки.
В любом случае, хотели как лучше.
А как вышло - судите сами.
Ждем ваших постов (и конструктивных предложений по данному топику и его названию).

Стагнация рынка продолжается - об этом свидетельствуют данные консалтинговой фирмы Канзас
//domik.ua/mod/main/articles/id11524415/
Если добавить к этому увеличение кредитных ставок по ипотечным кредитам ведущими банками, то напрашивается однозначный вывод - основная масса покпателей не заинтерисована в покупке квартиры в нынешних условиях

Городская власть подготовила еще один сюрприз - квартплата может вырасти в 3 раза. //www.korrespondent.net/main/159449/
Что это может значить? Во первых, пенсионерам понадобятся дополнительные деньги, следовательно они активнее начнут сдавать жилые метры. Я считаю, что следует ожидать увеличение предложения на рынке аренды в первую очередь комнат и углов пенсионерами, так как 1) им деньги нужны для оплаты комунальных услуг 2) владельцы свободных квартир как правило и так уже их сдают. Это может вызвать дальнейшее снижение ставок аренды, снизив индекс доходности.

В какую сторону изменится ситуация оснью? Учитывая огромную инерционность рынка, я считаю что скорее всего стагнация продолжится с небольшими корректировками вверх/вниз.

Ну, ну...........

Вот еще один повод для "радости"
//bin.com.ua/templates/news_articl ... l?id=56546

//daily.com.ua/page.php?node=0&sid=18031

без комментариев. пусть каждый делает выводы сам.

Добрый всем день!
Давно на Вашем форуме не обсуждались цены на недвижимость.
(Я потенциальный покупатель)
Индекс стоимости угрожающе двигается вверх. И вероятнее всего прогнозы будут неутешительны. Ваше мнение, эксперты?

Мне тоже надоедает скитаться по сьемным квартирам, с 1-го августа обратился в 3 агенства недвижимости, мол назовите минимальную цену за которую вы можете подобрать однокомнатную, но не убитую квартиру.
Минимум который мне пообещали 45-47К за гостинку.
Со словами давайте срочно пойдем смотреть, а то цена растет.
В одном из агенств таинственно так шепнули сейчас премьер донецкий, он всех из Донецка сюда будет тащить, поэтому через месяц цены вообще будут заоблачными Второй аргумент более логичен - сейчас много студентов иногородних, они сейчас также присматриваются к киевским квартирам.
Но во всех агенствах мне сказали, что за 47-48 тыщ в течение двух-трех дней найдут несколько вариантов. т.е. предложения есть ...
т.е. как по мне нужно ждать октября, раньше врядли что-то прояснится.

P.S. А в снижение цен до введения налога на недвижимость верится с трудом А этот "..." Азаров, сказал задумается над этим не раньше 2008 года ... (геолог хренов, такие залежи для пополнения бюджета упускает.)

Цены идут вверх во всех сегментах рынка.
И далеко не все клиенты, продающую одну квартиру и покупающие взамен другую, оказались готовыми к подобному развитию событий. Продать - продали, а приобрести не могут цены пошли вверх и полученных денег не хватает.
Теперь обращаются с вопросами "что делать?" и "кто виноват?" .

Ну, что сказать...
Виноваты (как правило) "брокеры-любители", понадеявшиеся на исконное "авось".
Уверяют (бывает) клиента, что ему очень повезло. Мол, есть покупатель, которому срочно нужна именно такая квартира, и он платит хорошие деньги. А взамен они без проблем найдут клиенту другую квартиру. Да еще и статьи и распечатки с форумов демонстрируют, а в них убедительные обоснования будущего снижения цен.
Пока цены стабильны и предложений много - подобное "авось" нередко срабатывает. Пошли цены вверх - возникают проблемы.

Предложение сейчас, судя по базе, то же самое что и в июле, даже немного меньше - нормальная часть предложения "придержана" до осени.
Цены поползли вверх ИМХО благодоря вашей слаженной работе и удачной таки кампании по "отмене валютного кредитования" плюс запрет на выделение новых участков на полтора года (имхо в нормальной стране за это сразу садят).
Впереди у нас девальвация гривны - тоже кстати влияющий фактор, подстегнувший продавцов поднять цены (ну и пару-тройку покупателей "вложится", хотя это сомнительно - покупать некачественное жилье как средство защитить сбережения вряд ли более надежно чем банки, евры и т.п.).

Эх, разогнать бы весь этот погрязший в коррупции совок в мэрии, пустить наконец в город строителей, дать им земли за троещиной, святошино и т.д., чтобы они построили наконец жилье для людей.
Тогда бы мы увидели чего стоит "элитная" хрущевка на печерске.

А еще риэтеры напугали продавцов что приедет донецк и скупит весь киев)))ааа,еще абитуриенты едут...

8.08.2006
Власти Санкт-Петербурга рекомендуют гражданам в ближайшие два месяца не покупать квартиры.

Вице-губернатор Александр Вахмистров мотивировал это тем, что сегодня в северной столице установились "запредельные цены на жилье". Именно поэтому он призывал граждан не создавать ажиотажный спрос. Сегодня же идет формирование искусственного дефицита квартир как на вторичном, так и на первичном рынках, говорит Вахмистров. По его прогнозу, после сентября цены на квартиры в Санкт-Петербурге стабилизируются и даже могут немного упасть. Вице-губернатора цитирует интернет-издание ФОНТАНКА.РУ.

Вахмистров Петербургская недвижимость миновала пик цен
//www.aksnews.ru/m/103253/wahmistr ... ik_ts.html

//vid.org.ua/index.php?det=1426

Есть и "обратная сторона медали"...
Выставил человек квартиру на продажу некоторое время назад, наконец появился покупатель - но продавец уже не хочет продавать и на вопрос брокера "а как же?!!!" показывает ему индексы со все растущими ценами и говорит "так ведь сами пишите и моя квартира уже стоит дороже"...
И нет сделки...