Обсуждение Цен На Недвижимость!

Цитата:

Если не ошибаюсь, цены на енергоносители точно уж выше. При чём значительно.

Пример: в Турции в августе 2005 года литр бензина стоил 12 грн. на наши. Так у них там на дорогах всегда свободно и пробок нет и просто так за сигаретами в магазин никто не ездит..

Реально, наши просто расслабились - шаровый бензин, шаровый газ.... Кредиты раздают направо и налево... Экономика страны похожа на тяжелоатлета, напичканого анаболиками....

"главная опасность кроется в том, что деньги из банков направляются не на производство товаров, а на их потребление. «Приток кредитных денег для населения должен подкрепляться и выпуском товарной массы. А вот как раз это и было нарушено. Получая повышенный доход от потребительских кредитов, ряд банков фактически устранился от процесса кредитования производителей продукции», – переживает почетный президент Укргазбанка Василий Горбаль. Фактически украинские банки своими кредитами финансируют экономику других стран, ведь кредитные деньги направляются в большой степени на импорт — покупку автомобилей и бытовой техники."

Услуги дороже,аренда дешевле-исключение Англия,Монако

Цитата:

если вам будет интересно то с продажами этих квартир развился настоящий детектив! не знаю будет ли интересно и корретно описывать ее. в общем и целом квартиры уже несколько раз перепродали причем с увеличением цены... кино!

я иногда удивляюсь, насколько крепко в сознание обывателя засела идея вечного удорожания. Конечно существуют и те, кто понимает, что будет крах, но их от общего числа моих знакомых процентов 4-5, причем половина из них - это девелопперы и строители, которые при самых ярких раскладах "дают" рынку максимум год, а то и быстрее "капэць будет - сваливать нада".

Можно ответить за свои слова на другой ветке: 700юсд в апреле 2007.
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...6093& st=100
В дАнецке такого прогнозиста уже жизни б научили- миниму макнули бы пару раз головой в самый синий кальмиус.

Цитата:

я иногда удивляюсь, насколько крепко в сознание обывателя засела идея вечного удорожания. Конечно существуют и те, кто понимает, что будет крах, но их от общего числа моих знакомых процентов 4-5, причем половина из них - это девелопперы и строители, которые при самых ярких раскладах "дают" рынку максимум год, а то и быстрее "капэць будет - сваливать нада".

Цитата:

я иногда удивляюсь, насколько крепко в сознание обывателя засела идея вечного удорожания. Конечно существуют и те, кто понимает, что будет крах, но их от общего числа моих знакомых процентов 4-5, причем половина из них - это девелопперы и строители, которые при самых ярких раскладах "дают" рынку максимум год, а то и быстрее "капэць будет - сваливать нада".

Ага ... опять знакомые строители, риэлторши. А год назад они чего говорили, что вы аж 700у.е./м.кв. напрогнозиловали. Может со слухом и пониманием проблемы?

Меня всегда удивляет обилие знакомых всяких разных специальностей, особенно маклеров у снимающих. Вы что так часто переезжаете?

Цитата:

Ага ... опять знакомые строители, риэлторши. А год назад они чего говорили, что вы аж 700у.е./м.кв. напрогнозиловали. Может со слухом и пониманием проблемы?

Меня всегда удивляет обилие знакомых всяких разных специальностей, особенно маклеров у снимающих. Вы что так часто переезжаете?

Не - не переезжаю. Просто часто с этой отраслью пересекаюсь по работе. Заказы от них все чаще и чаще приходят... А еще строительные компании слишком активно начали искать себе специалистов по маркетингу и рекламе... Интересно, это наверное из-за того, что не продается ничего?

Цитата:

А еще строительные компании слишком активно начали искать себе специалистов по маркетингу и рекламе... Интересно, это наверное из-за того, что не продается ничего?

Насколько я могу судить, это (в значительной степени) оттого, что приходят в строительство новые игроки (в том числе, банки и девелоперы, имеющие доступ к солидным фондам). Вот они, с помощью маркетологов и рекламных кампаний, пытаются понять: приходить или нет? А, если приходить, то насколько серьёзно. Ибо одно дело вложить пару миллионов, и совсем иное, когда речь идет о деньгах во много раз больших.

Цитата:

Насколько я могу судить, это (в значительной степени) оттого, что приходят в строительство новые игроки (в том числе, банки и девелоперы, имеющие доступ к солидным фондам). Вот они, с помощью маркетологов и рекламных кампаний, пытаются понять: приходить или нет? А, если приходить, то насколько серьёзно. Ибо одно дело вложить пару миллионов, и совсем иное, когда речь идет о деньгах во много раз больших.

:122: Я тоже замечал активность застройщиков на рынке труда, и мне лично казалось, что интерес к маркетологам проявляли совсем не новые, а довольно-таки старые игроки рынка. ИМХО все-таки спад инвестиционного спроса на новое жилье заставил присутствующих на рынке застройщиков задуматься о необходимости создания отделов маркетинга.

На счетчике 99988 посещений этого топика.
Еще немного - и будет 100000.
Повод поздравить зачинателя данного топика - уважаемого Работягу

Цитата:

Господа компетентные, когда же наконец это произойдет? И произойдет ли это когда либо? Знали бы вы каких усилий пота и крови мне стоили эти $20000.Только мечта о будущей Нормальной хате в Новом доме и грела. Есть ли смысл ждать падения цен или надеяться уже не на что?

Надеюсь сегодня материальное положение работяги лучше чем оно было три года тому Это и есть его трехгодичной давности крик души.

Цитата:

Не - не переезжаю. Просто часто с этой отраслью пересекаюсь по работе. Заказы от них все чаще и чаще приходят... А еще строительные компании слишком активно начали искать себе специалистов по маркетингу и рекламе... Интересно, это наверное из-за того, что не продается ничего?

Что будем делать с первой частью моего поста, Вортех?

Цитата:

Не - не переезжаю. Просто часто с этой отраслью пересекаюсь по работе. Заказы от них все чаще и чаще приходят... А еще строительные компании слишком активно начали искать себе специалистов по маркетингу и рекламе... Интересно, это наверное из-за того, что не продается ничего?

Потребность в маркетинге и рекламе - этот отнюдь не значит, что все у строителей плохо продается.

Наоборот, у них так быстро расходятся квартиры, что они решили притормозить это дело и набирают именно непрофессиональных маркетологов и рекламщиков. Они призваны несколько сдуть спрос на квартиры, разогнав и припугнув некоторых особо впечатлительных потенциальных покупателей.

Цитата:

Потребность в маркетинге и рекламе - этот отнюдь не значит, что все у строителей плохо продается.

Наоборот, у них так быстро расходятся квартиры, что они решили притормозить это дело и набирают именно непрофессиональных маркетологов и рекламщиков. Они призваны несколько сдуть спрос на квартиры, разогнав и припугнув некоторых особо впечатлительных потенциальных покупателей.

Настолько долго работаю маркетологом, что посмеяться вместе со всеми над этой шуткой, к сожалению, неспособен.
Обычно бывает наоборот. От маркетолога ожидают какого-то чуда: вот придет дядя-волшебник и вытянет из рукава огромные объемы продаж, сумасшедшие прибыли и лидерство на рынке. А с тем, что у нас продажники хамят клиентам, снабженцы сидят на откатах, а оборудование стоит еще дореволюционное - так это ничего, с этим бороться не надо. Проблемы с комплексом маркетинга должен решить маркетолог, и точка. Так обычно рассуждают собственники и топ-менеджеры.

Цитата:

Настолько долго работаю маркетологом, что посмеяться вместе со всеми над этой шуткой, к сожалению, неспособен.
Обычно бывает наоборот. От маркетолога ожидают какого-то чуда: вот придет дядя-волшебник и вытянет из рукава огромные объемы продаж, сумасшедшие прибыли и лидерство на рынке. А с тем, что у нас продажники хамят клиентам, снабженцы сидят на откатах, а оборудование стоит еще дореволюционное - так это ничего, с этим бороться не надо. Проблемы с комплексом маркетинга должен решить маркетолог, и точка. Так обычно рассуждают собственники и топ-менеджеры.

+1 :102:

Не знаю будет дешеветь надвижимость или дорожать но только 2 года назад когда я покупал квартиру то приходилось самому бегать и чуть ли не просить риелторов о помощи. На сегодня собираюсь купить еще одну так от риелторов отбоя нет даже если просто звониш поинтересоваться не оставляя никаких своих координат они вычисляют твой номер телефона с которого звонил и уже через пол часа просто нет отбоя от звонков и предложений. Что это?
Чесно говоря настораживает. Может я просто не привык к изменившемуся сервису обслуживания?

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Классическая тема....

Цитата:

Классическая тема....

Вы хотите сказать, что рост будет бесконечным? :105: Серьёзно, без шуток: Вы верите, что рост никогда не закончится? Если нет, то вопрос "когда?" становиццо очень даже актуальным..

Цитата:

Вы хотите сказать, что рост будет бесконечным? :105: Серьёзно, без шуток: Вы верите, что рост никогда не закончится? Если нет, то вопрос "когда?" становиццо очень даже актуальным..

Я считаю, что рост ещё на 5-7 лет. Небольшие осциляции (- 5%) вокруг кривой роста 20-25% в среднем в год будут, но тенденция к росту будет преобладать. На год впрерёд подробный прогноз здесь: //domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =6093


Apple

Цитата:

Я считаю, что рост ещё на 5-7 лет. Небольшие осциляции (- 5%) вокруг кривой роста 20-25% в среднем в год будут, но тенденция к росту будет преобладать. На год впрерёд подробный прогноз здесь: //domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =6093
Apple

Гы уверены? Деньги делаются в тишине, берите кредит и делайте деньги ;-) кредит 13% рост 20%, вот вам халявные 7% годовых ;-) Стригите капусту ;-) Слабо? Или вы уже сейчас по уши застряли в бетонометрах и не знаете кому спихнуть?

Цитата:

Я считаю, что рост ещё на 5-7 лет. Небольшие осциляции (- 5%) вокруг кривой роста 20-25% в среднем в год будут, но тенденция к росту будет преобладать. На год впрерёд подробный прогноз здесь: //domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =6093
Apple

Осцилляции?................

Оставив осцелляции в покое, Вы утверждаете, что в Киеве (напр) в котором регистрируют 2/3 жилья требуещего капремонта (сноса), через семь лет это же жилье будет стоить около 10-15 тыс долларов за метр?

40-ка метровый хрущ на троещине 400 000 долларов? 100-метровый сегодняшний "новострой" на окраине Киева 1 500 000 долларов?

Смело... Но в принципе возможно. Пойду Штаты с карты сотру.

Цитата:

Я считаю, что рост ещё на 5-7 лет. Небольшие осциляции (- 5%) вокруг кривой роста 20-25% в среднем в год будут, но тенденция к росту будет преобладать. На год впрерёд подробный прогноз здесь: //domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =6093
Apple

Если в 2007 общая стоимость жилья Киева превышала весь украинский ВВП раза в полтора, то в 2014 будет достаточно уже одного Фастова