ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а

17.12.18

Цитата "Optimistus":

Ничего странного. Окна начали монтировать с верхних этажей, так как они уже готовы. А начиная с 14-го этажа вниз идёт переделка балконов, по типу эркеров, об этом уже писалось на форуме. Уже переделаны балконы на 14-ом, 13-ом и 12-ом этажах, и тут же 14-й уже застеклили. Так и будут двигаться дальше вниз: переделали - застеклили. Всё логично. Работы идут каждый день, включая субботу.
Если посмотрите картинку дома на сайте - то увидите дизайн дома - верхние этажи, начиная с 15-го вверх - штукатурка ( предварительно стены утеплены ватой) а с 14-го этажа вниз - утеплителем служит отделочный красный кирпич, плюс мин вата в районе балконов.
Отдел продаж очень доброжелательно всё рассказывает, когда приходишь пообщаться непосредственно к ним, так что не надо неправду про "хлам"

Все ещё ничего странного? Привет с 2015!

Давненько не было троллей в этой ветке, как-то скучно даже стало. Похоже водка кончилась :-)

Когда сдача дома?

Цитата "Karnak":

Давненько не было троллей в этой ветке, как-то скучно даже стало. Похоже водка кончилась :-)

Троллям скучно стало, многие перешли на новую рабту, многие просто выросли. Уже 2019 а конца всё ещё не видно. Слежу за объектом с 2015

17.02.15

Цитата "oolll":

в сроки - это в сентябре этого года, да это просто невозможно. На объекте работает полтора землекопа, мжк открестился от дома, дай бог чтоб вообще достроили. Дом был бы очень хороший, но меня терзают смутные сомнения, хотя рассматривал для покупки.

Меня тогда смутило реальное колличество лифтов на увеличившееся кол-во квартир, отпление от электрокотлов, низкая цена как для оболоского района, нереальные сроки ввода в эксплуатацию, и очень хамовитый менеджер который нагло вешал лапшу на уши. Иногда слежу за этим проектом, грустно. Надеюсь, что когда нибудь сдадут. Но, есть вероятность, что дом на месте аквариума сдадут быстрее.

Ну, каждый делает свой выбор сам, я надеюсь Вы не вложились?:)

Нет. Риски перевесили возможные плюсы.

Ребята, есть какая-то информация о том сколько люлек работает продвижениях по сдаче дома? Хотел бы приобрести квартиру по переуступке, но не совсем понимаю степени риска потому как сейчас вся актуальная информация обсуждается в закрытом форуме. Внешне дом почти в финальном состоянии, внутренняя отделка не закончена, то это мелочи. Что особенно пугает - это проблемы с вводом в эксплуатацию. Буду признателен за любую информацию. Спасибо!

Сейчас и занимаются вопросом ввода в эксплуатацию, когда будет введен думаю тут сразу отпишут ) более детально вряд ли кто-то что-то скажет

Спасибо obtem, а есть какие-то детали или это информация не для общей огласки?

Похоже и правда секретная информация. Ну и ладно, может оно и к лучшему -- буду держаться от этого Бриза подальше.

так когда сдача дома? чиркине, хоть пару предложений как идут дела, что готово, что нет.

Цитата "ЩУРь":

Хотел бы приобрести квартиру по переуступке, но не совсем понимаю степени риска потому как сейчас вся актуальная информация обсуждается в закрытом форуме. Что особенно пугает - это проблемы с вводом в эксплуатацию.

Лучше просто пройти мимо...

Во-первых, реальная сдача будет неизвестно когда, т.к. слишком много существенный изменений внесено в проект.
Во-вторых, цены неадекватно высокие, как для проблемного объекта.
Верхние этажи, которые достраивались сверх проекта, похоже, будут с кучей маленьких квартир, в т.ч. смарт: толпа народу будет наверх ездить и убивать лифты в разы быстрее.
В-третьих, подъезд к дому только со стороны Дримтауна, по узенькой длинной улочке по внутренним дворам где уже сейчас разминуться в час пик бывает непросто, а когда дом заселят, то и подавно будет головняк, домик по факту не маленький.

Немного истории: изначально этот дом строился как 16-этажный монолитно-каркасный дом бизнес-класса, с трехметровыми потолками и 77 машиноместами в подземном паркинге на 84 квартиры, верхние два этажа занимали двухуровненые квартиры. Именно на этот проект было получено заключение экспертизы и по нему было построено первые 14 этажей и именно на него рассчитана монолитная конструкция опор!
Впоследствии здание начало «расти» — чтобы привлечь дополнительные средства в проект, застройщик пошел на увеличение этажности. Сначала — до 19 этажей, квартир уже было запланировано 108, а машиномест — 85. В продажу поступили «новые» этажи до 18-го, а на 19-й по желанию «переехали» инвесторы 15-го этажа. Но на этом «рост» дома не остановился — последним стал 22-й этаж, что увеличило число квартир до 166. При этом количество лифтов не изменилось — всего два(!), при 10(!) квартирах на каждом этаже!!!

Просто для информации: как было и как будет (а будет ли?)

Спасибо, Uris. Ничего ж себе! 17842 -> 25142, то есть это на 40% площадей увеличилось (что не удивительно ведь по этажности (22 - 16) / 16 = 0.375, что около 40%). Но по квартирам - это 8256 -> 15602, и это +88%, как такое может быть? Уменьшили какие-то дополнительные площади существенно. Жаль что нет террас и проч запланированного щастья, все спопсили. Вот еще вопрос - как там есть полноценный 22-й этаж вообще без тех. этажа?

Два лифта на 186 квартир будет тяжеловато, хотя я вырос в доме на 127 квартир (БПС) с двумя лифтами и не ощущал дискомфорта, правда там было 16 этажей, не 22, но и лифты в Бризе ведь пошустрее советских будут, если будут вовремя ремонтировать, то все будет нормально. Автомобиля у меня нет, так что проблема заезда не настолько актуальна.

Если бы кто-то знал из-за чего такая тянучка на финишной прямой, из-за чего реально тянут время, то вопрос так бы не стоял. Но ведь никто и не будет говорить правды, потому как скорее всего она печальная какая-то. Вот что если это и правда достройка на старом фундаменте, и это риск, что все будет трещать в будущем? Конечно нужно тянуть пока и никакой сдачи не будет, вообще никогда. И возможно ищут способы узаконить это беззаконие и пока нет вариантов, вот и работают 3.5 человека чтобы инвесторы не волновались и не подымали лишнего шума пока.

> Верхние этажи, которые достраивались сверх проекта, похоже, будут с кучей маленьких квартир, в т.ч. смарт:

нет там такого и в помине, там обычные квартиры 3-х (от 103м2), 2-х и 1к, откуда Вы это придумали )

>но и лифты в Бризе ведь пошустрее советских будут

да, говорят там стоят скоростыне (2.5м/c)

19 февраля велись работы по фасаду и скорей всего бетон подвезли

Интересно зачем им бетон понадобился. Для фасада вроде не нужно таких объемов.

Заливают для трансформаторной подстанции